政策利好 裝配式建筑或迎爆發(fā)式增長(zhǎng)

隨著吊裝機(jī)將一塊巨大的板材從地面起吊并慢慢運(yùn)往樓頂，7月29日，廣州白云區(qū)石豐路保障性住房建筑產(chǎn)業(yè)化施工總承包項(xiàng)目C1棟裝配式結(jié)構(gòu)成功封板。這個(gè)規(guī)模達(dá)1932戶的保障房項(xiàng)目，預(yù)計(jì)可在明年7月正式交付。南方日?qǐng)?bào)記者獲悉，該項(xiàng)目也是廣州首個(gè)國(guó)資裝配式保障房項(xiàng)目及BIM試點(diǎn)示范項(xiàng)目。  

如今，裝配式建筑已經(jīng)被各家建筑公司和房企廣泛運(yùn)用，形成了不同的裝配體系，萬(wàn)科、碧桂園等企業(yè)均是大力推動(dòng)者。而隨著國(guó)家層面的不斷倡導(dǎo)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的建立和完善，裝配式建筑正在迎來(lái)巨大的發(fā)展機(jī)遇。  

提升施工效率質(zhì)量  

裝配式建筑是指用預(yù)制構(gòu)件在工地裝配而成的建筑，“蓋房像搭積木一樣”是其主要特點(diǎn)。相比現(xiàn)澆混凝土施工模式，裝配式建筑能夠降低人力成本，提升施工效率，同時(shí)也符合環(huán)保生產(chǎn)的需求。  

“C1棟在整個(gè)石豐路項(xiàng)目中的裝配率是最高的，達(dá)到53%，”封板儀式舉行當(dāng)天，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的廣州珠江租賃發(fā)展投資有限公司副總經(jīng)理邱磊表示，裝配式建筑在提高建筑工程質(zhì)量上有著實(shí)實(shí)在在的作用。而C1棟主要裝配構(gòu)件包括梁、板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)等。  

事實(shí)上，裝配式建筑并非“新事物”，在廣州，廣東省博物館、海心沙“亞運(yùn)之舟”、廣州國(guó)際會(huì)議中心等公共建筑，珠江新城的各大新建寫字樓，以及廣州各地在建樓盤，都有裝配式建筑的身影。而在建筑施工單位和房企的探索過(guò)程中，也形成了多種多樣的裝配式建筑體系。  

石豐路保障房項(xiàng)目工作人員向南方日?qǐng)?bào)記者表示，該項(xiàng)目施工單位廣州機(jī)施建筑集團(tuán)此前引進(jìn)了外來(lái)成熟預(yù)制裝配整體式混凝土房屋建筑技術(shù)體系，并結(jié)合本土的具體情況進(jìn)行消化吸收，形成了“廣建體系”。  

萬(wàn)科早在2002年就啟動(dòng)包括標(biāo)準(zhǔn)模塊和建造方式在內(nèi)的住宅產(chǎn)業(yè)化研究，并在此后十幾年內(nèi)逐步形成“5+2建造技術(shù)體系”，即全混凝土外墻、裝配式內(nèi)隔墻、系統(tǒng)模板、爬架、穿插提效+裝配式裝修+適度預(yù)制。  

而碧桂園則持續(xù)推行SSGF新建造技術(shù)成套工法。碧桂園的一位在建項(xiàng)目工地負(fù)責(zé)人曾向南方日?qǐng)?bào)記者表示，通過(guò)SSGF新體系穿插施工的方法，樓棟中層在進(jìn)行主體施工或抹灰等工序時(shí)，底層便已能夠進(jìn)入到裝修階段，工序穿插能夠大大提升施工效率。  

裝配式建筑走向主流  

7月，住建部、國(guó)家發(fā)改委等十三部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》，其中就提出加快建筑工業(yè)化升級(jí)，要求大力發(fā)展裝配式建筑，推動(dòng)建立以標(biāo)準(zhǔn)部品為基礎(chǔ)的專業(yè)化、規(guī)模化、信息化生產(chǎn)體系。還提出加快打造建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，推廣應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件智能制造生產(chǎn)線和預(yù)制混凝土構(gòu)件智能生產(chǎn)線等。  

在廣東，省住建廳發(fā)布的《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》已于去年10月起施行，并對(duì)建筑層數(shù)、裝配率等進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。而廣州和深圳早已分別出臺(tái)了裝配式建筑相關(guān)規(guī)劃和政策。  

其中，廣州宣布在2020年底裝配式建筑占新建建筑面積比例需達(dá)到30%以上，政府投資工程裝配式建筑面積占比達(dá)到50%以上，新立項(xiàng)的人才住房、保障性住房等政府投資大中型建筑工程全面實(shí)施裝配式建筑。公開(kāi)信息顯示，今年上半年，廣州共有96宗土地在出讓時(shí)規(guī)定需采用裝配式建筑，面積達(dá)880萬(wàn)平方米。  

而深圳作為國(guó)家首批裝配式建筑示范城市，今年上半年新開(kāi)工裝配式建筑面積573萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)近100%，占新開(kāi)工總面積的比例達(dá)到30.7%。  

如今，裝配式建筑正在逐步走向主流，成為國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)發(fā)展的大勢(shì)。遠(yuǎn)洋建筑設(shè)計(jì)院結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)經(jīng)理?xiàng)顣詣υ谝黄芯课恼轮刑岢?，地產(chǎn)企業(yè)只有積極適應(yīng)裝配式建筑的發(fā)展趨勢(shì)，深入研發(fā)和打造符合裝配式理念要求、帶有企業(yè)特色、具備核心競(jìng)爭(zhēng)力、兼顧成本優(yōu)勢(shì)的優(yōu)秀產(chǎn)品，才能在今后的市場(chǎng)中更加游刃有余。