北京開展危舊樓房改建試點工作

為進一步深化老舊小區(qū)綜合整治，推動危舊樓房改建工作有序開展，近日，北京市住建委聯(lián)合市規(guī)劃自然資源委、市發(fā)改委、市財政局出臺《關(guān)于開展危舊樓房改建試點工作的意見》(以下簡稱《意見》)?！兑庖姟访鞔_，危舊樓房改建工作遵循區(qū)域總量平衡，戶數(shù)不增加的基本原則，將由各區(qū)政府選取試點項目并組織實施，具備條件的可適當增加建筑規(guī)模；簡易樓等非成套住宅按照成套住宅設(shè)計，可適當增加居民廚房、衛(wèi)浴面積。

《意見》適用于經(jīng)市、區(qū)房屋管理部門認定，建筑結(jié)構(gòu)差、年久失修、基礎(chǔ)設(shè)施損壞缺失、存在重大安全隱患，以不成套公有住房為主的簡易住宅樓，和經(jīng)房屋安全專業(yè)檢測單位鑒定沒有加固價值或加固方式嚴重影響居住安全及生活品質(zhì)的危舊樓房，通過翻建、改建或適當擴建方式進行改造，排除居住危險和安全隱患，完善公共服務(wù)設(shè)施配套，健全物業(yè)管理制度，改善居民居住環(huán)境，提升城市發(fā)展質(zhì)量。對不可移動文物、歷史文化街區(qū)、重點地區(qū)范圍內(nèi)涉及的不能原址改建的危舊樓房，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。中央單位（含中央國家機關(guān)、在京部隊、中央企事業(yè)單位）危舊樓房改建政策另行制定。

在資金政策方面，《意見》明確，采取“成本共擔”模式，改建資金由政府、產(chǎn)權(quán)單位、居民、社會機構(gòu)等多主體籌集，可通過政府專項資金補助、產(chǎn)權(quán)單位出資、居民出資、公有住房出售歸集資金、經(jīng)營性配套設(shè)施出租出售等多種方式解決。