曝光！“黑”站引發(fā)價格戰(zhàn)！山東混凝土質(zhì)量“淪陷”！綠地、綠城、碧桂園集體中招...

近日，媒體爆出青島綠地國科健康科技小鎮(zhèn)三棟樓因質(zhì)量問題，將拆除重建，再一次把混凝土質(zhì)量拉回到大眾的視野中。

青島一在建樓盤3棟樓返工重建

近日，有青島市民向記者爆料，青島市城陽區(qū)綠地國科健康科技小鎮(zhèn)三棟樓因混凝土問題需返工重建。

據(jù)業(yè)主提供的溝通會現(xiàn)場視頻資料顯示，青島國科健康科技小鎮(zhèn)85地塊9、13、17號三棟樓混凝土整體強度較低，其他樓棟局部構(gòu)件不滿足混凝土強度設(shè)計要求。

據(jù)此前山東電視臺齊魯頻道報道，由山東省建筑工程質(zhì)量檢驗檢測中心出具的檢測報告顯示，被重建的三棟樓主體結(jié)構(gòu)混凝土強度推定值達到設(shè)計強度85%的檢測批占比分別為25%、11.1%、15%，其余樓座僅為47%到80%不等。對此，新京報邀請了專家解讀，認為混凝土是原材料存在質(zhì)量問題，可能對房屋構(gòu)件產(chǎn)生危害。

山東多地發(fā)生因混凝土質(zhì)量問題引發(fā)消費糾紛

2020年8月，濟南融匯城·艾德公館商鋪屋頂突然掉落，所幸當時沒有人從樓下經(jīng)過，僅砸壞了周邊商鋪的遮陽傘。據(jù)了解，該小區(qū)已經(jīng)不是第一次發(fā)生掉落事故，居民每天都生活在提心吊膽中。

2018年10月，融匯城·玫瑰公館二期車庫工程在施工過程中局部頂板發(fā)生坍塌。據(jù)稱，該項目屢次出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題被指與混凝土不達標有關(guān)。

在此之前，2017年，位于濟南市章丘區(qū)的綠城百合花園，曾經(jīng)被冠以“膠帶樓房”之名，因為混凝土強度不滿足C30設(shè)計要求，將4幢樓拆除重建，從而引發(fā)行業(yè)對混凝土質(zhì)量的關(guān)注。

近日，菏澤郭莊碧桂園項目被業(yè)主發(fā)現(xiàn)地下車庫混凝土裸露鋼筋，碧桂園也正在經(jīng)受著混凝土質(zhì)量問題的“靈魂拷問”。臨沂新鷗鵬·拉斐公館項目墻體整體掉落。德州東海壹號院項目，業(yè)主投訴稱，頂面混凝土竟然夾雜著木方、方便袋、煙頭等垃圾，因此被質(zhì)疑建筑垃圾摻雜進混凝土。

“黑”站引發(fā)價格戰(zhàn)

據(jù)青島市即墨區(qū)的一個預(yù)拌混凝土站站長說，他的站點生產(chǎn)能力月供應(yīng)量約1萬立方米，月供的混凝土量能夠蓋一座較大的高層住宅樓，砼罐車有十輛，供應(yīng)10公里范圍內(nèi)的工程項目。目前C30混凝土售價約在450元-460元，一個標號相差15元。據(jù)該攪拌站站長講，青島目前有經(jīng)營資質(zhì)的攪拌點約300多家，由于巨大利潤的誘惑，從業(yè)數(shù)量急劇增加，還吸引許多“黑”站加入，這些小站對質(zhì)量要求“放得開”，而且還有“價格優(yōu)勢”。

一些“黑”站C30混凝土售價約420元左右，甚至更低。“小站一年200-300萬的利潤非常輕松”，該站長說，“價格戰(zhàn)”沖擊有行業(yè)資質(zhì)的“大站”，黑站的存活率也很高，如果被查就停掉不干，僥幸不被查到，從業(yè)者就可以獲得可觀利潤。

近年來，由于砂石料稀缺，價格一直飛漲，目前價格約在120-130元/左右。為了獲取更高的利潤，混凝土生產(chǎn)站點就在原材料上大作文章。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示，目前，為降低成本，業(yè)內(nèi)“慣例”是摻入一部分“有機砂”，所謂的有機砂類似石粉，把一些石頭或者建筑垃圾粉碎后加入沙子里。面對砂120-130元的高價，石粉價格僅幾十元的，明顯降低成本的同時，混凝土強度也明顯降低。

