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| 編號: AJY240009-01ZG |
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| 1. 招標條件 |
| 本招標項目南京市建鄴區(qū)NO.2024G01項目已由南京市建鄴區(qū)發(fā)展和改革委員會以南京市建鄴區(qū)NO.2024G01項目（建鄴發(fā)改備[2024]75號)批準建設，項目業(yè)主為南京盛科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設資金來自國有非政府性資金：322945.00萬元，項目出資比例為國有非政府性資金：322945.00萬元構(gòu)成。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。本工程采用資格后審方式對投標申請人進行資格審查。 |
| ~DaiJianDanWei受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。 |
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| 2. 項目概述與招標范圍 |
| 2.1 項目概況： |
| 2.1.1 建設地點：江蘇省南京市建鄴區(qū)南苑街道江東中路以東、福園街以南地塊。東至現(xiàn)狀住宅，南至現(xiàn)狀住宅，西至江東中路，北至福園街 |
| 2.1.2 工程規(guī)模： 本項目總建筑面積95096.12平方米，其中地上建筑面積約66228.72平方米，地下建筑面積約28867.4平方米（含附建式人防），建設內(nèi)容分別為 10F、24F 、25F住宅樓、其他配套附屬設施及地下停車庫等，樓層最高為25層，建筑高度最高為79.9米。 |
| 2.1.3 合同估算價： 50000.00萬元 |
| 2.1.4 總工期要求： 840日歷天 |
| 設計開工日期：2024年6月6日 |
| 施工開工日期：2024年8月5日 |
| 工程竣工日期：2026年9月23日 |
| 2.2 招標內(nèi)容和范圍： 本項目總建筑面積95096.12平方米，其中地上建筑面積約66228.72平方米，地下建筑面積約28867.4平方米（含附建式人防），建設內(nèi)容分別為 10F、24F 、25F住宅樓、其他配套附屬設施及地下停車庫等，樓層最高為25層，建筑高度最高為79.9米。招標內(nèi)容和范圍：項目設計、材料設備采購、工程施工直至竣工驗收合格及質(zhì)量保修期內(nèi)的保修等設計施工一體化項目的全部工作。(1)設計內(nèi)容：設計內(nèi)容包括但不限于方案設計、初步設計、施工圖設計、基坑支護設計、樁基設計、門窗設計、人防工程設計、精裝修設計（戶內(nèi)、公共部位）、景觀園林設計、幕墻設計、采暖配套設計、空調(diào)設計、結(jié)構(gòu)優(yōu)化設計、泛光照明設計、BIM設計、室外管線、弱電、裝配式和綠色建筑等，并確保通過相關報批及審核工作。需做好配合水、電、燃氣、三網(wǎng)設計工作，具體以發(fā)包人要求為準。(2)施工（含采購）內(nèi)容：本項目建設所需要的一切與項目相關的所有施工內(nèi)容（主要建設內(nèi)容：土方工程、樁基工程、基坑支護工程、土建工程、室內(nèi)水電安裝工程、門窗工程、外墻裝飾工程、消防工程、智能化工程、室內(nèi)精裝修工程、人防工程、防火門工程、標志標牌工程、配套及附屬工程(含強電、雨污排水給水由出戶接至首井，含封堵、水電表對接等相關配合工作)、室外雨污水工程、綠化工程、配電房、垃圾房、主要道路基層（含回土，除表面瀝青）、圍墻土建部分等。）同時包含施工組織設計、施工圖預算編制、項目施工及協(xié)調(diào)、手續(xù)的辦理、項目竣工驗收合格、編制竣工圖文件、質(zhì)量保修期內(nèi)保修等為本項目工程總承包服務的全部工作內(nèi)容。 |
| 2.3 工程總承包類型：可行性研究完成階段設計-采購-施工 |
| 3. 投標人資格要求 |
| 3.1 資格審查必要條件： |
| | 1、企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；
2、企業(yè)應當同時具有與工程規(guī)模相適應的工程設計資質(zhì)和施工資質(zhì)：
(A) 設計資質(zhì)要求：
設計資質(zhì)必須符合下列條件之一：
工程設計綜合資質(zhì)甲級
工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級
工程設計建筑行業(yè)甲級
(B) 施工資質(zhì)要求：建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)
3、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：
注冊建筑師一級
建筑工程注冊建造師一級
注冊結(jié)構(gòu)工程師一級
4、工程總承包項目經(jīng)理應當承擔過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：工程總承包項目經(jīng)理自2019年1月1日（含）以來，承擔過且已完成單項合同總建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程工程總承包業(yè)績（廠房、倉儲等除外），且擔任工程總承包項目經(jīng)理。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料三者缺一不可。如提供的材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，時間以竣工驗收證明材料上竣工驗收合格時間為準、建筑面積以竣工驗收證明材料為準。所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，提供的證明材料必須能充分反映相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
（B）工程總承包分包的設計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：工程總承包項目經(jīng)理自2019年1月1日（含）以來，承擔過且已完成單項合同總建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程施工業(yè)績（廠房、倉儲等除外），且擔任施工項目經(jīng)理。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料三者缺一不可。如提供的材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，時間以竣工驗收證明材料上竣工驗收合格時間為準、建筑面積以竣工驗收證明材料為準。所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，提供的證明材料必須能充分反映相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
