美邦大樓招商運營基地改造工程工程總承包運營一體化（EPC-O）

美邦大樓招商運營基地改造工程工程總承包運營一體化（EPC-O）

招標公告

1.招標條件

美邦大樓招商運營基地改造工程已由溫州市鹿城區(qū)發(fā)展和改革局以項目代碼2312-330302-04-01-134776批準建設，建設資金來 自自籌，出資比例為100%，項目業(yè)主為溫州市鹿城區(qū)工業(yè)發(fā)展集團有限公司，招標人為溫州市鹿城區(qū)工業(yè)發(fā)展集團有限公司，委托代理機構為浙江恒杰工程管理有限公司。項目已具備招標 條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包及運營（EPC-O）進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：本項目投資估算3647萬元，工程費用約3166萬元，建設規(guī)模：項目包含美邦主樓、附屬樓改造項目，涉及改造建筑面積29153平方米。其中：主樓改造工程20746平方米，附屬樓改造工程8407平方米。

 建設地點：位于鹿城區(qū)雙嶼街道泰力路48號、昆侖路72號。

2.2本次招標范圍：

總承包（EPC）招標范圍：工程初步設計范圍涉及所有建設內容的設計《初步設計優(yōu)化、施工圖設計及各專業(yè)、專項設計)，項目前期至竣工備案涉及的所有報批報建:所有工程材料、設備的采購、保管、安裝及調試，施工、驗收、備案:項目移交；缺陷責任期的技術服務與缺陷修復、保修期的保修工作等。

運營（O）招標范圍：整體項目招商運營，招商運營投資，管理（含安全管理)、人員培訓，招商運營所需裝修建設及管理，招商運營期的技術服務，缺陷修復、維修保養(yǎng)工作，以及能保證正常運營期間的一切服務:項目移交，缺陷責任期的技術服務與缺陷修復、保修期的保修工作等。

本次招標控制價3241.026567萬元。 

2.3施工工期：180日歷天

運營期限:主樓5+4年、配套樓5+5年（總承包開始工作滿180個日歷天起算)

3.投標人資格要求

（一）投標人：

3.1須同時具備或組成聯(lián)合體后具備①和②和③資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計、施工、運營能力：

①工程綜合甲級設計資質，或建筑行業(yè)甲級設計資質，或建筑行業(yè)(建筑工程）設計甲級資質；

②建筑工程施工總承包二級及以上資質（對應資質應在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)”上資質動態(tài)核查結果處于“合格”狀態(tài)）；

    ③運營單位具備有效營業(yè)執(zhí)照并提供運營能力承諾書（聯(lián)合體投標的，承擔運營工作的聯(lián)合體成員均應提供）；

3.2本次招標（√接受）聯(lián)合體投標。R聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：

3.2.1√聯(lián)合體數量不超過3個，牽頭單位為運營單位，并提供有效的聯(lián)合體共同投標協(xié)議書并明確責任分工。

3.2.2聯(lián)合體的各專業(yè)資質等級，根據聯(lián)合體共同投標協(xié)議書約定的專業(yè)分工認定，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔相應專業(yè)工作的資質等級較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔的專業(yè)工作對應各自的專業(yè)資質認定；

3.2.3√其他：/。

3.3√具備有效的企業(yè)安全生產許可證（聯(lián)合體投標的，承擔施工工作的聯(lián)合體成員均應提供）；

3.4√投標人（如為聯(lián)合體投標的，由承擔施工工作的聯(lián)合體成員提供）自2018年1月 1 日以來完成過一項單個合同建筑總面積（含地下室建筑面積）≥10000㎡的房屋建筑工程或改造或裝修項目施工業(yè)績；

3.5√企業(yè)主要負責人（法定代表人、企業(yè)經理、企業(yè)分管安全生產的副經理、企業(yè)技術負責人）具有有效的安全生產考核合格證書（聯(lián)合體投標的，承擔施工工作的聯(lián)合體成員均應提供）。

