GJ2015-230#B1B2地塊一期項目監(jiān)理項目（二次）資格后審公告(重發(fā)公告第1次)

GJ2015-230#B1B2地塊一期項目監(jiān)理招標公告（二次）

1.招標條件

本招標項目GJ2015-230#B1B2地塊一期項目監(jiān)理項目已批準建設，項目招標人為如皋市潤皋朗詩置業(yè)有限公司，建設資金來自國有企業(yè)自籌和民營投資，項目出資比例分別為 99%和1%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對GJ2015-230#B1B2地塊一期項目監(jiān)理項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 建設地點：如皋市

2.2 工程規(guī)模：工程位于中央大道南側(cè)、宣化路東側(cè)、花海路北側(cè)的住宅項目，用地面積43087平方米，總建筑面積約121000平方米，其中地上建筑面積約87000平方米，地下建筑面積約34500㎡。其中首開區(qū)為本地塊西南側(cè)，占地面積約22000m2，包括17、18、22、23、25幢5棟主樓，28幢物業(yè)用房，32、33、34幢配套用房以及首開區(qū)相應范圍內(nèi)地庫，最高建筑樓層為24層，建設規(guī)模以招標人最終確定的圖紙為準。其他施工范圍由甲方根據(jù)市場另行確定開工時間，監(jiān)理中標人無條件配合。

2.3 監(jiān)理服務內(nèi)容：本次監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于本工程設計階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收、配合結(jié)算送審、缺陷責任期內(nèi)的全過程監(jiān)理。包括但不限于樁基、基坑支護及降水、土方、主體、幕墻、裝飾裝修、強電、弱電、消防、人防、給排水、污水處理、變配電、通風、智能化、電梯、設備材料選購、室外道路雨污水、景觀綠化、室外配套、綜合管網(wǎng)（自來水、燃氣、供電）、三網(wǎng)合一以及為滿足本項目交付的其他附屬工程等），也包括建設單位、招標人后期發(fā)包本項目的其他專業(yè)工程。監(jiān)理單位需協(xié)助業(yè)主辦理圖紙審查和申領(lǐng)施工許可證之前的各項報批工作，對工程進行質(zhì)量、進度、投資、安全、環(huán)保五大控制和合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)管理、文明施工管理、綠色建筑管理、組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方關(guān)系、現(xiàn)場簽證初審、請款初審和施工單位所提交的工程竣工結(jié)算資料的初審。

2.4 監(jiān)理服務期：暫定733天。監(jiān)理施工階段服務期與實際施工工期同步及施工缺陷責任期內(nèi)的監(jiān)理服務（含協(xié)助審計結(jié)束全過程）（缺陷責任期：本工程缺陷責任期為兩年）。本項目二期開工時間與一期工程竣工備案時間間隔在6個月（包含本數(shù)）內(nèi)的，本合同繼續(xù)履行；若上述間隔時間超過6個月的，按合同約定由承發(fā)包雙方另行協(xié)商。

2.5 合同估算價：約217.8萬元。

3.投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

3.1 具有獨立訂立合同的能力；

3.2 未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3 企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，

被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；

3.4 本次招標要求投標人須具有工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)。

3.5 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.6 本次招標人對投標人擬派總監(jiān)理工程師的要求：房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師。

3.7 本次招標人對投標人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：本工程投標截止時間前總監(jiān)理工程師在如皋市外無在監(jiān)項目且擔任的委托監(jiān)理合同項目在如皋市范圍內(nèi)不超過一項，在監(jiān)工程必須已完成主樓主體結(jié)構(gòu)施工（提供該項目的主樓主體結(jié)構(gòu)驗收證明），同時投標單位必須向招標人提供在監(jiān)項目建設單位同意其擔任其他項目總監(jiān)的書面證明材料原件。

3.8 本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師的其他要求：

⑴投標單位法定代表人不得兼任項目總監(jiān)理工程師；

⑵擬選派本項目總監(jiān)理工程師必須為本項目委托代理人；

⑶擬選派本項目總監(jiān)理工程師與投標單位簽訂有效勞動合同；

⑷本次招標對擬派總監(jiān)理工程師的業(yè)績要求：2020年 1月 1日（以“竣工驗收證明” 上的竣工驗收日期為準）以來，投標人擬派的總監(jiān)理工程師在投標企業(yè)任職期間作為項目總監(jiān)理工程師監(jiān)理過單項工程建筑面積在7萬平方米及以上的房屋建筑工程。

A.業(yè)績證明材料需提供監(jiān)理合同、竣工驗收證明（經(jīng)建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位蓋章確認）；

B.所提供的業(yè)績屬于依法必須招標的，須同時提供經(jīng)公共資源交易平臺獲得的中標通知書（或進場交易證明書）。直接發(fā)包或未經(jīng)公共資源交易平臺獲得的業(yè)績，須同時提供審計部門或中介審計機構(gòu)出具的工程結(jié)算審計報告；

C.不接受招商建設項目業(yè)績和以聯(lián)合體形式承擔的項目業(yè)績；

D.時間以竣工驗收時間為準；

E.面積、金額以中標通知書或監(jiān)理合同為準，若中標通知書與監(jiān)理合同體現(xiàn)的面積、金額內(nèi)容不一致的， 則以中標通知書為準；

F.不接受變更過總監(jiān)理工程師的項目業(yè)績。

3.9 其它要求：

3.9.1 按照《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦﹝2018﹞23 號）的規(guī)定，“失信被執(zhí)行人”不得參與本項目投標?！笆疟粓?zhí)行人”的認定以開標當日“信用中國”網(wǎng)站或“信用江蘇”網(wǎng)站公布名單為準。

3.9.2 企業(yè)和擬派項目總監(jiān)近 2 年內(nèi)，沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設等有關(guān)部門行政處罰的；

3.9.3 企業(yè)近1年內(nèi)沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

3.9.4 企業(yè)近3個月內(nèi)，沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)） 建設行政主管部門通報批評的。蘇清辦〔2023〕4 號文中有明確要求的， 以其要求為準。

前款 3.9.2 中“近 2 年”是指從本項目投標截止時間往前推算 2 年，例如若本項目投標截止時 間是2024年 5月 20 日，則“近2年”是指從2022年 5月21 日以來的2年內(nèi)，以此類推。前款3.9.3~3.9.4中所稱“近 1 年”、“近 3 個月”的定義與上同。

3.10 根據(jù)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳《關(guān)于切實加強建筑施工安全管理的通知》（蘇建質(zhì)安〔2020〕 75 號） 以及《省住房城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于進一步落實蘇建質(zhì)安〔2020〕75 號文的補充通知》（蘇建質(zhì)安 （2022）198 號） 文件要求，投標單位因生產(chǎn)安全事故被建設行政主管部門通報，且被限制承攬新工程并在限制期內(nèi)的，不得參與本項目投標活動。

3.11 符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

4.招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為：2024年4月24日至2024年5月20日9時00分；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指： 南通市公共資源電子交易平臺。

5. 投標截止時間

5.1 投標截止時間為：2024年5月20日09 時00分。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

7. 評標方法

本次招標采用綜合評估法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網(wǎng)、南通市公共資源交易平臺上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招 標 人：如皋市潤皋朗詩置業(yè)有限公司

地址：如皋市城南街道惠政東路188號13樓

聯(lián)系人：薛工

聯(lián)系電話：18068628523

招標代理機構(gòu)：如皋市中皋工程咨詢有限公司

地址：如皋市如城街道惠政路168號

郵政編碼：226500

聯(lián)系人：石工

聯(lián)系電話：18912214521

2024年 04月24日