（E）工程設計業(yè)績要求：自2019年1月1日（含）以來，承擔過單項合同總建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程設計業(yè)績（廠房、倉儲等除外），且擔任設計項目負責人。（須提供設計合同。如提供的材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，時間以合同簽訂時間為準，建筑面積以合同為準，所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，提供的證明材料必須能充分反映相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：/
業(yè)績認定標準：
①工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標人承接的，否則資格審查不通過。
5、以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標文件投標人須知正文1.4.2要求。
6、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設計單位等相關規(guī)定不作要求的除外）；
7、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：
工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。
8、項目管理機構(gòu)：（1）工程總承包項目經(jīng)理可兼任設計負責人或者施工負責人
（2）設計負責人：具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格（提供有效期內(nèi)的證書，證書以 "e路陽光"交易平臺中錄入的信息為準）
（3）施工負責人：具有注冊建造師證建筑工程一級及以上資質(zhì)并具有有效安全生產(chǎn)考核合格證書B證。（提供有效期內(nèi)的證書，證書以 "e路陽光"交易平臺中錄入的信息為準）
注：提供擬派工程總承包項目經(jīng)理、施工負責人及設計負責人的社保機構(gòu)出具的近半年（2023年10月-2024年3月）投標人為其繳納的養(yǎng)老保險證明【加蓋社保公章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）】。在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養(yǎng)老保險證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。否則將作為資格審查不通過處理。
對于由投標人自行完成的設計或者施工業(yè)務，投標人在項目管理機構(gòu)中應配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與工程總承包項目相適應的專業(yè)人員；對于投標人依法分包的施工或設計業(yè)務，投標人在項目管理機構(gòu)中應配備具有工程建設類中級及以上職稱的施工或設計協(xié)調(diào)管理人員。
9、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。
該項目采用：
國有資金，前期咨詢單位可以參加投標；
10、滿足招標文件投標人須知正文1.4.3的要求。
11、提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》。 | |
| 3.2 資格審查可選條件： |
| | 1、企業(yè)承擔過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2019年1月1日（含）以來，企業(yè)承擔過且已完成單項合同總建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程工程總承包業(yè)績（廠房、倉儲等除外）。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料三者缺一不可。如提供的材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，時間以竣工驗收證明材料上竣工驗收合格時間為準、建筑面積以竣工驗收證明材料為準。所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，提供的證明材料必須能充分反映相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
（B）工程總承包分包的設計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自2019年1月1日（含）以來，企業(yè)承擔過且已完成單項合同總建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程施工業(yè)績（廠房、倉儲等除外）。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料三者缺一不可。如提供的材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，時間以竣工驗收證明材料上竣工驗收合格時間為準、建筑面積以竣工驗收證明材料為準。所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，提供的證明材料必須能充分反映相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
（E）工程設計業(yè)績要求：自2019年1月1日（含）以來，企業(yè)承擔過單項合同總建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程設計業(yè)績（廠房、倉儲等除外）。（須提供設計合同。如提供的材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，時間以合同簽訂時間為準，建筑面積以合同為準，所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，提供的證明材料必須能充分反映相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
業(yè)績認定標準：
上述業(yè)績資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標人承接的。企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績不可兼得。
