雅禮融城學(xué)校新建工程項目全過程咨詢（勘察、設(shè)計）答疑文件

雅禮融城學(xué)校新建工程項目全過程咨詢（勘察、設(shè)計）投標(biāo)人提出疑問時間已按招標(biāo)文件的規(guī)定時間（2024年5月4日17：00）截止。投標(biāo)人提交的問題經(jīng)過匯總歸類，類似問題不逐個答復(fù)。本次答疑文件作為招標(biāo)文件組成部分，對投標(biāo)人問題的回復(fù)如下：

問題1：任務(wù)書中教學(xué)樓層數(shù)不低于6層的要求與中小學(xué)規(guī)范相違背，請明確是否按任務(wù)書設(shè)計。

答：投標(biāo)人現(xiàn)根據(jù)招標(biāo)文件和招標(biāo)人提供的方案設(shè)計和任務(wù)書編制投標(biāo)文件，后續(xù)中標(biāo)人必須根據(jù)相關(guān)行政主管部門審批通過的方案設(shè)計開展初步設(shè)計和施工圖設(shè)計等工作。

問題2：請?zhí)峁┑匦螆D，紅線圖和道路上線圖的cad版本圖紙。

答：補充提供空間規(guī)劃審批依據(jù)圖cad版本為現(xiàn)狀地形。

問題3：請?zhí)峁┛臻g規(guī)劃審批依據(jù)圖的cad版本的圖紙。

答：補充提供。

問題4：請?zhí)峁┰摰貕K周邊的控規(guī)圖紙，如有。

答：未獲取周邊的控規(guī)圖紙，不提供。

問題5：請?zhí)峁┰擁椖康牧㈨椗鷱?fù)文件和可研批復(fù)。

答： 立項批復(fù)補充提供。暫未開展可研工作，暫不提供可研批復(fù)。

問題6：招標(biāo)文件資料壓縮包中提供的cad圖紙為某單位已經(jīng)完成設(shè)計的方案圖紙。請明確方案設(shè)計是否要按照此方案深化設(shè)計。

答：本次招標(biāo)范圍不包括方案設(shè)計。投標(biāo)人現(xiàn)根據(jù)招標(biāo)人提供的方案設(shè)計和任務(wù)書編制投標(biāo)文件，后續(xù)中標(biāo)人必須根據(jù)相關(guān)行政主管部門審批通過的方案設(shè)計開展初步設(shè)計和施工圖設(shè)計等工作。

問題7：本項目為分期建設(shè)。一期建設(shè)用地為剔除長沙城投機(jī)場遷建投資開發(fā)有限責(zé)任公司和長沙五七一二飛機(jī)工業(yè)有限責(zé)任公司用地后剩余的范圍。因沒有資料明確上述兩塊用地的范圍，無法判斷一期的用地范圍。所以請明確一期的用地范圍或者明確需要剔除的兩塊用地的范圍。

答：同問題6的回答。

問題8：招標(biāo)文件資料壓縮包中提供的cad圖紙為某單位已經(jīng)完成設(shè)計的方案圖紙。且招標(biāo)文件中商務(wù)條件設(shè)置條件指向性較為明顯。

答：本項目評分標(biāo)準(zhǔn)參考《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目全過程工程咨詢招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》（湘建設(shè)﹝2020﹞206號）及附件湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目全過程工程咨詢招標(biāo)文件示范文本評分標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置原則進(jìn)行設(shè)置。

問題9：招標(biāo)文件54頁全過程工程咨詢獎要求牽頭人或者獨立投標(biāo)人具備2項全過程咨詢獎才能拿滿分，本項目要求聯(lián)合體牽頭人為設(shè)計單位，經(jīng)查實，全國滿足此條件的僅有幾家單位，存在強(qiáng)烈的排他性，為了讓招標(biāo)人可以選擇更好的設(shè)計方案，建議修改為只需要1項就可得滿分或刪除。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題10：招標(biāo)文件57頁項目負(fù)責(zé)人資格要求，滿足資格條件要求（一級注冊建筑師），投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人具有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）或 注冊電氣工程師或注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）證書的，計 5 分。本項目為省市級重點項目，且為雅禮融城學(xué)校新校區(qū)，應(yīng)將注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師加上，建筑和規(guī)劃專業(yè)的項目負(fù)責(zé)人比建筑和水/電/結(jié)構(gòu)/暖通專業(yè)的負(fù)責(zé)人更能整體把控方案，管理項目。

