運河宿遷港人才公寓工程總承包（EPC）項目招標公告（資格后審）(重新招標2次)

運河宿遷港人才公寓工程總承包（EPC）項目

招標公告（資格后審）

標段編號：E3213010313108270001001

宿遷港創(chuàng)開發(fā)建設有限公司的 運河宿遷港人才公寓項目 已經(jīng)  宿區(qū)行審核〔2024〕12號  批準建設，資金來自于 自籌 ，現(xiàn)已落實。項目已具備招標條件，現(xiàn)對本項目的 施工圖設計、設備材料采購、安裝、調試及施工總承包 進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

1.項目概況與招標范圍

1.1項目建設地點：本項目位于宿遷市宿城區(qū)洋北街道，北至現(xiàn)狀企業(yè)邊界，南至董郎路，東至揚帆大道，西至空地，總用地面積約30.15畝。

1.2工程規(guī)模：建筑面積約6.0萬平方米，其中地上建設面積約4.2萬平方米，地下建設面積約1.8萬平方米，項目工程建設費用約1.96億元。

1.3質量要求：合格（其中設計質量標準：依據(jù)地質勘察報告、紅線圖、方案設計文件、初步設計文件及概算、發(fā)包人要求等進行施工圖紙設計，施工圖紙符合國家、省及市關于施工圖設計深度的規(guī)范要求及施工驗收規(guī)范要求，并滿足設備材料采購和施工的需要，滿足建筑安全及質量要求，最終設計成果確保通過相關主管部門和圖審部門審查）。

1.4工期要求：總工期600日歷天（含施工圖設計及審查時間），工程開工時間、工期要求以招標人實際需求為準。

1.5 工程進度款的支付時間及要求：

合同簽訂后，承包人向發(fā)包人提交合同價款10%的預付款擔保后，發(fā)包人向承包人支付合同價款的10%作為預付款；

施工圖設計：工程建筑、結構、水、電、暖等施工圖全部設計完成且通過當?shù)貙張D機構的圖審后付至工程設計合同價款的80％，余款待工程竣工驗收合格后一次性付清（無息）；

采購及施工：按季支付工程款，每季首月末付至上季合同內已完成合格工程量價款的80%，工程完工后付至已完成合格工程量價款的80%，工程竣工驗收合格且竣工備案完成后付至工程合同價款的85%，工程結算審計完成后付至工程審計結算價的97%，余款待缺陷責任期滿后付清（無息）。（每次撥付工程進度款按照相關文件要求比例轉入農民工工資專用監(jiān)管賬戶并接受發(fā)包人監(jiān)管）

以上款項支付前，承包人應按發(fā)包人的要求開具相應的增值稅專用發(fā)票，否則發(fā)包人有權拒不付款并不承擔違約責任。

1.6本次招標共分為1個標段，招標內容為（包括但不限于）：施工圖設計及預算（包括不超出設計范圍的施工圖變更設計及其他類型項目設計等）、工程施工期間現(xiàn)場設計和竣工驗收階段的設計服務、工程相關采購（包括安裝及調試）、施工（包括經(jīng)審核通過后的全部施工圖內容的施工）、工程竣工驗收備案以及提供其他全部相關服務。

設計包括但不限于以下內容：建筑設計、結構設計、給排水設計、電氣設計、消防設計、防雷設計、供熱系統(tǒng)設計、新風及通風防排煙系統(tǒng)設計、電梯工程設計、基坑支護圍護設計、高低壓配電間專項設計、電源點至配電房設計、機動車及非機動車智能充電系統(tǒng)設計、停車管理系統(tǒng)設計（包含車輛引導、標識標線、出入口道閘、橡膠限位器）、智能化設計、臨時用水用電設計、標識標線專項設計、海綿城市設計、景觀綠化設計、綠色建筑設計、日照復核、綜合管線設計、擴初包含范圍內的裝修設計、亮化設計等。

工程施工包含上述設計圖紙范圍內指定實施的所有內容，包括但不限于如下內容：房建工程的臨時用水用電工程、土石方工程、樁基工程（含試樁）、基坑支護與降排水工程、建筑工程、結構工程、裝修工程（公共部位及配套用房）、給排水系統(tǒng)（生活給水系統(tǒng)、雨污水系統(tǒng)、太陽能系統(tǒng)等）、電氣系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)（含換熱站設備）、新風及通風防排煙系統(tǒng)、裝修裝飾、幕墻（含真石漆、石材等）、室外智能化、弱電智能化（包含有線電視接入）、各專項圖紙范圍內套管及洞口預留、橋架（含強、弱電）、消防系統(tǒng)（含噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消防聯(lián)動、火災自動報警系統(tǒng)、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)、火災漏電報警系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)、消控室設備等）、入戶門、外立面門窗、欄桿、樓梯扶手、防火門及防火卷簾等，地下室（含裝修、安裝等）、防雷接地工程、設備房裝修、機電抗震設施、電梯工程、消防泵房、給水增壓泵房、、功能室水電、機動車智能充電系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)（包含車輛引導、標識標線、出入口道閘、橡膠限位器）、市政管網(wǎng)（包括但不限于給水、雨水、污水、燃氣、供熱、電力、通訊、消防、交通信號等依附于城市道路的各種地下管網(wǎng)）與紅線范圍內項目管網(wǎng)連接部分內容、以及紅線外（50 米內）合同范圍內的市政管網(wǎng)（包括但不限于給水、雨水、污水、燃氣、供熱、電力、通訊、消防、交通信號等依附于城市道路的各種地下管網(wǎng)）與項目管網(wǎng)連接部分內容等。臨時設施（含現(xiàn)場辦公用房的搭建、水電、裝修裝飾、設施設備、辦公家具、景觀、圍墻、大門）、智慧工地。包含原材料檢測、樁基檢測（試樁檢測）、室內環(huán)境檢測、門窗檢測、防雷檢測、消防檢測、基坑變形和沉降監(jiān)測等竣工驗收備案所需要的檢測項目。配套基礎設施的土石方工程、道路工程、停車位、給水工程、排水工程、雨水工程、污水工程、交通設施工程、路燈工程等。

