中山飯店地塊（2023-44號地塊）項目方案設(shè)計

中山飯店地塊（2023-44號地塊）項目方案設(shè)計

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目徐州新盛泉祥置業(yè)有限公司中山飯店地塊（2023-44號地塊）項目已由 徐州市泉山區(qū)行政審批局 以 徐泉行審?fù)秱洹?/span>2024〕23號 批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為徐州新盛泉祥置業(yè)有限公司，建設(shè)資金自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目中山飯店地塊（2023-44號地塊）項目方案設(shè)計公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：徐州市泉山區(qū)中山南路以西、王陵路以北。

2.1.2建設(shè)規(guī)模：總用地面積34079.4㎡，其中A區(qū)為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，用地面積為8767.3平方米，容積率1.0-1.5，建筑高度≤24米。B區(qū)為城鎮(zhèn)住宅用地，用地面積25312.1平方米，容積率2.61-2.65，建筑高度≤80米，需配建一所6班幼兒園，預(yù)估設(shè)計總建筑面積約12萬平方米。

2.1.3本項目共分一個標(biāo)段。

2.1.4合同估算價：投資估算約 199200萬元，設(shè)計費(fèi)約 300 萬元。

2.1.5工期要求：中標(biāo)人在合同簽訂后 30 日歷天，按招標(biāo)人要求完成設(shè)計任務(wù)。

2.1.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，滿足國家相關(guān)法律法規(guī)、國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、委托方有關(guān)技術(shù)要求，符合相應(yīng)設(shè)計階段的編制深度要求，確保通過相關(guān)部門的審批。

2.2招標(biāo)范圍：地塊的規(guī)劃建筑方案設(shè)計，包括但不限于室外風(fēng)環(huán)境模擬計算、碳排放分析報告、綠色建筑節(jié)能專項設(shè)計、海綿城市專篇、基地及相關(guān)影響范圍日照滿窗分析、第三方日照校核、建筑初步設(shè)計、工程規(guī)劃許可證辦理工作配合、施工圖設(shè)計配合工作等相關(guān)服務(wù)工作。

2.3未中標(biāo)投標(biāo)人設(shè)計方案經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方案詳見招標(biāo)文件。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人應(yīng)具備建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計能力；

3.2投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具備國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且必須滿足下列條件：

（1）項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（是指：a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；c.在其他單位擔(dān)任法定代表人）；

（2）項目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3.3投標(biāo)人沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大設(shè)計質(zhì)量問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

3.4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；

3.5失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實施意見》（蘇信用辦〔2018〕23號）；

3.6投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件截止日期前應(yīng)取得信用服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的信用報告。

注：（1）信用服務(wù)機(jī)構(gòu)需在江蘇省信用服務(wù)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)中申報信息，并在“信用徐州”或“信用江蘇”網(wǎng)站公示（“信用徐州”公示地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/xyfw/index.html）。

（2）信用報告需在“信用徐州”和“信用江蘇”網(wǎng)站進(jìn)行公示（“信用徐州”公示地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/thirdreport/show_list）。

（3）投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)前告知信用服務(wù)機(jī)構(gòu)信用報告使用地，并督促信用服務(wù)機(jī)構(gòu)及時在相應(yīng)網(wǎng)站公示報告，若因未及時公示所造成的后果由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

第三方信用服務(wù)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理部門為徐州市社會信用體系建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(監(jiān)督電話：0516-83701244、 0516-83755971)。

3.7投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時間為：2024年 4 月 10  日至 2024 年 5 月 7 日 09 時 30 分。 

4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用CA數(shù)字證書登錄“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取。

4.3投標(biāo)人自主選擇任意一種投標(biāo)文件制作工具軟件制作投標(biāo)文件，使用投標(biāo)文件制作工具軟件生成投標(biāo)文件時需支付工具使用費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中“投標(biāo)文件制作工具軟件下載”欄。

5. 投標(biāo)截止時間

5.1投標(biāo)截止時間為：2024年 5 月 7 日 09 時 30 分，電子投標(biāo)文件在投標(biāo)截止時間前上傳至“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”。

5.2逾期上傳或未上傳到“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

5.3本次開標(biāo)采用網(wǎng)上不見面開標(biāo)，投標(biāo)人需在徐州市公共資源交易平臺（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn）進(jìn)入“不見面開標(biāo)大廳”模塊后使用“CA數(shù)字證書”登錄參與開標(biāo)、解密，未在招標(biāo)文件約定時間內(nèi)解密的投標(biāo)人視為放棄投標(biāo)。在開標(biāo)過程如遇到問題，請及時聯(lián)系技術(shù)支持客服電話，電話為：4009980000。

6.資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

7. 評標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用評定分離方式，評標(biāo)辦法采用綜合評估法，定標(biāo)辦法采用票決法，詳見招標(biāo)文件第三章。

8. 其他

投標(biāo)人存在串通投標(biāo)、以他人名義投標(biāo)、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無正當(dāng)理由放棄投標(biāo)、中標(biāo)資格，招標(biāo)人有權(quán)拒絕退還其投標(biāo)保證金。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共資源交易平臺（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn）上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式

2024年 4 月 10 日