問題11：項目負(fù)責(zé)人資格要求，滿足資格條件要求（一級注冊建筑師），投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人具有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或注冊公用設(shè)備工程 師（給水排水）或 注冊電氣工程師或注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）證書的，計 5 分。本項目為大型公共建筑項目，應(yīng)將注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師、一級建造師加上，注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師、一級建造師也屬于國家設(shè)計執(zhí)業(yè)資格。此項有存在以不合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人的嫌疑。

問題10-11答：本次評分標(biāo)準(zhǔn)參考《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目全過程工程咨詢招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》（湘建設(shè)﹝2020﹞206號）及附件湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目全過程工程咨詢招標(biāo)文件示范文本評分標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置原則進(jìn)行設(shè)置。按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題12：招標(biāo)文件57頁對項目負(fù)責(zé)人加分資格要求苛刻，另57頁還要求項目負(fù)責(zé)人近三年取得8個省獎，結(jié)合項目負(fù)責(zé)人資格要求一起，有為湖南某院量身定制的嫌疑，嚴(yán)重違反了中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法，第五十一條　招標(biāo)人以不合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人的，對潛在投標(biāo)人實行歧視待遇。強(qiáng)烈建議招標(biāo)人將項目負(fù)責(zé)人獲獎個數(shù)減少為4個或刪除此條。

答：招標(biāo)文件第三章評標(biāo)辦法2.2.4（2）服務(wù)團(tuán)隊評分標(biāo)準(zhǔn)-項目負(fù)責(zé)人獲獎情況“擬任項目負(fù)責(zé)人參與過的項目近三年(從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算 1095 天內(nèi))獲得過省級及以上勘察設(shè)計協(xié)會頒發(fā)的優(yōu)秀工程勘察設(shè)計獎的，每項計1分，本項最多計8分。”修改為“擬任項目負(fù)責(zé)人參與過的項目近三年(從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算 1095 天內(nèi))獲得過省級及以上勘察設(shè)計協(xié)會頒發(fā)的優(yōu)秀工程勘察設(shè)計獎的，每項計1.6分，本項最多計8分。”。

問題13：本次招標(biāo)人為長沙市天心區(qū)公共工程建設(shè)中心，長沙市天心區(qū)公共工程建設(shè)中心3月14日發(fā)布了炮院西地塊配套小學(xué)項目設(shè)計招標(biāo)，炮院西地塊招標(biāo)文件與本項目招標(biāo)文件商務(wù)條件嚴(yán)重不一致，同一招標(biāo)人差不多時間發(fā)布的招標(biāo)文件差別如此巨大，嚴(yán)重懷疑本項目是為某單位量身定制，建議本項目商務(wù)條件按炮院西地塊項目執(zhí)行。

答：本次招標(biāo)項目為全過程咨詢招標(biāo)，炮院西地塊配套小學(xué)項目為設(shè)計招標(biāo)，適應(yīng)的評標(biāo)辦法不同。

本次答疑文件作為招標(biāo)文件組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。本項目招標(biāo)文件中涉及上述相關(guān)內(nèi)容的相應(yīng)進(jìn)行修改，原招標(biāo)文件與本次發(fā)布的文件內(nèi)容不一致的，以本次發(fā)布的文件內(nèi)容為準(zhǔn)。本項目電子投標(biāo)文件遞交截止時間（投標(biāo)截止時間）、投標(biāo)保證金遞交截止時間以及開標(biāo)時間不變，敬請各投標(biāo)人自行關(guān)注，招標(biāo)人不再另行通知。