TH04單元10-02、10-06（海會路東、花園東路兩側(cè)）地塊全過程代建開發(fā)項目招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目已獲批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為 太湖縣建設(shè)投資發(fā)展有限公司 。建設(shè)資金來自 自籌 ，出資比例為 100% 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目編號：H5GC24A01G040

2.2招標(biāo)項目名稱：TH04單元10-02、10-06（海會路東、花園東路兩側(cè)）地塊全過程代建開發(fā)項目

2.3建設(shè)地點：安慶市太湖縣海會路東、花園東路兩側(cè)

2.4建設(shè)規(guī)模：TH04單元10-02、10-06地塊位于安慶市太湖縣海會路東、花園東路兩側(cè)，10-02地塊用地面積40747.45平方米，1.0≤容積率＜2.0，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，擬建總建筑面積約100000平方米；10-06地塊用地面積30920.88平方米，1.0≤容積率≤1.9，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，擬建總建筑面積約72000平方米。（具體內(nèi)容詳見本項目規(guī)劃條件通知書）

2.5合同估算價：項目總投資約58112萬元。

2.6最高投標(biāo)限價：人民幣581120000.00元，其中各分項最高投標(biāo)限價詳見招標(biāo)文件。

2.7招標(biāo)范圍：“全過程代建管理+設(shè)計+施工總承包+全案銷售”，包含但不限于以下內(nèi)容：

①全過程代建管理服務(wù)：本項目全過程代建管理服務(wù)，包括但不限于提供項目前期管理工作（包括不限于開發(fā)報建、各類行政報批報審等工作）、規(guī)劃設(shè)計管理、成本和招標(biāo)（采購）管理、工程管理、財務(wù)資金管理、營銷及銷售管理、竣工驗收和交付管理、人力資源管理、行政管理、客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理、后期管理等為實現(xiàn)本項目業(yè)主需求的目標(biāo)所提供的所有服務(wù)，貫穿于項目策劃、開發(fā)建設(shè)、銷售、直至項目竣工結(jié)算的全過程。

②設(shè)計服務(wù)：項目的整體設(shè)計服務(wù)，包含地質(zhì)勘察與測繪服務(wù)、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、圖紙審查等服務(wù)。（服務(wù)內(nèi)容包括且不限于主體工程、裝飾裝修工程、附屬工程、水電、智能化、幕墻、售樓部、樣板間設(shè)計等）。

③施工總承包：項目整體建筑施工、附屬工程（圍墻、道路、停車位、水電、給排水、景觀綠化、亮化、供電、消防、燃?xì)獾龋?、設(shè)備供貨安裝、售樓部主體及裝修、樣板間裝修等，直至竣工驗收、調(diào)試及整體移交、缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)等相關(guān)工作。

④全案銷售服務(wù)：項目營銷推廣、案場包裝、銷售等全流程工作。

2.8服務(wù)期：本項目整體服務(wù)期為自合同簽訂之日起1460日歷天。項目分兩期開發(fā)，各分期工程需自施工許可證取得后16個月內(nèi)完成驗收及竣工備案并交付使用。

2.9標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段

2.10評標(biāo)辦法：綜合評估法

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，同時具備下列①、②、③資質(zhì)：

①房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)；

②建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)，或建筑行業(yè)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)，或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；

③建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)，同時具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.2 項目總負(fù)責(zé)人、全過程代建管理負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人資格要求：

①項目總負(fù)責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任項目總負(fù)責(zé)人須具備工程類（或經(jīng)濟類）高級及以上職稱，聯(lián)合體投標(biāo)的，擬派項目總負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭單位委派。

②全過程代建管理負(fù)責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任全過程代建管理負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。

③設(shè)計負(fù)責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任設(shè)計負(fù)責(zé)人須具備 一級注冊建筑師證書并具備工程類高級及以上職稱。

④施工負(fù)責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任施工負(fù)責(zé)人須具備 建筑工程專業(yè)一級 注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，投標(biāo)截止日未在其他項目擔(dān)任項目經(jīng)理（施工負(fù)責(zé)人），或雖在其他項目擔(dān)任項目經(jīng)理（施工負(fù)責(zé)人）崗位，但承諾在本項目中標(biāo)后合同簽訂前能夠從其他項目變更至本項目并全面履約。

⑤項目總負(fù)責(zé)人與全過程代建管理負(fù)責(zé)人或設(shè)計負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人 不可以 為同一人。

⑥提供投標(biāo)人所屬社保機構(gòu)出具的上述人員2024年1月1日以來任意連續(xù)3個月社保繳費證明（或其他能夠證明上述人員參加社保的有效證明）材料，上述人員的社保繳納單位應(yīng)當(dāng)是投標(biāo)人或者投標(biāo)人不具備獨立法人資格的分支機構(gòu)。

3.3本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

①聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；

②聯(lián)合體成員應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項目所需的相應(yīng)資格條件和能力，即應(yīng)具備滿足聯(lián)合體協(xié)議約定的成員分工所需的資格條件和能力；

③聯(lián)合體牽頭人需由承擔(dān)代建工作的投標(biāo)人承擔(dān)。由聯(lián)合體牽頭人進(jìn)行獲取招標(biāo)文件，且投標(biāo)保證金由聯(lián)合體牽頭人提交。

④聯(lián)合體全部成員最多不得超過4家。承擔(dān)本項目全過程代建開發(fā)工作的單位不得與設(shè)計、施工單位為同一單位。

3.4信譽要求：投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的包括聯(lián)合體各方）及其法定代表人、擬派本項目項目總負(fù)責(zé)人、全過程代建管理負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.5其他要求：投標(biāo)人在人員、設(shè)備、資金等方面應(yīng)具有相應(yīng)的能力。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1投標(biāo)人可于自招標(biāo)公告發(fā)布至投標(biāo)文件遞交的截止時間登錄安慶市公共資源交易中心平臺（aqggzy.anqing.gov.cn）點擊“新增投標(biāo)”，并在平臺下載招標(biāo)文件及其他資料（含澄清、修改、補遺、補充說明等相關(guān)資料）。

