張地2020-A08-A號地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程總承包

詳細(xì)評審

2.3.4

評標(biāo)方式、評審因素及評審順序

1、評標(biāo)方式

□定性評審

?定量評審

□定性+定量評審

2、評審因素：

?商務(wù)標(biāo)

?經(jīng)濟(jì)標(biāo)

?技術(shù)標(biāo)

3、評審順序：

（1）技術(shù)標(biāo)（2）商務(wù)標(biāo)（3）經(jīng)濟(jì)標(biāo)

2.3.5

入圍下一評審階段的方法

?優(yōu)選法：□優(yōu)選比例%；□優(yōu)選數(shù)量:

□劣汰法：□淘汰比例%；□淘汰數(shù)量名

2.5.2

競爭性判斷

授權(quán)評標(biāo)委員會(huì)作出競爭性判斷：

?是□否

競爭性判斷方式：經(jīng)評標(biāo)委員會(huì)評審，符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人少于 3 家時(shí)，評標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對有效投標(biāo)是否仍具有競爭性進(jìn)行評審。評標(biāo)委員會(huì)一致認(rèn)為有效投標(biāo)仍具有競爭性的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)推薦中標(biāo)候選人；評標(biāo)委員會(huì)對有效投標(biāo)是否仍具有競爭性無法達(dá)成一致意見的，應(yīng)當(dāng)否決全部投標(biāo)。評標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在評標(biāo)報(bào)告中記載論證過程和結(jié)果。

第一階段：先開設(shè)計(jì)文件部分，對設(shè)計(jì)文件進(jìn)行評審。

在設(shè)計(jì)文件評審合格（得分 60%以上的）的投標(biāo)人中，只有設(shè)計(jì)文件得分匯總排在前7名的，才能進(jìn)入第二階段開標(biāo)、評標(biāo)；設(shè)計(jì)文件評審合格的投標(biāo)人少于 7名的，全部進(jìn)入第二階段開標(biāo)、評標(biāo)。

第二階段：宣布進(jìn)入第二階段評審入圍的投標(biāo)人，評標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)方法完成評審，包括工程總承包報(bào)價(jià)、項(xiàng)目管理組織方案、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、工程業(yè)績、蘇州市建筑企業(yè)投標(biāo)行為考評扣分。

第一階段得分帶入第二階段。

（1）若經(jīng)過二階段評標(biāo)后合格的有效投標(biāo)人大于 6 家時(shí)，由評標(biāo)委員會(huì)根據(jù)方案設(shè)計(jì)文件、工程總承包報(bào)價(jià)、項(xiàng)目管理組織方案、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、工程業(yè)績、蘇州市建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為考評扣分的得分之和從高到低推薦前 5 名合格的不排序的中標(biāo)候選人；

（2）若經(jīng)過二階段評標(biāo)后合格的有效投標(biāo)人 4（含）-6（含）家時(shí)，由評標(biāo)委員會(huì)根據(jù)方案設(shè)計(jì)文件、工程總承包報(bào)價(jià)、項(xiàng)目管理組織方案、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、工程業(yè)績、蘇州市建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為考評扣分的得分之和從高到低推薦前 3 名合格的不排序的中標(biāo)候選人；

（3）若經(jīng)過二階段評標(biāo)后合格的有效投標(biāo)人不超過 3 家時(shí)，則全部推薦為中標(biāo)候選人，且不再采用“評定分離”確定中標(biāo)人（由評標(biāo)委員會(huì)按照評標(biāo)辦法有效得分由高至低的次序排序）。

（4）投標(biāo)人或其他利害關(guān)系人對評標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在評標(biāo)結(jié)果公示期間提出。異議或投訴成立，取消相應(yīng)中標(biāo)候選人資格后不重新推薦或補(bǔ)充中標(biāo)候選人。

（5）重新定標(biāo)：中標(biāo)人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以采用原定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，由原定標(biāo)委員會(huì)在中標(biāo)候選人名單中重新確定中標(biāo)人并公示。其他中標(biāo)候選人與招標(biāo)人逾期差距較大，或者對招標(biāo)人明顯不利的，招標(biāo)人可以重新招標(biāo)。

