東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)文化體育館（監(jiān)理）答疑紀(jì)要

東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)文化體育館（監(jiān)理）

答疑紀(jì)要

招標(biāo)項目編號：E3509010902100206002

致各潛在投標(biāo)人：

現(xiàn)就“東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)文化體育館（監(jiān)理）”招標(biāo)文件有關(guān)內(nèi)容做出以下澄清、修改：

投標(biāo)人的提問：

問題一、按閩建建【2018】37號文件注：“2．經(jīng)建設(shè)單位書面同意，總監(jiān)理工程師在同一設(shè)區(qū)市（含平潭綜合實驗區(qū)）最多可在三個在建監(jiān)理合同項目上從業(yè)”，建議按省廳文件執(zhí)行，刪除此條款。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題二、招標(biāo)文件的“投標(biāo)人須知前附表”48項“需要補充的其他內(nèi)容”第4點“對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師提出以下要求:擬派出的總監(jiān)理工程師須在寧德行政區(qū)域外無在建項目，一旦發(fā)現(xiàn)在寧德行政區(qū)域外有在建項目或在寧德行政區(qū)域內(nèi)有2個以上（含2個）在建項目的，將不推薦為中標(biāo)候選人”。 根據(jù)“《關(guān)于進一步簡化房建市政工程施工許可證和竣工驗收備案辦理的通知》（閩建建〔2018〕36號）的附件2“福建省房建和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目監(jiān)理機構(gòu)人員配備標(biāo)準(zhǔn)”的規(guī)定：總監(jiān)理工程師在同一設(shè)區(qū)市（含平潭綜合實驗區(qū)）最多可在三個在建監(jiān)理合同項目上從業(yè)。 綜上，強烈建議將招標(biāo)文件的“投標(biāo)人須知前附表”48項“需要補充的其他內(nèi)容”第4點修改為：“對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師提出以下要求:擬派出的總監(jiān)理工程師須在寧德行政區(qū)域外無在建項目，一旦發(fā)現(xiàn)在寧德行政區(qū)域外有在建項目或在寧德行政區(qū)域內(nèi)有2個以上（不含2個）在建項目的，將不推薦為中標(biāo)候選人”。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題三、

1、問題：本項目最高建筑高度多少米？

     答：本項目最高建筑高度39.9米。

2、問題：本項目要求配備7人，太多了！

理由：按2018.11.1執(zhí)行的閩建建[2018]36號文、閩建建[2018]37號文，一般房屋建筑工程30000㎡（含）～60000㎡，配備5人即可。

建議：刪減專業(yè)監(jiān)理員（房建）1人。此外，安全監(jiān)理人員可由項目部除總監(jiān)外的其他人員兼任。

    答：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。根據(jù)閩建建【2018】36號文、閩建建【2018】37號文，應(yīng)滿足監(jiān)理施工階段監(jiān)理人員配備最低標(biāo)準(zhǔn)要求。

3、問題：招標(biāo)文件P75頁2.1.2（29），P77頁5.3，本項目監(jiān)理包含“缺陷責(zé)任期”。

理由：本項目監(jiān)理費計費額僅為建筑安裝工程費，因此本項目監(jiān)理費僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費，并且是按照發(fā)改價格[2007]670號文，以建安結(jié)算造價為計費額計取并調(diào)整本項目監(jiān)理費，不包含缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)。

建議修改：①若需監(jiān)理人提供缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)，費用另行計取另行支付。②P77頁5.3“…完成工程竣工結(jié)算及審計、竣工資料備案后 14 天內(nèi)支付至監(jiān)理費結(jié)算金額的 97% 。工程施工質(zhì)量缺陷責(zé)任期滿后付清全部監(jiān)理費…”，建議修改為“…完成工程竣工結(jié)算及審計、竣工資料備案后 14 天內(nèi)支付至監(jiān)理費結(jié)算金額的100%…”。

