綠色建筑后評(píng)估有了技術(shù)指南

  為貫徹落實(shí)《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》和《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑行動(dòng)方案的通知》，進(jìn)一步提高綠色建筑發(fā)展質(zhì)量，確保綠色建筑各項(xiàng)技術(shù)措施發(fā)揮實(shí)際效果，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部日前印發(fā)了《綠色建筑后評(píng)估技術(shù)指南（辦公和商店建筑版）》（以下簡(jiǎn)稱《指南》）。

  綠色建筑后評(píng)估是對(duì)綠色建筑投入使用后的效果評(píng)價(jià)，包括建筑運(yùn)行中的能耗、水耗、材料消耗水平評(píng)價(jià)，建筑提供的室內(nèi)外聲環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境、空氣品質(zhì)、交通組織、功能配套、場(chǎng)地生態(tài)的評(píng)價(jià)以及建筑使用者干擾與反饋的評(píng)價(jià)。建筑的運(yùn)行使用和維護(hù)階段在建筑全壽命期中所占時(shí)間最長(zhǎng)，對(duì)綠色建筑的運(yùn)行使用情況進(jìn)行后評(píng)估，既可查驗(yàn)綠色建筑實(shí)際落實(shí)情況，展現(xiàn)綠色建筑實(shí)施效果，又可為綠色建筑業(yè)主、物業(yè)單位和開發(fā)單位在運(yùn)行期間診斷和提升建筑性能和品質(zhì)提供依據(jù)，并指導(dǎo)同類新建建筑在規(guī)劃、設(shè)計(jì)方面的持續(xù)優(yōu)化改進(jìn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，推廣綠色建筑后評(píng)估具有十分重要的意義。

  《指南》內(nèi)容包括：總則、基本規(guī)定、綠色建筑后評(píng)估具體指標(biāo)體系和指標(biāo)要求。其中，總則中給出了綠色建筑后評(píng)估的定義，交代了《指南》的作用、意義和適用范圍；基本規(guī)定中明確了對(duì)參與綠色建筑后評(píng)估項(xiàng)目的基本要求以及后評(píng)估的等級(jí)劃分；綠色建筑后評(píng)估指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營(yíng)管理6 類指標(biāo)組成，每類指標(biāo)包含分值不等的評(píng)分項(xiàng)。