R23027地塊項(xiàng)目1-18#號(hào)樓及地庫(kù)一（含人防）、地庫(kù)二施工總承包招標(biāo)項(xiàng)目資格后審公告

R23027地塊項(xiàng)目1-18#號(hào)樓及地庫(kù)一（含人防）、地庫(kù)二施工總承包招標(biāo)項(xiàng)目          招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目R23027地塊已由南通市崇川區(qū)行政審批局以崇川行審備（2024）12號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目招標(biāo)人為南通天衡置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目R23027地塊建設(shè)項(xiàng)目的施工總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：南通市崇川區(qū)青年西路北、戰(zhàn)勝路西。

2.1.2建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約 110906 平方米， 其中：地上建筑面積約81130平方米， 地下建筑面積約29776平方米。

2.1.3工期要求：888日歷天，計(jì)劃開(kāi)工日期：2024年6月26日，竣工日期：2026年11月30日。（具體開(kāi)工時(shí)間以建設(shè)單位或監(jiān)理單位發(fā)出的開(kāi)工令為準(zhǔn)。）

2.1.4其他:質(zhì)量要求：合格。  

2.2招標(biāo)范圍：

工程承包范圍：具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件、施工圖紙及工程量清單。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須具備建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)。

3.2投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備：建筑工程一級(jí)注冊(cè)建造師，同時(shí)具有安全生產(chǎn)考核合格證（B證）。

且必須滿足下列條件：

（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無(wú)在建工程，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開(kāi)工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

注：①本項(xiàng)目投標(biāo)人擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為一級(jí)注冊(cè)建造師的，必須根據(jù)《辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書(shū)的通知》（建辦市〔2021〕040號(hào)）文件要求執(zhí)行。

3.3 投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備其他要求：

3.3.1R投標(biāo)人  ￡項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 承擔(dān)過(guò)類(lèi)似工程；

投標(biāo)人自2021年5月1日（以竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)）以來(lái)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積6.5萬(wàn)平方米及以上的民用建筑工程（不含廠房及配套用房、純商業(yè)樓、辦公樓、商辦綜合體、倉(cāng)儲(chǔ)建筑等）。

注：業(yè)績(jī)證明材料須同時(shí)提供中標(biāo)通知書(shū)（或直接發(fā)包登記通知書(shū)）、施工合同、竣工驗(yàn)收證明，上述三項(xiàng)證明材料須齊全，缺一不可。

①竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位(或監(jiān)理)組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或者分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件?？⒐を?yàn)收證明須同時(shí)有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位蓋章；

②建筑面積以中標(biāo)通知書(shū)（或直接發(fā)包登記通知書(shū)）或施工合同或工程竣工驗(yàn)收證明所顯示的建筑面積為準(zhǔn)，如出現(xiàn)不一致時(shí)，以小的為準(zhǔn)。若上述三項(xiàng)材料均未體現(xiàn)滿足要求的建筑面積數(shù)據(jù)的，須另外提供政府部門(mén)核發(fā)的規(guī)劃許可證（含附頁(yè)）原件掃描件并加蓋建設(shè)單位公章，以證明投標(biāo)業(yè)績(jī)的建筑面積滿足招標(biāo)要求。

③上述業(yè)績(jī)證明材料的施工單位名稱(chēng)應(yīng)與投標(biāo)人單位名稱(chēng)一致，投標(biāo)人單位名稱(chēng)變更的，須同時(shí)提供變更材料。

3.3.2具有獨(dú)立訂立合同和履行合同的能力；

3.3.3企業(yè)的資質(zhì)類(lèi)別、等級(jí)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊(cè)專(zhuān)業(yè)、資格等級(jí)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定； 

3.3.4企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；

3.3.5擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為投標(biāo)企業(yè)正式人員，須提供擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)企業(yè)雙方簽訂的有效勞動(dòng)合同書(shū)；

3.4投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。

3.5 本次招標(biāo)  不接受  聯(lián)合體投標(biāo)。

3.6根據(jù)《關(guān)于在我省國(guó)有資金投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦【2022】2 號(hào)）文件要求，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果（指本項(xiàng)目要求的資質(zhì)）處于不合格狀態(tài)的，其資格審查不予通過(guò)。

未盡之處具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”中的“資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)”。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：  2024 年 5月17 日至 2024年 6月 12日 9 時(shí) 30分；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“標(biāo)證通”、“國(guó)信CA”或“CFCA”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲??；

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：南通市公共資源電子交易平臺(tái)；

5. 投標(biāo)截止時(shí)間

5.1 投標(biāo)截止時(shí)間為： 2024 年 6 月 12 日 9 時(shí) 30分。

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章。   

7. 評(píng)標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用  ？綜合評(píng)估法（評(píng)定分離）  □經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法  合理低價(jià)法，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在 江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、 南通市公共資源交易網(wǎng) 上發(fā)布。

9.特別提醒：

（1）本工程采用遠(yuǎn)程不見(jiàn)面交易的模式，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