2、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：接受
3、近兩年以內(nèi)，投標人和擬派總承包項目經(jīng)理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；
4、近一年以內(nèi)，投標人沒有無正當理由放棄中標資格(不含總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄)、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；
5、近三個月以內(nèi)，投標人沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的；
6、投標人為工程總承包項目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險的時間要求：2023年10月至2024年03月。提供養(yǎng)老保險繳納證明。
在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。
7、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
（1）擬派的工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：
①工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：（包含但不限于下列情形）
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
②工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人；
③工程總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
④工程總承包項目經(jīng)理可兼任設計負責人或施工負責人。若采用聯(lián)合體，則工程總承包負責人必須是聯(lián)合體牽頭單位的在職人員。
（2）投標人不得存在下列情形之一(提供承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標文件）：
①為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
②工程總承包招標的投標人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的單位；
③與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；
④單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；
⑤處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
⑥因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；
⑦投標人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
⑧符合法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件。
（3）本工程接受聯(lián)合體投標，關于聯(lián)合體的要求：
①聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務，聯(lián)合體由設計企業(yè)和施工企業(yè)組成；工程總承包項目經(jīng)理必須為牽頭單位人員。
②聯(lián)合體各成員單位應當具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應的資質(zhì)和能力；
③聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標；
④聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應當向招標人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書；
⑤招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯(lián)合體各成員具有約束力。
⑥聯(lián)合體成員不得超過兩家。
（4）本次招標不接受紅牌警示單位投標（紅牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）。
（5）根據(jù)《關于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》((2018)第6號)、《關于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關事宜的復函》(蘇建函建管(2019)233號)，《關于貫徹落實<省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于集中清理不符合資質(zhì)標準條件的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的通知>的通知》（寧建建監(jiān)字〔2023〕91號）相關文件要求，投標人應自覺確保本單位資質(zhì)狀態(tài)符合省、市相關文件規(guī)定，在本工程的資格審查或者評標階段，將由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管情況進行核查，若投標人用于投標的資質(zhì)核查結(jié)果為不達標，仍在公示期的，按照資格審查不合格處理。（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以南京市城鄉(xiāng)建設委員會網(wǎng)站公示信息、江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準）。
（6）須提供社保機構(gòu)出具的近半年（2023年10月至2024年3月）投標人為工程總承包項目經(jīng)理、施工負責人、設計負責人繳納的養(yǎng)老保險繳納證明材料（須加蓋社保機構(gòu)公章或社保中心參保繳費證明電子專用章，具有可驗證的二維碼或驗證碼）；在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。若以上人員屬退休人員、事業(yè)單位編制人員等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險繳納證明，必須出具相關證明材料，否則將作為資格審查不通過處理。
