| |
| 編號: AJB240009-02FG |
|
| 1. 招標條件 |
| 南京瑞頤房地產開發(fā)有限公司建設項目NO.新區(qū)2023G16地塊項目已經立項部門批準建設（立項批文號：寧新區(qū)管審備[2024]271號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：347614.22萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。 |
| ~DaiJianDanWei受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。 |
| 江蘇省蘇辰建設投資顧問有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。 |
| 2. 項目概述與招標范圍 |
| 2.1 標段名稱：監(jiān)理 |
| 2.2 工程地點：南京市江北新區(qū)，興隆路以南、東方紅河以西(NIJBd030-09-19)地塊，東至迎江路，西至規(guī)劃道路，南至規(guī)劃道路，北至興降路 |
| 2.3 工程類型： 特大型工程 |
| 2.4 建設內容及規(guī)模： NO.新區(qū)2023G16地塊項目，本項目規(guī)劃用地總面積為64136.59平方米，總建筑面積約162000平方米，地上建筑面積約108000平方米，地下建筑面積約54000平方米，項目主要建設內容為住宅、地下車庫及其他配套輔助設施。 |
| 2.5 監(jiān)理合同估算價：376.64萬元（工程計費額按102431.88萬元） |
| 2.6 監(jiān)理及相關服務范圍： |
| 監(jiān)理范圍包括：監(jiān)理范圍包括：NO.新區(qū)2023G16地塊項目工程及保修階段全過程監(jiān)理，監(jiān)理的服務范圍包括但不限于項目臨水臨電、樁基支護、所有永久建筑物（包括售樓部、優(yōu)展區(qū)、樣板房）、構筑物和設備物料的建筑安裝工程及其他景觀、道路、廣場等所有相關工程的施工監(jiān)理，包括土建（包含人防）、機電、粗裝修、精裝修、門窗幕墻、外圍工程、市政工程、綠化景觀工程及紅線內外其他相關工程的質量、進度、投資、安全及環(huán)境五控制，合同管理、信息管理，協(xié)調施工現(xiàn)場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計及項目出資方委托的咨詢單位的審計等均屬于本監(jiān)理范圍。 |
| 其它階段相關服務的范圍包括：/ |
| 2.7 監(jiān)理服務期：1200日歷天 |
| 3. 投標人資格要求 |
| 3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。 |
| 3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否 |
| 3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否 |
| 4. 招標文件的獲取 |
|
| 4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費獲取招標文件。 |
| 4.2 工具及平臺使用費 0 元。 |
| 4.3 遞交投標文件的截止時間：2024-05-27 09:20:00 |
|
| 5. 資格審查辦法 |
| 5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。 |
| 5.2 本工程按照資審合格條件為： |
| （1）具有獨立訂立合同的能力； |
| （2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態(tài)； |
| （3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的； |
| （4）企業(yè)的資質類別等級和總監(jiān)的資質等級滿足招標公告要求； |
| （5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議； |
| （6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：無 |
| （7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 6. 評標方法 |
| |
| | 6.1投標報價（滿分43分）
（1）本工程監(jiān)理費最高限價為324萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后，上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（3）投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數(shù)）
6.2監(jiān)理機構人員（總監(jiān)）（滿分6分）
（1）總監(jiān)所學專業(yè)為工民建的得4分；（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準；專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準）。（滿分4分）
（2）總監(jiān)取得國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證年限10年(不含)以上的得2分，年限在5年（不含）至10年(含)得1分，其他的不得分；（提供執(zhí)業(yè)資格證書，執(zhí)業(yè)年限以執(zhí)業(yè)資格證書的發(fā)證日期至投標截止日為準，相關證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準）。（滿分2分）
6.3監(jiān)理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）工民建專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1分，沒有不得分；（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準；相關證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準) 。（滿分2分）
（2）結構類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1分，沒有不得分；（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準；相關證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準) 。（滿分2分）
（3）設備類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1分，沒有不得分；（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、注冊設備監(jiān)理師，以本單位注冊證書為準；相關證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準) 。（滿分2分）
（4）暖通類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1分，沒有不得分；（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準；相關證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準) 。（滿分2分）
（5）電氣類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1分，沒有不得分；（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準；相關證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準) 。（滿分2分）
（6）裝飾類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1分，沒有不得分；（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準；相關證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準) 。（滿分2分）
（7）園林類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1分，沒有不得分。（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準；相關證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準）；(滿分2分)
(8)給排水類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1分，沒有不得分；（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準；相關證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準) 。（滿分2分）
（9）安全類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1分，沒有不得分；（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊安全工程師、國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準；相關證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準) 。（滿分2分）
（10）工程造價人員1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師）證書的加1分，沒有不得分。（相關證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準）(滿分2分)
6.4監(jiān)理方案（滿分10分）
