廊坊市安次區(qū)永定長安城市更新項(xiàng)目首期項(xiàng)目社會(huì)投資人

廊坊市安次區(qū)永定長安城市更新項(xiàng)目首期項(xiàng)目社會(huì)投資人

招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 廊坊市安次區(qū)永定長安城市更新項(xiàng)目首期項(xiàng)目 已由 / 以/ 批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為廊坊市永興房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，現(xiàn)對本項(xiàng)目社會(huì)投資人進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：廊坊市安次區(qū)永定長安城市更新項(xiàng)目首期項(xiàng)目社會(huì)投資人；

2.2項(xiàng)目范圍：東至廊泊路、西至安通路、南至郊區(qū)快速路、北至富余道，項(xiàng)目總占地約3.02平方公里（規(guī)劃紅線范圍內(nèi)面積為2.85平方公里，最終以政府頒布的規(guī)劃文件為準(zhǔn)）；

2.3投資估算：總投資約27.60億元（最終以實(shí)際發(fā)生經(jīng)審計(jì)確定為準(zhǔn)）。

2.4招標(biāo)范圍：通過本次公開招標(biāo)引入社會(huì)投資人，招標(biāo)人與社會(huì)投資人簽訂《投資合作協(xié)議》并共同出資成立項(xiàng)目公司，籌集綜合開發(fā)所需資金，負(fù)責(zé)更新范圍內(nèi)的河道異地搬遷的保障性安置房項(xiàng)目、主要市政道路及綜合管網(wǎng)工程、部分雨水排放工程、一所九年一貫制學(xué)校建設(shè)工程、高壓線及務(wù)廊管線切改等工作。（中標(biāo)主體不允許再進(jìn)行轉(zhuǎn)包。如果中標(biāo)單位不經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更中標(biāo)主體和轉(zhuǎn)包，或者未經(jīng)雙方商定，因中標(biāo)單位原因擅自停止施工建設(shè)，視為自行撤出。政府有權(quán)組織第三方介入，前期投入一律不予補(bǔ)償。）

2.5合作期限：合作期暫定6年（建設(shè)期5年），第1～5年為建設(shè)開發(fā)期，投資按三年為一周期循環(huán)（即兩年建設(shè)開發(fā)投資，第三年為回收期），第3～6年為回收期。（最終以相關(guān)部門工程驗(yàn)收合格為準(zhǔn)）

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須同時(shí)具備以下資質(zhì)條件，并在企業(yè)信用、資金、能力等方面具有相應(yīng)能力的單位。

（1）投標(biāo)人最近三年內(nèi)無重大違法違規(guī)行為。

（2）投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)，最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量安全事故。

（3）投標(biāo)人具有良好的財(cái)務(wù)狀況，沒有處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)或其他不良狀態(tài)。提供近三年（2020-2022年度或2021-2023年度）財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（若申請人成立不滿三年的按實(shí)際成立年份提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，成立不足一年的提供最近一個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表）。

（4）投標(biāo)人具備為標(biāo)的項(xiàng)目提供解決銀行貸款等多渠道融資的資源和能力：

a.投標(biāo)人或其母公司（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，聯(lián)合體各方累計(jì)）具有不少于20 億元人民幣的資金保證（銀行存款證明或銀行授信額度或針對本項(xiàng)目的銀行貸款意向書）。

b.投標(biāo)人或其母公司（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，聯(lián)合體各方提供均可）須獲得由銀行或信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具的有效期內(nèi)的信用評(píng)級(jí)，且不低于AA級(jí)。

如投標(biāo)人不滿足上述“融資能力要求”的事項(xiàng)，母公司需出具對投標(biāo)人全部履行義務(wù)及違約行為承擔(dān)無限連帶責(zé)任的承諾書。

（5）商業(yè)信譽(yù)

a.企業(yè)及企業(yè)法定代表人無行賄犯罪記錄（以開標(biāo)當(dāng)天“中國裁判文書網(wǎng)”查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；

b.企 業(yè) 未 被 列 入 國 家 信 息 中 心 “ 信 用 中 國 ”（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人名單、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單及政府采購嚴(yán)重違法失信名單以及“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

3.2與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加該項(xiàng)目的投標(biāo)。

3.3本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體成員明確各自分工并共同簽訂《聯(lián)合體協(xié)議》，明確牽頭人，聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)整個(gè)合同的全面履行和實(shí)施。

3.4其他要求：①本項(xiàng)目采用“雙盲”評(píng)審和“分散”評(píng)標(biāo)。評(píng)審委員會(huì)按要求對商務(wù)標(biāo)采取明標(biāo)評(píng)審、對技術(shù)標(biāo)采取暗標(biāo)評(píng)審。投標(biāo)單位在編制投標(biāo)文件時(shí)應(yīng)符合《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》等法律法規(guī)，還應(yīng)滿足“雙盲”評(píng)審相關(guān)規(guī)定。②與招標(biāo)人存在利益關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)。③投標(biāo)人不得存在禁止投標(biāo)情形，且未處于投標(biāo)禁止期。

4.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加申請人，請于2024年6月3日9:00分至2024年6月7日17:00分登陸“河北省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)”廊坊市首頁，鏈接至廊坊市公共資源交易綜合信息平臺(tái)下載電子招標(biāo)文件。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為2024年6月24日9時(shí)00分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過“廊坊市公共資源交易綜合信息平臺(tái)【業(yè)務(wù)管理- 投標(biāo)文件上傳（建設(shè)工程） 】菜單”上傳加密的電子投標(biāo)文件（*.LFTF格式）遞交電子投標(biāo)文件。

5.2 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在 河北省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.hebeieb.com）、河北省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（http://www.hebpr.cn/）上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：廊坊市永興房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

辦公地址：河北省廊坊市安次區(qū)光明西道南側(cè)永興路東側(cè)  

聯(lián) 系 人：張洪亮

電    話：13803168360 

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河北坤后工程項(xiàng)目管理有限公司

辦公地址： 廊坊市西昌路288號(hào)金昭大廈B座813室

聯(lián) 系 人：韓麗萍        

聯(lián)系電話：15076653238 

中心聯(lián)系方式

中心服務(wù)責(zé)任人:高蓬

地址:廊坊市市民服務(wù)中心1號(hào)樓2層

電話:0316-2920616