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| 編號: AJB240009-03ZG |
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| 1. 招標(biāo)條件 |
| 本招標(biāo)項目NO.新區(qū)2023G16地塊項目已由南京江北新區(qū)管理委員會行政審批局以（寧新區(qū)管審備[2024]271號)批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為南京瑞頤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自國有非政府性資金：347614.22萬元，項目出資比例為國有非政府性資金：347614.22萬元構(gòu)成。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標(biāo)。本工程采用資格后審方式對投標(biāo)申請人進行資格審查。 |
| ~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負(fù)責(zé)本工程的代建事宜并擔(dān)任招標(biāo)人。 |
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| 2. 項目概述與招標(biāo)范圍 |
| 2.1 項目概況： |
| 2.1.1 建設(shè)地點：南京市江北新區(qū)，興隆路以南、東方紅河以西(NIJBd030-09-19)地塊，東至迎江路，西至規(guī)劃道路，南至規(guī)劃道路，北至興降路 |
| 2.1.2 工程規(guī)模： 本項目規(guī)劃用地總面積為64136.59平方米，總建筑面積約162000平方米，地上建筑面積約108000平方米，地下建筑面積約54000平方米，包含20層及以上高層，項目主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、地下車庫及其他配套輔助設(shè)施。 |
| 2.1.3 合同估算價： 102431.88萬元 |
| 2.1.4 總工期要求： 1018日歷天 |
| 設(shè)計開工日期：2024年6月15日 |
| 施工開工日期：2024年6月30日 |
| 工程竣工日期：2027年3月30日 |
| 2.2 招標(biāo)內(nèi)容和范圍： NO.新區(qū)2023G16地塊項目工程總承包，本項目規(guī)劃用地總面積為64136.59平方米，總建筑面積約162000平方米，地上建筑面積約108000平方米，地下建筑面積約54000平方米，包含20層及以上高層，項目主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、地下車庫及其他配套輔助設(shè)施。設(shè)計【含方案設(shè)計、詳勘、初步設(shè)計（含設(shè)計概算)、施工圖設(shè)計(含施工圖預(yù)算）】、物資采購、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包項目的全部工作。承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，向發(fā)包人提供合格工程。 （1）設(shè)計：設(shè)計內(nèi)容包括項目紅線范圍內(nèi)的全部工程設(shè)計工作，包含工程方案設(shè)計（含工程估算）、詳勘、方案深化設(shè)計、初步設(shè)計（含設(shè)計概算編制)、施工圖設(shè)計(含施工圖預(yù)算編制）、專項設(shè)計、施工過程設(shè)計控制及設(shè)計跟蹤、工程設(shè)計變更、施工現(xiàn)場配合服務(wù)、專業(yè)設(shè)計配合服務(wù)以及配合審核竣工圖及質(zhì)量缺陷處理等后續(xù)服務(wù)；專項設(shè)計：包括但不僅限于基坑支護設(shè)計、樁基設(shè)計、土建及水電安裝設(shè)計（含裝配式）、人防工程設(shè)計、消防工程設(shè)計、精裝修設(shè)計（戶內(nèi)、公共部位、售樓處、會所、樣板間）、軟裝設(shè)計（售樓處、會所、樣板間、園林小品）、景觀園林設(shè)計、幕墻設(shè)計、智能化設(shè)計、海綿城市設(shè)計、門窗深化設(shè)計、欄桿深化設(shè)計、采暖配套設(shè)計、空調(diào)設(shè)計、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計、BIM設(shè)計、地庫抗震支架設(shè)計、智慧家居與社區(qū)設(shè)計、綠色建筑設(shè)計與咨詢等所有專項設(shè)計和深化設(shè)計并確保通過相關(guān)報批及審核工作。具體以發(fā)包人要求為準(zhǔn)。（2）施工：紅線內(nèi)臨時設(shè)施及所有建筑[含配套用房、配電房、水泵房等所有附屬配套設(shè)施]、地下車庫的建筑、裝飾裝修（含外立面、精裝修等）、結(jié)構(gòu)（含裝配式）、給排水、電氣、暖通，人防及設(shè)備（含戰(zhàn)時）、場地平整、圍擋、土方、樁基（含試樁、樁基檢測）、基坑支護及降水（含基坑監(jiān)測、沉降觀測）、門窗及百葉、道路及停車位和景觀鋪裝、雨污管網(wǎng)、路燈照明、園林小品、景觀綠化、化糞池、雨水回收系統(tǒng)、雨水噴灌、海綿城市等，幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、各功能性雨棚、消防及通風(fēng)、智能化、智慧家居、信報箱、地下室地坪及車位劃線和標(biāo)識、電梯、部分公共建筑（如社區(qū)用房、業(yè)主活動用房、消防控制室等）及公共部位（如入戶大廳、電梯前室等）裝修、售樓處、樣板房及會所（含軟裝）等建造，以及上述未注明的施工圖設(shè)計范圍內(nèi)的各項施工及材料設(shè)備供應(yīng)。完成小區(qū)市政供配電、自來水、燃氣、有線及三網(wǎng)工程等其他所有相關(guān)專業(yè)的施工工作。（3）物資采購：包括但不限于電梯、太陽能熱水系統(tǒng)、雨水回收系統(tǒng)、地暖、空調(diào)、新風(fēng)等設(shè)備采購及安裝。（4)雙方約定的其他費用對應(yīng)的工作內(nèi)容包含:交通影響評價、項目節(jié)能評估費、環(huán)保驗收、規(guī)劃竣工驗收測量（建筑+管線）、房產(chǎn)預(yù)測面積前介測繪、水土保持方案編制、監(jiān)測、驗收費用、規(guī)劃測繪放大樣、放線、日照復(fù)核費、日照復(fù)核測繪費、圖文費、精神堡壘、營銷廣告機、桁架、圍擋及營銷換畫面等。本項目包括但不限于設(shè)計、采購、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包，并承擔(dān)任何質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。 |
