北京兩批老舊小區(qū)將啟動(dòng)改造 涉37個(gè)小區(qū)342樓棟

按照條件成熟一批、實(shí)施一批，是北京老舊小區(qū)綜合整治的原則。記者昨天從北京市住建委獲悉，2020年第二批、第三批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目已確認(rèn)，共涉及37個(gè)小區(qū)、342個(gè)樓棟。其中，新中國(guó)第一批工業(yè)化高層住宅——“前三門(mén)”住宅群的兩個(gè)小區(qū)也在改造名單之中。

6月，北京市住建委公布今年首批老舊小區(qū)綜合整治名單，共涉及153個(gè)項(xiàng)目、998個(gè)樓棟。本月，市住建委又先后公布2020年第二批、第三批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目，共涉及37個(gè)小區(qū)、342個(gè)樓棟。納入這兩批綜合整治名單的老舊小區(qū)，分別位于東城、西城、朝陽(yáng)、通州、昌平、平谷六區(qū)。其中東城區(qū)有5個(gè)，分別是北汽摩小區(qū)、火橋北里、前門(mén)東大街8號(hào)樓、光明樓17號(hào)以及崇文門(mén)西大街4、6、8號(hào)樓；西城區(qū)有2個(gè)，為樺皮廠8號(hào)樓和南營(yíng)房社區(qū)；朝陽(yáng)區(qū)有6個(gè)，分別是安華里社區(qū)、安外社區(qū)、安貞西里三區(qū)（靚麗花園小區(qū)）、松五小區(qū)、松西社區(qū)（北一小區(qū)）和西壩河北里15號(hào)院。從數(shù)量上看，名單中通州區(qū)的老舊小區(qū)最多，共18個(gè)，分別是水月院18號(hào)、鍛壓家屬院、皓月苑、北苑南路24號(hào)院、后南倉(cāng)小區(qū)、運(yùn)河嘉園、運(yùn)河園小區(qū)、梨花園、玉橋東路34號(hào)、玉橋東路36號(hào)、玉橋東路38號(hào)、葛布店北里北區(qū)、翠屏里、云景西里南區(qū)27-32號(hào)樓、怡樂(lè)北街小區(qū)、梨園東里北區(qū)、鑫苑小區(qū)以及車(chē)站路27、29號(hào)。

記者注意到，東城區(qū)的改造名單中，前門(mén)東大街8號(hào)樓和崇文門(mén)西大街4、6、8號(hào)樓，均屬于“前三門(mén)”住宅群。1976年到1978年，從崇文門(mén)十字路口西南角往西至長(zhǎng)椿街，全長(zhǎng)5公里的街道兩邊，次第蓋起34棟住宅樓，是新中國(guó)第一批工業(yè)化高層住宅。“屬‘前三門(mén)’住宅群范圍的項(xiàng)目，要待核心區(qū)規(guī)劃意見(jiàn)明確后，形成綜合整治方案報(bào)市聯(lián)席會(huì)研究審議確定后再行實(shí)施?！笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)。

納入綜合整治名單，并不代表老樓將立即投入改造。按《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊(cè)》要求，街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)要先充分獲取居民對(duì)老舊小區(qū)整治的訴求，并會(huì)同項(xiàng)目實(shí)施主體組織相關(guān)部門(mén)對(duì)小區(qū)專(zhuān)業(yè)管線情況進(jìn)行摸排，再制定改造整治方案和物業(yè)管理方案。隨后，統(tǒng)籌整合各類(lèi)資源，廣泛征求民意，最終確定改造整治設(shè)計(jì)方案和實(shí)施方案并付諸實(shí)施。

市住建委提出，老舊小區(qū)綜合整治要堅(jiān)持以居民需求為導(dǎo)向，做到應(yīng)改盡改，既要注重節(jié)能改造、環(huán)境整治提升等“面子”，更要重視上下水立管更新、專(zhuān)業(yè)管線改造、加裝電梯等居民迫切需求的“里子”。此外，各區(qū)要加大力度引入社會(huì)資本，采取改造經(jīng)營(yíng)性配套設(shè)施、規(guī)范小區(qū)停車(chē)位、用市場(chǎng)化方式引入物業(yè)服務(wù)企業(yè)等有效方法，利用市場(chǎng)化實(shí)施機(jī)制彌補(bǔ)政府公共服務(wù)的不足。