深圳獎(jiǎng)勵(lì)裝配式建筑住宅項(xiàng)目 最高獎(jiǎng)勵(lì)5000平米

  根據(jù)深圳晚報(bào)2月16日的報(bào)道，為全面促進(jìn)深圳市裝配式建筑的發(fā)展，保障建筑工程質(zhì)量和安全，降低資源消耗和環(huán)境污染，深圳將加快推進(jìn)裝配式建筑。同時(shí)，針對(duì)裝配式建筑住宅項(xiàng)目給予獎(jiǎng)勵(lì)，最多可獎(jiǎng)勵(lì)5000平方米。

  裝配式建筑是指用預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑，包括裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)，以及其他符合裝配式建筑技術(shù)要求的結(jié)構(gòu)體系。

  澎湃新聞在深圳市住房和建設(shè)局、深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)1月20日印發(fā)的《深圳市裝配式建筑住宅項(xiàng)目建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施細(xì)則》上看到，《細(xì)則》適用于建設(shè)單位在自有土地上申請(qǐng)實(shí)施裝配式建筑的住宅項(xiàng)目，而不包括通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得的建設(shè)用地項(xiàng)目、人才住房和保障性住房項(xiàng)目以及土地使用權(quán)出讓合同中要求實(shí)施裝配式建筑的住宅項(xiàng)目。

  《細(xì)則》稱，獎(jiǎng)勵(lì)的建筑面積不得超過符合裝配式建筑相關(guān)技術(shù)要求的住宅項(xiàng)目建筑面積的3%，最多不超過5000平方米，同時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積無需修改已有法定規(guī)劃，獎(jiǎng)勵(lì)后的容積率不得超過《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》中規(guī)定的容積率上限。

  所獎(jiǎng)勵(lì)的建筑面積的功能為住宅的，不納入預(yù)售范圍，并按照深圳市宗地地價(jià)測(cè)算規(guī)則計(jì)收地價(jià)。土地使用權(quán)使用期限和起始年期維持原土地使用權(quán)出讓合同的約定不變。

  此前的1月12日，深圳市住房和建設(shè)局在《關(guān)于加快推進(jìn)裝配式建筑的通知》中明確，新出讓的住宅用地項(xiàng)目和深圳市政府投資建設(shè)的具備條件的學(xué)校、醫(yī)院、養(yǎng)老院等公共建筑項(xiàng)目，以及深圳北站商務(wù)中心區(qū)、坪山中心區(qū)、寶安中心區(qū)、國際低碳城、大運(yùn)新城等重點(diǎn)區(qū)域，要率先推進(jìn)裝配式建筑。

  此外，納入“十三五”開工計(jì)劃（含棚戶區(qū)改造和城市更新等配建項(xiàng)目）獨(dú)立成棟，且截至2016年6月27日尚未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的人才住房和保障性住房項(xiàng)目也應(yīng)當(dāng)實(shí)施裝配式建筑。其中，裝配式建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定最大適用高度以內(nèi)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合深圳裝配式建筑預(yù)制率和裝配率要求。

  除了連發(fā)《通知》及《細(xì)則》，深圳市市長許勤1月13日在做政府工作報(bào)告時(shí)，對(duì)2017年裝配式建筑的發(fā)展做出了具體要求——推廣裝配式建筑和合同能源管理，加強(qiáng)建筑廢棄物源頭減排和綜合利用，新增綠色建筑面積800萬平方米。

  自2016年下半年以來，各地對(duì)落實(shí)國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》中關(guān)于“發(fā)展新型建造方式，大力推廣裝配式建筑”的要求，持續(xù)發(fā)力。2017年1月10日，住建部發(fā)布了三個(gè)裝配式建筑的國標(biāo)：《裝配式木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》以及《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)將在6月1日統(tǒng)一實(shí)施。

  此后，各地紛紛跟進(jìn)。江西南昌縣將在三年之內(nèi)共安排近2億元專項(xiàng)扶持資金，用于裝配式建筑發(fā)展。山東淄博明確2017年新建高層住宅實(shí)行全裝修，而全裝修裝正是裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈中的一環(huán)。山西太原、大同同時(shí)開建裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。在武漢，美好置業(yè)集團(tuán)與國際裝配式建筑領(lǐng)先企業(yè)德國艾巴維集團(tuán)簽約，將在5年內(nèi)投資100億元，引進(jìn)50條全球最先進(jìn)的裝配式住宅生產(chǎn)線。