建湖假日酒店提升改造工程

建湖假日酒店提升改造工程招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目  建湖假日酒店提升改造工程 已由  建湖縣行政審批局   以   建行審備  [2023]813號 批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為  建湖縣瑞發(fā)建設(shè)發(fā)展有限公司 ，建設(shè)資金來自  國有資金 ，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目  建湖假日酒店提升改造工程 的施工進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍   

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點：建湖縣近湖街道湖中路66號。

2.1.2建設(shè)規(guī)模：該項目總建筑面積約25000平方米，地上17層，共計190間客房，建筑高度74.4米。

2.1.3合同估算價：約 4868.62 萬元。

2.1.4工期要求： 75日歷天。

計劃開工日期： 2024 年 6 月 25 日，竣工日期： 2024 年 9 月 7 日。

2.1.5 其他：質(zhì)量：合格。

2.2招標(biāo)范圍：建湖假日酒店提升改造工程的施工，主要包括（但不限于）裝飾工程（含拆除改造）、安裝工程（含水、電、消防、暖通、智能化等）、軟裝工程（含裝飾畫、藝術(shù)品、標(biāo)識標(biāo)牌、軟裝燈具、家具等）。主要工作內(nèi)容為室外原有雨蓬拆除后新做，進(jìn)戶旋轉(zhuǎn)門翻新，一、三層拆除后重新裝修，二、四、五~十七層局部拆除，部分面層新做。具體詳見招標(biāo)人提供的施工圖紙和工程量清單，招標(biāo)人保留調(diào)整部分工程量調(diào)整的權(quán)利。

2.3 本公告共劃分成 1 個標(biāo)段

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須同時具備下列3.1.1中的（1）、（2）項資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。且投標(biāo)人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間當(dāng)日及投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。（僅對企業(yè)某項被核查為不達(dá)標(biāo)的資質(zhì)進(jìn)行限制）

招標(biāo)人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間或投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”,檢查資格預(yù)審申請人或者投標(biāo)人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管狀態(tài),對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的資格預(yù)審申請人和投標(biāo)人進(jìn)行截圖保存，提供給評標(biāo)委員會。

注：根據(jù)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳[2024]第3號公告要求對于住房城鄉(xiāng)建設(shè)部已核準(zhǔn)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)但還未收到企業(yè)資質(zhì)證書原件的企業(yè)，在投標(biāo)文件中提供原資質(zhì)證書原件掃描件、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部核準(zhǔn)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)名單公告頁和加蓋企業(yè)公章的附件名單頁掃描件，即視為提供了有效的企業(yè)資質(zhì)證書。

3.1.1投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人須同時具有下列（1）、（2）項資質(zhì)：

1. 投標(biāo)人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質(zhì)（或有效期內(nèi)的建筑裝飾裝修工程設(shè)計與施工一級資質(zhì)），并取得有效的安全生產(chǎn)許可證。

   （2）投標(biāo)人須具有建筑行政主管部門核發(fā)的消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)（或有效期內(nèi)的消防設(shè)施工程設(shè)計與施工二級及以上資質(zhì)），并取得有效的安全生產(chǎn)許可證。

   3.1.2財務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。            

3.1.3業(yè)績要求：投標(biāo)項目負(fù)責(zé)人自2020年5月1日以來（以竣工驗收證明日期為準(zhǔn)）以項目負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)過單項合同金額達(dá)2500萬元及以上或單項合同建筑面積達(dá)10000 平方米及以上的裝修裝飾工程施工業(yè)績，其工程質(zhì)量達(dá)合格及以上等級。聯(lián)合體投標(biāo)的，以牽頭單位提供的業(yè)績作為資格審查業(yè)績。

本招標(biāo)文件所指的類似裝修裝飾工程施工業(yè)績不包括辦公建筑、商場、科教文衛(wèi)建筑、通信建

筑、交通運輸類建筑、居住建筑、工業(yè)建筑、物流倉儲工程。

須提交的材料及要求，見投標(biāo)人須知3.5。上述業(yè)績不是投標(biāo)人承接的工程，不予認(rèn)可。

3.1.4信譽要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：

（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級、建湖縣有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。

（2）在招投標(biāo)活動中因本招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知10.1.1、10.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”公示期間的。

