徐州新盛泉祥置業(yè)有限公司中山飯店地塊（2023-44號(hào)地塊）項(xiàng)目監(jiān)理

徐州新盛泉祥置業(yè)有限公司中山飯店地塊（2023-44號(hào)地塊）項(xiàng)目監(jiān)理

招標(biāo)公告（資格后審）

1、本招標(biāo)項(xiàng)目 徐州新盛泉祥置業(yè)有限公司中山飯店地塊（2023-44號(hào)地塊）項(xiàng)目 已由 徐州市泉山區(qū)行政審批局以 徐泉行審?fù)秱?/span> [2024] 23號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 徐州新盛泉祥置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自 自籌（已落實(shí)），項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目  徐州新盛泉祥置業(yè)有限公司中山飯店地塊（2023-44號(hào)地塊）項(xiàng)目監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2、江蘇科建工程項(xiàng)目管理有限公司 受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程招標(biāo)事宜。

3、工程概況

3.1工程地點(diǎn)：徐州市泉山區(qū)中山南路以西、王陵路以北。

3.2工程規(guī)模：總用地面積34079.4平方米，其中A區(qū)為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，用地面積為8767.3平方米，容積率1.0-1.5。B區(qū)為城鎮(zhèn)住宅用地，用地面積25312.1平方米，容積率2.61-2.65，預(yù)估設(shè)計(jì)總建筑面積約117000平方米，其中地上建筑面積約80228平方米（包括住宅建筑面積約65502平方米，商辦建筑面積約13151平方米，配套建筑面積約1575平方米），地下建筑面積約36772平方米。最終指標(biāo)以市政府方案審查為準(zhǔn)。

3.3項(xiàng)目投資：總投資約199200萬元人民幣，監(jiān)理費(fèi)約257.40萬元人民幣。

3.4招標(biāo)范圍：監(jiān)理范圍包含投資范圍內(nèi)的全部工程，即紅線內(nèi)外所有工程，包含但不限于施工階段、保修階段的全部監(jiān)理工作。

（一）施工階段

中標(biāo)后的全過程監(jiān)理（對(duì)工程進(jìn)行“三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)及安全管理”），即控制工程建設(shè)的投資、安全、質(zhì)量、進(jìn)度，進(jìn)行工程建設(shè)的合同與信息管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系，做好竣工驗(yàn)收的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；參與設(shè)計(jì)優(yōu)化、竣工結(jié)算審核；履行安全監(jiān)理責(zé)任；造價(jià)咨詢（施工圖預(yù)算及清單的審核、工程計(jì)量支付的確定、建設(shè)工程進(jìn)度款審核、結(jié)算初審、決算審核協(xié)調(diào)等相關(guān)工作；本項(xiàng)目相關(guān)的工程洽商、變更及合同爭(zhēng)議、索賠等事項(xiàng)的處置）。

（二）保修階段

檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷，對(duì)缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，審核修復(fù)方案，監(jiān)督修復(fù)過程并驗(yàn)收，審核修復(fù)費(fèi)用。

3.5工期要求：滿足項(xiàng)目工程（含配套及附屬工程）建設(shè)總工期及保修期，建設(shè)總工期730日歷天。

4、本招標(biāo)工程分為一個(gè)標(biāo)段。

5、投標(biāo)人資格要求

5.1投標(biāo)申請(qǐng)人資質(zhì)類別和等級(jí)：工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)（含）以上資質(zhì)； 

5.2 擬選派總監(jiān)理工程師資質(zhì)等級(jí)：房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（必須在本企業(yè)注冊(cè)）；

5.3其他要求

本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬選派的專業(yè)監(jiān)理工程師和其他監(jiān)理人員不作要求，中標(biāo)人在合同簽訂時(shí)按照不低于江蘇省住建廳公告〔2017〕第35號(hào)文規(guī)定進(jìn)行配備（國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師專業(yè)：以注冊(cè)專業(yè)為準(zhǔn)）。

