湖南中醫(yī)藥大學(xué)第一附屬醫(yī)院岳麓院區(qū)（一期）項目代建單位

1、招標(biāo)條件

湖南中醫(yī)藥大學(xué)第一附屬醫(yī)院岳麓院區(qū)（一期）已由湖南省發(fā)展和改革委員會以《關(guān)于湖南中醫(yī)藥大學(xué)第一附屬醫(yī)院岳麓院區(qū)（一期）項目可行性研究報告的批復(fù)》（湘發(fā)改社會[2023]155 號）同意建設(shè)，建設(shè)資金來自申請國家中醫(yī)藥傳承創(chuàng)新中心中央預(yù)算內(nèi)投資 15000 萬元，其中 98978.77 萬元由湖南中醫(yī)藥大學(xué)及省中醫(yī)附一院共同籌集。目前已具備代建單位招標(biāo)條 件，現(xiàn)就其代建單位進行公開招標(biāo)，招標(biāo)人為湖南中醫(yī)藥大學(xué)第一附屬醫(yī)院， 招標(biāo)代理機構(gòu)為湖南三湘工程管理有限公司。

2、代建項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)人：湖南中醫(yī)藥大學(xué)第一附屬醫(yī)院

2.2 代建項目名稱：湖南中醫(yī)藥大學(xué)第一附屬醫(yī)院岳麓院區(qū)（一期）

2.3 代建項目建設(shè)地點：湖南湘江新區(qū)智真路以東、蓮坪大道以南、含浦大道以西、琨玉路以北合圍地塊

2.4 代建項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（工程類型、主要技術(shù)指標(biāo)、總投資額等）：一期總建筑面積 14.2 萬㎡。門診綜合樓和中醫(yī)藥傳承創(chuàng)新中心 2.7 萬㎡、 急診綜合樓 0.42 萬㎡、感染科樓 0.3 萬㎡、醫(yī)技綜合樓 2.26 萬㎡、住院綜 合樓 2.25 萬㎡、中藥研發(fā)中心 1.86 萬㎡、地下室 4.4 萬㎡。一期項目估算 總投資 113978.77 萬元。

2.5 代建范圍：階段性代建（全過程代建/階段性代建）

2.6 代建投資控制目標(biāo):一期項目估算總投資 113978.77 萬元（不含土地費用），其中工程費用 94815.81 萬元，工程建設(shè)其他費用 8801.25萬元，預(yù)備費用 10361.71 萬元。（以代建范圍內(nèi)最終批準(zhǔn)的工程概算投資額為準(zhǔn)）。

2.7 代建項目工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：依照國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo) 準(zhǔn)(GB50300-2013)》（相應(yīng)法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）達到合格。

2.8 代建項目安全管理目標(biāo)：代建單位無安全責(zé)任事故。

2.9 廉潔守法目標(biāo)：嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和政策性文件要求，代建單位無 違法違紀(jì)行為。

2.10 代建周期：代建周期為合同生效之日起到實體移交手續(xù)完成止。其中合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止為1170日；竣工驗收合格后 6 個月內(nèi)向財政部門申請辦理工程結(jié)算審批事宜，并按合同約定向使用單位辦理實體移交手續(xù)。

2.11 其他需要特別告知的代建項目情況：無

3、投標(biāo)人資格條件

3.1 營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書處于有效期；

3.2 已在湖南省政府投資項目代建單位名錄庫登記備案（查詢網(wǎng)址為 http://222.240.80.7:8089/djxm/index.page））；

3.3 具有下列一項或者多項資質(zhì)(資信)：工程咨詢建筑工程專業(yè)甲級或 綜合經(jīng)濟甲級、工程監(jiān)理房屋建筑工程（資質(zhì)類別）甲級或綜合資質(zhì)、 工程設(shè)計建筑工程專業(yè)甲級或綜合甲級、建筑工程（資質(zhì)類別）施工總 承包壹級及以上、房地產(chǎn)開發(fā)一級（僅限參與房建類代建項目招標(biāo)）；

□同時還應(yīng)具有/類別/資質(zhì)/級（僅限允許代建與其他管理事項聯(lián)合招 標(biāo)時填寫）

□另須滿足《中華人民共和國保守國家秘密法》和/(有關(guān)法律法規(guī))的 規(guī)定,具備/（資質(zhì)或條件）（僅限代建項目為涉密工程）；