    答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

4、問題：招標(biāo)文件P76頁4.2.3，P77頁6.2.2、6.2.3、6.2.5。

建議：按2012年版監(jiān)理合同范本“4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)；6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”執(zhí)行。

    答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

????5、問題：招標(biāo)文件P79頁9.1履約擔(dān)保的形式建議增加“3.工程擔(dān)保、4.建設(shè)工程保證保險”。

    理由：按閩建筑[2015]29號文（一）“…建筑業(yè)企業(yè)可以根據(jù)自身情況，自主選擇現(xiàn)金、銀行保函、工程擔(dān)保、建設(shè)工程保證保險等形式作為各類工程履約保證。建設(shè)單位不得以任何理由限制建筑業(yè)企業(yè)選擇現(xiàn)金以外的其他保證形式”。

建議：按省廳文件執(zhí)行并修改。

    答：本項目履約擔(dān)保形式增加：“3.工程擔(dān)保、4.建設(shè)工程保證保險”

6、問題：招標(biāo)文件P79頁9.2（2）“②…委托人有權(quán)根據(jù)工程的進展需要，以書面形式通知監(jiān)理人增加監(jiān)理人員…”。

理由：本項目人員已按“閩建建[2018]36號文和閩建建〔2018〕37號文”的規(guī)定配備。

建議：增加監(jiān)理人員的費用另行計取另行支付。

    答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題四、 開標(biāo)有沒有對總監(jiān)在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺是否有在建查詢

答：本項目通過福建省建設(shè)工程監(jiān)管一體化平臺對擬推薦的中標(biāo)候選人的總監(jiān)理工程師相關(guān)信息進行查詢。一旦發(fā)現(xiàn)在寧德行政區(qū)域外有在建項目或在寧德行政區(qū)域內(nèi)有2個以上（含2個）在建項目的，將不推薦為中標(biāo)候選人，中標(biāo)后被發(fā)現(xiàn)或舉報核實的，招標(biāo)人將取消投標(biāo)人中標(biāo)資格。    

招標(biāo)文件修改：

因設(shè)計調(diào)整，做如下變更：
①本項目建筑安裝工程費調(diào)整為：暫按22100.4414萬元（最終以經(jīng)有權(quán)部門最終審定的本工程施工結(jié)算總造價為監(jiān)理服務(wù)費的計費額）；

②建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費：可將《國家發(fā)展改革委 建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定〉的通知》（發(fā)改價格[2007]670號）、《國家發(fā)展改革委關(guān)于進一步放開建設(shè)項目專業(yè)服務(wù)價格的通知》（發(fā)改價格[2015]299號）及結(jié)合市場行情（下浮系數(shù)為40%）作為參考依據(jù)，本項目施工階段監(jiān)理服務(wù)費暫定為施工監(jiān)理服務(wù)收費基價426.4609萬元×1.0（專業(yè)調(diào)整系數(shù)）×1.0（工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)）×1.0（高程調(diào)整系數(shù)）×（1-40%）=255.8765萬元；

③招標(biāo)文件56頁，其他主要人員要求中“b”變更為：工程開工后，因投標(biāo)人自身原因，投標(biāo)人變更項目監(jiān)理機構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納5.12萬元的違約金；變更項目監(jiān)理機構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納 1.54萬元的違約金；

④調(diào)整部分的圖紙現(xiàn)以附件形式上傳，請各投標(biāo)人結(jié)合原招標(biāo)圖紙查看。

注：當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的文件為準(zhǔn)。本答疑紀(jì)要作為《招標(biāo)文件》的組成部分，與《招標(biāo)文件》具有同等法律效力及約束作用，投標(biāo)人請按上述要求執(zhí)行。

招標(biāo)人：寧德東投開發(fā)建設(shè)有限公司

招標(biāo)代理機構(gòu)：福建省正華工程咨詢有限公司

時間：2024年05月31日