工業(yè)化智能建造新技術(shù)“空中造樓機(jī)”面世

空中造樓機(jī)全景

自動(dòng)開(kāi)合模機(jī)構(gòu)

現(xiàn)澆剪力墻成品局部

  建筑業(yè)、制造業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，是全世界關(guān)注的熱點(diǎn)話(huà)題。建造產(chǎn)業(yè)工業(yè)化，中國(guó)制造2025，德國(guó)的“工業(yè)4.0”，美國(guó)的“工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)”等，都成為業(yè)界的熱詞，正在改變著建筑業(yè)、制造業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)格局。近日，歷經(jīng)八年研發(fā)，投入八千萬(wàn)元，我國(guó)自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的一套機(jī)械操作、智能控制、大型組合式機(jī)械裝備——“空中造樓機(jī)”及建造技術(shù)研制成功，標(biāo)志著建筑產(chǎn)業(yè)工業(yè)化將采用機(jī)器代替人，探索出一條創(chuàng)新的建造施工途徑。

  近日筆者去北京市順義參觀(guān)“空中造樓機(jī)”工程試驗(yàn)場(chǎng)，令人感慨的是足有五層高的龐大金屬架構(gòu)頂在四層混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的住宅上空。經(jīng)了解，這就是能建造高層住宅的“空中造樓機(jī)”，它能將全部建造工藝安排在金屬架構(gòu)內(nèi)完成，也就是將建造工廠(chǎng)從地面、從預(yù)制工廠(chǎng)搬到現(xiàn)場(chǎng)的空中去完成，從而簡(jiǎn)化了現(xiàn)場(chǎng)工地，使建筑工地更加安全文明。

  這是個(gè)全現(xiàn)澆，整體模板整層現(xiàn)場(chǎng)吊裝拆模工藝，泵送混凝土自流式灌注，具有強(qiáng)度高，表面光滑平整，經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單的處理裝修即可進(jìn)入，整層施工工期（含內(nèi)裝）只要七天的工藝，體驗(yàn)了工業(yè)化施工工藝的突出優(yōu)點(diǎn)。

  這也是我國(guó)建筑行業(yè)在提升質(zhì)量、加快工期、節(jié)約成本、減少垃圾量，綠色減排等方面多年追求的夢(mèng)想目標(biāo)，是幾十年來(lái)提倡住宅產(chǎn)業(yè)化的追求目標(biāo)。

  八千萬(wàn)投入 八年磨一劍

  “歷經(jīng)八年研發(fā)，投入八千萬(wàn)元，研制成功的‘空中造樓機(jī)’及建造技術(shù)，是一項(xiàng)在國(guó)內(nèi)國(guó)外都沒(méi)有的新型工業(yè)化建造技術(shù)，該項(xiàng)技術(shù)跨行業(yè)、跨部門(mén)、跨專(zhuān)業(yè)、涉及面廣溝通與協(xié)調(diào)難度大?！睂?zhuān)利技術(shù)發(fā)明者卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司總顧問(wèn)董善白先生介紹，空中造樓機(jī)及建造技術(shù)是以機(jī)械作業(yè)、智能控制方式，實(shí)現(xiàn)高層住宅現(xiàn)澆鋼筋混凝土的工業(yè)化智能建造。它的一個(gè)明顯特點(diǎn)是將全部的工藝過(guò)程，集中、逐層地在空中完成。因此，也稱(chēng)作“空中造樓機(jī)”。

  以現(xiàn)澆工藝為核心的工業(yè)化蓋房的試驗(yàn)建筑——“空中造樓機(jī)”及建造技術(shù)施工現(xiàn)場(chǎng)，位于北京市順義區(qū)馬坡鎮(zhèn)的國(guó)家住宅聯(lián)盟示范基地。

  “空中造樓機(jī)可實(shí)現(xiàn)‘工程質(zhì)量可控、建安成本可控、建設(shè)周期可控、減少建筑垃圾排放’的目標(biāo)，是我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化較好的技術(shù)路線(xiàn)之一?！?空中造樓機(jī)制造總承包商、北京北起意歐替起重機(jī)有限公司董事長(zhǎng)孫誠(chéng)說(shuō)，空中造樓機(jī)由升降傳動(dòng)機(jī)組、升降柱、鋼結(jié)構(gòu)平臺(tái)……等13項(xiàng)設(shè)備與部件高度集成，采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，整套技術(shù)體系安全可靠。國(guó)家起重運(yùn)輸機(jī)械質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心技術(shù)總監(jiān)陶天華說(shuō)：“我們參與了各階段機(jī)械設(shè)備專(zhuān)家研討會(huì)，承擔(dān)了‘空中造樓機(jī)’足尺試驗(yàn)建造設(shè)備性能檢測(cè)和建造過(guò)程安全與質(zhì)量監(jiān)控，認(rèn)為這項(xiàng)技術(shù)先進(jìn)，體系完善，高空作業(yè)安全可靠?！?