（7）根據(jù)建辦市（2019）50號文、蘇建函建管（2019）393號文規(guī)定，一級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書、二級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書已取消，本次投標不接受臨時建造師證書，否則資格審查不通過。
（8）擬派施工負責人必須滿足的其他條件（符合并提供承諾書，格式自擬，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標文件中，如為聯(lián)合體投標，只需加蓋聯(lián)合體牽頭人公章）：①施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；②施工負責人是非變更后無在建工程，或施工負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或施工負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)；③施工負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（9）根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內(nèi)實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。自 2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標人須將一級建造師證書電子注冊證書編入投標文件，電子注冊證書應當符合相關文件規(guī)定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。
（10）根據(jù)全國注冊建筑師管理委員會關于全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知（注建〔2021〕2 號）要求，自2022年7月1日起全面實施電子證書，原有紙質(zhì)證書失效。各投標人須上傳一級注冊建筑師電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規(guī)定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。
（11）根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于做好建設工程企業(yè)資質(zhì)審批和延續(xù)工作的通知（蘇建函審批〔2023〕579號）（1）省、市級許可的企業(yè)資質(zhì)延期和延續(xù)：許可的資質(zhì)證書有效期于2024年6月29日前屆滿的，統(tǒng)一延期至2024年6月30日。（2）根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）要求，取消的建設工程企業(yè)資質(zhì)不在延續(xù)范圍內(nèi)。此類資質(zhì)有效期于2024年6月29日前屆滿的，統(tǒng)一延期到2024年6月30日，并在省、市級許可資質(zhì)延續(xù)后的相應資質(zhì)證書上予以單獨標識有效期。期間有新規(guī)定的，按新規(guī)定執(zhí)行。
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| 3.3 本工程接受聯(lián)合體投標。 |
| 4. 評分細則 |
| 本標段采用綜合評估法。 |
| 4.1 分值構(gòu)成： |
工程總承包報價：49分
設計文件：35分
商務標：9分
項目管理組織方案：7分
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| 4.2 評分細則： |
| 1.設計文件： |
| | 1.設計說明1(0~2分)：設計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準確，構(gòu)思新穎。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
2.設計說明2(0~1分)：項目規(guī)劃設計各項指標滿足任務書及規(guī)劃設計要點并科學、合理。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
3.設計說明3(0~1分)：各專業(yè)設計說明。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
4.總平面布局1(0~2分)：功能介紹、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎、合理。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
5.總平面布局2(0~1分)：是否合理利用土地;與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
6.總平面布局3(0~2分)：是否滿足交通流線及開口要求；停車位布局合理可行。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
7.總平面布局4(0~2分)：是否滿足消防間距要求、是否滿足日照間距要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
8.總平面布局5(0~1分)：總平面布局、豎向設計符合規(guī)劃要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
9.建筑功能1(0~4分)：項目功能要求是否滿足設計任務書要求。優(yōu)(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);無(0)
10.建筑功能2(0~3分)：工藝系統(tǒng)流程設計符合設計任務書要求，且先進合理。優(yōu)(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
11.建筑功能3(0~2分)：對項目的設計思路把握準確、設計合理。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
12.建筑造型1(0~2分)：建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理；立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
13.建筑造型2(0~1分)：功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風格。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
