建投·信義華府住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目投資設(shè)計(jì)采購(gòu)施工運(yùn)營(yíng)總承包(F+EPC+O）招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

建投·信義華府住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目投資設(shè)計(jì)采購(gòu)施工運(yùn)營(yíng)總承包(F+EPC+O），已由當(dāng)陽(yáng)市發(fā)展和改革局以湖北省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案證（2312-420582-04-01-396124）批準(zhǔn)建設(shè)。招標(biāo)人為當(dāng)陽(yáng)市建投地產(chǎn)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為湖北泓陽(yáng)工程咨詢(xún)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目采用投資設(shè)計(jì)采購(gòu)施工運(yùn)營(yíng)總承包(F+EPC+O）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍

2.1、建設(shè)地點(diǎn)：當(dāng)陽(yáng)市云長(zhǎng)大道與忠義大道交匯處西南側(cè)，市博物館北側(cè)地塊。

2.2、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積約31736.85平方米，總建筑面積約75206.35平方米(地上建筑面積約57121.76平方米，地下建筑面積約18084.59平方米)。主要建設(shè)內(nèi)容為:1#樓建筑面積約6919.74平方米，高度約34.4米，層數(shù)11層;2#樓建筑面積約6340.52平方米，高度約34.4米，層數(shù)11層;3#、4#樓建筑面積均約6245.24平方米，高度約34.4米，層數(shù)11層;5#樓建筑面積約10190.19平方米，高度約49.9米，層數(shù)16層;6#樓建筑面積約6198.64平方米，高度約34.4米，層數(shù)11層;7#樓建筑面積約6363.7平方米，高度約53米，層數(shù)17層;8#樓建筑面積約6213.74平方米，高度約53米，層數(shù)17層;S1#商業(yè)建筑面積約2332.75平方米，高度約11.8米，層數(shù)3層；大門(mén)建筑面積約72平方米，高度約6米，層數(shù)1層;以及其他相關(guān)配套。

2.3、招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目為投資、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、運(yùn)營(yíng)(F+EPC+O)工程總承包方式，招標(biāo)范圍包括項(xiàng)目的投資、工程設(shè)計(jì)、建安工程施工、設(shè)備（貨物）設(shè)施采購(gòu)安裝、相關(guān)驗(yàn)收、移交、備案、缺陷責(zé)任期、質(zhì)量保修、運(yùn)營(yíng)等階段全過(guò)程實(shí)施和管理，并對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)全面負(fù)責(zé)。其中：

（1）投資合作方：確定本項(xiàng)目的中標(biāo)人后，中標(biāo)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目投融資；

（2）設(shè)計(jì)部分：設(shè)計(jì)內(nèi)容由承包人根據(jù)發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)等相關(guān)技術(shù)資料，進(jìn)行所有工程范圍內(nèi)的施工圖設(shè)計(jì)，達(dá)到施工要求，同時(shí)應(yīng)在完全滿足發(fā)包人要求的前提下優(yōu)化設(shè)計(jì)方案控制工程投資，直至滿足發(fā)包人控制目標(biāo)。包括但不限于施工圖設(shè)計(jì)、協(xié)助發(fā)包人辦理施工圖相關(guān)手續(xù)并通過(guò)相關(guān)機(jī)構(gòu)審查、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、施工及驗(yàn)收過(guò)程的配合、施工過(guò)程中的方案優(yōu)化及設(shè)計(jì)變更等；

（3）采購(gòu)部分：完成本工程項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料提供采購(gòu)、安裝和管理服務(wù)等；

（4）施工部分：完成本工程項(xiàng)目的全部建設(shè)內(nèi)容，具體以發(fā)包人確認(rèn)的施工圖為準(zhǔn)；

（5）運(yùn)營(yíng)部分：房屋營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理。

2.4本招標(biāo)項(xiàng)目投資金額：總投資約28098萬(wàn)元（其中建安費(fèi)約18932.22萬(wàn)元）。

2.5本項(xiàng)目總工期要求：

①建設(shè)期為700日歷天，具體開(kāi)工時(shí)間以開(kāi)工令為準(zhǔn)。

②房屋營(yíng)售代理期限為完成銷(xiāo)售住宅總房源的85%或自第一次開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售之日起不超過(guò)900日歷天。

2.6項(xiàng)目質(zhì)量要求

(1)設(shè)計(jì)質(zhì)量要求：符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，達(dá)到相關(guān)國(guó)家規(guī)定設(shè)計(jì)深度要求，確保通過(guò)相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的審查；

