廣西民用建筑節(jié)能條例正式實行

  《廣西壯族自治區(qū)民用建筑節(jié)能條例》（以下簡稱《條例》）于今年正式施行。據(jù)悉，廣西是全國規(guī)定新建建筑全面執(zhí)行綠色建筑標準的六個省份之一，對廣西綠色建筑的發(fā)展有著劃時代的意義。《條例》對新建建筑的節(jié)能措施、既有建筑節(jié)能改造和可再生能源建筑應用等都做了詳細規(guī)定。

  綠色建筑標識項目可獲政府獎勵

  《條例》中明確規(guī)定了城市規(guī)劃區(qū)范圍內新建民用建筑應當按照綠色建筑標準進行建設。國家機關辦公建筑和大型公共建筑按照二星級以上綠色建筑標準進行建設。明確了綠色建筑項目的建設、規(guī)劃、勘察、設計、施工圖審查、施工、監(jiān)理等單位應當執(zhí)行綠色建筑相關標準，確保綠色建筑質量。

  建設、購買、運營綠色建筑的，外墻保溫層的建筑面積不計入建筑容積率；取得綠色建筑標識的項目，按照國家、自治區(qū)以及綠色建筑所在地市、縣人民政府的規(guī)定享受獎勵政策。

  推進可再生能源建筑應用

  《條例》還緊扣當前改革發(fā)展方向和政策導向，增加“綠色建筑推廣”和“可再生能源建筑應用”兩章。廣西首次在地方性法規(guī)中將空氣能納入可再生能源建筑應用范圍。鼓勵和扶持在新建建筑和既有建筑節(jié)能改造中采用太陽能、空氣能、淺層地能等可再生能源。

  同時，《條例》規(guī)定了具備可再生能源利用條件的下列建筑應當至少應用一種可再生能源：建筑面積1萬平方米以上使用中央空調的建筑；集中提供熱水的賓館、酒店、醫(yī)院、學校建筑；12層以下的住宅建筑；建筑面積5萬平方米以上的建筑群。采用集中空調系統(tǒng)且有穩(wěn)定熱水需求、建筑面積在2萬平方米以上的新建（含改建、擴建）公共建筑，應當配套設計和建設空調余熱回收利用裝置。

  開發(fā)商賣房應公示房屋能耗指標

  對于房屋的能源消耗指標，太陽能、淺層地能利用以及保溫隔熱技能措施和保護要求、保修期等信息，《條例》要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售場所顯著位置公布，并在商品房買賣合同、住宅質量保證書和住宅使用說明書中予以載明。

  針對廣西部分地區(qū)存在的新建建筑在設計階段執(zhí)行建筑節(jié)能標準要求，而在施工階段包括材料、產(chǎn)品采購過程中隨意降低或取消建筑節(jié)能技術措施的問題，《條例》對新建建筑的規(guī)劃、設計、建設、竣工驗收及商品房銷售的相關要求作出了明確規(guī)定，進一步提高新建建筑節(jié)能標準水平，嚴格建筑節(jié)能全過程監(jiān)管工作。

  既有建筑改造不斷深入

  既有建筑的節(jié)能改造是推廣建筑節(jié)能的一個重要組成部分。《條例》提出，既有建筑的節(jié)能改造應該堅持統(tǒng)籌安排、節(jié)能環(huán)保等原則，與城市基礎設施改造、舊城改造、城中村改造、小區(qū)綜合改造相結合同步實施。

  針對不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的既有建筑的圍護結構、供熱系統(tǒng)、采暖制冷系統(tǒng)、照明設備等組織開展節(jié)能改造；改造前應當制定改造規(guī)劃和年度改造計劃，明確節(jié)能改造目標、范圍和要求，報本級人民政府批準后組織實施。鼓勵既有建筑按照綠色建筑標準進行改造。

  鼓勵國家機關辦公建筑采用合同能源管理模式進行節(jié)能改造，對改造后節(jié)約的能耗資金，按照合同支付給節(jié)能機構的支出視同能源費用進行列支。