衢州城北片區(qū)城市有機(jī)更新-電大地塊全過程工程咨詢服務(wù)

招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目衢州城北片區(qū)城市有機(jī)更新-電大地塊已由相關(guān)文件批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目代碼2301-330800-04-01-462705，建設(shè)資金為自籌資金，出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為衢州市南孔古城城市有機(jī)更新有限公司，委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為科信聯(lián)合工程咨詢有限公司，現(xiàn)決定對(duì)該工程全過程工程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍、內(nèi)容

2.1 項(xiàng)目概況

2.1.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：總用地面積45119平方米，總建筑面積約為118651.99平方米，其中地上建筑面積約為75532.53平方米，地下建筑面積約為43119.46平方米。其中：住宅設(shè)計(jì)總套數(shù)為242套，地上住宅總建筑面積約為26170.53平方米，地下室建筑面積約為43119.46平方米。最高11層、最高36.4米、單跨最大跨度9.7米，住宅地上最大單體建筑面積約為6144.03平方米。TOD綜合體建筑面積44008平方米，共10層、最高41.95米、單跨最大跨度28米。幼兒園建筑面積5354平方米，共3層、最高17.1米、單跨最大跨度9.9米。建設(shè)內(nèi)容主要包括：建筑、結(jié)構(gòu)、人防、安裝（水、電、暖、氣、消防）、智能化、附屬（室外市政道路、管線及景觀綠化工程等，包含養(yǎng)老中心附屬工程）、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)（樓宇、景觀、地下室及設(shè)備）、住宅公區(qū)裝修、交通設(shè)施及標(biāo)志標(biāo)線（室外及地下室）、通信、電梯、充電樁、供配電、燃?xì)狻?/span>5G信號(hào)覆蓋、自來水等涉及的所有工程施工內(nèi)容（不包含TOD綜合體、幼兒園裝修）。

2.1.2項(xiàng)目建設(shè)地址：位于柯城區(qū)新安路以東，太真路以南，浮石路以西，西安路以北。

2.1.3標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

    2.1.4全過程工程咨詢服務(wù)期：從簽訂合同之日起至工程通過竣工備案及缺陷責(zé)任期（缺陷責(zé)任期24個(gè)月）結(jié)束為止或工程決算完畢為止（兩者時(shí)間以長者為準(zhǔn)）。

2.1.5項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：符合現(xiàn)行建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙要求，一次性驗(yàn)收合格，確保達(dá)到“衢州市建筑施工安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化管理優(yōu)良工地”。

2.1.6工程類別與等級(jí)：屬于一級(jí)房屋建筑工程監(jiān)理。

2.1.7工程費(fèi)用：約45539.5246萬元。

2.1.8計(jì)劃建設(shè)總工期為  640  日歷天（具體以工程總承包合同為準(zhǔn)）。

2.2全過程工程咨詢服務(wù)招標(biāo)范圍與工作內(nèi)容（包括但不限于）

（1）項(xiàng)目管理工作內(nèi)容：在招標(biāo)人的授權(quán)范圍內(nèi)，履行工程項(xiàng)目建設(shè)管理的義務(wù)，內(nèi)容包括但不限于工程建設(shè)手續(xù)辦理、設(shè)計(jì)優(yōu)化及設(shè)計(jì)管理、施工管理、竣工驗(yàn)收、結(jié)算、決算及移交（合同中明確具體工作內(nèi)容）管理。對(duì)整個(gè)工程建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、合同、信息及組織協(xié)調(diào)所有方面進(jìn)行全面控制和管理。審批驗(yàn)收工作具體包括前后期工程建設(shè)審批手續(xù)、臨時(shí)水電、工程規(guī)劃許可證、施工許可證的辦理、配合發(fā)包人組織基坑圍護(hù)、幕墻、節(jié)能、綠建專家論證與評(píng)估審查及政策處理等工作；項(xiàng)目全過程施工管理直至各單項(xiàng)驗(yàn)收通過（如規(guī)劃、消防、水保、能效測評(píng)、防雷、園林綠化、檔案、人防、信報(bào)箱、通信基礎(chǔ)、排污等）；綜合竣工驗(yàn)收合格；竣工備案；工程檔案；整體移交；工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)督促管理等工作。

