“引”“逼”結(jié)合，蓋房子變成搭積木 上海建筑業(yè)經(jīng)歷“綠色革命”

裝配式建筑建造方法類(lèi)似“搭積木”，可有效縮短施工時(shí)間，減少建設(shè)過(guò)程中的污染。  

  近年來(lái)，裝配式建筑在北京、上海、浙江等多地興起，但總體而言，在我國(guó)仍處于起步階段，在全國(guó)新建建筑中的比例不足5％。今年年初發(fā)布的《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》提出，我國(guó)要力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30％。

  發(fā)展裝配式建筑，會(huì)給建筑行業(yè)帶來(lái)怎樣的影響？在推進(jìn)過(guò)程中，還有哪些瓶頸需要突破？對(duì)此，本報(bào)記者進(jìn)行了深入采訪，希望上海的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)?zāi)芙o其他地方帶來(lái)借鑒。

  隨著生態(tài)環(huán)保理念深入人心，建筑業(yè)正在經(jīng)歷一場(chǎng)“綠色革命”：在上海，裝配式建筑已連續(xù)兩年實(shí)現(xiàn)成倍增長(zhǎng)，越來(lái)越多的建筑選擇這種安靜的方式“快速生長(zhǎng)”。截至目前，上海全市累計(jì)落實(shí)綠色建筑總面積已近6500萬(wàn)平方米，其中有367個(gè)項(xiàng)目獲得綠色建筑星級(jí)標(biāo)識(shí)，建筑面積達(dá)3188萬(wàn)平方米。

  根據(jù)《上海市綠色建筑發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃》，從今年起，上海全市范圍內(nèi)新建建筑項(xiàng)目原則上須采用裝配式建筑，新建民用建筑原則上按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

  施工污染減少，建筑品質(zhì)更好

  在不少人的印象中，建筑工地就與粉塵和噪聲污染畫(huà)等號(hào)。只要建筑施工隊(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，就意味著污染的開(kāi)始，而且會(huì)一直持續(xù)到施工結(jié)束，飛揚(yáng)的粉塵、刺耳的噪聲攪得附近居民不得安寧。隨著裝配式建筑的推廣，這樣的場(chǎng)景將逐漸減少。

  市民王先生最近嘗到了裝配式建筑的“甜頭”。以前，家附近的建筑施工污染曾讓他深受其害，雖然多次投訴，作用也不明顯。

  如今，王先生搬進(jìn)閔行區(qū)的新家，附近的工地也開(kāi)始施工。一個(gè)多月過(guò)去了，王先生沒(méi)有遇到塵土飛揚(yáng)、噪聲刺耳的問(wèn)題，樓房卻明顯“長(zhǎng)高”了。原因就在于，這里采用了裝配式建筑。

  什么是裝配式建筑？業(yè)內(nèi)專(zhuān)家告訴記者，裝配式建筑俗稱(chēng)“拼裝房”，是指用預(yù)制構(gòu)件在工地裝配而成的建筑，施工現(xiàn)場(chǎng)看起來(lái)就像在搭建巨型積木。由于將大量高噪聲、高污染的“濕作業(yè)”搬進(jìn)了工廠，工地建筑垃圾將減少91%，腳手架用量也可減少50%以上，從而實(shí)現(xiàn)環(huán)保節(jié)能，最大限度減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。

  這種模式可將建筑精度由厘米級(jí)提升至毫米級(jí)，比傳統(tǒng)混凝土現(xiàn)澆施工精度提高3~4倍，建筑品質(zhì)更高、壽命更長(zhǎng)，保溫、環(huán)保性能也更突出。由于構(gòu)件采用一體式生產(chǎn)，傳統(tǒng)建筑常遇到的窗框漏水、保溫性能不佳等問(wèn)題也能迎刃而解。

  據(jù)悉，上海市試點(diǎn)探索裝配式建筑始于2010年之前，“萬(wàn)科新里程” 是第一個(gè)裝配式住宅項(xiàng)目。直至今日，上海市裝配式建筑覆蓋范圍，已經(jīng)從住宅建筑普及至公共建筑領(lǐng)域，項(xiàng)目數(shù)成倍增長(zhǎng)。

[Page]

  在閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)魯匯基地，總面積達(dá)5.15萬(wàn)平方米的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目近日通過(guò)竣工驗(yàn)收，其中4棟建筑預(yù)制裝配率為50%，一棟建筑預(yù)制裝配率高達(dá)70%。承建方隧道股份上海城建物資公司副總經(jīng)理朱永明說(shuō)，目前一般裝配式建筑的預(yù)制裝配率為20%~25%，而這一項(xiàng)目的框架體系全都采用預(yù)制構(gòu)件，大大提高了預(yù)制裝配率。