2.資格審查方法

本工程招標采用 資格后審 ，資格審查方法： 合格制 。

3.評標方法

本工程采用評標方法：綜合評估法（評定分離，兩階段招標），其中技術標采用遠程異地評審。評標辦法詳細內容見第三章，簡述內容如下：

（1）項目管理組織方案：9分；

（2）業(yè)績：1分；

（3）項目管理機構：2分；

（4）投標報價：86分；

（5）投標報價合理性2分

 招標人在開標時從方法一、方法二中隨機抽取確定。

方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為 A〔當有效投標文件≥7 家時，去掉最高 20%和最低 20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4-6 家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4 家時，則次低報價作為投標平均價 A〕。評標基準價=A×K，K 值在開標時由招標人代表隨機抽取確定，K 值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。

方法二：以有效投標文件的評標價算術均值為 A（當有效投標文件≥7 家時去掉最高和最低 20％（四舍五入后取整）后進行算術平均；當有效投標文件 4-6 家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4 家時，則次低報價作為投標平均價 A，招標控制價為 B, 則：評標基準價＝A×K1×Q1＋B×K2×Q2，Q2=1-Q1，Q1 取值范圍為 65％、70%、75%、80%、85％；K1 的取值范圍為 95％、96%、97%、98％；Q1、K1 值在開標時由招標人隨機抽取確定。K2 值：95％。

說明：1、工程總承包投標報價等于評標基準價的得滿分，每低于評標基準價1%扣0.5分，每高于1%的扣1分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。2、評標價指經(jīng)澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價。3、有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。4、評標結束后，上述方法的評標基準價不因招投標當事人異議、投訴以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。5、計算結果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。

4.投標人資格要求

4.1具有獨立訂立合同的能力。

4.2投標人資質類別和等級要求應同時具備下列條件：

（1）投標人應具有建筑工程施工總承包三級及以上資質；

（2）具備工程設計綜合資質甲級、建筑行業(yè)設計甲級資質或建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質。

注：相關資質在投標文件遞交截止時間當日，登錄“省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”查詢，該資質動態(tài)監(jiān)管結果不處于不合格狀態(tài)。

4.3投標人具備安全生產條件，并取得有效的安全生產許可證（聯(lián)合體投標的，設計任務承擔方無須提供）。

4.4擬選派的工程總承包項目經(jīng)理應具備下列條件之一：

（1）具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；

（2）具備建筑工程專業(yè)二級及以上建造師注冊資格，同時具有建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產考核合格證書（B類證）。

4.5擬選派的工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，包括但不限于：

a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；

b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；

c.同時在其他企業(yè)擔任了法定代表人。

（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。

（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

4.6投標人擬派的總承包項目經(jīng)理必須為本單位人員，且在投標時提供自2023年10月以來投標單位為其辦理的任意1個月的養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險繳納證明。

4.7類似業(yè)績：

4.7.1投標人擬派的總承包項目經(jīng)理類似工程業(yè)績應具備以下條件之一：

（1）投標人擬派的總承包項目經(jīng)理自2021年1月1日（多個竣工驗收時間，以最后一次為準）以來承擔過單項合同的建筑面積不低于3.5萬平方米的建筑工程設計業(yè)績。

（2）投標人擬派的總承包項目經(jīng)理自2021年1月1日（多個竣工驗收時間，以最后一次為準）以來承擔過單項合同的建筑面積不低于3.5萬平方米的建筑工程施工業(yè)績。

（3）投標人擬派的總承包項目經(jīng)理自2021年1月1日（多個竣工驗收時間，以最后一次為準）以來承擔過單項合同的建筑面積不低于3.5萬平方米的建筑工程總承包（指同時包括設計和施工）業(yè)績。