 （3）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止）

（4）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

 （5）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

凡存在以上情形之一的，本項目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。

3.2項目負(fù)責(zé)人資格要求：項目負(fù)責(zé)人從本工程投標(biāo)文件遞交截止之日起必須滿足下列條件。

3.2.1 項目負(fù)責(zé)人資格類別和等級: 項目負(fù)責(zé)人必須是投標(biāo)人本單位正式職工，具有建筑工程專業(yè)一級建造師資格證書并持有《建筑施工企業(yè)項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證》（B類）。

3.2.2其他要求：

3.2.2.1項目負(fù)責(zé)人從本工程投標(biāo)文件遞交截止之日起必須滿足下列條件：

項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿 6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批 文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在 項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

   在建工程：處于中標(biāo)結(jié)果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案或歸集為準(zhǔn)）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格， 并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗 收記錄等驗收文件。

本項目招標(biāo)文件項目負(fù)責(zé)人有在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)項目的，不屬于招標(biāo)公告及文件規(guī)定的有在建工程。綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)工程招標(biāo)，對項目負(fù)責(zé)人是否有在建工程不作要求。

投標(biāo)人組建聯(lián)合體投標(biāo)的，項目經(jīng)理必須為牽頭單位正式職工。                                                                                                                                            

3.2.2.2投標(biāo)申請人代理人及投標(biāo)承諾的項目部人員均為本單位的正式職工，投標(biāo)時提供從     2024年 2 月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。

3.2.2.3. 本工程投標(biāo)時，僅需提供項目經(jīng)理相關(guān)資料，項目部其他人員施工時按現(xiàn)場管理規(guī)定要求配備到位。

3.2.2.4. 投標(biāo)項目負(fù)責(zé)人若中標(biāo)，不因任何情形而更換，且出勤率不少于80%，如發(fā)生更換或出勤率少于80%，除接受招標(biāo)文件約定的處罰外，自愿另行接受合同價2%的扣款。

3.2.2.5 投標(biāo)人及擬派項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備其他要求（可選）：

（一）投標(biāo)人在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)有不良記錄且在懲戒期內(nèi)的，招標(biāo)人拒絕其參加本項目投標(biāo)。

（二）企業(yè)和擬派項目負(fù)責(zé)人自 2023 年 4月 1 日（含）以來，沒有因串通投標(biāo)、弄 虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

（三）企業(yè)自 2023 年 4 月 1 日（含）以來，沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項 目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

（四）企業(yè)自 2024 年  1 月 1 日（含）以來，沒有因拖欠工人工資被江蘇省級建設(shè)主管部門、鹽城市級建設(shè)主管部門及所屬縣（市、區(qū)）建設(shè)主管部門 通報批評的；

3.3 投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.4 本次招標(biāo)  接受  聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員不超過2家。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項的規(guī)定。

3.5 評標(biāo)前由招標(biāo)人對照省政府第 120 號令要求，進(jìn)行評標(biāo)準(zhǔn)備工作，并核實投標(biāo)人和項目負(fù)責(zé)人的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績、在建工程和信用狀況等方面的情況。

3.6投標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件約定要求提交投標(biāo)保證金參與投標(biāo)解密報價的、投標(biāo)承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標(biāo)活動，請各投標(biāo)人誠信投標(biāo)、確保履約。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時間止，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺獲取招標(biāo)文件。（投標(biāo)人合理選擇下載招標(biāo)文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標(biāo)等情形的，責(zé)任自負(fù)）。

4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取；

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：http://112.24.96.37:9930/TPBidder/memberLogin。

5. 投標(biāo)截止時間

5.1 投標(biāo)截止時間為 ： 2024 年 6 月 17 日 9 時 00 分。

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

7. 評標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用“綜合評估、評定分離”。

一、評標(biāo)、定標(biāo)辦法

本工程招標(biāo)評標(biāo)辦法采用“評定分離”，由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法對投標(biāo)文件的價格、技術(shù)、質(zhì)量、品牌，投標(biāo)人履約能力等因素進(jìn)行評審后，向招標(biāo)人推薦一定數(shù)量不排序的合格的中標(biāo)候選人，再由招標(biāo)人組建定標(biāo)委員會，根據(jù)評標(biāo)報告和評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人，結(jié)合項目規(guī)模、技術(shù)難度等因素，按照規(guī)定的決策程序，擇優(yōu)確定中標(biāo)人。