（2）施工監(jiān)理內(nèi)容：內(nèi)容包括但不限于施工準(zhǔn)備階段、施工階段各工序、各部位的監(jiān)理以及工程備案驗(yàn)收證書取得至簽發(fā)缺陷責(zé)任終止證書和工程結(jié)算、審計(jì)的監(jiān)理、服務(wù)工作。對(duì)該工程投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、建設(shè)安全監(jiān)管及文明施工的有效管理、組織協(xié)調(diào)，并進(jìn)行工程合同管理和信息管理等方面工作。

（3）造價(jià)咨詢工作內(nèi)容：內(nèi)容包括但不限于施工圖及設(shè)計(jì)優(yōu)化預(yù)算的審核；根據(jù)工程總承包合同、進(jìn)度計(jì)劃，編制用款計(jì)劃書；參與造價(jià)控制有關(guān)的工程會(huì)議；負(fù)責(zé)承包人報(bào)送的每月（期）完成進(jìn)度款月（期）報(bào)表進(jìn)行審核，并提出當(dāng)月(期)付款建議書；承發(fā)包方提出索賠時(shí)，根據(jù)合同和有關(guān)法律、法規(guī)，提供咨詢意見；協(xié)助發(fā)包人及時(shí)審核因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費(fèi)用，相應(yīng)調(diào)整造價(jià)控制目標(biāo)，并向發(fā)包人提供造價(jià)控制動(dòng)態(tài)分析報(bào)告，并提出具體的解決措施及方案；核定分階段完工的分部工程結(jié)算；會(huì)同發(fā)包人辦理工程竣工結(jié)算，提供完整的結(jié)算報(bào)告及各項(xiàng)費(fèi)用匯總表；決（結(jié)）算編制審核及配合決（結(jié)）算編制審核等相關(guān)工作；制定投資控制方案并實(shí)施；編制工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)及對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制和提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料；無價(jià)材料設(shè)備詢價(jià)及品牌推薦等服務(wù)。  

（4）招標(biāo)代理工作內(nèi)容：除本項(xiàng)目工程總承包代理以外的其他零星項(xiàng)目代理工作（以項(xiàng)目實(shí)際需求為準(zhǔn)）。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)總體計(jì)劃編制招標(biāo)采購計(jì)劃，制定招標(biāo)采購方案，依法組織招標(biāo)采購活動(dòng)。包含發(fā)包申請(qǐng)、編寫資格預(yù)審公告（如有）、招標(biāo)公告、資格預(yù)審文件（如有）、招標(biāo)文件、答疑文件，發(fā)放招標(biāo)文件及圖紙、答疑，組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)，相關(guān)招標(biāo)資料整理和備案，協(xié)助發(fā)包人簽發(fā)中標(biāo)通知書，辦理交易單。提供招標(biāo)前期咨詢、協(xié)調(diào)合同簽訂等業(yè)務(wù)，并包括招標(biāo)文件等所有資料的復(fù)印、裝訂等一切所發(fā)生的服務(wù)（以項(xiàng)目實(shí)際需求為準(zhǔn)）。

（5）具體及其他工作內(nèi)容：詳見第四章《合同條款及格式》。

3.投標(biāo)人資格條件、要求

3.1投標(biāo)人資格要求：同時(shí)具備以下資質(zhì)和條件的獨(dú)立法人企業(yè)（接受聯(lián)合體）：

（1）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或具備房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)。

（2）營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)（如營業(yè)執(zhí)照等在辦理續(xù)期、變更等情況，出具相關(guān)主管部門證明文件）。

