福州市第二總醫(yī)院三江口院區(qū)（監(jiān)理）-變更公告

福州市第二總醫(yī)院三江口院區(qū)（監(jiān)理）招標(biāo)文件澄清和補(bǔ)充通知(01)

各潛在投標(biāo)人：

本通知作為福州市第二總醫(yī)院三江口院區(qū)（監(jiān)理）（招標(biāo)編號：E3501000102802120004）招標(biāo)文件的澄清、補(bǔ)充和修改，是招標(biāo)文件的組成部分。本通知與招標(biāo)文件、已發(fā)布的澄清和補(bǔ)充通知有不一致的，以本通知為準(zhǔn)。具體內(nèi)容如下：

（一）補(bǔ)充與修改

1.在招標(biāo)文件須知表中第41.10需要補(bǔ)充的其它內(nèi)容條款中新增以下內(nèi)容：除福建省外的其他省資質(zhì)審批部門審批的企業(yè)資質(zhì)證書，其資質(zhì)有效期以資質(zhì)證書注明或相關(guān)行政主管部門認(rèn)定繼續(xù)有效的為準(zhǔn)，相關(guān)行政主管部門認(rèn)定繼續(xù)有效的，投標(biāo)人應(yīng)在資格文件中附上相關(guān)證明文件。否則按否決投標(biāo)處理。

（二）招標(biāo)文件的澄清

問題1.合同專用條款9.2.23“中標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、專業(yè)要求以及建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，對建設(shè)工程材料進(jìn)行平行檢驗(yàn)。平行檢驗(yàn)所發(fā)生的費(fèi)用已包含在投標(biāo)價(jià)中，由監(jiān)理單位支付?！备鶕?jù)《關(guān)于全面深入加強(qiáng)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程主要建筑材料質(zhì)量管理的通知》（閩建辦建[2017]55號）：“監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、專業(yè)要求以及建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，對建設(shè)工程材料進(jìn)行平行檢驗(yàn)。平行檢驗(yàn)所發(fā)生的費(fèi)用列入工程造價(jià)，由建設(shè)單位支付。” 故要求9.2.23條款修改為“中標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、專業(yè)要求以及建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，對建設(shè)工程材料進(jìn)行平行檢驗(yàn)。平行檢驗(yàn)所發(fā)生的費(fèi)用由建設(shè)單位支付?！?/span>

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題2.1：本項(xiàng)目最高建筑高度多少米？層數(shù)多少？最大單體建筑面積為多少平方米？

答：住院1、2號樓，最高是57.6米，層數(shù)13，最大單體建筑面積是61388平方米。

問題2.2：本項(xiàng)目建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：可將 《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價(jià)格〔2007〕670號）標(biāo)準(zhǔn)下浮60%作為參考依據(jù)，下浮60%太多了。

理由：價(jià)格太低，不利于投標(biāo)單位提供合格的監(jiān)理服務(wù)。根據(jù)閩監(jiān)管協(xié)函〔2020〕62號文，該取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)屬于福建省工程監(jiān)理與項(xiàng)目管理協(xié)會監(jiān)管項(xiàng)目，省內(nèi)會員企業(yè)中標(biāo)會面臨通報(bào)風(fēng)險(xiǎn)，給了省外掛靠的監(jiān)理單位更多機(jī)會，增加建設(shè)單位的管控風(fēng)險(xiǎn)。

建議：參照發(fā)改價(jià)格〔2007〕670號文的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮50%重新調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)！

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題2.3：本項(xiàng)目要求配備監(jiān)理部人員16人，太多了？

理由：為減輕監(jiān)理企業(yè)人員備案壓力，閩建建【2018】36號文、閩建建【2018】37號文已減少項(xiàng)目監(jiān)理部人員配備。

建議：刪減專監(jiān)2人、監(jiān)理員2人。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題2.4：《福州市建設(shè)工程年度投標(biāo)保證金收訖證明》（施工）”應(yīng)該滿足招標(biāo)文件要求吧！

