廣西4市新建建筑將全面采用裝配式建造方式

廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、工業(yè)和信息化廳、自然資源廳、交通運輸廳、廣西稅務(wù)局五部門日前聯(lián)合印發(fā)通知，明確將在南寧、柳州、玉林、賀州4個城市新建建筑項目全面推廣應(yīng)用預(yù)制樓梯板、預(yù)制樓板和預(yù)制內(nèi)外墻板等裝配式建筑部品部件（以下簡稱“三板”）。自2020年10月1日起，應(yīng)用“三板”的項目，可按條件享受外墻面積獎勵、增值稅即征即退、提前辦理預(yù)售許可證、預(yù)售備案價調(diào)整上浮等超常規(guī)扶持政策。

通知明確，應(yīng)用“三板”的新建建筑外墻采用預(yù)制墻板的，其外墻預(yù)制部分可不計入建筑面積，但不超過該棟建筑地上建筑面積的3%。對部品部件生產(chǎn)單位銷售自產(chǎn)符合相關(guān)規(guī)定條件的產(chǎn)品，還可以享受增值稅即征即退政策。

同時，對應(yīng)用“三板”的商品住宅項目，如開發(fā)企業(yè)信用良好，在已投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資25%以上且施工達(dá)到正負(fù)零標(biāo)高時，即可辦理商品房預(yù)售許可證。在預(yù)售許可環(huán)節(jié)，預(yù)售備案價格可根據(jù)項目成本因素相應(yīng)調(diào)整上浮。

據(jù)了解，南寧、柳州、玉林、賀州是廣西裝配式建筑試點城市，“三板”將在這四個城市中心城區(qū)及與其緊密相連的集中建設(shè)區(qū)域范圍內(nèi)（由試點城市劃定）推廣。推廣項目為自2020年10月1日起取得土地使用權(quán)的新建保障性住房、商品住宅、宿舍（公寓）建筑，及單體建筑面積2萬平方米以上的新建醫(yī)院、賓館、辦公建筑，單體建筑面積5000平方米以上的新建學(xué)校建筑。

通知要求，實施范圍內(nèi)的新建建筑正負(fù)零標(biāo)高以上采用預(yù)制樓梯板的投影面積比例不應(yīng)低于80%，采用預(yù)制樓板的投影面積比例不應(yīng)低于70%，采用預(yù)制非承重內(nèi)墻板的墻面面積比例不應(yīng)低于50%。鼓勵使用預(yù)制外墻板，其中優(yōu)先使用能滿足建筑外墻節(jié)能要求的預(yù)制自保溫外墻板。

廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳裝配辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在試點城市全面推廣“三板”有利于進(jìn)一步降低裝配式建筑建設(shè)成本和提高工程質(zhì)量，配合相關(guān)扶持政策，將大幅提高建設(shè)單位對采用裝配式建造方式的積極性，促進(jìn)廣西裝配式建筑發(fā)展步入“快車道”。

下一步，廣西各地將加強(qiáng)對“三板”部品部件生產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)督管理，建立“三板”部品部件生產(chǎn)企業(yè)名錄庫向社會公開；并將“三板”的應(yīng)用要求納入土地出讓條件，在土地出讓環(huán)節(jié)予以落實；對運輸超高、超寬部品部件的貨車申請辦理公路超限運輸許可給予加快辦理。

據(jù)了解，廣西裝配式建筑自2018年推廣以來發(fā)展迅速，截至2020年6月底，已編發(fā)地方標(biāo)準(zhǔn)和圖集12部，投產(chǎn)裝配式建筑部品部件生產(chǎn)基地31個，預(yù)制混凝土部品部件設(shè)計產(chǎn)能達(dá)到362萬立方米，預(yù)制鋼結(jié)構(gòu)部品部件設(shè)計產(chǎn)能達(dá)到40萬噸。