| 2.3 工程總承包類型：可行性研究完成階段設(shè)計-采購-施工 |
| 3. 投標(biāo)人資格要求 |
| 3.1 資格審查必要條件： |
| | 1、企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；
2、企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)：
(A)設(shè)計資質(zhì)要求：設(shè)計資質(zhì)必須符合下列條件之一:
工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級
工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級
工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級
(B)施工資質(zhì)要求:建筑工程施工總承包壹級及以上施工資質(zhì)且企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得有效的安全生產(chǎn)許可證。（提供以上相關(guān)證書材料，以"e路陽光"交易平臺信用庫中錄入信息為準(zhǔn)）
3、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一:①注冊建筑師一級
②建筑工程注冊建造師一級
③注冊結(jié)構(gòu)工程師一級
4、工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
(A)工程總承包業(yè)績要求：自2019年1月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同總建筑面積70000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的工程總承包業(yè)績，且擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理。（須提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗收證明材料三者缺一不可。如提供的材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，時間以竣工驗收證明材料上竣工驗收合格時間為準(zhǔn)、建筑面積以竣工驗收證明材料為準(zhǔn)。所有證明材料均以"e路陽光"交易平臺信用庫中錄入信息為準(zhǔn)，提供的證明材料必須能充分反映相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
(B)工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/
(C)工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
(D)工程施工業(yè)績要求：自2019年1月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同總建筑面積70000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的施工業(yè)績，且擔(dān)任施工項目經(jīng)理。（須提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗收證明材料三者缺一不可。如提供的材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，時間以竣工驗收證明材料上竣工驗收合格時間為準(zhǔn)、建筑面積以竣工驗收證明材料為準(zhǔn)。所有證明材料均以"e路陽光"交易平臺信用庫中錄入信息為準(zhǔn)，提供的證明材料必須能充分反映相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
(E)工程設(shè)計業(yè)績要求：自2019年1月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同總建筑面積70000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的設(shè)計業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計項目負(fù)責(zé)人。（須提供設(shè)計合同。如提供的材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，時間、建筑面積以合同為準(zhǔn)，所有證明材料均以"e路陽光"交易平臺信用庫中錄入信息為準(zhǔn)，提供的證明材料必須能充分反映相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：上述業(yè)績資料均以"e路陽光"交易平臺信用庫中錄入信息為準(zhǔn)。工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標(biāo)人承接的。企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績不可兼得。
5、以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.2要求。
6、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；
7、工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人。
8、項目管理機構(gòu)：（1）設(shè)計負(fù)責(zé)人：申請人擬委派的設(shè)計負(fù)責(zé)人須具備一級注冊建筑師資格。（2）施工項目負(fù)責(zé)人：申請人擬委派的施工項目負(fù)責(zé)人須具備注冊建造師證建筑工程一級（含）以上資格，并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類證）。
注：申請人擬委派的工程總承包項目經(jīng)理可以兼任施工負(fù)責(zé)人，不可兼任設(shè)計負(fù)責(zé)人，若為聯(lián)合體投標(biāo)的，工程總承包項目經(jīng)理必須為聯(lián)合體牽頭單位在職人員。
對于由投標(biāo)人自行完成的設(shè)計或者施工業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與工程總承包項目相適應(yīng)的專業(yè)人員；對于投標(biāo)人依法分包的施工或設(shè)計業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的施工或設(shè)計協(xié)調(diào)管理人員。