理由：根據(jù)榕建規(guī)〔2022〕3號文件規(guī)定，“凡已交存年度保證金的投標(biāo)企業(yè)，憑福州市公共資源交易服務(wù)中心開具的《福州市建設(shè)工程年度投標(biāo)保證金收訖證明》可參與進(jìn)入福州市(含馬尾區(qū)、長樂區(qū)、閩清縣、閩侯縣、永泰縣、連江縣、羅源縣、福清市) 公共資源交易服務(wù)中心交易的建設(shè)工程招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)活動，無須再按項(xiàng)目交存項(xiàng)目投標(biāo)保證金，并可同時參加多個招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)?！币沧稍冞^辦理年度投標(biāo)保證金的相關(guān)部門，可以使用《福州市建設(shè)工程年度投標(biāo)保證金收訖證明》（施工）。

答：《福州市建設(shè)工程年度投標(biāo)保證金收訖證明》（施工）滿足招標(biāo)文件要求。

問題2.5：招標(biāo)文件P17頁項(xiàng)號48“11.11、招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)施工現(xiàn)場需要要求增加監(jiān)理人員，監(jiān)理單位不得以備案人數(shù)為由拒絕”，P90頁9.2.12“人員配備應(yīng)滿足后期備案要求，若不滿足，監(jiān)理單位應(yīng)無條件增加人員至滿足備案要求為止”。

理由：本項(xiàng)目人員已按“閩建建[2018]36號文和閩建建〔2018〕37號文”的規(guī)定配備。

建議：增加監(jiān)理人員的費(fèi)用另行計(jì)取另行支付。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題2.6：招標(biāo)文件P79頁2.1.1“監(jiān)理范圍包括”為空缺，請確認(rèn)！

答：該條款為合同專用條款，在合同簽訂時，由發(fā)包人與中標(biāo)人按招標(biāo)文件要求填寫。

問題2.7：招標(biāo)文件P80頁2.1.2（29），P83頁5.3，本項(xiàng)目監(jiān)理包含“缺陷責(zé)任期”。

理由：本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)計(jì)費(fèi)額僅為建筑安裝工程費(fèi)，因此本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，并且是按照發(fā)改價(jià)格[2007]670號文，以建安結(jié)算造價(jià)為計(jì)費(fèi)額計(jì)取并調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)，不包含缺陷責(zé)任期監(jiān)理服務(wù)。

建議修改：①若需監(jiān)理人提供缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)，費(fèi)用另行計(jì)取另行支付。②P83頁5.3“工程竣工結(jié)算和監(jiān)理費(fèi)結(jié)算經(jīng)委托人委托的第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)或市財(cái)政投資評審中心審核、市財(cái)政局批復(fù)后付至監(jiān)理費(fèi)審結(jié)金額的 95%，余款待工程缺陷責(zé)任期滿后付清”，建議修改為“工程竣工結(jié)算和監(jiān)理費(fèi)結(jié)算經(jīng)委托人委托的第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)或市財(cái)政投資評審中心審核、市財(cái)政局批復(fù)后付至監(jiān)理費(fèi)審結(jié)金額的100%”。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題2.8：招標(biāo)文件P80頁2.1.2（39）“根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，確保監(jiān)理人在項(xiàng)目監(jiān)理過程中充分發(fā)揮作用，確保監(jiān)理人有足夠強(qiáng)的監(jiān)理技術(shù)力量，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人聘請專家（1~2 名）或聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)開展下列工作”。

建議修改：“根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，確保監(jiān)理人在項(xiàng)目監(jiān)理過程中充分發(fā)揮作用，確保監(jiān)理人有足夠強(qiáng)的監(jiān)理技術(shù)力量，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人聘請專家（1~2 名）或聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)開展下列工作，費(fèi)用由委托人另行支付”。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題2.9：招標(biāo)文件P103頁條款號①“（d)未經(jīng)建設(shè)單位書面同意在其他項(xiàng)目中兼職的…其他主要專業(yè)工程師每人次按監(jiān)理報(bào)酬的210000元計(jì)扣違約金”，應(yīng)不含“安裝專監(jiān)、合同計(jì)量專監(jiān)”吧？

