北京開展房地產(chǎn)檢查：嚴格執(zhí)行限購，防樓盤爛尾

10月21日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會官方微信公眾號“安居北京”發(fā)布消息，北京啟動房地產(chǎn)市場秩序三類專項檢查，包括住房限購政策執(zhí)行、商品房預售資金監(jiān)管和住房租賃合同備案等。

據(jù)悉，本次檢查是北京市、區(qū)、部門統(tǒng)籌聯(lián)動，三類專項檢查由北京市住房城鄉(xiāng)建設委、市公安局、人行營業(yè)管理部、北京銀保監(jiān)局等部門聯(lián)合開展。

據(jù)北京日報消息，為確保限購政策執(zhí)行不走樣，市住建委已組織各區(qū)從9月起，對全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構執(zhí)行限購政策情況，開展為期4個月的專項檢查。另外兩項檢查，則是從本月啟動，為期三個月。

專項檢查的首項為，嚴格限購政策執(zhí)行，落實房住不炒紅線。北京住建委稱，作為房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的核心關鍵措施，限購已從北京走向全國主要城市，對落實“房住不炒”的定位發(fā)揮了積極作用。

為確保限購政策執(zhí)行不走樣，在北京執(zhí)行限購10年之際，北京市住房城鄉(xiāng)建設委組織各區(qū)于9月至12月對全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構執(zhí)行限購政策情況，開展為期4個月的專項檢查。

檢查重點主要是：一是從業(yè)人員限購政策培訓及掌握情況；二是購房資格核驗材料留存情況；三是購房資格核驗信息填報情況；四是是否存在誘導、教唆、協(xié)助購房人騙取購房資格行為等。

北京住建委表示，專項檢查將強化預售資金監(jiān)管，守住項目安全底線。北京市2010年底出臺管理辦法，全面實施商品房預售資金監(jiān)管，截至目前全市在途監(jiān)管預售項目近千個，對保障商品房預售資金安全、防范樓盤爛尾發(fā)揮了積極作用。

為規(guī)范開發(fā)企業(yè)銷售行為和監(jiān)管銀行出入賬管理，北京市住房城鄉(xiāng)建設委會同人行營業(yè)管理部、北京銀保監(jiān)局組織各區(qū)職能部門于10月至12月在全市范圍內(nèi)開展預售資金監(jiān)管專項檢查。

針對預售資金監(jiān)管，檢查的重點將圍繞開發(fā)企業(yè)預售資金收存、支取、使用的及時性、合規(guī)性，監(jiān)管銀行入賬監(jiān)督和出賬審核，以及購房人貸款資金是否按規(guī)定發(fā)放至專用賬戶等情況開展檢查，多措并舉保障預售資金更加安全、規(guī)范、高效使用，防范延期交房、樓盤爛尾等風險。

同時，北京市住建委提出，狠抓住房租賃備案，鞏固租購并舉陣線。

北京市住房租賃管理服務平臺上線以來，住房租賃備案量已突破300萬筆，對住房租賃市場監(jiān)測監(jiān)管、落實租賃賦權、開展疫情精準防控和社會治理，均發(fā)揮了重要基礎性支撐作用。

為進一步提升本市租賃備案工作，督促引導租賃各方當事人主動登記備案，北京市住房城鄉(xiāng)建設委聯(lián)合市公安局組織各區(qū)，于10月至12月開展住房出租登記與租賃合同備案專項執(zhí)法。

住房租賃備案檢查重點包括，一是住房租賃中介機構是否及時辦理出租登記與合同備案；二是登記備案信息是否真實準確；三是房源發(fā)布信息是否屬實等。