豪庭·銘苑項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目豪庭·銘苑項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)已由?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局以建字第460100202320060號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為海南國(guó)旭實(shí)業(yè)有限公司，資金已落實(shí)，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目編號(hào)：E4601000001000810001

2.2 建設(shè)地點(diǎn)：位于?？谑写笥⑸叫鲁鞘兄行膮^(qū)的C10地塊，地處國(guó)興大道南側(cè)，日月廣場(chǎng)西側(cè)。

2.3 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目位于?？谑写笥⑸叫鲁鞘兄行膮^(qū)的C10地塊，地處國(guó)興大道南側(cè)，日月廣場(chǎng)西側(cè)。項(xiàng)目用地面積為28738.11平方米，總建筑面積198949.98 平方米，其中地上總建筑面積145789.74平方米（其中住宅建筑面積124812.94平方米，4#商業(yè)建筑面積20208.7平方米，底商產(chǎn)品為768.1平方米），地下總建筑面積為53160.24平方米。總戶數(shù)592戶，容積率4.78，建筑密度為27.85%，綠地率為30%。主要建設(shè)內(nèi)容為4棟高層住宅樓（其中南側(cè)為2棟聯(lián)體點(diǎn)式住宅、北側(cè)為2棟板式住宅），東側(cè)一棟高層商業(yè)塔樓以及部分1-2層沿街商業(yè)。（具體以最新測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。

2.4 物業(yè)類型：住宅、商業(yè)。

2.5 服務(wù)期限：三年

2.6 招標(biāo)范圍：豪庭·銘苑項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)。

2.7 招標(biāo)控制價(jià)：住宅、商業(yè)樓產(chǎn)品物業(yè)服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)為4.00元/月·平方米（住宅、商業(yè)樓產(chǎn)品），底層商業(yè)產(chǎn)品物業(yè)服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)為7.00元/月·平方米（底商產(chǎn)品）。

注：本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)用，物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)用按《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《海南省物價(jià)局 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于清理規(guī)范電網(wǎng)和轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（瓊價(jià)價(jià)管〔2018〕467 號(hào)）等現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 本項(xiàng)目招標(biāo)要求投標(biāo)人應(yīng)為在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他證明材料復(fù)印件加蓋公章）；

3.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供承諾函）。

3.3具有依法納稅和依法繳納社會(huì)保障資金的良好記錄（提供承諾函）。

3.4投標(biāo)人必須為未被列入中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國(guó)網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）的“嚴(yán)重失信主體名單”、“重大稅收違法失信主體”和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供公告之日起至開標(biāo)截止時(shí)間內(nèi)的查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖并加蓋單位公章）。

3.5參加招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)（2021年3月1日起至投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件截止之日止），在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄（提供聲明函加蓋單位公章，成立不足三年的，從成立之日起計(jì)算）。

3.6參加招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)（2021年3月1日起至投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件截止之日止），投標(biāo)資格沒有被取消、暫停；沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；沒有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題（提供聲明函加蓋單位公章，成立不足三年的，從成立之日起計(jì)算）。

3.7符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供聲明函加蓋單位公章）。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 請(qǐng)于2024年04月24日18時(shí)00分至2024年05月15日09時(shí)00分，登錄?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載電子招標(biāo)文件。

4.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)：0元，投標(biāo)保證金的金額：50000.00元。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年05月15日09時(shí)00分，地點(diǎn)為：?？谑泄操Y源交易中心副樓315室（?？谑泻５槲逦髀?8號(hào)）。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）

5.2 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年05月15日09時(shí)00分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）。

5.3 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省·?？谑校?、《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。贰ⅰ吨袊?guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》等媒介上發(fā)布。

7. 其他

7.1投標(biāo)人須在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載、查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；

7.2電子輔助評(píng)標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（下載地址：?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）辦事指南-軟件工具欄目）。

非電子輔助評(píng)標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

7.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖（CA數(shù)字認(rèn)證鎖）和光盤、U盤拷貝的投標(biāo)書。

7.5本次招標(biāo)為非電子標(biāo)。

8. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：海南國(guó)旭實(shí)業(yè)有限公司

地 址：海口市美蘭區(qū)國(guó)興大道3號(hào)互聯(lián)網(wǎng)金融大廈C座11樓

聯(lián) 系 人：吳工

聯(lián) 系 電 話：0898-65685620

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中國(guó)遠(yuǎn)東國(guó)際招標(biāo)有限公司

地 址：北京市朝陽(yáng)區(qū)和平街東土城路甲9號(hào)

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：程工

聯(lián) 系 電 話：0898-66735739