3.2本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員包括牽頭人在內(nèi)不得超過兩家，聯(lián)合體牽頭人必須為承擔(dān)監(jiān)理工作的單位；全過程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理負(fù)責(zé)人必須由承擔(dān)施工監(jiān)理工作的單位委派，造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人必須由承擔(dān)造價(jià)咨詢工作的單位委派。

3.3擬派全過程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理負(fù)責(zé)人、造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人資格要求：

3.3.1全過程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：具備國家注冊(cè)監(jiān)理工程師（注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程）執(zhí)業(yè)資格，在投標(biāo)截止時(shí)間前不得擔(dān)任在建工程的全過程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或有在建工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)，也不得有已中標(biāo)或?yàn)榈谝恢袠?biāo)候選人的監(jiān)理業(yè)務(wù)或擔(dān)任全過程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

3.3.2監(jiān)理負(fù)責(zé)人資格要求：具備國家注冊(cè)監(jiān)理工程師（注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程）執(zhí)業(yè)資格，在投標(biāo)截止時(shí)間前不得擔(dān)任在建工程的全過程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或有在建工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)，也不得有已中標(biāo)或?yàn)榈谝恢袠?biāo)候選人的監(jiān)理業(yè)務(wù)或擔(dān)任全過程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

3.3.3造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人資格要求：具備國家注冊(cè)（一級(jí)）造價(jià)工程師（土木建筑工程專業(yè)）。

3.4對(duì)全過程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理負(fù)責(zé)人“在建工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

（一）擬派全過程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止時(shí)間尚有在其他在建合同工程中擔(dān)任總監(jiān)理工程師（監(jiān)理項(xiàng)目，下同）或監(jiān)理負(fù)責(zé)人（全過程工程咨詢項(xiàng)目，下同）的情形為“在建工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)”。

其他工程項(xiàng)目，包括在中華人民共和國境內(nèi)所有建設(shè)工程，不受地域、行業(yè)和投資性質(zhì)的限制。

在建合同工程的時(shí)間界定：中標(biāo)通知書發(fā)出之日（非招標(biāo)方式承接工程的，為合同簽訂之日）起，至該合同工程通過竣工驗(yàn)收或合同解除之日止。

以下情形視為“在建工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)”：

1）合同協(xié)議書尚未簽訂的，中標(biāo)通知書中載明的總監(jiān)理工程師或監(jiān)理負(fù)責(zé)人；

2）合同協(xié)議書已經(jīng)簽訂，合同協(xié)議書中明確的總監(jiān)理工程師或監(jiān)理負(fù)責(zé)人；

3）總監(jiān)理工程師或監(jiān)理負(fù)責(zé)人發(fā)生更換的，投標(biāo)人在投標(biāo)文件中附有本條第（二）款證明材料的，以現(xiàn)任總監(jiān)理工程師或監(jiān)理負(fù)責(zé)人視為有“在建工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)”；未附證明材料的，則仍然以更換前的總監(jiān)理工程師或監(jiān)理負(fù)責(zé)人視為有“在建工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)”。

（二）在建工程的總監(jiān)理工程師或監(jiān)理負(fù)責(zé)人辦理更換后，投標(biāo)時(shí)需提供的資料：

1）項(xiàng)目業(yè)主同意更換的證明；

2）原總監(jiān)理工程師或監(jiān)理負(fù)責(zé)人在建工程有備案在建設(shè)主管部門的，應(yīng)提供建設(shè)主管部門同意更換的證明或網(wǎng)上變更信息掃描件。

3.5全過程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人辦理更換后，投標(biāo)時(shí)需提供的資料：項(xiàng)目業(yè)主同意更換的證明，其他有關(guān)定義同本招標(biāo)公告3.4條。

3.6招標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目班子人員的數(shù)量及基本資格要求：

4.投標(biāo)人信息入庫

4.1潛在投標(biāo)人登錄衢州市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.qz.gov.cn/）辦理投標(biāo)人信息入庫備案事宜。