9、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位。
該項目采用：
國有資金，前期咨詢單位可以參加投標(biāo)；
10、滿足招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.3的要求。
11、提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》。 | |
| 3.2 資格審查可選條件： |
| | 1、企業(yè)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一；
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2019年1月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項合同建筑面積70000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的工程總承包業(yè)績。（須提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準(zhǔn)，面積以竣工驗收證明為準(zhǔn)；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。上述資料均以"e路陽光"交易平臺信用庫中錄入信息為準(zhǔn)。）
（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自2019年1月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項合同建筑面積70000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的施工業(yè)績。（須提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準(zhǔn)，面積以竣工驗收證明為準(zhǔn)；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。上述資料均以"e路陽光"交易平臺信用庫中錄入信息為準(zhǔn)。）
（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：自2019年1月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項合同建筑面積70000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的設(shè)計業(yè)績。（須提供合同，時間、建筑面積均以合同為準(zhǔn)；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。證明材料均以"e路陽光"交易平臺信用庫中錄入信息為準(zhǔn)。）
業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：上述業(yè)績資料均以"e路陽光"交易平臺信用庫中錄入信息為準(zhǔn)。工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標(biāo)人承接的。企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績不可兼得。
2、本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo):不接受
3、財務(wù)要求:投標(biāo)人2022年資產(chǎn)負(fù)債率≤75%。（提供 2022年度會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告，若為聯(lián)合體投標(biāo)的，此項針對聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)成員單位的資產(chǎn)負(fù)債率進行評審，掃描件編輯在投標(biāo)文件中。注：資產(chǎn)負(fù)債率=（負(fù)債總額÷資產(chǎn)總額）×100%）
4、近兩年以內(nèi)，投標(biāo)人和擬派總承包項目經(jīng)理沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；
5、近一年以內(nèi)，投標(biāo)人沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；
6、近三個月以內(nèi)，投標(biāo)人沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的；
7、投標(biāo)人為工程總承包項目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險的時間要求： 2023 年 10 月至 2024 年 03 月，提供養(yǎng)老保險繳納證明。
在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。
8、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件:
（1）投標(biāo)人不得存在下列情形之一：（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描編入至投標(biāo)文件中）：
①為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
②工程總承包招標(biāo)的投標(biāo)人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位；與本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；勘察設(shè)計文件的編制單位是本項目的全過程工程咨詢服務(wù)單位；
③與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；
④單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
⑤處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
⑥因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的；
⑦投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（2）擬派的工程總承包項目經(jīng)理必須滿足的其他條件（包括但不限于以下情況，符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描編入至投標(biāo)文件中）：