二、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和程序

（一）開標(biāo)

（二）招標(biāo)人評標(biāo)準(zhǔn)備（清標(biāo)）

評標(biāo)前由招標(biāo)人對照省政府第 120 號令要求，進(jìn)行評標(biāo)準(zhǔn)備工作，并核實投標(biāo)人和項目負(fù)責(zé)人的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績、保證金繳納情況、在建工程和信用狀況等方面的情況。發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人有可能低于成本或者影響履約的異常低價投標(biāo)，通知投標(biāo)人進(jìn)行書面澄清說明，提請評標(biāo)委員會分析研判認(rèn)定是否作無效標(biāo)處理。由于投標(biāo)單位授權(quán)委托人聯(lián)系不上或在規(guī)定時間內(nèi)未能作出書面澄清說明的，被否決投標(biāo)責(zé)任自負(fù)。

招標(biāo)人在評標(biāo)準(zhǔn)備過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)主動提請評標(biāo)委員會作無效標(biāo)處理，在招標(biāo)人審查意見表生成后，評標(biāo)準(zhǔn)備工作一旦結(jié)束，評標(biāo)準(zhǔn)備結(jié)果不因后續(xù)資格審查否決投標(biāo)、招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。

（三）評標(biāo)入圍

投標(biāo)文件存在以下情況之一的，以及開、清標(biāo)、招標(biāo)人評標(biāo)準(zhǔn)備過程發(fā)現(xiàn)的其他否決投標(biāo)情形，不再進(jìn)行后續(xù)評標(biāo)：

（1）至投標(biāo)截止時間止，未足額遞交投標(biāo)保證金；

（2）投標(biāo)函中載明的招標(biāo)項目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限；

（3）投標(biāo)函中載明的投標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未響應(yīng)招標(biāo)文件實質(zhì)性要求和條件；

（4）投標(biāo)函中載明的投標(biāo)報價高于招標(biāo)人最高投標(biāo)限價的；

（5）招標(biāo)文件約定的出席開標(biāo)會議的人員未到場的。

評標(biāo)入圍方法和數(shù)量

1.評標(biāo)入圍方法：

當(dāng)滿足評標(biāo)入圍條件投標(biāo)文件＜20 家時，采用全部入圍；

當(dāng)滿足評標(biāo)入圍條件投標(biāo)文件≥20 家時，采用以下評標(biāo)入圍方法：

?直接確定：

?方法一；□方法二；□方法三；

評標(biāo)入圍方法

方法一：全部入圍。

進(jìn)入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人全部進(jìn)入后續(xù)評標(biāo)程序。

（四）資格審查

評標(biāo)委員會對評標(biāo)入圍的投標(biāo)文件評審按以下順序進(jìn)行，上一階段未通過的不進(jìn)入下一階段評審：

1、初步評審

1.1形式評審標(biāo)準(zhǔn)

對投標(biāo)文件的有效性、完整性進(jìn)行評審。

1.2資格審查（資格后審）

評標(biāo)委員會對通過上一階段評審的投標(biāo)人資格對照招標(biāo)文件投標(biāo)須知第3.5項的規(guī)定要求進(jìn)行審查，只有通過資格審查的投標(biāo)人方可進(jìn)行下一階段的評審。

1.3響應(yīng)性審查

對招標(biāo)文件要求的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)保證金、投標(biāo)有效期、暫定價、不可競爭費用等實質(zhì)性要求的響應(yīng)性進(jìn)行評審。

注：資格審查不通過導(dǎo)致入圍單位數(shù)量不足15家的，不替補，以通過資格審查合格的投標(biāo)人進(jìn)入下一環(huán)節(jié)。

若組建聯(lián)合體投標(biāo)的，評標(biāo)委員會僅針對牽頭單位提供的有關(guān)資料進(jìn)行評審計分，被牽頭單位的資料不予計分。

（五）評標(biāo)基準(zhǔn)價及投標(biāo)報價得分確定（方法一至四，見附表一）

1、評標(biāo)基準(zhǔn)值計算方法的確定

?開標(biāo)時由招標(biāo)人從以下方法中隨機抽取確定：（招標(biāo)人在招標(biāo)文件發(fā)布時同時明確以下兩種或兩種以上方法，開標(biāo)時隨機抽取一種）