（2）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件不予接受。

（3）招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

 10.聯(lián)系方式

2024 年 5 月 17日
附件：評(píng)標(biāo)辦法

【綜合評(píng)估法、評(píng)定分離】

本工程采用綜合評(píng)估法、評(píng)定分離評(píng)標(biāo)辦法，且采用資格后審，具體資格審查及評(píng)標(biāo)細(xì)則如下：

一、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)程序

（1）CA鎖解密—資格審查評(píng)審—技術(shù)標(biāo)評(píng)審—商務(wù)標(biāo)評(píng)審—確定中標(biāo)候選人

二、資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)

（1）形式評(píng)審

資格審查形式評(píng)審的評(píng)審因素和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

（2）資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

資格審查的必要合格條件

本次資格審查采用合格制，各投標(biāo)人只有滿足資格審查必要合格條件滿足招標(biāo)文件要求，方可參加后續(xù)評(píng)審。

三、技術(shù)標(biāo)評(píng)審（打分制、暗標(biāo)、滿分18分）

技術(shù)標(biāo)均采用暗標(biāo)，暗標(biāo)評(píng)審部分的文件在制作投標(biāo)文件時(shí)在相應(yīng)模塊按要求上傳，采用暗標(biāo)部分無(wú)需制作封面，頁(yè)面尺寸一律采用A4格式，暗標(biāo)文件內(nèi)容中不得出現(xiàn)明示或暗示投標(biāo)人身份的任何字符和徽標(biāo)（包括投標(biāo)人的標(biāo)識(shí)、標(biāo)志、企業(yè)名稱(chēng)、人員名稱(chēng)、頁(yè)眉頁(yè)腳、頁(yè)碼、水印等任何可以識(shí)別投標(biāo)人的標(biāo)記）。字體格式統(tǒng)一為黑色宋體，字體大小統(tǒng)一為小四號(hào)字體（引用的圖表、圖框、圖片不作字體、字號(hào)要求）。投標(biāo)人的投標(biāo)文件違反招標(biāo)文件暗標(biāo)要求的， 投標(biāo)文件技術(shù)評(píng)審不通過(guò)，按無(wú)效標(biāo)處理。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)從以下幾方面對(duì)各投標(biāo)人的技術(shù)標(biāo)進(jìn)行獨(dú)立評(píng)審，評(píng)審項(xiàng)目中缺項(xiàng)內(nèi)容或明顯不符合招標(biāo)文件要求的評(píng)審項(xiàng)不得分（評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)其作出說(shuō)明）。技術(shù)標(biāo)最終得分為去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分后均算而成，按四舍五入法保留兩位小數(shù)。

四、商務(wù)標(biāo)評(píng)審（82分）

（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)（2分）

（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)（80分）

五、確定中標(biāo)候選人

各投標(biāo)人總得分=技術(shù)標(biāo)得分+商務(wù)標(biāo)得分，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)各投標(biāo)人總得分由高到低依次排序，若總得分相同時(shí)以技術(shù)標(biāo)得分高者優(yōu)先，若技術(shù)標(biāo)得分仍相同，則由招標(biāo)人通過(guò)抽簽方式確定排名。

（1）中標(biāo)候選人＜3 家，本次招標(biāo)失敗，招標(biāo)人重新招標(biāo)；

（2）3家≤中標(biāo)候選人≤7 家，則全部為中標(biāo)候選人；

（3）中標(biāo)候選人＞7家，取投標(biāo)人總得分前7家作為中標(biāo)候選人。

六、評(píng)標(biāo)報(bào)告

評(píng)標(biāo)委員會(huì)各成員對(duì)各投標(biāo)文件獨(dú)立進(jìn)行評(píng)審并提出評(píng)審意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)討論匯總后形成綜合評(píng)審意見(jiàn)，內(nèi)容主要包括：

1.基本情況和數(shù)據(jù)表；

2.評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單；

3.開(kāi)標(biāo)記錄；

4.澄清和說(shuō)明情況記錄；

5.無(wú)效投標(biāo)判定情況說(shuō)明；

6.評(píng)標(biāo)委員會(huì)及個(gè)人評(píng)審意見(jiàn)記錄（投標(biāo)文件的主要技術(shù)性?xún)?yōu)勢(shì)，存在的問(wèn)題和缺陷，以及其他意見(jiàn)）；

7.推薦中標(biāo)候選人名單（中標(biāo)候選人排名不分先后），以及各中標(biāo)候選人投標(biāo)文件存在的問(wèn)題、缺陷，以及可能由此引發(fā)的合同履約風(fēng)險(xiǎn)。

綜合評(píng)審意見(jiàn)需客觀、明確、具體，需體現(xiàn)出各投標(biāo)人的不同點(diǎn)和差異性。綜合評(píng)審意見(jiàn)將整理成評(píng)標(biāo)報(bào)告，提交給招標(biāo)人。