①工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）：
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
②工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人；
③工程總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（3）擬派的施工負(fù)責(zé)人必須滿足的其他條件（包括但不限于以下情況，符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描編入至投標(biāo)文件中）：
①不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）:
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
②施工負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或施工負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或施工負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)；
③施工負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（4）本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)，關(guān)于聯(lián)合體的要求（提供聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體協(xié)議書掃描編入至投標(biāo)文件）：
①聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，由設(shè)計單位和施工單位組成不超過2家的聯(lián)合體投標(biāo)人參與投標(biāo)；明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；擬派的工程總承包項目經(jīng)理必須是聯(lián)合體牽頭人單位的職員。若聯(lián)合體牽頭人為設(shè)計單位，工程總承包項目經(jīng)理不可以兼任施工負(fù)責(zé)人，若聯(lián)合體牽頭人為施工單位，工程總承包項目經(jīng)理不可以兼任設(shè)計負(fù)責(zé)人；
②聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當(dāng)具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)和能力；
③聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)；
④聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書；
⑤招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)保證擔(dān)保。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標(biāo)保證擔(dān)保，對聯(lián)合體各成員具有約束力。
（5）投標(biāo)人應(yīng)無下列行為（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描編入至投標(biāo)文件中）：
①有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；
②因招投標(biāo)活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。
（6）本次招標(biāo)不接受紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的投標(biāo)人（聯(lián)合體各成員單位）、工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人投標(biāo)，紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)。紅、黃牌截止時間為投標(biāo)人（聯(lián)合體各成員單位）或工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止時間前受到紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的。
（7）根據(jù)《關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（[2018]第6號）、《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管[2019]233號）、《關(guān)于貫徹落實<省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于集中清理不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的通知>的通知》（寧建建監(jiān)字[2023]91號）相關(guān)文件要求，投標(biāo)人應(yīng)自覺確保本單位資質(zhì)狀態(tài)符合省、市相關(guān)文件規(guī)定，在本工程的評標(biāo)階段，將由評標(biāo)委員會對各投標(biāo)人的資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管情況進行核查，若投標(biāo)人用于投標(biāo)的資質(zhì)核查結(jié)果為不達標(biāo)，仍在公示期的，按照資格審查不合格處理。（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站公示信息、江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準(zhǔn)）
（8）本項目執(zhí)行《江北新區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全精細化管理“紅黑榜”實施細則》（寧新區(qū)精推辦[2021]1號），按照文件規(guī)定，在江北新區(qū)精細化管理通報中被限制投標(biāo)的黑榜單位，若仍參與投標(biāo)的，招標(biāo)人將直接拒絕其投標(biāo)。