4.2招標(biāo)文件及相關(guān)資料工本費：人民幣0元/套。

4.3方式：投標(biāo)人須登錄安慶市公共資源交易中心平臺查詢、獲取招標(biāo)文件。首次登錄須在安徽省公共資源交易市場主體庫（https://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）辦理入庫手續(xù)，辦理入庫不收取任何費用。安徽省公共資源交易市場主體庫使用相關(guān)問題（如系統(tǒng)登錄、信息登記、錄入及提交、數(shù)字證書關(guān)聯(lián)等）請撥打服務(wù)電話：010-86483801 轉(zhuǎn) 5-2（工作日）。CA 數(shù)字證書有關(guān)問題請撥打服務(wù)電話：安徽 CA 客服400-880-4959（工作日）。市場主體招標(biāo)環(huán)節(jié)和投標(biāo)環(huán)節(jié)系統(tǒng)使用服務(wù)電話：400-998-0000（8:00-21:00）。

5.投標(biāo)文件的提交

5.1投標(biāo)文件提交截止時間： 2024 年 6 月 26 日 09  時 00 分

5.2加密電子投標(biāo)文件須在投標(biāo)截止時間前登錄安慶市公共資源交易系統(tǒng)提交。

5.3逾期提交的投標(biāo)文件不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)暨全國公共資源交易平臺（安徽省）（http://ggzy.ah.gov.cn/）、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）、安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)（http://aqggzy.anqing.gov.cn/）上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

7.1招標(biāo)人：太湖縣建設(shè)投資發(fā)展有限公司

地址： 安徽省安慶市太湖縣晉熙鎮(zhèn)外環(huán)南路

聯(lián)系人：舒先生

聯(lián)系方式：0556-5119782

7.2招標(biāo)代理機構(gòu)：安徽省招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司

地址： 安徽省合肥市包河大道236號招標(biāo)集團(tuán)大廈503室

聯(lián)系人： 胡自立、王長飛

聯(lián)系方式：18324745820、13696526224

7.3招標(biāo)監(jiān)督管理機構(gòu)

招標(biāo)監(jiān)督管理機構(gòu):太湖縣公共資源交易監(jiān)督管理局

地址:安徽省安慶市太湖縣建設(shè)路 638 號

聯(lián)系方式：0556-4182026

8.其他說明

8.1若投標(biāo)人對招標(biāo)文件有異議，應(yīng)在投標(biāo)截止日期10日歷天前登錄安慶市公共資源交易系統(tǒng)提交，向招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)提出異議，聯(lián)系人：胡自立，電話：18324745820。

8.2投標(biāo)文件中提供的業(yè)績所在地須為中華人民共和國境內(nèi)(不含港澳臺地區(qū))，否則該業(yè)績不予認(rèn)可。

8.3本招標(biāo)文件中貨幣幣種均為人民幣。

8.4本項目投標(biāo)人可遠(yuǎn)程在線解密投標(biāo)文件和在線回復(fù)詢標(biāo)，開標(biāo)時投標(biāo)人無須到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，不接受現(xiàn)場解密，實行遠(yuǎn)程解密和在線詢標(biāo)。

8.5本項目開評標(biāo)實行全流程電子化，開標(biāo)活動在線完成。開標(biāo)時投標(biāo)人無須到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，不接受現(xiàn)場解密，實行遠(yuǎn)程解密和在線詢標(biāo)。各投標(biāo)人認(rèn)真學(xué)習(xí)《安慶新系統(tǒng)投標(biāo)單位操作手冊v1.0》，務(wù)必掌握遠(yuǎn)程解密方法和在線回復(fù)詢標(biāo)方法。

投標(biāo)人須使用最新版投標(biāo)文件制作工具，以免造成投標(biāo)文件制作錯誤。軟件啟動時也將進(jìn)行提示（需在國際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài)），各投標(biāo)人需注意更新，如因此導(dǎo)致無效投標(biāo)，責(zé)任自負(fù)。

技術(shù)支持服務(wù)熱線:4009980000，24小時服務(wù)QQ:4008503300。

8.6投標(biāo)人須用CA數(shù)字證書簽章和加密投標(biāo)文件。如未辦理CA數(shù)字證書請及時到安徽省電子認(rèn)證管理中心駐安慶市公共資源交易中心一樓服務(wù)窗口辦理，聯(lián)系電話0556-5991201。

8.7本招標(biāo)文件的澄清、修改、補充說明等內(nèi)容均通過安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)發(fā)放，投標(biāo)人需通過安慶市公共資源交易系統(tǒng)登錄后查看，請務(wù)必隨時關(guān)注，以免影響投標(biāo)文件編制，因投標(biāo)人未及時關(guān)注相關(guān)信息對投標(biāo)造成的不利后果由其自行承擔(dān)。

8.8投標(biāo)截止時間前放棄參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人不具有投標(biāo)資格，其投標(biāo)無效，投標(biāo)文件不予送交評標(biāo)委員會評審。

8.9中標(biāo)人屬外省、市企業(yè)的，在合同簽訂前須到項目所在地行業(yè)行政主管部門辦理相關(guān)信息登記手續(xù)。

9.投標(biāo)保證金收款銀行賬戶信息

開戶名稱：太湖縣公共資源交易中心

開戶銀行：中國銀行太湖縣支行

銀行賬號：175248646343

銀行聯(lián)系人：0556-4177808、18702385162(金經(jīng)理)

                                       2024年6月5日