萬星匯一標段、萬星匯二標段、萬星匯三標段前期物業(yè)管理服務招標公告

發(fā)布日期： 2024-5-10 17:54:00

1.招標條件

本招標項目萬星匯一標段、萬星匯二標段、萬星匯三標段前期物業(yè)管理服務（項目編號：hizw20240510003）已由萬寧市行政審批服務局以建字第（2020）123號批準建設， 招標人(項目業(yè)主)為海南萬星聚商業(yè)管理有限公司，建設資金來自企業(yè)，項目出資比例為民營資金100.00%。項目已具備招標條件， 現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點：海南省萬寧市萬城鎮(zhèn)縱二路（規(guī)劃路）鄰東側，文體廣場項目鄰北側地段

2.2項目內容及規(guī)模：本項目規(guī)劃總用地面積 44761㎡，總建筑面積152204.61㎡，其中地上建筑面積為114213.69㎡，地下建筑面積為37990.92㎡。計容建筑面積為111823.67㎡，其中辦公樓建筑面積為63433.67㎡，家居館建筑面積為38712.52㎡，沿街商業(yè)建筑面積為9677.48㎡。不計容建筑面積為40380.94㎡，其中地下室車庫建筑面積為21740.64㎡，地下商業(yè)建筑面積為15118.83㎡，地下設備房建筑面積為1131.45㎡，架空層建筑面積為1925.90㎡，屋頂層梯間建筑面積為464.12㎡。 本項目規(guī)劃建設機動車停車位 1293 個（其中地上機動車停車位182個，地下機動車停車位1111個），非機動車停車位504個，車位產權歸建設單位所有。 本項目的建筑密度為38.65 %；容積率 2.5；綠地率為25.13%。 本項目總建筑面積152204.61㎡，共計建筑物6棟【其中商業(yè)辦公樓4棟14層（1#、2#、3#~4#）、5#商業(yè)樓1棟2層、家具館1棟5層】 ，1#樓是一幢14層商業(yè)辦公樓，鋼筋混凝土結構，1-2層商業(yè)，共18套，建筑面積共計1898.07㎡；2-14層為辦公用房，共325套，建筑面積共計15834.35㎡，合計建筑面積17732.42㎡。 2#樓是一幢14層商業(yè)辦公樓，鋼筋混凝土結構，1-2層商業(yè)，共11套，建筑面積共計1074.08㎡，2-14層辦公，共325套，共計15831.10㎡，合計建筑面積16905.18㎡。3#~4#樓是14層商業(yè)辦公樓，鋼筋混凝土結構，1-2層商業(yè)，共59套，建筑面積共計5178.86㎡；2-14層辦公，共640套，建筑面積共計31304.72㎡，合計建筑面積36483.58㎡。本小區(qū)出入口 3 個，電梯 17部。。招標控制價0元。

2.3計劃 工期（服務期）：1095日歷天。

2.4標段劃分：

2.5招標范圍：

2.6質量要求：

2.7物業(yè)管理用房的配置情況 物業(yè)用房建筑面積為345.66㎡； 坐落位置： 4#樓二層。（詳見總平圖） 2.8物業(yè)類型: 辦公、商業(yè) 。 2.9服務收費： 辦公：8元/㎡·月，商業(yè)：10元/㎡·月 。（投標人的報價不得高于服務收費控制價）

3.投標人資格要求

3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 （1）應為經營物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)或者其他組織，提供加載“統(tǒng)一社會信用代碼”的有效營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；（提供承諾函）（3）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供承諾函）；（4）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力（提供承諾函）；（5）本項目要求投標人：1、投標資格沒有被取消、暫停；2、沒有處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結、破產狀態(tài)；3、在最近三年內沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務質量問題（提供信譽承諾函）。（6）投標人在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單；在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體名單；在中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。（提供以上網站查詢結果界面截圖加蓋供應商公章,查詢起始日期為公告發(fā)布之日起）

3.2 標段1： 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

3.4房屋建筑和市政工程項目的投標人須具備《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》。

4.招標文件的獲取

4.1請于 2024年05月10日 18時00分至2024年05月17日 18時00分，從全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標文件。

4.2 標段1（標段名稱：萬星匯一標段、萬星匯二標段、萬星匯三標段前期物業(yè)管理服務）： 招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為：元。

5.投標文件和保證金的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2024-5-31 9:30:00 ，地點為：海南省公共資源交易服務中心（?？谑袊d大道9號）205開標室。（適用于現場遞交）

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2024-5-31 9:30:00 。投標人應當通過數字身份認證鎖登錄全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網絡遞交）

5.3投標保證金到賬截止日期： 2024-5-31 9:30:00 ，投標保證金的形式：網上支付或線下銀行轉賬支付、銀行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在 《全國公共資源交易平臺（海南?。?、《中國招標投標公共服務平臺》等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及 其他文件；

7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

8.聯(lián)系方式