裝配式建筑如何叫好又叫座？

  像搭積木一樣建造房子已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。“裝配式建筑”實(shí)現(xiàn)了設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工廠化、施工裝配化、裝修一體化、管理信息化，具有質(zhì)量更優(yōu)、損耗更少、有利環(huán)保等比較優(yōu)勢(shì)。在發(fā)達(dá)國(guó)家，發(fā)展裝配式建筑已有數(shù)十年歷史，經(jīng)典案例包括悉尼歌劇院等。福建國(guó)近年來(lái)也在大力提倡，去年底召開(kāi)的中央城市工作會(huì)議、“十三五”規(guī)劃都提出要大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)和裝配式建筑。

  2015年，福建省政府辦公廳出臺(tái)了《關(guān)于推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，提出，2015年－2017年，福州、廈門(mén)、漳州等市要開(kāi)展建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)；2018年－2020年為建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化推廣期，試點(diǎn)設(shè)區(qū)市每年落實(shí)住宅新開(kāi)工不少于20%的建筑面積運(yùn)用建筑工業(yè)化方式建造，且所占比重每年增加3個(gè)百分點(diǎn)。

  然而，記者近日在采訪時(shí)了解到，受制于成本高企、無(wú)法規(guī)模化等多重因素，目前，裝配式建筑仍處于叫好不叫座的狀態(tài)。

  中建科技福建公司由中建海峽、中建西部、中國(guó)建筑發(fā)展三家公司出資組建，是福建省在該領(lǐng)域的龍頭企業(yè)。其在閩清縣云龍鄉(xiāng)后垅村打造的省重點(diǎn)項(xiàng)目——中建（福建）綠色產(chǎn)業(yè)園，年可生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件30萬(wàn)立方米。不過(guò)，據(jù)其負(fù)責(zé)人介紹，他們尚未接到大工程的訂單。為此，他們正在謀劃“裝配式”建造6層共6000平方米的辦公樓作為示范項(xiàng)目，預(yù)計(jì)今年9月建成。

  同時(shí)，據(jù)記者了解，另一家龍頭企業(yè)福建建超集團(tuán)也面臨同樣的窘境：除了自身建的實(shí)驗(yàn)樓以及廈門(mén)海滄一個(gè)中試廠房等零星項(xiàng)目之外，也沒(méi)有大批量訂單。

  裝配式建筑，為何叫好不叫座？

  據(jù)分析，主要原因包括缺乏示范、起始階段成本較高等。在福建國(guó)，上海、深圳等地在這方面走在前列，如上海市明確，外環(huán)線以內(nèi)符合條件的新建民用建筑原則上將全部采用裝配式建筑，2015年落實(shí)裝配式建筑面積近500萬(wàn)平方米，2016年可望翻一倍。但在福建省，裝配式建筑還屬于新生事物，即便是業(yè)內(nèi)人士，對(duì)此也還存疑。

  同時(shí)，和傳統(tǒng)的建造方式相比，裝配式建筑每平方米成本要高300元-400元。據(jù)介紹，建筑規(guī)模達(dá)到10萬(wàn)平方米，裝配式建筑成本才可與傳統(tǒng)建筑方式持平，乃至顯現(xiàn)出優(yōu)勢(shì)。

  按照現(xiàn)在這種市場(chǎng)態(tài)勢(shì)，發(fā)展裝配式建筑一定程度上就形成了死循環(huán)：成本高—沒(méi)人用—沒(méi)法規(guī)?；獰o(wú)法凸顯成本優(yōu)勢(shì)—沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)—更加沒(méi)人用。

  如何破解這個(gè)死結(jié)？

  首先，政府要加大扶持力度，做好示范引導(dǎo)。比如，可以在市政公用項(xiàng)目上，選一兩家作為樣板，采用裝配式的建筑方式；或者，對(duì)保障房、商品房等采用裝配式建筑的，按照建筑面積給予補(bǔ)貼。

  其次，由政府部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)引導(dǎo)，聯(lián)合幾家建筑業(yè)龍頭企業(yè)，抱團(tuán)發(fā)展裝配式建筑。只要聯(lián)合起來(lái)，采購(gòu)量達(dá)到一定的規(guī)模，PC構(gòu)件等建筑工業(yè)化企業(yè)才有規(guī)模優(yōu)勢(shì)，從而降低成本，并帶動(dòng)形成良性循環(huán)。

  再次，政府對(duì)致力于形成投資開(kāi)發(fā)、工程設(shè)計(jì)、總承包施工、構(gòu)配件生產(chǎn)與裝配工培訓(xùn)等為一體的全產(chǎn)業(yè)鏈建筑企業(yè)，加大扶持力度。也就是說(shuō)，對(duì)向推進(jìn)預(yù)制裝配式建筑方向轉(zhuǎn)型，形成全產(chǎn)業(yè)鏈的傳統(tǒng)建筑企業(yè)，特別是龍頭企業(yè)，同等條件下給予更大扶持，以此引導(dǎo)更多的傳統(tǒng)建筑企業(yè)往這個(gè)方向發(fā)展，促進(jìn)整個(gè)產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；l(fā)展。

  前景光明，道路曲折。和很多行業(yè)一樣，發(fā)展裝配式建筑似乎也是如此：人人都說(shuō)好，但現(xiàn)階段問(wèn)題不少。如果政府部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)、龍頭企業(yè)一起攜手，學(xué)習(xí)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，破解瓶頸、抱團(tuán)發(fā)展，裝配式建筑是不是能迎來(lái)“叫好又叫座”的明天？