理由：按閩建建【2018】37號文件注：“3.總監(jiān)理工程師代表、主導(dǎo)專業(yè)（房屋建筑工程的土建類、市政公用工程的市政工程類，以專監(jiān)培訓(xùn)崗位證書為準(zhǔn)）的專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員只能在一個在建監(jiān)理合同項(xiàng)目上從業(yè)，其他專業(yè)的專業(yè)監(jiān)理工程師在同一設(shè)區(qū)市（含平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)）最多可在三個在建監(jiān)理合同項(xiàng)目上從業(yè)”。

建議：按省廳文件執(zhí)行允許“安裝專監(jiān)、合同計(jì)量專監(jiān)”在同一設(shè)區(qū)市可兼職。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題2.10：招標(biāo)文件P87頁9.2.3中的4.2.3，P88頁9.2.7中的6.2.2、6.2.3、6.2.5、6.2.6，P86頁9.2.2中的4.1.5“若因監(jiān)理人原因引起的工期延誤，工程總工期每延誤一天違約金為人民幣5000 元，節(jié)點(diǎn)工期延誤，每延誤一天違約金為人民幣 1000 元。違約金由委托人從監(jiān)理人的工程款中抵扣”。

理由：有獎有罰才公平合理，監(jiān)理人原因造成工期延誤有處罰，那非監(jiān)理人原因造成工期延誤，應(yīng)相應(yīng)給予延期費(fèi)用。

建議：按2012年版監(jiān)理合同范本“4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)；6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）；6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金”執(zhí)行。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題2.11：問題：招標(biāo)文件P89頁9.2.9“…監(jiān)理人必須在委托人要求時限內(nèi)完成監(jiān)理合同簽訂并配合完成施工許可證等開工手續(xù)，否則導(dǎo)致工期延誤，監(jiān)理人應(yīng)與施工單位同責(zé)同罰”。

建議修改：“…監(jiān)理人必須在委托人要求時限內(nèi)完成監(jiān)理合同簽訂并配合完成施工許可證等開工手續(xù)，若因監(jiān)理人原因造成工期延誤，監(jiān)理人應(yīng)與施工單位同責(zé)同罰”。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題2.12：招標(biāo)文件P91頁“9.2.18本項(xiàng)目委托人提供工程款支付擔(dān)?！薄?/span>

建議修改：“本項(xiàng)目委托人提供工程款轉(zhuǎn)賬支付”。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題2.13：招標(biāo)文件P91頁9.2.23“中標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、專業(yè)要求以及建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，對建設(shè)工程材料進(jìn)行平行檢驗(yàn)。平行檢驗(yàn)所發(fā)生的費(fèi)用已包含在投標(biāo)價(jià)中，由監(jiān)理單位支付”。

理由：按閩建辦建【2017】55號文件二、強(qiáng)化質(zhì)量過程控制（三）平行檢驗(yàn)“1.監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、專業(yè)要求以及建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，對建設(shè)工程材料進(jìn)行平行檢驗(yàn)。平行檢驗(yàn)所發(fā)生的費(fèi)用列入工程造價(jià)，由建設(shè)單位支付”。

強(qiáng)烈要求：按省廳文件執(zhí)行。平行檢驗(yàn)所發(fā)生的費(fèi)用列入工程造價(jià)，由建設(shè)單位支付。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題2.14：招標(biāo)文件P97頁監(jiān)理違約經(jīng)濟(jì)處理參照標(biāo)準(zhǔn)一覽表中的序號一、1“發(fā)生質(zhì)量事故…”。

建議：在句首增加一句“若因監(jiān)理人原因”。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

招標(biāo)人：福州市城鄉(xiāng)建總集團(tuán)有限公司（蓋章）

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省中福工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

（蓋章）

日期：2024年06月10日