上海建工進軍曼哈頓高端住宅

  在營業(yè)額和新簽合同額持續(xù)增長的同時，中國五百強企業(yè)上海建工(600710.SH)正在通過高端優(yōu)質(zhì)項目滲透海外重點區(qū)域市場。目前，出國求學(xué)人群日益增多，海外高端房產(chǎn)市場炙手可熱，稀缺地段的商品住宅更是千金難求。由上海建工美洲公司與美國本土跨富地產(chǎn)合作開發(fā)的高端住宅項目Manhattan View at MiMA便是誕生于美國曼哈頓這樣寸土寸金的地段，以設(shè)計、服務(wù)和高性價比等全方位優(yōu)勢填補了海外房地產(chǎn)市場投資及未來教育的空白，為投資者帶來了不可多得的海外資產(chǎn)配置良機。

  8月28日，主題為“世界之中 菁至之選”的上海建工海外地產(chǎn)中心啟動儀式暨上海建工曼哈頓MiMA項目于中國首發(fā)。華泰證券首席經(jīng)濟學(xué)家，原美銀美林證券大中華區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家陸挺、寧波銀行私人銀行部總經(jīng)理、原德意志銀行財富管理中國區(qū)總監(jiān)黃凡、瑞東集團研究及策略總監(jiān)、前中國太平金控首席策略師周道傳等經(jīng)濟學(xué)大咖現(xiàn)場為中國投資者指點迷津，提出在中國經(jīng)濟中速增長時期，高凈值的財富階層不要將“雞蛋放在一個籃子”里，適度進行海外資產(chǎn)配置有利于財富的保值增值。

  上海建工國際化版圖

  上海建工集團(下稱：上海建工)是中國建設(shè)行業(yè)的龍頭企業(yè)，承擔(dān)了中國城市現(xiàn)代化建設(shè)的重任。六十年來，上海建工多次刷新中國乃至世界工程建設(shè)史上的紀(jì)錄。在積極參與中國城市化進程中，為各地奉獻了眾多工程精品，包括超高層建筑、大型橋梁工程、軌道交通工程、賓館商貿(mào)樓宇工程、公共文化體育工程、工業(yè)工程、環(huán)保工程等。同時，在全球30多個國家和地區(qū)，承擔(dān)了近百項工程，不少成了當(dāng)?shù)氐臉?biāo)志。

  上海建工美洲公司總部設(shè)在紐約市，有著近三十年的美國房地產(chǎn)開發(fā)，資金管理，以及工程總承包和施工管理經(jīng)驗。公司目前在美國東西兩岸的地產(chǎn)投資開發(fā)規(guī)模超過20億美元。上海建工美洲公司是上海建工集團的全資子公司。

  Manhattan View at MiMA項目所在的曼哈頓新西區(qū)正在進行美國現(xiàn)代史上最大的房地產(chǎn)開發(fā)項目——哈德遜開發(fā)計劃，該計劃將有16幢摩天大樓拔地而起，其中包括哈德遜廣場項目、公寓住宅、酒店等。作為哈德遜開發(fā)計劃的一部分，Manhattan View At MiMA 項目位于西42街460號，這個寸土寸金的地段周圍的樓盤基本為只租不售，MiMA的出現(xiàn)可說是高端住宅市場殺出的一匹“黑馬”。

  MiMA 大廈于2012年由世界著名開發(fā)商瑞聯(lián)集團(Related Companies )開發(fā)完成，是整個紐約乃至全美國最高端的住宅大樓之一。

  升值空間與優(yōu)惠政策支撐

  位于紐約曼哈頓中心位置西42街460號的Manhattan View at MiMA擁有天然的地理優(yōu)勢，時代廣場、中央公園、帝國大廈、洛克菲勒中心、哈得遜河濱公園，以及新一代最具潛力的發(fā)展中心哈德遜園區(qū)均近在咫尺，從Manhattan View步行5分鐘可以到達時代廣場、最繁華步行街及15條地鐵線最密集的樞紐站，步行15分鐘親臨諸多世界500強企業(yè)總部。

  由于Manhattan View特享最多達20年的房產(chǎn)稅減免，是曼哈頓房產(chǎn)市場上為數(shù)不多的減稅政策樓盤，因此，目前Manhattan View在售均為超高層豪華公寓，準(zhǔn)現(xiàn)房均價2700美元，Studio定價僅137萬美元起，高層一居室170萬美元起，高層兩居室290萬美元起，高層三居室480萬美元起。而緊鄰該項目的哈德遜廣場一期新開盤樓盤期房均價約為3255美金(含低層公寓部分)，高層同面積一居室公寓315萬美金起;對比來看，Manhattan View的升值空間可見一斑。

  頂級設(shè)計與優(yōu)越配套

  Manhattan View除了低廉的持有成本，讓人眼前一亮的還有為其親自操刀設(shè)計的世界知名室內(nèi)設(shè)計大師Jamie Drake。Jamie Drake是紐約最炙手可熱的室內(nèi)設(shè)計師，曾為前紐約市市長Michael Bloomberg、好萊塢明星麥當(dāng)娜等多位名人設(shè)計私宅，在2012年至2016年連續(xù)五年被美國Architectural Digest雜志評為百大設(shè)計師之一。此次的Manhattan View項目是Drake大師職業(yè)生涯中首個豪華公寓項目，以豐富的裝飾點綴以及精致的定制工藝，打造了一個獨特的具有現(xiàn)代魅力的都市綠洲。

  此外，項目作為一棟獲得LEED 金級認證的大廈，居住環(huán)境清新環(huán)保，同時為住戶配備了頂尖的nest智能家居系統(tǒng)，包括有專門App的溫控系統(tǒng) 、居住氛圍調(diào)控系統(tǒng)和可視對講系統(tǒng)，用手機即可控制的門禁系統(tǒng)以及其他更多智能家居設(shè)備，讓住戶身在繁華都市也能輕松享受清新空氣和靜謐氛圍

  除了獨具匠心的設(shè)計、室內(nèi)裝飾及清新的居住環(huán)境，MiMA大廈的其他部分也為該項目添姿加彩，包括普利茲克建筑獎得主Frank Gehry設(shè)計的百老匯大劇院、David Rockwell設(shè)計的前衛(wèi)酒店YOTEL、廣受歡迎的FIKA、Kava咖啡館等零售店和即將營業(yè)的Treehaus有機食品超市。

  Manhattan View以超高的性價比填補了全球金融中心高端住宅項目的空白，也奠定了上海建工在全球金融中心業(yè)務(wù)版圖的重要基底。