4.7.2投標人類似工程業(yè)績應具備以下條件之一（如聯(lián)合體參與投標的，則以牽頭人業(yè)績?yōu)闇剩?/span>

（1）自2021年1月1日（多個竣工驗收時間，以最后一次為準）以來承擔過單項合同的建筑面積不低于3.5萬平方米的建筑工程設計業(yè)績。

（2）自2021年1月1日（多個竣工驗收時間，以最后一次為準）以來承擔過單項合同的建筑面積不低于3.5萬平方米的建筑工程施工業(yè)績。

（3）自2021年1月1日（多個竣工驗收時間，以最后一次為準）以來承擔過單項合同的建筑面積不低于3.5萬平方米的建筑工程總承包（指同時包括設計和施工）業(yè)績。

注：1、業(yè)績證明材料至少包括中標通知書（直接發(fā)包通知書）、合同、竣工驗收證明（竣工驗收證明以建設單位或項目法人、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位四方蓋章為準，四方公章缺一不可）或行業(yè)主管部門出具的竣工驗收備案證明材料，業(yè)績證明材料應能夠明確反映出投標人名稱、總承包項目經(jīng)理姓名、竣工驗收時間、業(yè)績規(guī)模、工程內容等。

2、擬選派總承包項目經(jīng)理類似業(yè)績不是投標人承擔的，不予認可。投標人擬派的總承包項目經(jīng)理類似業(yè)績和投標人類似業(yè)績不重復計取。

3、業(yè)績證明材料須從宿遷市公共資源交易電子服務平臺誠信庫中鏈接，未按要求鏈接的，視同投標文件中未提供相關資料。

4.8投標人符合第二章“投標人須知”第 1.4 條規(guī)定。

4.9本項目接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員不超過2家。

聯(lián)合體投標的，除應符合申請人應當具備的資格條件外，還應遵守以下規(guī)定：

（1）以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體的資格（資質）條件必須符合招標文件要求，并附有共同投標協(xié)議（聯(lián)合體協(xié)議書）；

（2）聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂共同投標協(xié)議（聯(lián)合體協(xié)議書），明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務；

（3）聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體各成員單位應當具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應的相應能力；

（4）聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；

（5）聯(lián)合體各方在同一招標項目中以自己名義單獨投標或者參加其他聯(lián)合體投標的，相關投標均無效；

（6）牽頭人提交投標保證金等。

4.10投標人被列入失信被執(zhí)行人的（失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒有關規(guī)定詳見投標人須知前附表），以及投標企業(yè)或項目負責人因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法違規(guī)行為，被宿遷市公共資源交易中心列為失信行為記錄并在公示期內的，招標人不接受其投標。

4.11符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5.招標文件等資料獲取方法及費用

5.1凡有意參加投標者，請于2024年6月3日17時30分至2024年6月11日17時30分登錄宿遷市公共資源電子交易平臺（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/）的投標人業(yè)務系統(tǒng)，下載招標文件及招標資料。咨詢電話：0527-84396020，客服熱線：400-998-0000。

5.2投標人網(wǎng)上獲取招標文件需申領CA鎖，可通過宿遷市公共資源交易服務平臺辦事指南-下載中心模塊搜索“CA證書及電子簽章辦理指南”，自行選擇服務商后按指南辦理對應CA鎖。因投標人未及時辦理相關手續(xù)導致無法參與投標的，相關責任由投標人自行承擔。

6.投標文件的遞交

6.1投標文件的遞交截止時間為2024年7月4日9時30分。

6.2開標地點：本項目采用網(wǎng)上開標，需登錄宿遷市公共資源交易電子服務平臺（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/）的投標人業(yè)務系統(tǒng)進入網(wǎng)上開標大廳參與開標。

6.3網(wǎng)上電子投標文件在投標截止時間前上傳至宿遷市公共資源電子交易平臺。逾期上傳或者未上傳到宿遷市公共資源電子交易平臺的投標文件，招標人不予受理。

7.異議投訴

7.1投標人對招標文件有異議的，應當在投標截止時間10日前向招標人提出。招標人聯(lián)系方式詳見本項目招標公告。

7.2投訴事項聯(lián)系方式：

7.2.1投標人認為招標投標活動不符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的,可以在知道或者應當知道之日起10日內，向有關行政監(jiān)督部門投訴，但就《招標投標法實施條例》第二十二條、第四十四條、第五十四條規(guī)定事項進行投訴的，應當依法先向招標人提出異議。咨詢電話：0527-84396031。

7.2.2工程建設項目異議、投訴實行全流程網(wǎng)上辦理，投標人須登錄“宿遷市公共資源電子交易平臺（投標人）”界面，點擊異議、投訴事項，按系統(tǒng)提示要求填寫相關信息，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、處理流程詳見電子交易平臺。

8.聯(lián)系方式

招標人名稱：宿遷港創(chuàng)開發(fā)建設有限公司

地址： 宿遷市宿城區(qū)運河宿遷港產業(yè)園1號樓3-318

聯(lián)系人： 李金

聯(lián)系電話：0527-80512051

郵箱：sqgqzcb@163.com

招標代理機構名稱：北京大岳咨詢有限責任公司

地址：北京市西城區(qū)金融街33號通泰大廈C座901

聯(lián)系人：曾一暉

聯(lián)系電話：15651622661

郵箱：zyh02@dayue.com