上海：嘉定“搭積木法”的房子如果建成 你敢住嗎

  今年起，嘉定符合條件的新建民用、工業(yè)建筑將全部采用裝配式建筑。比如，前不久嘉定拍出的兩塊地——嘉定新城E27-1地塊和徐行鎮(zhèn)06-04地塊，都將100%采用裝配式建筑。

  記者從嘉定區(qū)建管部門獲悉，嘉定首個裝配式建筑項目“首創(chuàng)旭輝城”已竣工，將于明年交付使用。這種用“搭積木”的方式建造的房子，到底結(jié)不結(jié)實？你敢不敢?。?

  所謂“裝配式建筑”，是指先在工廠車間里加工制作好預制構(gòu)件，如樓板、墻板、樓梯、陽臺等，然后運輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場，通過可靠的連接方式，在現(xiàn)場裝配安裝成為建筑。這種建筑的最大優(yōu)點是建造速度快，受氣候條件制約小，從而可以節(jié)約勞動力。

  “首創(chuàng)旭輝城”項目全部采用裝配式建筑，單體預制率約為15%（預制率是指裝配式建筑中混凝土預制構(gòu)件的混凝土用量占混凝土總用量的體積比），預制構(gòu)件包括外墻板、陽臺板、樓梯、裝飾柱等，每層樓面施工時間為5到7天，而常規(guī)的現(xiàn)澆要七八天。

  這樣高效率造起來的房子，到底結(jié)不結(jié)實？旭輝控股（集團）有限公司高級結(jié)構(gòu)設計師王永蘇表示：質(zhì)量比常規(guī)建筑更高?！邦A制構(gòu)件在工廠經(jīng)過定型化的模具進行制 作、養(yǎng)護、成品保護，這些制作工藝流程和傳統(tǒng)的施工現(xiàn)場支模、澆筑相比，無論是從構(gòu)件的尺寸精確性還是成型質(zhì)量上都有大幅度的提升?！?

  事實上，由于預制構(gòu)件為工廠流水線產(chǎn)品，因此單就墻體而言，裝配式建筑所用墻體的平整度更高。在傳統(tǒng)做法中，一般是先做墻體再做窗框，窗框與墻體之間有時無 法做到嚴絲合縫，后期必須用發(fā)泡劑等進行填塞。而作為裝配式建筑的預制構(gòu)件之一，墻體與窗框在工廠即可實現(xiàn)一體化澆筑，無需后期塞縫。因此，墻體滲漏風險 大大減小，房屋的隔音效果也有所提高。

  此外，裝配式建筑產(chǎn)生的建筑垃圾更少，噪音和揚塵污染也更少。如果單體預制率達到100%，那么施工現(xiàn)場產(chǎn)生的粉塵只有原來的10%。

  像“搭積木”一樣建房子，“搭”得是不是牢靠很關(guān)鍵，預制構(gòu)件質(zhì)量雖高，但如果連接處不牢，房屋質(zhì)量依舊會有問題。據(jù)記者了解，“首創(chuàng)旭輝城”項目采用螺栓套筒方式，將構(gòu)件與建筑主體連接在一起，然后在連接處澆筑混凝土、注入高強灌漿料，這種連接方式能有效保證了可靠度。

  不過，由于目前預制構(gòu)件的生產(chǎn)企業(yè)少、產(chǎn)業(yè)鏈還不完善，裝配式建筑的成本每平方米要較傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑高300元到400元。而且，由于預制構(gòu)件行業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)良莠不齊，導致有時會出現(xiàn)預制構(gòu)件制作、預留點位、運輸?shù)入y以達到設計標準，影響施工進度的情況。

  業(yè)內(nèi)人士認為，隨著人力成本的增加，能夠改善工人待遇和產(chǎn)出效率的裝配式建筑必將成為建筑行業(yè)的主流選擇。今年，上海市提出在全市范圍內(nèi)符合條件的新建建筑 項目，原則上全部采用裝配式建筑。記者從嘉定區(qū)建管部門獲悉，今年起，嘉定符合條件的新建民用、工業(yè)建筑將全部采用裝配式建筑。比如，前不久嘉定拍出的兩 塊地——嘉定新城E27-1地塊和徐行鎮(zhèn)06-04地塊，都將100%采用裝配式建筑。