4.2未辦理企業(yè)信息入庫的投標(biāo)人，根據(jù)顯示界面提示免費(fèi)注冊(cè)，填寫、上傳相關(guān)主體信息，帶“*”號(hào)的必填，填好后“提交”。投標(biāo)企業(yè)同時(shí)可申領(lǐng)招投標(biāo)企業(yè) CA 證書及電子簽章。經(jīng)人工形式審查后公示三天，自動(dòng)入庫。具體操作可參考衢州市企業(yè)入庫操作手冊(cè)（投標(biāo)人）。

4.3 CA 辦理：

（1）中國聯(lián)通衢州CA辦理流程：投標(biāo)人注冊(cè)登錄系統(tǒng)后點(diǎn)擊左側(cè)“聯(lián)通CA在線辦理”,根據(jù)流程圖在線申請(qǐng)辦理，聯(lián)系電話，0570-8256007,0570-8252229（流程圖網(wǎng)址流程圖網(wǎng)址http://zjqzcert.uni-ca.com.cn:7008/）。

（2）天谷CA在線辦理流程：投標(biāo)人注冊(cè)登錄系統(tǒng)后點(diǎn)擊左側(cè)“天谷CA在線辦理”，根據(jù)系統(tǒng)操作手冊(cè)以及流程說明在線申請(qǐng)辦理。聯(lián)系電話：0570-3899008，15762980753。

（3）浙江CA互認(rèn)辦理流程：在統(tǒng)一登錄界面右側(cè)“CA辦理入口”或登錄網(wǎng)址：http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html，聯(lián)系電話：400-998-0000。

4.4投標(biāo)工具

投標(biāo)工具有以下三家：擎洲、品茗、招天下，投標(biāo)人可自行選擇。

擎洲公司聯(lián)系方式，徐工，0570-8757622，客服電話：4000166166；

品茗公司聯(lián)系方式，邱工，0571-58982003；

招天下公司聯(lián)系方式，400-0571-337。

5.投標(biāo)保證金

本項(xiàng)目交納投標(biāo)保證金  0 萬元整。

6.招標(biāo)文件的獲取

6.1招標(biāo)文件獲取方法：在衢州市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.qz.gov.cn）免費(fèi)下載。

6.2潛在投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有疑問的，應(yīng)通過衢州市公共資源電子交易系統(tǒng)或書面向招標(biāo)人提出。提交疑問截止日為2024年 5  月 17 日16:30。招標(biāo)人將在衢州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布補(bǔ)充（答疑、澄清）文件。潛在投標(biāo)人應(yīng)自行關(guān)注衢州市公共資源電子交易系統(tǒng)（http://ggzy.qz.gov.cn/）公告，招標(biāo)人不再一一通知。投標(biāo)人因自身貽誤行為導(dǎo)致投標(biāo)失敗的，責(zé)任自負(fù)。

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1投標(biāo)文件遞交送達(dá)的截止時(shí)間 2024年 5  月 28 日 09 時(shí) 30 分 00 秒。

7.2投標(biāo)文件遞交方式：電子投標(biāo)文件采用網(wǎng)上遞交的方式，上傳至衢州市公共資源電子交易系統(tǒng)（http://ggzy.qz.gov.cn/）

7.3不見面開標(biāo)大廳網(wǎng)址：（http://jyzx.ggzy.qz.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在浙江省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)、衢州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：衢州市南孔古城城市有機(jī)更新有限公司   

地  址：柯城區(qū)三江東路12號(hào)報(bào)業(yè)大樓7層   

聯(lián) 系 人： 何工          

電    話： 0570-3056631  

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：科信聯(lián)合工程咨詢有限公司

地址：衢州市柯城區(qū)花園中大道91號(hào)鑫港大廈14樓1403室

聯(lián) 系 人：  毛紅娟、鄭昕  

電    話：  0570-3392897、3392898  

2024年5月6日