分值構(gòu)成

(總分100分)

技術(shù)標(biāo)：方案設(shè)計(jì)文件： 35分

項(xiàng)目管理組織方案：6分

經(jīng)濟(jì)標(biāo)：工程總承包報(bào)價(jià)：53分

商務(wù)標(biāo)：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：3分

工程業(yè)績：3分

序號

評審項(xiàng)

評分因素（偏差率）

評分標(biāo)準(zhǔn)

1

1.1方案設(shè)計(jì)文件（35分）

1．設(shè)計(jì)說明（4分）

1．設(shè)計(jì)說明能對項(xiàng)目解讀充分，理解深刻，分析準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎。

2．項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)各項(xiàng)指標(biāo)滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)并科學(xué)、合理。

3．技術(shù)指標(biāo)滿足任務(wù)書要求，符合規(guī)劃要求。

4．各專業(yè)設(shè)計(jì)說明。

5、投資估算與經(jīng)濟(jì)評價(jià)。

2．總平面布局（8分）

1．功能介紹、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎、合理。

2．是否合理利用土地;與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。

3．是否滿足交通流線及開口要求。

4．停車位布局合理可行。

5．是否滿足消防間距要求、是否滿足日照間距要求。

6．總平面布局、豎向設(shè)計(jì)符合規(guī)劃要求。

3．建筑功能（9分）

1．項(xiàng)目功能要求是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。

2．工藝系統(tǒng)流程設(shè)計(jì)符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求，且先進(jìn)合理。

3.對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)思路把握準(zhǔn)確、設(shè)計(jì)合理。

4．建筑造型（4分）

1．建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。

2．立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。

3．功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格。

4．對設(shè)計(jì)的規(guī)劃分析圖、鳥瞰圖、透視圖、平立剖面圖、交通分析圖、模型等進(jìn)行評比。

5．結(jié)構(gòu)方案（3分）

1．結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。

2．結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。

6．設(shè)備方案（2分）

1．設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。

2．設(shè)備方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。

7．綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計(jì)（3分）

1．采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。

2．提出切實(shí)可行的生態(tài)建筑理念與措施。

3．是否符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

4、工程采用裝配式技術(shù)。

8.設(shè)計(jì)深度（2分）

1．是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。

2．是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。

注：本項(xiàng)可視設(shè)計(jì)深度符合程度在0~2分之間酌情打分

2

工程總承包報(bào)價(jià)（53分）

報(bào)價(jià)評審（工程總承包范圍內(nèi)的所有費(fèi)用）（51分）

以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮3%、3.5%、4%、4.5%（開標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽取）為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。評標(biāo)價(jià)等于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分；每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。

投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性（2 分）

1．工程總承包報(bào)價(jià)是否與招標(biāo)范圍相一致；

2．工程總承包報(bào)價(jià)是否與投標(biāo)方案設(shè)計(jì)文件相匹配；

3．工程總承包報(bào)價(jià)是否與投標(biāo)項(xiàng)目管理組織方案相匹配；

4．工程總承包報(bào)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)金計(jì)取是否明確、合理。

說明：

1.評標(biāo)價(jià)指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià)；

2.有效投標(biāo)文件是指未被評標(biāo)委員會(huì)判定為無效標(biāo)的投標(biāo)文件。

3

項(xiàng)目管理組織方案（6分）

1．總體概述（2分）

對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項(xiàng)管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評分。

2．設(shè)計(jì)管理方案（1分）

對設(shè)計(jì)執(zhí)行計(jì)劃、設(shè)計(jì)組織實(shí)施方案、設(shè)計(jì)控制措施、設(shè)計(jì)收尾等內(nèi)容進(jìn)行評分。

3．施工管理方案（2分）

對施工執(zhí)行計(jì)劃、施工進(jìn)度控制、施工費(fèi)用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。