5.4 資格審查必要條件

5.4.1具有獨(dú)立訂立合同的能力；

5.4.2企業(yè)的資質(zhì)類別、等級(jí)和總監(jiān)理工程師注冊(cè)專業(yè)、資格等級(jí)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定；

5.4.3總監(jiān)理工程師必須滿足下列條件：

（1）總監(jiān)理工程師不得同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

a.同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或繳納社會(huì)保險(xiǎn)；

b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位。

c.在其他單位擔(dān)任法定代表人。

（2）總監(jiān)理工程師無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（3）總監(jiān)理工程師無在監(jiān)項(xiàng)目（總監(jiān)理工程師是非變更后無在建工程，或總監(jiān)理工程師是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月）。

 5.4.4投標(biāo)申請(qǐng)人不得存在下列情形之一：

（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人、項(xiàng)目管理人，以及為本招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)服務(wù)的；

（3）與本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

（6）處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

（7）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程的；

（8）投標(biāo)人自2021年5月1日（含）以來有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

5.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

5.6投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前須取得《徐州市建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊(cè)》。

5.7失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》（蘇信用辦〔2018〕23 號(hào)）。

5.8本工程實(shí)行電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人及擬選派總監(jiān)理工程師必須在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前已在“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中備案。

5.9符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

6.獲取招標(biāo)文件方法
6.1 本公告發(fā)布時(shí)間為 2024年5月21日至2024年6月17日09時(shí)30分。
6.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”免費(fèi)獲取；

4.3本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”。

4.4投標(biāo)人自主選擇任意一種投標(biāo)文件制作工具軟件制作投標(biāo)文件，使用投標(biāo)文件制作工具軟件生成投標(biāo)文件時(shí)需支付工具使用費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”中“投標(biāo)文件制作工具軟件下載”欄。

7. 投標(biāo)截止時(shí)間 

7.1 投標(biāo)截止時(shí)間為：2024年6月17日09時(shí)30分。

7.2本次開標(biāo)采用網(wǎng)上不見面開標(biāo)，投標(biāo)人登錄徐州不見面開標(biāo)大廳系統(tǒng) （http://221.229.211.51:8090/BidOpeningNew)進(jìn)入“不見面開標(biāo)大廳”模塊后使用“CA數(shù)字證書”登錄參與開標(biāo)、解密，未在招標(biāo)文件約定時(shí)間內(nèi)解密的投標(biāo)人視為放棄投標(biāo)。在開標(biāo)過程如遇到問題，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持客服電話，電話為：4009980000。

8. 資格審查辦法：本工程資格審查辦法執(zhí)行蘇建規(guī)字[2017]1 號(hào)文件，采用合格制。

9.評(píng)標(biāo)辦法：本工程采用綜合評(píng)估法，評(píng)標(biāo)細(xì)則為：

投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)                       54-56分

投標(biāo)人市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)                     4-6分

投標(biāo)人監(jiān)理方案                         20分

投標(biāo)人項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)                      6分

投標(biāo)人擬投入現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、檢測(cè)儀器等      5分

類似工程業(yè)績(jī)                            8分

投標(biāo)人擬選派總監(jiān)理工程師獲得獎(jiǎng)項(xiàng)        1分     

10.發(fā)布公告的媒介：

本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共資源交易平臺(tái)（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/）上發(fā)布。 

11其他
11.1 投標(biāo)人存在串通投標(biāo)、以他人名義投標(biāo)、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無正當(dāng)理由放棄投標(biāo)、中標(biāo)資格，招標(biāo)人有權(quán)拒絕退還其投標(biāo)保證金。

12.招標(biāo)人：徐州新盛泉祥置業(yè)有限公司

招標(biāo)人地址：江蘇省徐州市泉山區(qū)中山南路16號(hào)  

聯(lián)系人：蔣為為  電 話： 13852103487    

13.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇科建工程項(xiàng)目管理有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：徐州市泉山區(qū)軟件園路2號(hào)

聯(lián)系人：夏菲         電 話：0516-85610680

江蘇科建工程項(xiàng)目管理有限公司

2024年5月21日