3.4 信譽要求

(1)未被依法責(zé)令停業(yè)；

(2)近三年承接的項目未發(fā)生過較大以上責(zé)任事故；

(3)近三年內(nèi)無其他嚴(yán)重違法、違約等不良記錄；

(4)未被禁止參與代建活動；

(5)未被列入湖南省信用信息共享平臺上的失信企業(yè)黑名單；

(6)不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標(biāo)投標(biāo)活動的其他情形。

3.5 ? 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

□本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體應(yīng)滿足下列要求：

(1)聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書， 明確聯(lián)合 體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；

(2)組成聯(lián)合體的單位如以同一資質(zhì)參與投標(biāo)，按照資質(zhì)等級較低的單 位確定聯(lián)合體資質(zhì)等級；

(3)聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標(biāo)；

(4)對聯(lián)合體組成單位的其他資格要求：/。

4、擬任代建項目經(jīng)理資格要求

4.1 具備高級（填“中級及以上”或“高級”）專業(yè)技術(shù)職稱，已在湖南 省政府投資項目代建單位名錄庫登記備案且公示時間不少于 1 個月，并 具有下列一項或者多項資質(zhì)：注冊咨詢工程師（投資）、一級注冊建造師 建筑工程專業(yè)、一級注冊建筑師（僅限參與房建類項目代建招標(biāo)）、一級 注冊結(jié)構(gòu)工程師（僅限參與房建類項目代建招標(biāo)）、國家注冊造價工程師 土木建筑工程專業(yè)、國家注冊監(jiān)理工程師房屋建筑工程專業(yè)或投資項目 管理師（特殊行業(yè)有其他規(guī)定要求的，從其規(guī)定）；

4.2 具有代建項目經(jīng)理經(jīng)驗，或具備下列至少一項投資總額 80000 萬元 以上的房屋建筑工程類監(jiān)理項目、建筑工程類總承包（含施工總承包） 項目、建筑工程類項目管理工程、建筑類工程咨詢項目、建筑工程類設(shè) 計項目類別項目負責(zé)人經(jīng)驗(包括工程總承包和施工總承包項目經(jīng)理、項 目總監(jiān)、已批復(fù)的可研報告的編制負責(zé)人、已批復(fù)的初步設(shè)計或施工圖

設(shè)計項目負責(zé)人、在已由政府主管部門批復(fù)的項目概算或施工圖預(yù)算蓋 章的注冊造價師、按照《建設(shè)工程項目管理試行辦法》（建市[2004]200 號）規(guī)定承擔(dān)項目管理業(yè)務(wù)的項目經(jīng)理) ；

4.3 擬任代建項目經(jīng)理為投標(biāo)人正式職工（須提供近六個月（2023 年 11 月至 2024 年 4 月）由勞動保障部門提供的養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險證明原件， 事業(yè)單位因統(tǒng)一政策原因暫無法提供養(yǎng)老保險證明的，可只提供醫(yī)療保 險證明），本條 4.1 款所要求的注冊執(zhí)業(yè)證書注冊（登記）單位須與投標(biāo) 人一致。擬任代建項目經(jīng)理不得參與正在實施或已中標(biāo)尚未簽訂合同或 已公示為中標(biāo)候選人第一名尚未發(fā)布中標(biāo)通知書的其它代建、工程項目 管理、監(jiān)理、設(shè)計、咨詢、造價、施工、房地產(chǎn)開發(fā)等項目（已依法取 消、依法變更的除外）；

4.4 不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標(biāo)投標(biāo)活動、不允許擔(dān)任代建項 目經(jīng)理的其他情形。

5、? 評標(biāo)辦法(經(jīng)批準(zhǔn)的項目估算或概算總投資 3000 萬元以上的項目適 用此評標(biāo)辦法)

本招標(biāo)評標(biāo)辦法采用綜合評估法，資格審查方式為資格后審。要求投標(biāo) 人擬任代建項目經(jīng)理按照招標(biāo)文件有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進行述標(biāo)，述標(biāo)順序為開標(biāo) 順序，時間為 10 分鐘以內(nèi)。

? 本項目采用視頻述標(biāo)評審，投標(biāo)人準(zhǔn)備一份提供 10 分鐘內(nèi)的連續(xù)、 完整、可體現(xiàn)投標(biāo)人身份的述標(biāo)視頻，與加密的電子投標(biāo)文件同時上傳電子 交易系統(tǒng)。

□本項目采用現(xiàn)場述標(biāo)評審， 同時投標(biāo)人準(zhǔn)備一份提供 10 分鐘內(nèi)的連 續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標(biāo)人身份的述標(biāo)視頻，與加密的電子投標(biāo)文件同時上傳 電子交易系統(tǒng)。

□評標(biāo)辦法(經(jīng)批準(zhǔn)的項目估算或概算總投資 3000 萬元及以下的項目適用 此評標(biāo)辦法)