七、評(píng)標(biāo)結(jié)果公示  

招標(biāo)人在評(píng)標(biāo)工作完成后的3日內(nèi)，對(duì)中標(biāo)候選人進(jìn)行公示。公示期為3日。評(píng)標(biāo)結(jié)果公示期間因投訴或質(zhì)疑導(dǎo)致中標(biāo)候選人少于3家時(shí)，則重新招標(biāo)。

本項(xiàng)目中標(biāo)候選人因投訴或質(zhì)疑被取消中標(biāo)候選人資格的，中標(biāo)候選人人數(shù)不進(jìn)行替補(bǔ)。

招標(biāo)人在定標(biāo)前對(duì)中標(biāo)候選人履約能力進(jìn)行考察?？疾旖Y(jié)果，招標(biāo)人應(yīng)如實(shí)記錄并提交定標(biāo)委員會(huì)參考。

八、定標(biāo)

特別要求：定標(biāo)評(píng)審資料在定標(biāo)前按招標(biāo)人或招標(biāo)代理具體通知進(jìn)行遞交。中標(biāo)候選人須向招標(biāo)人遞交詳細(xì)的定標(biāo)因素相關(guān)資料作為定標(biāo)評(píng)審參考依據(jù)（正本1份、副本5份），定標(biāo)資料在遞交時(shí)需密封，招標(biāo)人在定標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)啟定標(biāo)資料。

中標(biāo)候選人單位未在規(guī)定時(shí)間截止前遞交定標(biāo)評(píng)審資料，視為自動(dòng)放棄定標(biāo)評(píng)審，其余中標(biāo)候選人參與下一步定標(biāo)評(píng)審。

九、定標(biāo)方法及定標(biāo)因素

（1）定標(biāo)由招標(biāo)人組建的定標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)，定標(biāo)委員會(huì)成員數(shù)量為5人或以上單數(shù)。招標(biāo)人自收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起10日內(nèi)進(jìn)入公共資源交易中心召開(kāi)定標(biāo)會(huì)。

（2）定標(biāo)采用票決法定標(biāo)：定標(biāo)委員會(huì)成員根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的定標(biāo)因素對(duì)各中標(biāo)候選人進(jìn)行評(píng)價(jià)比較后記名票決，得票數(shù)最多的為第一中標(biāo)候選人。當(dāng)?shù)谝幻闷睌?shù)相同時(shí)，由定標(biāo)委員會(huì)對(duì)得票數(shù)第一名的再次票決確定。

（3）定標(biāo)因素：

由組建的定標(biāo)委員會(huì)根據(jù)下列內(nèi)容對(duì)中標(biāo)候選人進(jìn)行綜合評(píng)定，投票決定：

注：

1、在同等條件下，擇優(yōu)的相對(duì)標(biāo)準(zhǔn)有以下幾個(gè)方面：

①企業(yè)規(guī)模大的優(yōu)于企業(yè)規(guī)模小的；營(yíng)業(yè)額大的企業(yè)優(yōu)于營(yíng)業(yè)額小的企業(yè)；利潤(rùn)額、財(cái)務(wù)狀況、納稅情況良好的企業(yè)優(yōu)于利潤(rùn)額、財(cái)務(wù)狀況、納稅情況差的企業(yè)；資產(chǎn)負(fù)債率低的企業(yè)優(yōu)于資產(chǎn)負(fù)債率高的企業(yè)。

②獲得國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)的企業(yè)優(yōu)于獲得省優(yōu)獎(jiǎng)的企業(yè)；獲得獎(jiǎng)項(xiàng)多的企業(yè)優(yōu)于獲得獎(jiǎng)項(xiàng)少的企業(yè)；

③履約評(píng)價(jià)好的企業(yè)優(yōu)于履約評(píng)價(jià)差的企業(yè)；有建設(shè)單位履約評(píng)價(jià)的企業(yè)優(yōu)于沒(méi)有建設(shè)單位履約評(píng)價(jià)的企業(yè)；

④工程業(yè)績(jī)技術(shù)復(fù)雜、難度大的企業(yè)優(yōu)于工程業(yè)績(jī)技術(shù)相對(duì)簡(jiǎn)單、難度較小的企業(yè)。

（4）在定標(biāo)結(jié)束后將對(duì)中標(biāo)候選人信息在規(guī)定的媒介上發(fā)布，公示期不少于三日。

（5）中標(biāo)人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而且在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以采用原定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，由原定標(biāo)委員會(huì)在中標(biāo)候選人名單中重新確定中標(biāo)人并公示。其他中標(biāo)候選人與招標(biāo)人預(yù)期差距較大，或者對(duì)招標(biāo)人明顯不利的，招標(biāo)人可以重新招標(biāo)。

擬中標(biāo)人因質(zhì)疑投訴問(wèn)題被取消中標(biāo)資格，招標(biāo)人將重新招標(biāo)。

（6）中標(biāo)單位施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人建造師證原件必須保留在招標(biāo)人處至竣工驗(yàn)收。

（7）評(píng)標(biāo)過(guò)程中出現(xiàn)本評(píng)標(biāo)辦法未盡事宜，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)討論并作出最終解釋。