(2)設(shè)備、材料質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求且滿足招標(biāo)人采購(gòu)需求；

(3)施工質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

2.7項(xiàng)目安全要求：建筑工程達(dá)到《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）合格標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按合同專(zhuān)用條款有關(guān)安全文明施工條款的約定執(zhí)行，杜絕發(fā)生重大安全事故。項(xiàng)目施工圍擋嚴(yán)格按照宜昌市城市管理執(zhí)法委員會(huì)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范城區(qū)施工圍擋及施工門(mén)頭設(shè)置管理的通知》和當(dāng)陽(yáng)市住建局《關(guān)于印發(fā)<建筑工地專(zhuān)項(xiàng)整治工作實(shí)施方案>的通知》文件要求執(zhí)行。圍擋標(biāo)準(zhǔn)按該文件《參考圖集》實(shí)施。按照宜昌市住建局《關(guān)于印發(fā)<宜昌市建設(shè)工程安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地實(shí)施方案>的通知》（宜市住建文〔2022〕14號(hào)）要求開(kāi)展安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用及評(píng)價(jià)，實(shí)現(xiàn)A級(jí)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地。

三、投標(biāo)人資格條件要求

本項(xiàng)目對(duì)投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)如下（詳細(xì)內(nèi)容和要求見(jiàn)招標(biāo)文件）：

3.1、投標(biāo)人須具有有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（以聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的，聯(lián)合體成員方均需提供），投標(biāo)人不得以分公司名義進(jìn)行投標(biāo)，投標(biāo)文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無(wú)效。（上傳有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件彩色掃描件或有效的電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照）

3.2、投標(biāo)人須同時(shí)具備以下資質(zhì)：

（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)：投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的有效工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；或具備建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；或具備建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)。（上傳有效的資質(zhì)證書(shū)原件彩色掃描件或有效的電子資質(zhì)證書(shū)）

（2）施工資質(zhì)：投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的有效建筑工程施工總承包叁級(jí)或以上資質(zhì)。（上傳有效的資質(zhì)證書(shū)原件彩色掃描件或有效的電子資質(zhì)證書(shū)）

3.3、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體施工方）須具有建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的有效安全生產(chǎn)許可證。（上傳有效的安全生產(chǎn)許可證原件彩色掃描件或有效的電子安全生產(chǎn)許可證，如因辦理年檢證書(shū)在有效期內(nèi)而不能上傳原件彩色掃描件的，則應(yīng)上傳企業(yè)法人注冊(cè)地建設(shè)行政主管部門(mén)或安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)開(kāi)具的有效證明原件彩色掃描件；如證書(shū)不在有效期內(nèi)，則評(píng)委不予采信）

3.4、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理要求：

（1）擬派本項(xiàng)目工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備建筑工程類(lèi)專(zhuān)業(yè)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)；（上傳有效的相關(guān)證書(shū)原件彩色掃描件或有效的電子注冊(cè)證書(shū)）

（2）擬派本項(xiàng)目工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。本項(xiàng)目工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可以由本項(xiàng)目擬派施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人兼任。

3.5、擬派本項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員要求：

擬派本項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備國(guó)家壹級(jí)注冊(cè)建筑師資格。（上傳有效的證書(shū)原件彩色掃描件或有效的電子注冊(cè)證書(shū)）

3.6、擬派本項(xiàng)目施工人員要求：

（1）擬派本項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備建筑工程專(zhuān)業(yè)貳級(jí)或以上建造師注冊(cè)證書(shū)（不含臨時(shí)執(zhí)業(yè)證書(shū)）；證書(shū)上所記載的聘用單位應(yīng)是該投標(biāo)單位，且須具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的有效建安B類(lèi)安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)；（上傳有效的建造師注冊(cè)證書(shū)原件彩色掃描件或有效的電子注冊(cè)證書(shū)、有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)原件彩色掃描件或帶二維碼的考核合格人員證書(shū)信息截圖）

（2）擬派本項(xiàng)目施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未在其他在建工程擔(dān)任施工負(fù)責(zé)人，并按招標(biāo)文件要求做出承諾。

（3）擬派本項(xiàng)目的施工技術(shù)負(fù)責(zé)人須具備房屋建筑工程類(lèi)專(zhuān)業(yè)中級(jí)或以上技術(shù)職稱(chēng)；（上傳相關(guān)證書(shū)原件彩色掃描件）

