山東大力推動鋼結構裝配式住宅發(fā)展

為實現(xiàn)住宅建造方式工業(yè)化、綠色化、智能化，提高住宅抗震性能和居住品質，促進建筑業(yè)轉型升級，節(jié)約資源能源和保護生態(tài)環(huán)境，同時落實住房和城鄉(xiāng)建設部關于開展鋼結構裝配式住宅建設試點的部署要求，山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳等13家單位近日聯(lián)合印發(fā)了《關于推動鋼結構裝配式住宅發(fā)展的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），在全省范圍大力推動鋼結構裝配式住宅發(fā)展。

鋼結構裝配住宅是以鋼結構為主受力結構、以各種工廠生產(chǎn)的預制部件部品為圍護體系和內(nèi)裝系統(tǒng)，采用集成方法設計、建造的住宅建筑，具有標準化設計、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、智能化應用等特征，是對住宅建造方式的重大創(chuàng)新。近幾年，我國高度重視發(fā)展鋼結構裝配式住宅，住房和城鄉(xiāng)建設部將發(fā)展鋼結構裝配式住宅作為“推進建筑業(yè)供給側結構性改革”的重要內(nèi)容，2019年部署開展了鋼結構裝配式住宅試點省建設，在山東、浙江等7個省份開展試點。而目前我國鋼結構裝配式住宅尚處于發(fā)展初期，政策還不健全，產(chǎn)業(yè)還不成熟，技術標準還不完善，建設模式還不能很好適應發(fā)展需要。

山東是鋼鐵生產(chǎn)大省，具有較好的鋼結構裝配式住宅發(fā)展條件。有國家龍頭熱軋型鋼生產(chǎn)基地，有73家鋼結構裝配式住宅部件生產(chǎn)企業(yè)，設計年產(chǎn)能468萬噸，已建成鋼結構裝配式住宅214萬平方米，培養(yǎng)了5家國家級、18家省級鋼結構裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，打造了一批鋼結構裝配式住宅樣板工程，具有很好的產(chǎn)業(yè)基礎和大量的工程實踐。

《實施意見》給出了具體目標：要推進鋼結構裝配式住宅生產(chǎn)和建造全產(chǎn)業(yè)鏈高效協(xié)同，努力使山東鋼結構裝配式住宅發(fā)展持續(xù)走在全國前列。2020年～2021年，山東省新建鋼結構裝配式住宅200萬平方米以上，培育5家以上鋼結構裝配式建筑龍頭企業(yè)，推動建設1個型鋼部件標準化生產(chǎn)基地和3個以上鋼結構裝配式住宅產(chǎn)業(yè)園區(qū)，探索形成健全有效的鋼結構裝配式住宅發(fā)展機制。

重點任務是：一、創(chuàng)新協(xié)作模式，制定鋼結構裝配式住宅部件部品生產(chǎn)與工程應用技術規(guī)定，統(tǒng)籌生產(chǎn)、設計、施工等各環(huán)節(jié)標準協(xié)調;二、健全技術標準,編制鋼結構裝配式住宅適用技術指南，適時發(fā)布推廣、限制、禁止使用技術產(chǎn)品目錄，重點推廣成熟適用結構技術體系;三、提升住宅品質,發(fā)揮鋼結構跨度大、空間可自由分割、梁柱截面尺寸小等優(yōu)勢，鼓勵開發(fā)供應靈活可變戶型，提高住宅得房率，滿足多樣化、個性化居住需求;四、打造產(chǎn)業(yè)集群,引導鋼結構生產(chǎn)企業(yè)調整產(chǎn)業(yè)布局，開發(fā)生產(chǎn)適用于鋼結構裝配式住宅的部件部品，加快形成以骨干企業(yè)為核心、產(chǎn)業(yè)鏈較為完整的產(chǎn)業(yè)集群;五、確保質量安全,完善適應鋼結構裝配式住宅發(fā)展的工程建設組織和質量安全管理體系，落實建設單位質量安全首要責任，勘察、設計、施工等單位質量安全主體責任，部件生產(chǎn)、監(jiān)理等單位質量安全相關責任。

同時山東將加大政策支持，在鋼結構裝配式住宅發(fā)展起步階段，綜合采取財政資金獎補、容積率獎勵、綠色金融支持及適度降低預售條件、預售資金監(jiān)管留存比例等措施，降低開發(fā)建設單位的實際投入。