徐州中交置業(yè)有限公司崗叉樓A區(qū)（XT2023-1）地塊建設項目監(jiān)理

徐州中交置業(yè)有限公司崗叉樓A區(qū)（XT2023-1）地塊建設項目監(jiān)理招標公告（資格后審）

1、本招標項目徐州中交置業(yè)有限公司崗叉樓A區(qū)（XT2023-1）地塊建設項目已由徐州市銅山區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局以徐銅經(jīng)發(fā)備〔2024〕132號批準建設，項目業(yè)主為徐州中交置業(yè)有限公司，建設資金來自自籌，已落實，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目徐州中交置業(yè)有限公司崗叉樓A區(qū)（XT2023-1）地塊建設項目的監(jiān)理進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2、工程概況

2.1工程地點：東至規(guī)劃道路、南至焦山河、西至規(guī)劃道路、北至用地邊界。

2.2工程規(guī)模：項目占地190.23畝，總建筑面積約43.57萬m2，包括但不限于建設2棟6層毛坯住宅、4棟18層毛坯住宅、14棟26層毛坯住宅、幼兒園、配套商業(yè)、大門和門崗亭、地下室、16m道路、道路硬化、景觀綠化、給水排水、配電、消防等配套設施工程。

2.3項目投資：總投資約170000萬元人民幣，監(jiān)理費約588萬元。

2.4招標范圍：監(jiān)理范圍包含徐州中交置業(yè)有限公司崗叉樓A區(qū)（XT2023-1）地塊建設項目的全部工程，即紅線內(nèi)外所有工程，包含但不限于施工階段、保修階段的全部監(jiān)理工作。

（一）施工階段

中標后的全過程監(jiān)理（對工程進行“三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)及安全管理”），即控制工程建設的投資、安全、質(zhì)量、進度，進行工程建設的合同與信息管理，協(xié)調(diào)有關單位間的工作關系，做好竣工驗收的各項準備工作；參與設計優(yōu)化、竣工結(jié)算審核；履行安全監(jiān)理責任；造價咨詢（施工圖預算及清單的審核、工程計量支付的確定、建設工程進度款審核、結(jié)算初審、決算審核協(xié)調(diào)等相關工作；本項目相關的工程洽商、變更及合同爭議、索賠等事項的處置）。

（二）保修階段

檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷，對缺陷原因進行調(diào)查分析并確定責任歸屬，審核修復方案，監(jiān)督修復過程并驗收，審核修復費用。

2.5工期要求：項目工程建設總工期及保修期，總工期730日歷天，符合施工工期要求（工期與工程總承包同步,以實際開工日期為準）。

2.6質(zhì)量標準：合格，符合施工質(zhì)量要求。

2.7、本招標工程分為一個標段。

3、投標人資格要求

3.1投標申請人資質(zhì)類別和等級：工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)；

3.2 擬選派總監(jiān)理工程師資質(zhì)等級：房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師（必須在本企業(yè)注冊，專業(yè)以注冊專業(yè)為準）；

3.3其他要求

本次招標對投標人擬選派的專業(yè)監(jiān)理工程師和其他監(jiān)理人員不作要求，中標人在合同簽訂時按照不低于江蘇省住建廳公告〔2017〕第35號文規(guī)定進行配備。（國家注冊監(jiān)理工程師專業(yè)：以注冊專業(yè)為準）

3.4 資格審查必要條件：

3.4.1有獨立訂立合同的能力；

3.4.2企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和項目總監(jiān)注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關規(guī)定；

3.4.3總監(jiān)理工程師必須滿足下列條件：

（1）總監(jiān)理工程師不得同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；

b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。

c.在其他單位擔任法定代表人。

（2）總監(jiān)理工程師無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（3）總監(jiān)理工程師無在建項目（總監(jiān)理工程師是非變更后無在建工程，或總監(jiān)理工程師是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月，因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工除外））。

3.4.4投標申請人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）為本招標項目的代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；

（3）與本招標項目的代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

（6）處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

（7）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；

（8）投標人自2021年5月1日（含）以來有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

3.5本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.6失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦〔2018〕23號）。

3.7本工程實行電子化招投標，投標人及擬選派總監(jiān)理工程師必須在投標文件遞交截止時間前已在“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中備案。

3.8投標人在遞交投標文件截止時間前須取得《徐州市建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊》。

3.9符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.獲取招標文件方法：
4.1招標文件獲取時間為：2024年 5 月 30 日至2024年 6 月 7 日17時30分。
4.2招標文件獲取方式：投標人使用 CA 數(shù)字證書登錄“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”獲取；

4.3投標人自主選擇任意一種投標文件制作工具軟件制作投標文件，使用投標文件制作工具軟件生成投標文件時需支付工具使用費,收費標準見“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中“投標文件制作工具軟件下載”欄。

5. 投標截止時間

5.1 投標截止時間為：2024年6月 24 日09時30分。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6. 資格審查辦法

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

7.評標辦法

本工程采用評定分離方式，評標辦法采用綜合評估法，定標辦法采用票決法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共資源交易平臺（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/）上發(fā)布。

9.其他
9.1 投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無正當理由放棄投標、中標資格，招標人有權拒絕退還其投標保證金。

9.2本工程采用遠程不見面開標方式，在開標過程中遇到問題，請及時聯(lián)系技術支持客服電話，電話為：4009980000。

10.聯(lián)系方式

                                                 江蘇中瑞建設項目管理有限公司

                                                        2024年5月30日