（4）擬派本項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工關(guān)鍵崗位管理人員（施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不少于1人、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人不少于1人，質(zhì)量員不少于1人，施工員不少于3人，現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)職安全員不少于3人），須為該投標(biāo)單位人員，且不得相互兼任和在其他在建項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目管理人員。施工員、質(zhì)量員須具備崗位證書(shū)，現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)職安全員須具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的有效建安C類(lèi)安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)。（上傳有效的施工員、質(zhì)量員崗位證書(shū)（或帶有二維碼的職業(yè)培訓(xùn)合格證書(shū)）原件彩色掃描件或有效的電子注冊(cè)證書(shū)，現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)職安全員有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)原件彩色掃描件或有效的帶有二維碼的考核合格人員證書(shū)信息截圖；湖北省外企業(yè)相關(guān)人員崗位證書(shū)如不在有效期內(nèi)的，應(yīng)上傳由企業(yè)法人注冊(cè)地的頒證部門(mén)（建設(shè)行政主管部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實(shí)反映上述考核內(nèi)容）

3.7、提供擬派本項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和施工人員（施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量員、施工員、現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)職安全員）近6個(gè)月（2023年11月-2024年04月）在投標(biāo)單位（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體各成員方）繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明材料。（上傳網(wǎng)上打印的帶有二維碼和電子章的社保證明彩色掃描件；或個(gè)人社保信息查詢(xún)網(wǎng)站的電腦截屏證明材料的彩色掃描件；或加蓋社保主管部門(mén)印章的社保證明原件彩色掃描件；退休返聘人員須上傳退休證和聘用合同原件彩色掃描件）

3.8、投標(biāo)人必須為“湖北省建筑市場(chǎng)監(jiān)督與誠(chéng)信一體化平臺(tái)”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)省一體化平臺(tái)）登記單位（省外企業(yè)在“省一體化平臺(tái)”中截圖上傳《省外建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)信息登記表》或截圖上傳證明本企業(yè)是‘一體化平臺(tái)’登記單位，省內(nèi)企業(yè)在“省一體化平臺(tái)”中截圖上傳證明本企業(yè)是‘一體化平臺(tái)’登記單位。聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體設(shè)計(jì)方和施工方）

3.9、投標(biāo)人在“信用中國(guó)”網(wǎng)站，未被列入失信被執(zhí)行人；在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；在“湖北公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)-信用信息”未被列入重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象。（開(kāi)標(biāo)結(jié)束后由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按照招標(biāo)文件要求對(duì)所有投標(biāo)人的信用信息進(jìn)行查詢(xún)，做好記錄，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行評(píng)審。聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體所有成員）

3.10、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。

3.11、本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過(guò)3家，并簽訂聯(lián)合體協(xié)議，聯(lián)合體中應(yīng)明確牽頭人（聯(lián)合體中牽頭人必須為承擔(dān)本項(xiàng)目的施工單位），聯(lián)合體組成應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定要求。（上傳聯(lián)合體協(xié)議書(shū)原件彩色掃描件）

注：招標(biāo)文件中所涉及投標(biāo)人證件和擬派人員證件有效期限問(wèn)題，以行政主管部門(mén)相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

投標(biāo)人在制作投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)對(duì)照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件（需清晰可見(jiàn)），否則評(píng)委與招標(biāo)人將不予采信。（提供虛假資料的，將取消該投標(biāo)人的中標(biāo)資格，并報(bào)請(qǐng)行業(yè)主管部門(mén)作列入黑名單處理）

只有符合以上所有標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人才能通過(guò)資格審查。

四、招標(biāo)文件的獲取

4.1、本工程實(shí)行網(wǎng)上下載招標(biāo)文件。投標(biāo)人須注冊(cè)成為宜昌市公共資源交易中心網(wǎng)站網(wǎng)員后，方可登錄會(huì)員專(zhuān)區(qū)下載招標(biāo)文件及相關(guān)資料。招標(biāo)文件下載時(shí)間為2024年03月27日18時(shí)00分至2024年04月07日18時(shí)00分止。投標(biāo)人未按規(guī)定在網(wǎng)上下載招標(biāo)文件的，其投標(biāo)將被拒絕。（具體操作參見(jiàn)《宜昌市公共資源交易中心網(wǎng)站交易系統(tǒng)投標(biāo)企業(yè)操作指南》）

4.2、招標(biāo)文件的澄清或修改通知將在本公告第九條規(guī)定的媒介上發(fā)布，招標(biāo)人在本公告第九條規(guī)定的媒介上發(fā)出澄清或修改通知即視為所有投標(biāo)人收到該澄清或修改通知。投標(biāo)人應(yīng)每天自行登錄本公告第九條規(guī)定的媒介查閱澄清或修改通知。

