廣東通驛高速公路服務(wù)區(qū)有限公司所屬高速公路服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）2024-2029年物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

廣東通驛高速公路服務(wù)區(qū)有限公司所屬高速公路服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）2024-2029年物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)資金已落實(shí)。項(xiàng)目已經(jīng)具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，招標(biāo)工作由廣東通驛高速公路服務(wù)區(qū)有限公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）組織實(shí)施，中標(biāo)單位需與廣東通驛高速公路服務(wù)區(qū)有限公司簽訂服務(wù)合同。本次招標(biāo)采用資格后審方式，誠邀具備相應(yīng)資格條件的單位參與投標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

招標(biāo)人所屬高速公路服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）122個(gè)，擬采用公開招標(biāo)方式選擇物業(yè)公司進(jìn)行服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）物業(yè)管理。根據(jù)分布情況，將服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)段劃分如下： 

第一標(biāo)段：分布在廣東省粵北區(qū)域韶關(guān)、清遠(yuǎn)等市的京珠高速、樂廣高速、惠清高速公路，共有39個(gè)（其中粵北服務(wù)區(qū)東區(qū)在建）服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）。

第二標(biāo)段：分布在廣東省粵東區(qū)域的河源、梅州等市的揭博、粵贛、惠河、梅河、興華、汕昆、梅平等高速公路，共有47個(gè)（其中惠州西、水車服務(wù)區(qū)在建）服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）。

第三標(biāo)段：分布在廣東省粵東區(qū)域的河源、梅州、惠州、汕尾、潮州、揭陽等市的潮惠、紫惠、深汕西、大潮、揭普惠等高速公路，共有36個(gè)（其中長沙灣、深汕、淘河服務(wù)區(qū)及稔山停車區(qū)在建）服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）。

2.2招標(biāo)范圍

服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）范圍的垃圾清運(yùn)（含商戶、油站）、公共衛(wèi)生清潔（含充電設(shè)施區(qū)域）及其管理；停車場區(qū)（含充電設(shè)施區(qū)域）車輛引導(dǎo)、指揮停放及其管理；治安秩序維護(hù)及安全保衛(wèi)、突發(fā)事件緊急處置（含充電設(shè)施）；公共設(shè)施的日常保養(yǎng)、維修和管理；服務(wù)樓內(nèi)綠化布置維護(hù)和場區(qū)維護(hù)；地方協(xié)調(diào)和共建（含政府要求的各項(xiàng)工作及與屬地政府部門的各項(xiàng)配合工作）；服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）投訴管理；服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）加油站、充電設(shè)施、汽修站、餐飲及其他經(jīng)營商戶的監(jiān)督管理等。以及《服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）物業(yè)管理辦法》規(guī)定的相關(guān)工作。

說明：部分區(qū)（第一標(biāo)段黎溪，第二標(biāo)段石壩、瓦溪、棉洋，第三標(biāo)段藍(lán)塘、長沙灣、深汕）僅委托開展公共衛(wèi)生清潔（含化糞池清理）及其管理服務(wù)，服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）范圍的垃圾清運(yùn)（含商戶、油站）、公共衛(wèi)生清潔（含充電設(shè)施區(qū)域）及其管理。

2.3服務(wù)期限

2.3.1 本次招標(biāo)合同結(jié)束期統(tǒng)一均為2029年6月30日，合同服務(wù)期開始時(shí)間為2024年6月（具體將以招標(biāo)人的正式書面文件通知為準(zhǔn)）。

2.3.2 現(xiàn)有部分區(qū)污水處理設(shè)施暫未移交招標(biāo)人管理，部分區(qū)污水處理設(shè)施在中標(biāo)人提供服務(wù)期間可能涉及改造，相應(yīng)的污水設(shè)施投藥服務(wù)提供時(shí)間將以招標(biāo)人移交清單或書面通知為準(zhǔn)，項(xiàng)目費(fèi)用按全額移交進(jìn)行報(bào)價(jià)，后續(xù)執(zhí)行時(shí)將根據(jù)具體的移交時(shí)間計(jì)算費(fèi)用。