由于原材料稀缺，一些低質(zhì)量的砂石原料進入市場，在湖南爆發(fā)的混凝土問題，就出現(xiàn)一些項目因為砂石料含泥量較大導(dǎo)致混凝土強度不夠。因為預(yù)拌混凝土手工作業(yè)多，牽址各環(huán)節(jié)，如果一些不太負責任的攪拌站，管理不到位，砂土處理不得當，也是混凝土質(zhì)量下降的原因之一。德州東海壹號院混凝土里被發(fā)現(xiàn)夾雜著大量建筑垃圾，可能就是此類情況。

違規(guī)使用海砂，也是目前混凝土行業(yè)中普遍存在的“毒瘤”。嚴禁使用未經(jīng)淡化處理的海砂做為建筑材料，因為海砂鹽分高，極易使建筑工程出現(xiàn)氯離子腐蝕鋼筋的情況，造成較大安全隱患。

混凝土監(jiān)管“管而不實”，目前，對混凝土攪拌站的管理目前主要有三個職能部門，質(zhì)監(jiān)站、環(huán)保部門、安監(jiān)部門。該混凝土站的站長表示，質(zhì)監(jiān)部門平均每月來一次，環(huán)保部門也經(jīng)常親臨監(jiān)督，安監(jiān)部門來得最少。業(yè)內(nèi)人士表示，一個月一次的巡檢，也就是例行公事。

按照《山東省預(yù)拌混凝土質(zhì)量監(jiān)管理辦法》第六條規(guī)定，預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)建立健全企業(yè)質(zhì)量管理體系，其中要做好各種信息資料的留存，然而，據(jù)業(yè)內(nèi)人士爆料，許多信息資料員已經(jīng)被“收買”，從涉及的相關(guān)幾方拿工資。因此在混凝土管理方面存在諸多漏洞隱患點，如果管理與監(jiān)督不夠細致到位，如容易引發(fā)蝴蝶效應(yīng)。

山東：高度重視混凝土質(zhì)量管控

自9月22日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺的《關(guān)于進一步完善質(zhì)量保障體系提升建筑工程品質(zhì)的實施意見》中較大篇幅提到對預(yù)拌混凝土質(zhì)量的整治問題。9月23日，青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站下發(fā)《關(guān)于開展全市建筑工地施工現(xiàn)場混凝土試件管理專項檢查的通知》，隨即山東多地展開預(yù)拌混凝土的專項整治。僅過月余，11月6日，省住建廳再次印發(fā)關(guān)于《山東省預(yù)抖混凝土質(zhì)量專項整治行動方案》的通知，對于預(yù)拌混凝土專項整治工作給出具體的重點任務(wù)、實施步驟以及工作要求。

通知要求在全省各設(shè)區(qū)市范圍，從混凝土的市場監(jiān)管、生產(chǎn)及運輸環(huán)節(jié)、施工過程進行全方位督導(dǎo)檢查。專項整治行動分四個階段進行，2020年11月動員部署，11月至12月，在為期一個月的時間內(nèi)自查自糾，2021年1月至6月督導(dǎo)檢查，最后階段為鞏固提升。

住建部門如此密集的出臺專項整治通知要求，推動力度之大，這在以往少見，可見住建部門高度重視目前出現(xiàn)的混凝土原材料問題。據(jù)了解，山東省住建廳出臺一系列管控措施，積極聯(lián)合市場監(jiān)管、工信等部門，完善建材產(chǎn)品質(zhì)量追溯、風險預(yù)警、信息共享、部門聯(lián)動響應(yīng)處理機制，督促落實生產(chǎn)、供應(yīng)單位終身責任。

開展預(yù)拌混凝土、違規(guī)使用海砂等專項整治行動，加強對混凝土原材料、預(yù)拌混凝土、成品混凝土的抽查抽測，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及違法違規(guī)行為，依法依規(guī)嚴肅查處。嚴格材料進場驗收、見證取樣和送檢管理，開展混凝土質(zhì)量“雙隨機一公開”專項檢查，嚴禁不合格混凝土在主體結(jié)構(gòu)施工中使用，定期通報質(zhì)量巡查、抽查結(jié)果，及時曝光違法違規(guī)典型案例。加強工程質(zhì)量檢測監(jiān)管，連續(xù)多年開展工程質(zhì)量檢測市場專項整治，嚴厲打擊檢測機構(gòu)偽造檢測結(jié)果、出具虛假報告等違法違規(guī)行為。