五、投標(biāo)保證金

本項(xiàng)目不收取投標(biāo)保證金。

六、投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年04月28日09時(shí)00分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照(具體操作參見(jiàn)宜昌市公共資源電子交易平臺(tái)—辦事指南—操作手冊(cè)—電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照交易主體操作手冊(cè))、實(shí)體CA鎖或手機(jī)CA證書(shū)（標(biāo)證通）登錄項(xiàng)目所屬電子交易平臺(tái)，將加密的電子投標(biāo)文件上傳，并保存上傳成功后系統(tǒng)自動(dòng)生成的電子簽收憑證，遞交時(shí)間即為電子簽收憑證時(shí)間。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮上傳文件時(shí)的不可預(yù)見(jiàn)因素，未在投標(biāo)截止時(shí)間前完成上傳的，視為逾期送達(dá)，招標(biāo)機(jī)構(gòu)（項(xiàng)目所屬電子交易平臺(tái)）將拒收投標(biāo)文件。未采用“網(wǎng)上遞交”方式遞交投標(biāo)文件的，視為放棄投標(biāo)。投標(biāo)截止時(shí)間與開(kāi)標(biāo)時(shí)間是否有變化，請(qǐng)關(guān)注本次招標(biāo)過(guò)程中發(fā)布的變更公告或澄清修改文件中的相關(guān)信息。

七、開(kāi)標(biāo)會(huì)

7.1、本招標(biāo)工程的開(kāi)標(biāo)會(huì)將于投標(biāo)截止的同一時(shí)間，由招標(biāo)機(jī)構(gòu)通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)在當(dāng)陽(yáng)市公共資源交易中心（當(dāng)陽(yáng)市雄風(fēng)路91號(hào)市民之家三樓）開(kāi)標(biāo)二廳組織解密工作，并在投標(biāo)截止時(shí)間30分鐘前進(jìn)入當(dāng)陽(yáng)市公共資源交易信息網(wǎng)，使用電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照(具體操作參見(jiàn)宜昌市公共資源電子交易平臺(tái)—辦事指南—操作手冊(cè)—電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照交易主體操作手冊(cè))、實(shí)體CA鎖或手機(jī)CA證書(shū)（標(biāo)證通），登錄“宜昌不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳”選擇相應(yīng)標(biāo)段作在線開(kāi)標(biāo)前的準(zhǔn)備工作。

7.2、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在能夠保證設(shè)施設(shè)備可靠、互聯(lián)網(wǎng)暢通的任意地點(diǎn)，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)在線參加解密工作。在申請(qǐng)截止時(shí)間前，進(jìn)入當(dāng)陽(yáng)公共資源交易信息網(wǎng)，使用加密其電子投標(biāo)文件的電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照(具體操作參見(jiàn)宜昌市公共資源電子交易平臺(tái)—辦事指南—操作手冊(cè)—電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照交易主體操作手冊(cè))、實(shí)體CA鎖或手機(jī)CA證書(shū)（標(biāo)證通），登錄“宜昌不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳”選擇所申請(qǐng)標(biāo)段參加在線開(kāi)標(biāo)，并實(shí)時(shí)在線關(guān)注招標(biāo)機(jī)構(gòu)的操作情況。

八、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法

8.1、本項(xiàng)目招標(biāo)實(shí)行資格后審，評(píng)標(biāo)辦法采用“綜合評(píng)估法”。

8.2、本次招標(biāo)采用“評(píng)定分離”方式確定中標(biāo)單位。

九、發(fā)布公告的媒介及信息發(fā)布時(shí)間

本次招標(biāo)公告在當(dāng)陽(yáng)市公共資源交易中心（http://ggzyjy.dangyang.gov.cn）、當(dāng)陽(yáng)市人民政府網(wǎng)（http://www.dangyang.gov.cn/）網(wǎng)上發(fā)布，招標(biāo)公告發(fā)布起始時(shí)間為2024年03月27日。

十、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：當(dāng)陽(yáng)市建投地產(chǎn)有限公司

地 址：當(dāng)陽(yáng)市玉陽(yáng)街道辦事處子龍路1號(hào)

聯(lián)系人：呂海波

聯(lián)系電話：13997663495

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖北泓陽(yáng)工程咨詢(xún)有限公司

地  址：當(dāng)陽(yáng)市玉陽(yáng)街道辦事處子龍路1號(hào)C棟5樓

聯(lián)系人：趙琦

聯(lián)系電話：15897514797