關于“TH04單元10-02、10-06（海會路東、花園東路兩側(cè)）地塊全過程代建開發(fā)項目”招標文件提問的回復

各投標人：

“TH04單元10-02、10-06（海會路東、花園東路兩側(cè)）地塊全過程代建開發(fā)項目（項目編號：H5GC24A01G040）”招標文件提問回復如下：

一、提問回復

提問1：招標文件p30關于企業(yè)實力得分中表述“近三年，由中房網(wǎng)或億翰智庫或中指研究院等網(wǎng)站發(fā)布的房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力排行榜中，投標人任意年度在榜單中排名 TOP5（含）以內(nèi)的得 4 分，TOP5~TOP10（含）的得2分，TOP10-TOP20（含）的得 1 分，TOP20以外不得分?！?問題：該項目為代建項目，應該主要看投標企業(yè)的代建能力和代建業(yè)績。例如克而瑞發(fā)布的“中國房地產(chǎn)企業(yè)代建綜合能力排行榜”、中國房地產(chǎn)報發(fā)布的"中國房地產(chǎn)企業(yè)代建業(yè)務綜合實力TOP10"、“中國房地產(chǎn)代建企業(yè)排行榜”等類似的代建領域的排名、獎項是否可以得分？另外，排名是否可上穿至控股母公司？

回復：1.本項目目的為開發(fā)建設商品住宅、配套商業(yè)等，并實現(xiàn)銷售、交付等開發(fā)全過程，重點考慮投標人的房地產(chǎn)開發(fā)綜合能力，代建領域的榜單等不予認可；2.排名可上穿至控股母公司?！翱毓伞笔侵竿稑巳顺鲑Y額占有限責任公司資本總額百分之五十以上或者其持有的股份占股份有限公司股本總額百分之五十以上。

提問2：本項目代建、設計單位、施工單位進場后，開盤前需開展大量工作、派駐工作人員，但根據(jù)招標文件p53“全過程代建管理費用進度款“、”全案銷售服務費進度款”、“設計進度款”的付款節(jié)奏，項目直至預售均不支付代建費、全案銷售服務費、設計費，那么開盤前產(chǎn)生的全過程代管代建服務費、營銷費用、設計費如何考慮？（建議招標人調(diào)整代建、設計、全案銷售服務費的進度款的支付節(jié)奏）

回復：代建、設計、全案銷售服務費的進度款的支付不予調(diào)整，本條按招標文件要求執(zhí)行。

提問3：招標文件未對設計文本有深度要求，設計文本深度能否明確？

回復：具體設計內(nèi)容由投標人根據(jù)地塊規(guī)劃設計條件自行考慮。

提問4：招標文件中未提供規(guī)劃紅線圖紙，規(guī)劃紅線圖紙能否提供CAD版本？

回復：可以提供，CAD圖紙詳見本回復附件。

提問5：招標文件中要求各分期工程需自施工許可證取得后16個月內(nèi)完成驗收及竣工備案并交付使用，整體時間偏緊，或影響工程品質(zhì)，該時間是否可適度放寬松？

回復：項目分期工程時間不予調(diào)整，本條按招標文件要求執(zhí)行。

二、聯(lián)系方式

招標人：太湖縣建設投資發(fā)展有限公司

地址：安徽省安慶市太湖縣晉熙鎮(zhèn)外環(huán)南路

聯(lián)系人：舒先生

聯(lián)系方式：0556-5119782

招標代理機構：安徽省招標集團股份有限公司

地址：安徽省合肥市包河大道236號招標集團大廈

聯(lián)系人：胡自立、王長飛

聯(lián)系方式：18324745820、13696526224

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2024年06月07日