14.建筑造型3(0~1分)：對設計的規(guī)劃分析圖、鳥瞰圖、透視圖、平立剖面圖、交通分析圖、模型等進行評比。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
15.結(jié)構(gòu)方案1(0~2分)：結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
16.結(jié)構(gòu)方案2(0~1分)：結(jié)構(gòu)方案的設計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
17.設備方案1(0~1分)：設備方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
18.設備方案2(0~1分)：設備方案的設計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
19.綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設計1(0~1分)：采用科學合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
20.綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設計2(0~1分)：提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施；是否符合國家及地方的有關綠色建筑標準。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
21.海綿城市設計(0~1分)：海綿城市設計滿足規(guī)劃設計要點、本地區(qū)海綿專項規(guī)劃以及施工規(guī)范要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
22.設計深度1(0~1分)：是否符合設計任務書要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
23.設計深度(0~1分)：是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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| 2.工程總承包報價： |
| | 投標報價：方法二：以有效投標文件的評標價進行算術平均，該平均值下浮3%—7%（具體數(shù)值由招標人在3%、3.5%、4%、4.5%中開標時隨機抽取）為評標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分，每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣 0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 有效投標文件是指進入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標文件。(滿分49分)
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| 3.項目管理組織方案： |
| | 1.總體概述(0~2分)：對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
2.設計管理方案(0~1分)：對設計執(zhí)行計劃、設計組織實施方案、設計控制措施、設計收尾等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
3.施工管理方案(0~2分)：對施工執(zhí)行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
4.采購管理方案(0~1分)：對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
5.建筑信息模型（BIM）技術(0~1分)：對建筑信息模型（BIM）技術的使用等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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| 4.商務標： |
| | 項目管理機構(gòu)：（1）建筑專業(yè)人員（1名）：具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格且具有工程類高級工程師及以上職稱，得0.5分；具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格且具有工程類中級工程師職稱，得0.3分； （2）結(jié)構(gòu)專業(yè)人員（1名）：具備一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格且具有工程類高級工程師及以上職稱，得0.5分；具備一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格且具有工程類中級工程師職稱，得0.3分； （3）給排水專業(yè)人員（1名）：具有注冊設備工程師（給水排水）執(zhí)業(yè)資格且具有工程類高級工程師及以上職稱，得0.4分；具有注冊設備工程師（給水排水）執(zhí)業(yè)資格且具有工程類中級工程師職稱，得0.2分； （4）暖通專業(yè)人員（1名）：具備注冊公用設備工程師（暖通空調(diào)）執(zhí)業(yè)資格且具有工程類高級工程師及以上職稱，得0.4分；具備注冊公用設備工程師（暖通空調(diào)）執(zhí)業(yè)資格且具有工程類中級工程師職稱，得0.2分； （5）電氣專業(yè)人員（1名）：具備注冊電氣工程師（供配電）執(zhí)業(yè)資格且具有工程類高級工程師及以上職稱，得0.4分；具備注冊電氣工程師（供配電）執(zhí)業(yè)資格且具有工程類中級工程師職稱，得0.2分； （6）造價人員（1名）：具備一級注冊造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師）且具有工程類高級工程師及以上職稱，得0.4分；具備一級注冊造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師）且具有工程類中級工程師職稱，得0.2分； （7）安全人員（1名）：具備注冊安全工程師，得0.4分。 注：人員的認定以注冊證書和職稱證書為準，并須提供社保機構(gòu)出具的近半年（2023年10月至2024年3月）投標人為其繳納的養(yǎng)老保險繳納證明材料（須加蓋社保機構(gòu)公章或社保中心參保繳費證明電子專用章，具有可驗證的二維碼或驗證碼）；在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。若以上人員屬退休人員、事業(yè)單位編制人員等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險繳納證明，必須出具相關證明材料，否則不得分。 一個專業(yè)、一人多證、或一本證書有多專業(yè)的僅計一次，不重復計分。所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入的信息為準。(滿分3分)