（1）監(jiān)理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強。 (等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4，無：0）
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。 (等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4，無：0)
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。 (等級分：優(yōu)：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;無：0)
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。 (等級分：優(yōu)：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;無：0)
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。 (等級分：優(yōu)：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;無：0)
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當。 (等級分：優(yōu)：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;無：0)
（7）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行。 (等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4，無：0)
6.5監(jiān)理設施與設備(滿分8分)
現(xiàn)場常備設備滿足工程檢測：水準儀、經緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、GPS、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺，每少一項扣1分，扣完為止，滿分8分。（以加蓋投標人公章的承諾書為準，掃描件編輯至投標文件中）
6.6企業(yè)業(yè)績（滿分4分）
投標人自2019年1月1日（含）以來企業(yè)監(jiān)理過單項合同建筑面積90000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房除外）業(yè)績的得4分；（提供中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收證明為準，面積以監(jiān)理合同為準；提供的證明材料必須能反映出相關數(shù)據和內容，否則一律視為未提供；企業(yè)業(yè)績和總監(jiān)業(yè)績不可兼得，相關證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準）。（滿分4分）
6.7總監(jiān)業(yè)績（滿分4分）
總監(jiān)自2019年1月1日（含）以來總監(jiān)監(jiān)理過單項合同建筑面積90000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房除外）業(yè)績的得4分；（提供中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收證明為準，面積以監(jiān)理合同為準；提供的證明材料必須能反映出相關數(shù)據和內容，否則一律視為未提供；企業(yè)業(yè)績和總監(jiān)業(yè)績不可兼得，相關證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準）。（滿分4分）
6.8信用評價分（滿分5分）
信用評價分=監(jiān)管部門年度信用評價結果×5%。（滿分5分）
備注：（1）評分細則中涉及的企業(yè)及相關人員的資質證書（注冊證書、崗位或資格證書、畢業(yè)證書、職稱證書）和業(yè)績證明材料（中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明）等，均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。
（2）所有資格證書、注冊證書在變更或換證期間均需提供行業(yè)主管部門的接收證明，否則不得分，且必須是在所投標單位注冊。
（3）總監(jiān)及監(jiān)理機構人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復得分，重復出現(xiàn)時按最有利于該投標人的方式計分。
（4）投標人提供的資料必須是真實的，招標人將對資料的真實性及相關工程的實施情況進行調查，如發(fā)現(xiàn)投標人弄虛作假，則取消其本工程的投標資格，并向建設行政主管部門匯報。
（5）本標段采用監(jiān)理方案評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監(jiān)理方案每項評分按等級打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監(jiān)理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監(jiān)理方案為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業(yè)監(jiān)理方案的最終得分（保留2位小數(shù)）。編制要求：投標文件中的“監(jiān)理方案”不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
（6）中標候選人排序方法：評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照規(guī)定的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人，但投標報價低于其成本的除外。綜合評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先；投標報價也相等的，以監(jiān)理方案得分高的優(yōu)先；如果監(jiān)理方案得分也相等，由評標委員會現(xiàn)場隨機抽取確定中標候選人順序。 | |
| 7. 發(fā)布公告的媒介 |
| 本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上發(fā)布。 |
|
| 8. 其他 |
| | 8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程甲級(含)以上或監(jiān)理綜合資質。
8.4、在資格審查時，若投標人或總監(jiān)理工程師是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息以南京市公共資源交易中心網上發(fā)布的信息為準）。
8.5、本工程不接受總監(jiān)為退休人員。（符合并提供承諾書）
8.6、項目總監(jiān)未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下兩種情形）（符合并提供承諾書）：1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；2）未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.7、投標人須提供社保機構出具的近半年（2023年10月-2024年3月）投標人為項目總監(jiān)繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）；若屬事業(yè)編制人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。以上證明材料需要投標人自行掃描編輯至投標文件中，否則將作為資格審查不通過處理。
8.8、根據《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市[2021]40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規(guī)定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。
8.9、根據《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[2021]2號）要求，自 2022年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應當符合相關文件規(guī)定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。
8.10、本項目執(zhí)行《江北新區(qū)建設工程質量安全精細化管理“紅黑榜”實施細則》（寧新區(qū)精推辦〔2021〕1號），按照文件規(guī)定，在江北新區(qū)精細化管理通報中被限制投標的黑榜單位，若仍參與投標的，招標人將直接拒絕其投標。
8.11、其他詳見招標文件。 | |
| 9. 聯(lián)系方式 |
| 招 標 人：南京瑞頤房地產開發(fā)有限公司 | 代理機構：江蘇省蘇辰建設投資顧問有限公司 |
| 地 址：中國（江蘇）自由貿易試驗區(qū)南京片區(qū)華創(chuàng)路65號智信大廈D2棟302室 | 地 址：南京市建鄴區(qū)西城路300號C棟15層 |
| 郵 編：/ | 郵 編：/ |
| 聯(lián) 系 人：陶國平 | 聯(lián) 系 人：張志鵬 |
| 電 話：15357018317 | 電 話：025-87770691 |
| 傳 真：/ | 傳 真：/ |
| 招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=aad35f4a-4874-4cf2-b4e7-a925a7c9b561&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
| 招標文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=a0z3AG17TY0g-mhOw*qAHWABH0rFmYOaKU3qMBIpv1ZE28iRl2mERyCtUxTF0Wmp |