（9）根據(jù)建辦市〔2019〕50號文、蘇建函建管〔2019〕393號文規(guī)定，一級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書、二級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書已取消，本次投標(biāo)不接受臨時建造師證書，否則資格審查不通過。
（10）根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市[2021]40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內(nèi)實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺電子證照一級建造師注冊證書》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標(biāo)人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標(biāo)人將自行承擔(dān)資格審查不通過或不得分等相應(yīng)后果。
（11）根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[2021]2號）要求，自 2022年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標(biāo)人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標(biāo)人將自行承擔(dān)資格審查不通過或不得分等相應(yīng)后果。
（12）投標(biāo)人須按照招標(biāo)文件第八章投標(biāo)文件格式中給定的3個《承諾書》格式編制，否則將作為資格審查不通過處理。
（13）建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書有效期延期執(zhí)行國家及省、市相關(guān)文件規(guī)定。投標(biāo)人須確保提交的證書真實有效，若處于換證期間，須同時提供相應(yīng)的證明材料，否則將導(dǎo)致資格審查不通過。 | |
| 3.3 本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)。 |
| 4. 評分細則 |
| 本標(biāo)段采用綜合評估法。 |
| 4.1 分值構(gòu)成： |
工程總承包報價：49分
設(shè)計文件：35分
商務(wù)標(biāo)：9分
項目管理組織方案：7分
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| 4.2 評分細則： |
| 1.設(shè)計文件： |
| | 設(shè)計說明1：設(shè)計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
設(shè)計說明2：項目規(guī)劃設(shè)計各項指標(biāo)滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)要點并科學(xué)、合理。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)計說明3：各專業(yè)設(shè)計說明。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
總平面布局1：功能介紹、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎、合理。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局2：是否合理利用土地；與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
總平面布局3：是否滿足交通流線及開口要求；停車位布局合理可行。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局4：是否滿足消防間距要求、是否滿足日照間距要。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局5：總平面布局、豎向設(shè)計符合規(guī)劃要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑功能1：項目功能要求是否滿足設(shè)計任務(wù)書要求。優(yōu)(5);良(4.5);中(4);差(3.5);無(0)
建筑功能2：對項目的設(shè)計思路把握準(zhǔn)確、設(shè)計合理。優(yōu)(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);無(0)
建筑造型1：建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理；立面造型、比例 尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
建筑造型2：功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑造型3：對設(shè)計的規(guī)劃分析圖、鳥瞰圖、透視圖、平立剖 面圖、交通分析圖、模型等進行評比。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
結(jié)構(gòu)方案1：結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
結(jié)構(gòu)方案2：結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)備方案1：設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)備方案2：設(shè)備方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
綠色建筑與裝配式建筑設(shè)計1：采用科學(xué)合理的綠色建筑措施。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
綠色建筑與裝配式建筑設(shè)計2：提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施；是否符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
綠色建筑與裝配式建筑設(shè)計3：工程采用裝配式技術(shù)。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)計深度1：是否符合設(shè)計任務(wù)書要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)計深度2：是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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| 2.工程總承包報價： |