?方法一；?方法二；□方法三；□方法四；

1. 評標(biāo)基準(zhǔn)值計算具體細(xì)則見（附表一），參數(shù)設(shè)置如下：

   方法一：K值取值范圍： 95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機抽取確定；

   方法二：K1值取值范圍： 95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機抽取確定；

   Q1值取值范圍： 65%、70%、75%、80%、85%，開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機抽取確定；

   K2取值為：  95%   （88%-100%）；

   3、特殊情形下，評標(biāo)基準(zhǔn)價調(diào)整方式：

   ?除確認(rèn)存在計算錯誤外，評標(biāo)基準(zhǔn)價、A、B、C 值一經(jīng)確定，不因后續(xù)資格審查廢標(biāo)、招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變；

   附表一

   方法一：以評標(biāo)入圍的通過資格審查的有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價（評標(biāo)價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價(剔除不可競爭部分)，下同）算術(shù)平均值為 A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7 家時，去掉最高和最低各 20%（四舍五入取整，末位投標(biāo)報價相同的均保留）后進(jìn)行平均；當(dāng)評標(biāo)入圍的通過資格審查的有效投標(biāo)文件 4-6 家時，剔除最高報價(剔除不可競爭部分)（最高報價相同的均剔除）后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)評標(biāo)入圍的通過資格審查的有效投標(biāo)文件＜4 時，則次低報價(剔除不可競爭部分)作為投標(biāo)平均價 A〕。

   評標(biāo)基準(zhǔn)價 =A×K，K 值在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機抽取確定，K 值的取值范圍為95%-98%。

   方法二：以評標(biāo)入圍的通過資格審查的有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價(剔除不可競爭部分)算術(shù)平均值為 A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7 家時，去掉最高和最低各 20%（四舍五入取整，末位投標(biāo)報價相同的均保留）后進(jìn)行平均；當(dāng)評標(biāo)入圍的通過資格審查的有效投標(biāo)文件 4-6 家時，剔除最高報價(剔除不可競爭部分) （最高報價相同的均剔除）后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4 時，則次低報價(剔除不可競爭部分)作為投標(biāo)平均價 A〕，預(yù)算價(剔除不可競爭部分)為 B，則:

   評標(biāo)基準(zhǔn)價 =A×K1×Q1+B×K2×Q2 ；

   Q2=1-Q1，本工程 Q1 取值范圍為 65%～85%；K1 的取值范圍為 95%～98%；Q1、K1值在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機抽取確定。K2 的取值范圍為 95% （裝飾、安裝為 88%～100%）

   上述預(yù)算價和評標(biāo)價均應(yīng)剔除不可競爭部分后參與計算和抽?。粦?yīng)剔除不可競爭的部分須在招標(biāo)文件中予以明確，開標(biāo)時不再另行計算。

   扣分標(biāo)準(zhǔn)：

   以評標(biāo)入圍的通過資格審查的投標(biāo)報價(剔除不可競爭部分)等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得90分，投

   標(biāo)報價(剔除不可競爭部分)相對評標(biāo)基準(zhǔn)價每低 1%扣 0.6 分，每高 1%扣 0.9 分；偏離不足 1%

   的，按照插入法計算得分。

   （六）施工組織設(shè)計 8 分

   施工組織設(shè)計須符合招標(biāo)文件規(guī)定的無標(biāo)志要求，對違反者作無效標(biāo)處理。

   評標(biāo)委員會根據(jù)以下評審要點，對投標(biāo)文件的施工組織設(shè)計進(jìn)行評分。評審要點齊全的得基本分 7 分；缺少任一項評審要點,該評審要點不得分。另評標(biāo)委員會根據(jù)下列評審要點的內(nèi)容完整性、針對性、先進(jìn)性等方面進(jìn)行評審加分，以 0.01 分為一個記分單位，滿分8分。

   招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項目實際，本項目招標(biāo)文件明確施工組織設(shè)計評審要點，主要包括：

   1.總體概述：施工組織總體設(shè)想、方案針對性及施工標(biāo)段劃分；（0.9-1分）

   2.施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施、臨時道路布置； （0.8-1分）

   3.施工進(jìn)度計劃和各階段進(jìn)度的保證措施；（1.8-2分）

   4.勞動力、機械設(shè)備和材料投入計劃； （0.9-1分）

   5.關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案；（0.9-1分）

   6.新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料、新能源運輸工具等應(yīng)用；（0.8-1分）