（二）擬派項目負責人、設計負責人、施工負責人、運營負責人：

3.6擬派項目負責人具有注冊在投標人單位的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級注冊結構工程師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師或房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師，√投標人擬派的項目負責人可兼任設計負責人或施工負責人或運營負責人，項目負責人若為注冊建造師還須具有有效的安全生產管理人員B類證書，且無在建工程；

3.7擬派設計負責人具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。聯(lián)合體投標的，設計負責人須由承擔設計工作的聯(lián)合體成員委派；

3.8√擬派施工負責人具有建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，同時具備有效的安全生產考核B類合格證書（聯(lián)合體投標的，施工負責人須由承擔施工工作的聯(lián)合體成員委派）。

3.9如擬派項目負責人或施工負責人在投標截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時間為合同工程中標通知書發(fā)出日期，或者不通過招標方式的則以合同簽訂日期為開始時間，結束時間為該合同工程驗收合格或合同解除日期或更換手續(xù)辦理完成之日）擔任工程總承包項目負責人、施工負責人（含工程總承包項目中擔任施工負責人）的，不得以擬派項目負責人或施工負責人的身份參加本次投標；

擬派項目負責人為注冊監(jiān)理工程師的，√不允許同時在其他項目擔任總監(jiān)理工程師。

3.10√擬派運營負責人須具備：須為運營投標單位本單位人員，提供投標截止時間前三個月任意一個月在投標人繳納社會養(yǎng)老保險的證明。

（三）其他：

3.11投標人及其擬派項目負責人、施工負責人、設計負責人未被列入建筑市場失信黑名單（以全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)嚴重失信名單的信息為準）；

3.12投標人及其擬派項目負責人、施工負責人、設計負責人、運營負責人自 2020 年10月1日起至投標截止日止無行賄犯罪記錄（以“中國裁判文書網”為準）；

3.13投標人及其擬派項目負責人、施工負責人、設計負責人、運營負責人自2021年1月1日起至投標截止日止未被列入失信被執(zhí)行人名單（以“中國執(zhí)行信息公開網”為準）；

3.14√本項目采用評定分離，具體詳見招標文件。

4.招標文件的獲取

4.1本項目招標文件及其相關附件和補充（答疑、澄清）、修改文件以網上下載方式發(fā)放鹿城區(qū)公共資源交易網

（http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229666837/index.html）；

4.2招標文件下載網址：潛在投標人登錄鹿城區(qū)公共資源交易網（網址：http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229666837/index.html）自行下載招標文件；未在溫州市公共資源交易管理平臺新系統(tǒng)注冊并辦理CA鎖的投標人，請參照《新系統(tǒng)企業(yè)庫入庫及CA證書辦理流程》，到溫州市政務服務管理中心辦理，詳見溫州市公共資源交易網“辦事指南”網址https://ggzyjy.wenzhou.gov.cn/wzcms/jsxmjyl/2355.htm）。

4.3招標文件網上下載時間：（公告發(fā)布之日起至投標文件遞交截止時間）。

4.4發(fā)布公告的媒介：本次招標公告同時在浙江省公共資源交易服務平臺和     鹿城區(qū)公共資源交易網發(fā)布。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2024年4月29日9時30分，電子招標投標交易平臺：鹿城區(qū)公共資源交易網。

5.2逾期上傳的投標文件，招標（代理）人不予受理。

6.聯(lián)系方式

招標人：溫州市鹿城區(qū)工業(yè)發(fā)展集團有限公司

地址：溫州市劃龍橋路655號仁信大廈A-1幢第4層(北首）

聯(lián)系人：楊工

電話：0577-88181553

招標代理機構：浙江恒杰工程管理有限公司

地址：黎明西路236號國貿中心29樓      

聯(lián)系人：林開敏

電  話：0577-88858722.18957717310

2024年3月28日