| | 投標(biāo)報價：方法二：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價進行算術(shù)平均，該平均值下浮 3%—7% （具體數(shù)值由招標(biāo)人開標(biāo)時從3%、3.5%、4%、4.5%隨機抽?。樵u標(biāo)基準(zhǔn)價。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分；每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。(滿分49分)
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| 3.項目管理組織方案： |
| | 總體概述：對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
設(shè)計管理方案：對設(shè)計執(zhí)行計劃、設(shè)計組織實施方案、設(shè)計控制措施、設(shè)計收尾等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
施工管理方案：對施工執(zhí)行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
采購管理方案：對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑信息模型（BIM）技術(shù)分：對建筑信息模型（BIM）技術(shù)的使用等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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| 4.商務(wù)標(biāo)： |
| | 項目管理機構(gòu)：（1）建筑專業(yè)人員(1名):具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格且具有建設(shè)工程類高級及以上專業(yè)技術(shù)職稱，得0.4分；具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格且具有建設(shè)工程類中級職稱，得0.3分 ； （2）結(jié)構(gòu)專業(yè)人員(1名):具備一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格且具有建設(shè)工程類高級及以上專業(yè)技術(shù)職稱，得0.4分；具備一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格且具有建設(shè)工程類中級職稱，得0.3分； （3）給排水專業(yè)人員(1名):具有注冊設(shè)備工程師(給水排水)執(zhí)業(yè)資格且具有建設(shè)工程類高級及以上專業(yè)技術(shù)職稱，得0.4分；具有注冊設(shè)備工程師(給水排水)執(zhí)業(yè)資格且具有建設(shè)工程類中級職稱，得0.3分； （4）暖通專業(yè)人員(1名):具備注冊公用設(shè)備工程師(暖通空調(diào))執(zhí)業(yè)資格且具有建設(shè)工程類高級及以上專業(yè)技術(shù)職稱，得0.4分；具備注冊公用設(shè)備工程師(暖通空調(diào))執(zhí)業(yè)資格且具有建設(shè)工程類中級職稱，得0.3分； （5）電氣專業(yè)人員(1名):具備注冊電氣工程師(供配電)執(zhí)業(yè)資格且具有建設(shè)工程類高級及以上專業(yè)技術(shù)職稱，得0.4分；具備注冊電氣工程師(供配電)執(zhí)業(yè)資格且具有建設(shè)工程類中級職稱，得0.3分； （6）造價負(fù)責(zé)人(1名):具備一級注冊造價工程師(舊版為國家注冊造價工程師)且具有建設(shè)工程類高級及以上專業(yè)技術(shù)職稱，得0.4分；具備一級注冊造價工程師(舊版為國家注冊造價工程師)且具有建設(shè)工程類中級職稱，得0.3分； （7）施工負(fù)責(zé)人：具備建筑工程一級注冊建造師且具有建設(shè)工程類高級及以上專業(yè)技術(shù)職稱的，得0.4分；具有建筑工程一級注冊建造師且具有建設(shè)工程類中級職稱，得0.3分； （8）安全負(fù)責(zé)人(1名):具備注冊安全工程師，得0.2分。 注：人員的認(rèn)定以注冊證書和職稱證書為準(zhǔn)，并須提供社保機構(gòu)出具的近半年（2023年10月至2024年03月）投標(biāo)人為其繳納的養(yǎng)老保險繳納證明材料（須加蓋社保機構(gòu)公章或社保中心參保繳費證明電子專用章，具有可驗證的二維碼或驗證碼）；在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。若以上人員屬退休人員、事業(yè)單位編制人員等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險繳納證明，必須出具相關(guān)證明材料，否則不得分。一人多證或一本證書有多專業(yè)的僅計一次，不重復(fù)計分。所有證明材料均以"e路陽光"交易平臺信用庫中錄入的信息為準(zhǔn)。(滿分3分)
投標(biāo)人市場信用評分：信用評分：6.0分，使用南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會信用評價結(jié)果。投標(biāo)人的信用分以南京市建筑業(yè)施工企業(yè)信用評分值計入。以聯(lián)合體方式投標(biāo)的，采用聯(lián)合體成員中信用最高分值。 投標(biāo)人使用主營資質(zhì)(主營業(yè)務(wù)）投標(biāo)時，信用評價結(jié)果不進行折算，使用非主營資質(zhì)（非主營業(yè)務(wù)）參與投標(biāo)的，信用評價結(jié)果按90%進行折算。 說明： （1）如招標(biāo)文件要求具備兩個及以上資質(zhì)之一的。根據(jù)投標(biāo)人投標(biāo)所用資質(zhì)是否是主營資質(zhì)判斷，使用主營資質(zhì)投標(biāo)時，信用評價結(jié)果不進行折算，使用非主營資質(zhì)參與投標(biāo)的，信用評價結(jié)果按90%進行折算。 （2）如招標(biāo)文件要求同時具備兩個及以上資質(zhì)的。根據(jù)投標(biāo)人投標(biāo)所用資質(zhì)是否包含主營資質(zhì)判斷，包含主營資質(zhì)投標(biāo)時，信用評價結(jié)果不進行折算，不包含主營資質(zhì)參與投標(biāo)的，信用評價結(jié)果按90%進行折算。 （3）以園林綠化工程為主項專業(yè)（主營業(yè)務(wù)）的投標(biāo)人參加非園林綠化工程項目投標(biāo)的，信用分按統(tǒng)一比例（90%）進行折算，其他主項專業(yè)投標(biāo)人參加園林綠化工程項目投標(biāo)的，信用分亦應(yīng)按相同比例（90%）進行折算。 （4）如投標(biāo)所用資質(zhì)包含多個資質(zhì)時，其中不滿足招標(biāo)文件要求的資質(zhì)不參與信用分評分。(滿分6分)