  車(chē)間里造高樓，“結(jié)實(shí)”又環(huán)保

  “十二五”以來(lái)，上海市裝配式建筑的年落地量、年構(gòu)件產(chǎn)量已經(jīng)增長(zhǎng)了十倍有余。隨著裝配式建筑的推廣，施工工地更文明整潔，施工更高效有序，建筑業(yè)的面貌改變也吸引了越來(lái)越多的年輕人投身其中。

  馬貝是上海市一家大型建筑公司裝配式建筑構(gòu)件車(chē)間的負(fù)責(zé)人。他說(shuō)，以前“看不上”建筑工人的工作，因?yàn)橐凇芭K亂差”的露天環(huán)境中干活?！暗易龅慕ㄖじ郧跋氲牟灰粯?，主要是在車(chē)間里看圖紙、操作機(jī)器，不用在外日曬雨淋、搬磚吃灰?！?

  在這個(gè)2600平方米的車(chē)間里，共有50名工人，每年出產(chǎn)的異型構(gòu)件產(chǎn)量達(dá)10萬(wàn)平方米。這些構(gòu)件被運(yùn)送到各個(gè)工地，再由吊裝工負(fù)責(zé)安裝。

  “我們是在車(chē)間里造高樓大廈?！惫こ添?xiàng)目負(fù)責(zé)人張杰說(shuō)，正因?yàn)闃?gòu)件全在車(chē)間生產(chǎn)，質(zhì)量更穩(wěn)定、更有保障。而且，采用裝配式技術(shù)，窗玻璃和窗框可以在出廠時(shí)就結(jié)為一體，能有效減少滲漏等問(wèn)題。還有一些建筑“定制”帶有面磚的建筑外墻，不僅提高了保溫層質(zhì)量，也減少了面磚脫落的風(fēng)險(xiǎn)。

  采用裝配式建筑后，工期更是被大大縮短，所需的現(xiàn)場(chǎng)人工也能減少30%，還能減少對(duì)天氣的依賴性?！霸瓉?lái)要兩年完成的項(xiàng)目，現(xiàn)在至少可以提前兩個(gè)月交付?！币晃粚?zhuān)業(yè)人士告訴記者。

  在建筑行業(yè)內(nèi)，習(xí)慣把裝配式建筑及其帶來(lái)的改變，稱(chēng)為“建筑工業(yè)化”。上海建工集團(tuán)董事長(zhǎng)徐征認(rèn)為：“這將是我們行業(yè)必然的發(fā)展方向?！?

  借助信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)全程監(jiān)控

  上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)董事長(zhǎng)秦云說(shuō)，大力發(fā)展裝配式建筑，可以有效減少施工現(xiàn)場(chǎng)用工，縮短施工周期，降低勞動(dòng)強(qiáng)度，實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗、提高綜合效益，還能促進(jìn)建筑業(yè)與先進(jìn)的制造業(yè)、信息業(yè)深度融合。

  記者從上海市住建委獲悉，借助建筑信息模型技術(shù)，今后裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件的管道、線路接口都可以預(yù)留，全裝修房在建筑裝配時(shí)就可一次完成。另外，通過(guò)在預(yù)制構(gòu)件中埋置芯片，借助信息化手段可實(shí)現(xiàn)全過(guò)程監(jiān)控，在運(yùn)營(yíng)和維護(hù)中做到“有的放矢”。

  展望“十三五”，上海市將進(jìn)一步加大裝配式建筑的推進(jìn)力度，把鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等其他結(jié)構(gòu)體系納入裝配式建筑發(fā)展和管理的范疇。在住宅、公共建筑率先實(shí)施裝配化建設(shè)的基礎(chǔ)上，將覆蓋面擴(kuò)大到所有新建工業(yè)建筑，并在橋梁主體結(jié)構(gòu)等市政工程方面推廣。

  此外，裝配式建筑的發(fā)展將向縱深推進(jìn)，重點(diǎn)落實(shí)公共租賃住房、廉租房、外環(huán)線以內(nèi)及八個(gè)低碳發(fā)展實(shí)踐區(qū)、六大重點(diǎn)功能區(qū)域的裝配式商品住宅實(shí)施全裝修的建設(shè)要求。

