城投云樾府項目（主體工程及室外附屬工程）工程總承包(EPC)資格預(yù)審公告

1.項目概況

1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況

項目名稱城投云樾府項目（主體工程及室外附屬工程），項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱  長沙市開福區(qū)發(fā)展和改革局,批文名稱及編號開發(fā)改備[2023]89號，項目業(yè)主為 長沙市振北置業(yè)有限公司 ，主要建設(shè)內(nèi)容為  城投云樾府項目（主體工程及室外附屬工程）工程總承包(EPC)，項目總投資約48500萬元 ，資金來源和落實情況 自籌資金，已落實。 

1.2 招標(biāo)項目概況

1.2.1  招標(biāo)項目或標(biāo)段(以下簡稱： 招標(biāo)項目) 名稱：城投云樾府項目（主體工程及室外附屬工程）工程總承包(EPC)；

1.2.2  建設(shè)地點： 開福區(qū)四季花城以南、湖南省體育局以西、景園小區(qū)以北；

1.2.3  項目基本情況:項目位于開福區(qū)四季花城以南、湖南省體育局以西、景園小區(qū)以北?？傆玫孛娣e約10148.29平方米，凈用地面積約8913.83平方米，限高50米?？偨ㄖ娣e約34759.38平方米，其中地上建筑面積約27607.67平方米，地下建筑面積約7151.71平方米。項目建設(shè)3棟住宅、1棟公廁及門衛(wèi)和地下室配套工程。本次招標(biāo)金額 97960323.07元。

1.3 工期要求： 總工期 650日歷天，其中設(shè)計工期 45日歷天，施工工期 605日歷天 ■天(日歷日， 下同) □月□年；工程竣工日期：完成項目整體竣工驗收備案之日，不遲于2026年3月31日。如總工期日歷天數(shù)與竣工驗收備案時間不一致，以竣工驗收備案要求時間為準(zhǔn)。

1.4 招標(biāo)范圍：

工程總承包范圍：本項目約定范圍內(nèi)全部工程的施工圖設(shè)計、采購、施工總承包（EPC)，并對工程的施工圖設(shè)計、施工、造價、質(zhì)量、安全、工期等全面負(fù)責(zé)，主要包括但不限于以下范圍：

（一）設(shè)計范圍

除 ①自來水從市政管網(wǎng)開T至水井內(nèi)水表的自來水公司專業(yè)深化設(shè)計部分、②電力外線至配電間（公用、專用配電間）及0.4KV低壓部分中電力公司專業(yè)深化設(shè)計部分（公用配電間至戶表箱部分）、③燃?xì)夤緦I(yè)深化設(shè)計部分、④有線電視專業(yè)深化設(shè)計部分以外的項目 紅線范圍內(nèi)所有施工圖設(shè)計（包含紅線外臨時道路提質(zhì)改造設(shè)計），包括但不限于①對初步設(shè)計圖紙進(jìn)行優(yōu)化和深化設(shè)計（不得擅自降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)），并完成施工圖設(shè)計且應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的要求，滿足招標(biāo)人使用要求，并通過政府主管部門的相關(guān)審批和審查。主要包括住宅、底商、物業(yè)管理用房、垃圾站及地下室等所有建筑的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、弱電（包括但不限于電梯五方通話、綜合布線、三網(wǎng)合一、可視對講、停車場系統(tǒng)、門禁、監(jiān)控、背景音樂和廣播、電子巡更等）、暖通(含通風(fēng)系統(tǒng)及防排煙系統(tǒng)設(shè)計以及中央空調(diào)設(shè)計）、電梯、消防、人防、綠建、節(jié)能、裝飾（包括但不限于外墻裝飾、門窗、欄桿、幕墻、公共區(qū)域精裝修等）、室外附屬（包括但不限于園林景觀、綠化、海綿城市、室外道路、室外排水及其他附屬工程等）、樓宇亮化、太陽能、看房通道、裝配式建筑、BIM、水土保持等所有施工圖設(shè)計。②設(shè)計及施工期間的服務(wù)，包括但不限于設(shè)計圖審、技術(shù)交底、報批、報建、專業(yè)工程施工招標(biāo)、施工期相關(guān)現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)、工程竣工驗收、備案、移交及結(jié)（決）算等配合工作。③設(shè)計及施工過程中設(shè)計修改補充、設(shè)計變更；④本項目采用裝配式及鋁模施工工藝，承包人需按裝配式相關(guān)文件及主管部門要求進(jìn)行施工圖設(shè)計及鋁模深化設(shè)計；⑤為完成本項目工程總承包合同范圍內(nèi)的其他設(shè)計工作。

（二）施工范圍

1、包括但不限于①住宅、底商、物業(yè)管理用房、垃圾站及地下室等所有建筑的基礎(chǔ)土方開挖外運和回填、樁基、主體建筑及結(jié)構(gòu)、水電安裝、弱電預(yù)埋、屋面與防水工程、外墻裝飾工程、保溫工程、門窗工程、欄桿百葉、消防工程（消防水、消防電、消防報警、消防防排煙、消防噴淋、消火栓及室外消防管網(wǎng)等）、相關(guān)專業(yè)管道套管的預(yù)埋及水電氣等孔洞封堵、人防工程、公區(qū)精裝修、水土保持設(shè)施、地下防空洞處理、地下室側(cè)壁土方回填及排水溝、室外園林景觀附屬工程等全部工作的材料設(shè)備采購及工程施工；②滿足項目實施的總承包管理服務(wù)；③工程竣工驗收、備案（包括分包資料的歸集、整理）、移交及結(jié)（決）算；缺陷責(zé)任期維護(hù)修復(fù)、工程保修；④合同約定總包需承擔(dān)的風(fēng)險，總包單位不得以某項未考慮費用而耽誤本項目施工進(jìn)度；⑤工程總承包合同范圍內(nèi)的其他工作。

2、不包括①自來水從市政管網(wǎng)開T至水井內(nèi)水表（含水表）的自來水公司施工部分、②配電工程：高壓部分：電力外線至配電間（公用、專用配電間）路由、高壓電纜及配電房（公用、專用配電間）高低壓配電柜、配電房配套土建、設(shè)備接地、照明等、0.4KV低壓部分： 公變配電間配電設(shè)備至表計（居民電表、商鋪電表及表箱）部分路由及電纜等（專變配電間低壓出線部分的電纜、橋架等在總包范圍內(nèi)）③燃?xì)夤こ?/font>、弱電智能化④有線電視接入⑤基坑大開挖土石方及支護(hù)⑥電梯（采購及安裝）⑦太陽能、充電樁的所有施工內(nèi)容。