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| 5. 招標(biāo)文件的獲取 |
| 5.1 本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費獲取招標(biāo)文件。 |
| 5.2 工具及平臺使用費 0 元。 |
| 5.3 遞交投標(biāo)文件的截止時間：2024-06-06 09:20:00 |
| 6. 投標(biāo)截止時間 |
| 6.1 投標(biāo)截止時間詳見招標(biāo)文件。 |
| 6.2 逾期上傳的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。 |
| 7. 發(fā)布公告的媒介 |
| 7.1 本次招標(biāo)公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（www.jszb.com.cn）等媒介上發(fā)布。 |
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| 8. 其他 |
| | 8.1、本工程采用遠程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
8.2、投標(biāo)人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標(biāo)文件。
8.3、本標(biāo)段實行電子招投標(biāo)，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前將資格審查及評標(biāo)所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標(biāo)文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標(biāo)文件。
8.4、投標(biāo)人的單位名稱必須與企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證上的單位名稱一致，如不一致，將導(dǎo)致資格審查不通過。
8.5、本工程采用“評定分離”法確定中標(biāo)人，定標(biāo)采用票決法。票決法指定標(biāo)委員會成員根據(jù)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對各中標(biāo)候選人進行評價比較后記名票決。定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)如下：
（1）項目團隊管理水平：根據(jù)擬派團隊中除總承包項目經(jīng)理、施工項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人以外的專業(yè)技術(shù)人員中，具有建設(shè)工程類高級及以上專業(yè)技術(shù)職稱且同時具備工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格的情形及組織架構(gòu)的合理性進行綜合考慮。（提供人員職稱證書、注冊類證書，以及提供社保機構(gòu)出具的近半年（2023年10月至2024年03月）投標(biāo)人為上述專業(yè)技術(shù)人員繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。提供《項目團隊成員一覽表》（格式自擬），以上項目團隊成員證明材料掃描上傳至電子投標(biāo)文件中，否則視為未提供）
（2）價格因素：以所有中標(biāo)候選人投標(biāo)報價的合理性進行綜合考慮。
（3）投標(biāo)人財務(wù)狀況：對所有進入定標(biāo)階段的中標(biāo)候選人的財務(wù)審計報告進行綜合考慮。提供投標(biāo)人(如是聯(lián)合體投標(biāo)的，以聯(lián)合體牽頭人為準(zhǔn))經(jīng)會計師事務(wù)所審計的2020年度至2022年度財務(wù)審計報告（含審計報告正文和財務(wù)報表）等進行綜合考慮。以上證明材料掃描上傳至電子投標(biāo)文件中，否則視為未提供。
（4）工程總承包項目經(jīng)理答辯：本項目采用對工程總承包項目經(jīng)理進行答辯，工程總承包項目經(jīng)理針對定標(biāo)評委會現(xiàn)場討論擬定的問題進行回答，共2題。答辯題目由定標(biāo)委員會針對本項目實際情況現(xiàn)場提出，出題范圍包括對項目實施需求的理解；項目實施中的重難點分析及過程控制等。根據(jù)工程總承包項目經(jīng)理答辯情況進行綜合考慮。（本工程采用遠程答辯模式。中標(biāo)候選人登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按操作手冊要求參與答辯活動。）
定標(biāo)方法備注：定標(biāo)委員會根據(jù)上述定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對各中標(biāo)候選人進行評價比較并分別記名票決，根據(jù)總得票數(shù)按由高到低排序，得票數(shù)最多的為中標(biāo)人；當(dāng)?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標(biāo)人時，應(yīng)當(dāng)對得票數(shù)相同的單位再次票決。
8.6、其他詳見招標(biāo)文件。 | |
| 9. 聯(lián)系方式 |
| 招 標(biāo) 人：南京瑞頤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 招標(biāo)代理機構(gòu)：江蘇省蘇辰建設(shè)投資顧問有限公司 |
| 地 址：中國（江蘇）自由貿(mào)易試驗區(qū)南京片區(qū)華創(chuàng)路65號智信大廈D2棟302室 | 地 址：南京市建鄴區(qū)西城路300號C棟15層 |
| 郵 編：/ | 郵 編：/ |
| 聯(lián) 系 人：陶國平 | 聯(lián) 系 人：張志鵬 |
| 電 話：15357018317 | 電 話：025-87770691 |
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