   7.施工過程各階段質(zhì)量安全的保證措施。（0.9-1分）

   施工組織設(shè)計總篇幅一般不超過 80 頁（技術(shù)特別復(fù)雜的工程可適當(dāng)增加），具體篇幅(字?jǐn)?shù))要求及扣分標(biāo)準(zhǔn)， 招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確。

   以上評審項每項評審要點的區(qū)間分由招標(biāo)人根據(jù)工程情況在 0－0.2 分之間自行設(shè)定，確?？倕^(qū)間分不超過1分。

   （七）業(yè)績：（2 分）

   投標(biāo)人承擔(dān)過類似及以上工程每個得2 分，最高得 2 分。資格審查業(yè)績不參與計分，聯(lián)合體投標(biāo)的，牽頭單位的業(yè)績可以計分，成員單位的業(yè)績不予計分。

   上述類似工程指：投標(biāo)人自2020年5月 1 日以來（以竣工驗收證明日期為準(zhǔn)）承擔(dān)過單項合同金額達(dá) 2500 萬元及以上或單項合同建筑面積達(dá) 10000 平方米及以上的類似裝修裝飾工程施工業(yè)績，其工程質(zhì)量達(dá)合格及以上等級。

   本招標(biāo)文件所指的類似裝修裝飾工程施工業(yè)績不包括辦公建筑、商場、科教文衛(wèi)建筑、通

   信建筑、交通運輸類建筑、居住建筑、工業(yè)建筑、物流倉儲工程。

   本項計分材料要求見投標(biāo)人須知 3.5。

   （八）不良記錄

   該項為扣分項，對投標(biāo)企業(yè)在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)里存在不良記錄，且在公示期內(nèi)的進(jìn)行扣分，每一起扣0.5分，最多扣2分，扣完為止，直接在總得分里扣除。若聯(lián)合體方式投標(biāo)的，牽頭單位與聯(lián)合體均需要參與不良記錄評審計分。

   （九）投標(biāo)人得分

   1.評標(biāo)委員會按本章“評定分離”對各項的量化因素和分值進(jìn)行打分，并計算出綜合評估得分。

   （1）按第（五）項評標(biāo)基準(zhǔn)價及投標(biāo)報價得分，規(guī)定的評審因素和分值對投標(biāo)報價計算出得分A；

   （2）按第（六）項施工組織設(shè)計得分，規(guī)定的評審因素和分值對施工組織設(shè)計計算出得分B；

   （3）按第（七）項業(yè)績，規(guī)定的評審因素和分值對投標(biāo)人或投標(biāo)項目負(fù)責(zé)人業(yè)績計算出得分C；

   （4）按第（八）項不良記錄，規(guī)定的評審因素和分值對不良記錄評審項計算出得分D；

   2.評分分值計算過程中保留小數(shù)點后三位，小數(shù)點后第四位“四舍五入”。最終得分保留小數(shù)點后兩位，第三位“四舍五入” 。

   3.投標(biāo)人得分=A+B+C+D。

   （十一）定標(biāo)方案

   由招標(biāo)人根據(jù)蘇建規(guī)字【2023】２號文件精神、鹽城市國有資金投資房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程“評定分離”導(dǎo)則，結(jié)合項目特點，本項目定標(biāo)方法采用集體議事法。

   1. 定標(biāo)要求

   招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評標(biāo)報告之日起 10 日內(nèi)在屬地公共資源交易中心召開定標(biāo)會。按照以下程序進(jìn)行：招標(biāo)人介紹項目情況、招標(biāo)及評標(biāo)有關(guān)情況、定標(biāo)委員會審閱評標(biāo)報告，定標(biāo)委員會按照定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法擇優(yōu)確定中標(biāo)人。定標(biāo)過程應(yīng)當(dāng)同步錄音錄像，錄音錄像信息和定標(biāo)報告、定標(biāo)委員會名單等資料應(yīng)當(dāng)一并存檔備查。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法等內(nèi)容，按照“評定分離”的原則開展定標(biāo)活動。