2.3.3 現(xiàn)有部分區(qū)的清潔服務(wù)原提供方合同尚未結(jié)束（現(xiàn)清潔用工外包合同結(jié)束時(shí)間最遲為2024年10月31日），相應(yīng)的服務(wù)提供時(shí)間以招標(biāo)人移交清單或書面通知為準(zhǔn)，項(xiàng)目費(fèi)用按全額移交進(jìn)行報(bào)價(jià)，后續(xù)執(zhí)行時(shí)將根據(jù)具體的移交時(shí)間計(jì)算費(fèi)用。

2.3.4 服務(wù)期間，部分區(qū)可能涉及升級(jí)改造，期間將根據(jù)實(shí)際停止全部或部分服務(wù)，具體以招標(biāo)人的通知為準(zhǔn)，中標(biāo)人需無條件配合。如該區(qū)在此服務(wù)期間完成改造，招標(biāo)人可自行決定是否繼續(xù)按此合同執(zhí)行，中標(biāo)人需無條件配合，如繼續(xù)實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)外包，將優(yōu)先與中標(biāo)人進(jìn)行協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議（各項(xiàng)目單價(jià)按中標(biāo)人當(dāng)期該項(xiàng)目服務(wù)單價(jià)執(zhí)行，崗位配置數(shù)量由招標(biāo)人根據(jù)改造后情況重新核定）。投標(biāo)人需要充分考慮到不同的因素，并作出相關(guān)措施以符合招標(biāo)人需求。

2.3.5 粵北服務(wù)區(qū)東區(qū)、長沙灣服務(wù)區(qū)、深汕服務(wù)區(qū)、稔山停車區(qū)、淘河停車區(qū)、惠州西服務(wù)區(qū)、水車服務(wù)區(qū)尚未正式投營，相應(yīng)的服務(wù)提供時(shí)間以招標(biāo)人移交清單或書面通知為準(zhǔn)，各項(xiàng)目費(fèi)用按全額移交進(jìn)行報(bào)價(jià)，后續(xù)執(zhí)行時(shí)將根據(jù)具體的移交時(shí)間計(jì)算費(fèi)用。投標(biāo)人需要充分考慮到不同的因素，并作出相關(guān)措施以符合招標(biāo)人需求。

2.4標(biāo)段劃分

3.投標(biāo)人資格要求

3.1具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理，企業(yè)注冊資本不少于2000萬人民幣，近3年（指2021-2023年）平均年?duì)I業(yè)收入不少于1億元。

3.2 近3年（指2021年1月1日至投標(biāo)截止日）獨(dú)立承擔(dān)累計(jì)不少于50萬平方米建筑面積物業(yè)管理服務(wù)，其中非住宅類物業(yè)管理的建筑面積不少于10萬平方米。

3.3 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；若單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股^②、管理關(guān)系^③的不同單位、或同一母公司^④多家子公司（解釋下同），不得參加本項(xiàng)目的投標(biāo)，否則按否決其投標(biāo)處理。

3.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.5 信譽(yù)良好，無違章違規(guī)經(jīng)營的不良記錄。在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執(zhí)行人名單的投標(biāo)人，在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的投標(biāo)人，均按否決投標(biāo)處理。

3.6 投標(biāo)人還應(yīng)在投標(biāo)報(bào)名時(shí)間內(nèi)在廣東省公共資源交易中心網(wǎng)站\工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)中心辦理企業(yè)信息登記、具備進(jìn)場交易資格，辦理詳情見廣東省公共資源交易中心\工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)中心網(wǎng)站（www.gdgczb.com）服務(wù)指南項(xiàng)目。