投標人市場信用評分：信用評分：6分，使用南京市城鄉(xiāng)建設委員會信用評價結(jié)果。投標人的信用分以南京市建筑業(yè)施工企業(yè)信用評價分值計入。以聯(lián)合體方式投標的，采用聯(lián)合體成員中信用最高分值。 投標人使用主營資質(zhì)（主營業(yè)務）投標時，信用評價結(jié)果不進行折算，使用非主營資質(zhì)（非主營業(yè)務）參與投標的，信用評價結(jié)果按90%進行折算。 說明： （1）如招標文件要求具備兩個及以上資質(zhì)之一的。根據(jù)投標人投標所用資質(zhì)是否是主營資質(zhì)判斷，使用主營資質(zhì)投標時，信用評價結(jié)果不進行折算，使用非主營資質(zhì)參與投標的，信用評價結(jié)果按90%進行折算。 （2）如招標文件要求同時具備兩個及以上資質(zhì)的。根據(jù)投標人投標所用資質(zhì)是否包含主營資質(zhì)判斷，包含主營資質(zhì)投標時，信用評價結(jié)果不進行折算，不包含主營資質(zhì)參與投標的，信用評價結(jié)果按90%進行折算。 （3）以園林綠化為主項專業(yè)（主營業(yè)務）的投標人參加非園林綠化工程項目投標的，信用分按統(tǒng)一比例（90%）進行折算，其他主項專業(yè)投標人參加園林綠化工程項目投標的，信用分亦應按相同比例（90%）進行折算。 （4）如投標所用資質(zhì)包含多個資質(zhì)時，其中不滿足招標文件要求的資質(zhì)不參與信用分評分。 (滿分6分)
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| 5. 招標文件的獲取 |
| 5.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費獲取招標文件。 |
| 5.2 工具及平臺使用費 0 元。 |
| 5.3 遞交投標文件的截止時間：2024-05-29 09:30:00 |
| 6. 投標截止時間 |
| 6.1 投標截止時間詳見招標文件。 |
| 6.2 逾期上傳的電子投標文件，招標人不予受理。 |
| 7. 發(fā)布公告的媒介 |
| 7.1 本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網(wǎng)（www.jszb.com.cn）等媒介上發(fā)布。 |
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| 8. 其他 |
| | 8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、投標人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。
8.3、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標文件。
8.4、投標人的單位名稱必須與企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證上的單位名稱一致，如不一致，將導致資格審查不通過。
8.5、本工程采用“評定分離”法確定中標人，定標采用票決法。票決法指定標委員會成員根據(jù)定標標準對各中標候選人進行評價比較后記名票決。定標標準如下：
（1）企業(yè)信譽： 根據(jù)投標人（如是聯(lián)合體投標的，以聯(lián)合體牽頭人為準）提供的有效期內(nèi)且處于可使用狀態(tài)的質(zhì)量管理體系認證證書、環(huán)境管理體系認證證書、職業(yè)健康安全管理體系認證證書等進行綜合考慮。（證明材料以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）
（2）項目團隊管理水平：根據(jù)擬派團隊中除總承包項目經(jīng)理、施工項目經(jīng)理、設計負責人以外的專業(yè)技術人員中，具有工程類高級及以上職稱且同時具備工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格的情形及組織架構(gòu)的合理性進行綜合考慮。（提供人員職稱證書、注冊類證書，以及提供社保機構(gòu)出具的近半年（2023年10月-2024年3月）投標人為上述專業(yè)技術人員繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。證明材料以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）
（3）價格因素：以所有定標候選人投標報價的合理性進行綜合考慮。
定標方法備注：定標委員會根據(jù)上述定標標準對各中標候選人進行評價比較并分別記名票決，根據(jù)總得票數(shù)按由高到低排序，得票數(shù)最多的為中標人；當?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標人時，應當對得票數(shù)相同的單位再次票決。
8.6、其他詳見招標文件。 | |
| 9. 聯(lián)系方式 |
| 招 標 人：南京盛科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 招標代理機構(gòu)：江蘇大成工程咨詢有限公司 |
| 地 址：南京市建鄴區(qū)云錦路71號 | 地 址：南京市建鄴區(qū)嘉陵江東街18號1棟8樓 |
| 郵 編：210000 | 郵 編：210000 |
| 聯(lián) 系 人：宋經(jīng)理 | 聯(lián) 系 人：張麗 |
| 電 話：025-86330008 | 電 話：025-83328519-8045 |
| 傳 真：無 | 傳 真：025-83328519-8045 |
| 招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=f21849da-853a-4f0f-903c-8009591d033a&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
| 招標文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=97oHVWyxcStqBXXs7xtcIHPFXpKIivXHHxP1ORfaWO1zizqO5i9ecCCtUxTF0Wmp |
