書香云境規(guī)劃方案及擴初設計（含概算）

書香云境規(guī)劃方案及擴初設計（含概算）設計招標公告

1.招標條件

本招標項目書香云境規(guī)劃方案及擴初設計（含概算）已由懷化市發(fā)展和改革委員會（項目審批、核準或備案機關名稱）以書香云境項目備案證明（項目編碼：2404-431200-04-01-900414）（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為長沙市德昌房地產開發(fā)有限公司，建設資金來自自籌資金（資金來源），招標人為長沙市德昌房地產開發(fā)有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的工程設計進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：書香云境規(guī)劃方案及擴初設計（含概算）

2.2項目地點：位于懷化市鶴城區(qū)溆懷連接線東側、懷化市一中西側

2.3建設規(guī)模：該項目總用地面積83685.23平方米，總建筑面積305671平方米，其中計容建筑面積242683平方米，（商業(yè)3299平方米，酒店4680平方米，幼兒園2798平方米，公共用房715平方米，其余為住宅），地下室62988平方米，車位2020個（167個地上，1853個地下）,容積率≤2.9，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，二類居住用地：可兼容商業(yè)比例≤20%。

2.4投資估算：項目建設期及運營期總投資成本為127000.00萬元

2.5資金來源及比例：自籌資金/100%

2.6招標范圍：整個地塊規(guī)劃方案設計、擴初設計(達到編制工程概算深度)、高邊坡勘察設計方案、工程估算、工程概算服務工作及配合相關評審等服務.

2.7服務期限：設計服務期限80日，其中：

?方案設計：在合同簽訂后30天內完成規(guī)劃方案及效果圖設計（含總圖）和高邊坡勘察設計方案，招標人審核通過后15日內完成報規(guī)方案成果，并協(xié)助業(yè)主進行方案報規(guī)，自然資源和規(guī)劃局技術審查后15日歷天內完成終稿（含總圖）。方案成果審批后20天內提供初步設計階段的建筑專業(yè)立面深化設計成果（含各單體的平、立剖面圖，局部立面放大圖、門窗劃分圖、外墻控制尺寸剖面圖、節(jié)點圖、建筑專業(yè)初步設計說明（含建筑方面消防設計內容），色彩選樣要求及材料樣板圖例）。地塊周邊現狀道路標高為北高南低，但場地內豎向南高北低，南側道路與場地高差約16米，南側場地臨道路存在高邊坡勘察設計方案。 

□初步設計：

□施工圖設計： 

□后續(xù)服務：

3.資格要求

3.1投標人須為在中華人民共和國境內合法注冊、具備獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，營業(yè)執(zhí)照處于有效期。

3.2投標人須滿足以下要求：

3.2.1資質要求：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的資質，資質證書處于有效期；

3.2.2 財務要求：

□不提供。

?提供:近3年或成立至今（成立不足3年的提供成立至今的年的）無虧損。

注：財務要求時間一般限定在1~3年。

3.2.3信譽要求：企業(yè)近三年沒有因違法或不誠信行為而被政府或業(yè)主宣布取消投標資格的記錄。

3.2.4類似工程業(yè)績要求:

□不提供。

?提供:自招標公告發(fā)布之日起3年內不少于1個（1至3個）?已完成□正在實施□的類似工程業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指: 投標人近 3 年內（自招標公告發(fā)布之日起倒算 1095 天）承擔過單項合同設計面積不少于 150000 平方米的房屋建筑工程設計業(yè)績，投標人須提供合同和施工圖審查合格報告（或竣工驗收備案表等）文件作為證明材料。類似工程業(yè)績有效的時限為：自招標公告發(fā)布之日起起倒算1095天，以施工圖審查合格報告（或竣工驗收備案表等）文件為準。

并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。

3.2.5 擬派項目負責人要求：具備行政主管部門頒發(fā)的一級注冊建筑師或注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格證書

3.2.6 其他主要人員要求：設計團隊成員（指規(guī)劃、建筑、結構、給水排水專業(yè)、暖通專業(yè)、電氣、造價、勘察各專業(yè)負責人至少配備一人）以上人員須提供工程相關專業(yè)注冊證書

3.2.7其他要求：（1）擬任本次投標的項目設計負責人、設計團隊成員必須是本企業(yè)在職人員。參與投標的企業(yè)在投標文件中安排的關鍵崗位人員應為本單位在職員工。若中標后，發(fā)現中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理；（2）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反規(guī)定的，相關投標均無效。

3.3 本次招標接受（接受或不接受）聯合體投標。以聯合體投標的，應滿足下列要求：（1）聯合體成員應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協(xié)議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，聯合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔連帶責任。（2）由同一專業(yè)的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。（3）聯合體成員簽訂聯合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在本項目中投標。（4）聯合體各成員法定代表人應當出具授權委托書，授權同一人作為代理人辦理投標事宜，授權書由聯合體各成員法定代表人簽字或蓋法定代表人章并加蓋企業(yè)法人公章。（5）聯合體由不超過3個獨立法人組成，同一專項服務不允許兩家單位聯合承擔，聯合體各方須明確承擔本項目設計任務且具有工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業(yè)甲級資質或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質的成員為聯合體牽頭人。項目負責人應當由聯合體牽頭單位派出。   

3.2.1資質要求：須同時具備以下證書：①具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業(yè)甲級資質或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質；②具備自然資源行政主管部門頒發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制乙級及以上資質；③具備住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門頒發(fā)的工程勘察綜合甲級資質或工程勘察專業(yè)（巖土工程）甲級資質；資質證書處于有效期。。

4.技術成果經濟補償

本次招標對未中標人投標文件中的技術成果不給予（給予或不給予）經濟補償。

給予經濟補償的，招標人將按如下標準支付經濟補償費用：/。

5.招標文件的獲取

有投標意愿者請于2024年05月 17 日起在懷化市公共資源交易平臺（https:\\ggzy.huaihua.gov.cn\）（電子招標投標交易平臺名稱及網址）下載本項目電子招標文件。

6.投標文件的遞交

6.1電子投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024-06-07 09:30，投標人應在截止時間前通過懷化市公共資源交易平臺（https:\\ggzy.huaihua.gov.cn\）（電子招標投標交易平臺名稱）遞交電子投標文件。

6.2逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監(jiān)管網和懷化市公共資源交易平臺（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

8. 行政監(jiān)管部門及聯系方式

本次招標活動接受懷化市住房和城鄉(xiāng)建設局（行政監(jiān)管部門）的監(jiān)督，聯系方式為0745-2215523。

9. 其他

9.1省外入湘企業(yè)應在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設網”進行基本信息登記。

9.2本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當登錄懷化市公共資源交易平臺（電子招標投標交易平臺名稱）進行注冊登記和CA認證，并按照招標文件要求辦理企業(yè)數字證書（含電子印章）、法人數字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺數字證書專區(qū)相關信息。

9.3投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可向軟件公司咨詢，咨詢聯系方式：0731-84121592。

10.聯系方式

招 標 人：長沙市德昌房地產開發(fā)有限公司 招標代理機構：中技建設咨詢有限公司

地    址：長沙市開福區(qū)東風路9號8棟1104房 地   址：長沙市雨花區(qū)湘府中路117號高升金典商務樓12層

郵    編：410005 郵   編：410007

聯 系 人：孔先生 項目負責人：宋傳生、左人勝、金清源

電    話：18569678288 電   話：0731-84169660、13787794227

傳    真：/ 傳   真：/

電子郵件：/ 電子郵件：757062019@qq.com

招標人或招標代理機構主要負責人