3.7 本次招標(biāo)每個(gè)投標(biāo)人必須同時(shí)參加3個(gè)標(biāo)段的投標(biāo)，否則，將被視為無效投標(biāo)，投標(biāo)文件將不予受理。投標(biāo)人可只購買一份招標(biāo)文件，可采用同一套人員及設(shè)備，但必須分標(biāo)段遞交投標(biāo)文件，且只允許中1個(gè)標(biāo)。

4. 投標(biāo)報(bào)名登記及招標(biāo)文件的獲取

4.1 投標(biāo)報(bào)名登記。凡有意參加且符合資質(zhì)要求的投標(biāo)者，請于2024年4月7日至2024年4月12日16時(shí)00分（北京時(shí)間，下同），登錄廣東省公共資源交易中心網(wǎng)站\工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)中心進(jìn)行網(wǎng)上投標(biāo)登記。同時(shí)將法人授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照、被授權(quán)人身份證、《投標(biāo)登記申請表》的彩色蓋章掃描件發(fā)送到454496903@qq.com。 網(wǎng)上投標(biāo)登記及上述相關(guān)資料的電子郵件經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)后以電子郵件的方式將招標(biāo)文件電子版發(fā)出。

4.2招標(biāo)文件每套售價(jià)0元。

4.3投標(biāo)保證金金額：10萬元（3個(gè)標(biāo)段合計(jì)繳納金額），投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金（電子轉(zhuǎn)賬）形式將投標(biāo)保證金從投標(biāo)人的基本賬戶一次性轉(zhuǎn)至招標(biāo)人指定賬戶。

5. 投標(biāo)文件的遞交及相關(guān)事宜

5.1招標(biāo)人將不組織踏勘現(xiàn)場和投標(biāo)預(yù)備會(huì)。但投標(biāo)人可根據(jù)本招標(biāo)文件告知的地址自行勘探招標(biāo)范圍內(nèi)相關(guān)服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）現(xiàn)場及周邊環(huán)境，投標(biāo)人一旦投標(biāo)，視為已對招標(biāo)范圍所及現(xiàn)場充分了解與知悉。

5.2 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為2024年4月29日10時(shí)00分，投標(biāo)人應(yīng)于當(dāng)日9時(shí)30分至10時(shí) 00分將投標(biāo)文件遞交至廣東省公共資源交易中心開標(biāo)室（具體開標(biāo)室以交易中心公告欄為準(zhǔn)）。

5.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在廣東省公共資源交易中心\工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)中心（https://www.gdgczb.com）、南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（https://www.csuaee.com.cn）、粵采易陽光采購平臺(tái)（https://www.gdycy.com）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布。如發(fā)布公告詳細(xì)內(nèi)容不一致的，以廣東省公共資源交易中心\工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)中心公告為準(zhǔn)。

在規(guī)定的報(bào)名期間，如報(bào)名并購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人不足3家時(shí)，招標(biāo)人依法有權(quán)選擇以下任一方式：（1）在廣東省公共資源交易中心\工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)中心、南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心、粵采易陽光采購平臺(tái)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)發(fā)布公告延長接受報(bào)名時(shí)間，在延期報(bào)名時(shí)間內(nèi)，已報(bào)名投標(biāo)人的資料仍有效并可自行補(bǔ)充資料，未報(bào)名的投標(biāo)人可根據(jù)公告的約定進(jìn)行報(bào)名；（2）依法重新組織招標(biāo)或不再招標(biāo)。

7. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：廣東通驛高速公路服務(wù)區(qū)有限公司

地    址：廣州市白云區(qū)機(jī)場路1735號(hào)

郵    編：510410            電子郵箱：454496903@qq.com                    

聯(lián) 系 人：何先生、李先生      電　  話：020-22353736；13927830720

8. 投訴方式

投訴電話：020-22353711，舉報(bào)郵箱：tyjubao@126.com。

日期： 2024年4月7日

附件：1.資格審查條件（附件1-1～附件1-8）

2.評標(biāo)辦法

以上附件可從發(fā)布公告的網(wǎng)站媒介上下載。