   1.1定標(biāo)委員會由招標(biāo)人自主組建。定標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)符合下列要求：不得與投標(biāo)人有利害關(guān)系，人數(shù)為5人以上單數(shù)，招標(biāo)單位人員不得少于成員總數(shù)的三分之二。定標(biāo)委員會名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。定標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)推薦定標(biāo)委員會負(fù)責(zé)人，招標(biāo)人的法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人參加定標(biāo)的，由法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任定標(biāo)委員會負(fù)責(zé)人。定標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法 進(jìn)行定標(biāo)。

   1.2定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：采用評定分離確定中標(biāo)人的，招標(biāo)人在評標(biāo)的評審因素基礎(chǔ)上，根據(jù)項目類型 特點和實際需要結(jié)合企業(yè)實力、企業(yè)信譽、團(tuán)隊管理水平等直接關(guān)系到中標(biāo)后能否良好履約 因素確定非打分制的定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)不得含有傾向或者排斥潛在投標(biāo)人的內(nèi)容。

   1.2.1必選定標(biāo)因素

   （1）報價因素：比較所有中標(biāo)候選人投標(biāo)報價與其算術(shù)平均值的偏差情況。

   （2）評標(biāo)委員會評標(biāo)報告。由定標(biāo)委員會成員根據(jù)評標(biāo)委員會報告綜合考慮中標(biāo)候選人的優(yōu)勢、缺點、風(fēng)險等評審情況和推薦理由，對各中標(biāo)候選人綜合考評。

   （3）施工組織設(shè)計方案。對各中標(biāo)候選人的施工組織設(shè)計文件是否符合項目實際需要進(jìn)行評判。投標(biāo)人必須按招標(biāo)文件明確的定標(biāo)因素制作定標(biāo)因素一覽表（詳見招標(biāo)文件附件），對應(yīng)列入相關(guān)證明材料，一覽表中未列入的材料，不作為定標(biāo)的依據(jù)。

1.2.2可選定標(biāo)因素

（1）鹽城市招投標(biāo)及標(biāo)后履約系統(tǒng)不良記錄情況。

（2）企業(yè)近1年內(nèi)存在無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的。

（3）企業(yè)近3個月內(nèi)存在因拖欠工人工資被江蘇省級建設(shè)主管部門、鹽城市級建設(shè)主管部門及所屬縣（市、區(qū)）建設(shè)主管部門通報批評的。

（4）“信用中國”、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”平臺定標(biāo)當(dāng)天查詢到的投標(biāo)人近兩年內(nèi)失信行為記錄情況。

2.定標(biāo)方法：集體議事法。集體議事法是指由定標(biāo)委員會根據(jù)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對各中標(biāo)候選人進(jìn)行集體商議，成員各自發(fā)表評價意見。最終由定標(biāo)委員會負(fù)責(zé)人確定中標(biāo)人。

3.其它本辦法未述及的事宜，由評標(biāo)委員會依據(jù)法律法規(guī)處置。

（十二）確定中標(biāo)人

詳見投標(biāo)人須知前附表7.4條評定分離

注：本評標(biāo)辦法“剔除不可競爭部分”均指招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表2.3條明確的中不可競爭部分費用，評標(biāo)時直接引用，不因任何情形改變。

    三、其它

    1、本辦法未述及的事宜，由評標(biāo)委員會依據(jù)法律法規(guī)處置。

8. 發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告同步在江蘇省公共資源交易平臺（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江蘇建

設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb）、鹽城市公共資源交易平臺

（https://ggzy.yancheng.gov.cn）以及建湖縣公共資源交易電子化服務(wù)平臺（http://218.206.153.6:8099/）同步發(fā)布。

9.本工程嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。  

10.其他

10.1 本工程采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，并采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄“鹽城開標(biāo)大廳系統(tǒng)”，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。

10.2 “鹽城開標(biāo)大廳系統(tǒng)”網(wǎng)址為http://112.24.96.37:9883/BidOpening/bidopeninghall/hall/login。

11. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：建湖縣瑞發(fā)建設(shè)發(fā)展有限公司       招標(biāo)代理機構(gòu)：鹽城市招標(biāo)代理有限公司       

地址：建湖縣開發(fā)區(qū)明星路6號             地址：鹽城市錢江財富廣場西區(qū)A座4樓

郵編：224000                             郵編：224000

聯(lián)系人：倉先生                           聯(lián)系人：吳女士

電話：15371198222                       電話：0515-89803566  15950298580

傳真：                                  傳真：0515-89803566

電子郵箱：                              電子郵箱：