4．采購管理方案（1分）

對采購工作程序、采購執(zhí)行計(jì)劃、采買、催交與檢驗(yàn)、運(yùn)輸與交付、采購變更管理、倉儲(chǔ)管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。

注：1．項(xiàng)目管理組織方案總篇幅一般不超過100 頁，頁數(shù)超過最高頁數(shù)的，每超過1 頁，扣0.02 分；

2．項(xiàng)目管理組織方案各評分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評委評分中分別去掉一個(gè)最高和最低評分后的平均值為最終得分。項(xiàng)目管理組織方案中（項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)評分點(diǎn)除外）除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點(diǎn)不得分外，其它各項(xiàng)評審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評審要點(diǎn)滿分的70%。

4

項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)（3分）

工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：同時(shí)具有建筑工程注冊建造師一級并取得安全生產(chǎn)考核合格證書 B 證和高級工程師及以上職稱得1分；

設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：同時(shí)具有國家注冊一級建筑師證和高級工程師及以上職稱的得0.5 分。

施工負(fù)責(zé)人：同時(shí)具有建筑工程注冊建造師一級并取得安全生產(chǎn)考核合格證書 B 證得 0.5 分。（不可兼任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理）

其他主要設(shè)計(jì)人員：

①建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人同時(shí)具有高級工程師及以上職稱證及一級注冊建筑師證書（不可兼任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）得0.2分；

②結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人同時(shí)具有高級工程師及以上職稱證及一級注冊結(jié)構(gòu)師證書得0.2分；

③給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人同時(shí)具有高級工程師及以上職稱證及注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）得0.2分；

④電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人同時(shí)具有高級工程師及以上職稱證及注冊電氣證書的得0.2分；

⑤暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人同時(shí)具有高級工程師及以上職稱證及注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）得0.2分。

5

工程業(yè)績（3分）

1．投標(biāo)人類似工程業(yè)績（1分）

自2020年12月1日（含）以來，投標(biāo)人承擔(dān)過單項(xiàng)合同金額不少于30000萬元且建筑面積不少于62000平方米的房屋建筑工程的工程總承包（EPC）業(yè)績。有一個(gè)得0.25分，限評4個(gè)項(xiàng)目，最多得1分。（投標(biāo)人指聯(lián)合體牽頭單位）

如僅有類似設(shè)計(jì)業(yè)績乘0.8，如僅有類似施工業(yè)績乘0.7。

提供（提供①經(jīng)備案的中標(biāo)通知書或備案的直接發(fā)包通知書、②工程總承包合同、③竣工驗(yàn)收證明，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，金額以①經(jīng)備案的中標(biāo)通知書（或備案的直接發(fā)包通知書）或②工程總承包合同上數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。若中標(biāo)通知書或直接發(fā)包通知書沒有備案的，施工合同還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺(tái)或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖。）

2．工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理類似工程業(yè)績（2分）

自2020年12月1日（含）以來，項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同金額不少于30000萬元且建筑面積不少于62000平方米的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績。有一個(gè)得2分，限評1個(gè)項(xiàng)目，最多得2分。

對工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過類似及以上的工程總承包業(yè)績加分，累計(jì)不超過2分，如僅有類似設(shè)計(jì)業(yè)績乘0.8，如僅有類似施工業(yè)績乘0.7。

（提供①經(jīng)備案的中標(biāo)通知書或備案的直接發(fā)包通知書、②工程總承包合同、③竣工驗(yàn)收證明，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，金額以①經(jīng)備案的中標(biāo)通知書（或備案的直接發(fā)包通知書）或②工程總承包合同上數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。若中標(biāo)通知書或直接發(fā)包通知書沒有備案的，施工合同還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺(tái)或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖。）

注：

1、投標(biāo)人以聯(lián)合體方式承擔(dān)過的工程總承包業(yè)績分值計(jì)算方法為：牽頭方按該項(xiàng)分值的100%記取、參與方按該項(xiàng)分值的60%記取。

2、本次以聯(lián)合體方式投標(biāo)的，只對參加本次投標(biāo)聯(lián)合體牽頭方承擔(dān)過的工程總承包業(yè)績加分。