  上海市住建委主任顧金山表示，上海將把推動(dòng)裝配式建筑作為實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的突破口，切實(shí)保障工程質(zhì)量，提高工程建設(shè)效率。同時(shí)，以綠色發(fā)展為理念，不斷提升建筑工業(yè)化水平，減少建筑業(yè)資源能源消耗、降低碳排放。

  ■相關(guān)鏈接

  “引”“逼”結(jié)合，合力推進(jìn) 政策引導(dǎo)裝配式建筑發(fā)展

  裝配式建筑的好處顯而易見(jiàn)，但其成本要比傳統(tǒng)建筑高。起初，業(yè)內(nèi)對(duì)其也有過(guò)“糾結(jié)”：業(yè)主不愿開(kāi)發(fā)建設(shè)裝配式項(xiàng)目，怕后續(xù)設(shè)計(jì)、構(gòu)件預(yù)制跟不上；企業(yè)不愿投資生產(chǎn)線，怕項(xiàng)目不落地，投資打水漂。兩者相互博弈，一度掣肘了上海市裝配式建筑的發(fā)展。

  在堅(jiān)持政策引導(dǎo)的基礎(chǔ)上，上海注重“引”和“逼”結(jié)合，著力抓好項(xiàng)目落地。

  2014年，上海市住建委等五部門(mén)聯(lián)合出臺(tái) 《關(guān)于推進(jìn)本市裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，明確提出“兩個(gè)強(qiáng)制比率”的發(fā)展目標(biāo)：2015年，在供地面積總量中落實(shí)裝配式建筑的建筑面積比例不少于50%，單體預(yù)制裝配率不低于30%，2016年起不低于40%。

  上海市將裝配式建筑推進(jìn)任務(wù)逐級(jí)下放，并定期開(kāi)展稽查工作，對(duì)全市裝配式建筑落實(shí)情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。此外，以土地源頭控制為抓手，將裝配式建筑建設(shè)要求寫(xiě)入土地出讓合同，保障裝配式項(xiàng)目順利落地。

  另一方面，上海市加大政策扶持力度，研究出臺(tái)了針對(duì)裝配式建筑的獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)貼政策：對(duì)總建筑面積達(dá)到3萬(wàn)平方米以上，且預(yù)制裝配率達(dá)到45%及以上的裝配式住宅項(xiàng)目，每平方米補(bǔ)貼100元，單個(gè)項(xiàng)目最高補(bǔ)貼1000萬(wàn)元；對(duì)自愿實(shí)施裝配式建筑的項(xiàng)目，給予不超過(guò)3%的容積率獎(jiǎng)勵(lì)；裝配式建筑外墻采用預(yù)制夾心保溫墻體的，給予不超過(guò)3%的容積率獎(jiǎng)勵(lì)。

  此外，上海市明確裝配式建筑工程項(xiàng)目可實(shí)行分層、分階段驗(yàn)收，新建裝配式商品住宅項(xiàng)目達(dá)到一定工程進(jìn)度即可預(yù)售。與傳統(tǒng)建造方式的預(yù)售政策相比，此舉大幅降低了裝配式建筑開(kāi)發(fā)企業(yè)的財(cái)務(wù)和時(shí)間成本，起到了較好的市場(chǎng)激勵(lì)作用。

  根據(jù)要求，從今年開(kāi)始，上海全市范圍內(nèi)符合條件的新建建筑項(xiàng)目，原則上將全部采用裝配式建筑。

  上海市住建委主任顧金山表示，上海市住建委將繼續(xù)聯(lián)合相關(guān)部門(mén)，形成合力確保裝配式建筑項(xiàng)目推進(jìn)。同時(shí)，堅(jiān)持技術(shù)先行，積極推廣裝配式建筑在不同結(jié)構(gòu)體系中的應(yīng)用；促進(jìn)全產(chǎn)業(yè)鏈深度融合，系統(tǒng)推動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

  ■什么是裝配式建筑？

  裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進(jìn)行，在工廠加工制作好建筑用構(gòu)件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)等），運(yùn)輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場(chǎng)，通過(guò)可靠的連接方式在現(xiàn)場(chǎng)裝配安裝而成的建筑。

  裝配式建筑主要包括預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑等，因?yàn)椴捎脴?biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、智能化應(yīng)用，是現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式的代表。

  中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院總建筑師劉東衛(wèi)說(shuō)，裝配式建筑建造速度快、成本低、能耗低且受氣候條件制約小，不僅能提高建筑質(zhì)量，還將有助于提升群眾生活品質(zhì)。