  今年4月17日，由國(guó)家住宅科技產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟組織專(zhuān)家，對(duì)2.0版空中造樓機(jī)第四層足尺示范建造成果進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。全體專(zhuān)家在聽(tīng)取項(xiàng)目匯報(bào)和現(xiàn)場(chǎng)考察后一致認(rèn)為：該項(xiàng)技術(shù)無(wú)需支模拆模，無(wú)需找平粉刷，從源頭上消除了建筑垃圾，是實(shí)現(xiàn)綠色建造的有效途徑。

  據(jù)介紹，該項(xiàng)技術(shù)具有較大的成本優(yōu)勢(shì)。研究測(cè)算與示范建造表明，建造工法用工量約為傳統(tǒng)現(xiàn)澆工法的十分之一；空中造樓機(jī)循環(huán)使用三次以上，建安成本可以實(shí)現(xiàn)與傳統(tǒng)工法基本持平。

  “它的最大特點(diǎn)是用智能手段控制，使全部樓面房間的標(biāo)準(zhǔn)化模板，在澆筑20小時(shí)后，可以平行脫模，整體提升，并在45分鐘內(nèi)升高一個(gè)樓層。接著就是利用疊合板的原理，現(xiàn)場(chǎng)澆注樓板！全部工期（包括裝修在內(nèi)）七天就能完成！可以算是個(gè)奇跡了！”住建部住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化專(zhuān)家委員會(huì)專(zhuān)家、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)專(zhuān)家組長(zhǎng)開(kāi)彥，在國(guó)家住宅聯(lián)盟基地空中造樓機(jī)示范現(xiàn)場(chǎng)看后留言：你們的事業(yè)前途無(wú)量，一定會(huì)發(fā)揚(yáng)光大。

  董善白介紹，八年來(lái)，驗(yàn)證了這項(xiàng)技術(shù)對(duì)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，建筑機(jī)械產(chǎn)品轉(zhuǎn)型升級(jí)，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、金融租賃業(yè)、裝備制造業(yè)，設(shè)計(jì)與科研、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等跨行相互融合，共同可持續(xù)發(fā)展。促進(jìn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，政府監(jiān)管模式，轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新。

  技術(shù)創(chuàng)新助力建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)

  從“空中造樓機(jī)”及建造技術(shù)的理念提出到2.0版的設(shè)備面世，前后經(jīng)歷了8年時(shí)間，對(duì)探討我國(guó)建筑工業(yè)化發(fā)展路徑具有重要啟示意義。就國(guó)家政策層面，住宅科技產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)、國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心主任仲繼壽認(rèn)為，綠色建筑是實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)綠色發(fā)展的載體，建筑工業(yè)化是實(shí)現(xiàn)綠色建筑的手段，而裝配式建筑只是建筑工業(yè)化的路徑之一，今天的裝配式建筑是狹義的裝配式建筑。

  “空中造樓機(jī)”及建造技術(shù)的創(chuàng)新研發(fā)給建筑工業(yè)化發(fā)展路徑和建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)帶來(lái)更多的思考和啟示。通過(guò)產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)合創(chuàng)新改變今天的建筑業(yè)“包工頭”思維，包括碎片化政府管理、碎片化工程服務(wù)和單專(zhuān)業(yè)技術(shù)路徑，推行模數(shù)化、少規(guī)格、多組合、規(guī)?；慕ㄖI(yè)化理念，開(kāi)發(fā)以機(jī)器換人工的質(zhì)量控制技術(shù)。

  通過(guò)工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、信息化，實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)與制造業(yè)、服務(wù)業(yè)和信息業(yè)之間的產(chǎn)業(yè)融合，轉(zhuǎn)型傳統(tǒng)建筑業(yè)和制造業(yè)，形成面向終端用戶(hù)的成品交付模式的現(xiàn)代建筑服務(wù)業(yè)，部分消化鋼鐵等過(guò)剩產(chǎn)能,對(duì)接中國(guó)制造2025。通過(guò)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、能源價(jià)格、污染償還的市場(chǎng)規(guī)則和倒逼機(jī)制引導(dǎo)建筑工業(yè)化與住宅產(chǎn)業(yè)化、綠色建筑與生態(tài)城市的發(fā)展進(jìn)程，并將安全、健康和綠色作為建筑的關(guān)鍵性能指標(biāo)。

  通過(guò)“成品住房”交付模式，從供給側(cè)改革和需求側(cè)引導(dǎo)兩方面，建立住宅產(chǎn)品單一責(zé)任主體負(fù)責(zé)制，優(yōu)化企業(yè)結(jié)構(gòu)和業(yè)務(wù)鏈條，打造集開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、安裝、運(yùn)維于一體的住宅工業(yè)化集團(tuán)，從而銷(xiāo)售成品住房而不是中間產(chǎn)品。同時(shí)，利用“互聯(lián)網(wǎng)+”理念，促進(jìn)“成品住房”產(chǎn)品生產(chǎn)與售后服務(wù)模式創(chuàng)新，建立部品部件生產(chǎn)與流通體系，專(zhuān)業(yè)化維修服務(wù)，實(shí)現(xiàn)“像造汽車(chē)一樣建造房子”。

  “空中造樓機(jī)”技術(shù)創(chuàng)新亮點(diǎn)多

  “空中造樓機(jī)”模擬一座現(xiàn)代化的移動(dòng)造樓工廠(chǎng)。由于裝備標(biāo)準(zhǔn)化率大于95%，因此可在不同工地之間轉(zhuǎn)移，實(shí)現(xiàn)重復(fù)和循環(huán)建造。2013年，住宅科技產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟組織10多家產(chǎn)業(yè)鏈技術(shù)企業(yè)，開(kāi)展了“北京市公租房標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品設(shè)計(jì)示范建造與空中造樓機(jī)成套機(jī)械裝備研發(fā)”的重大課題。

  “空中造樓機(jī)”建造技術(shù)與裝配式建筑技術(shù)一樣，符合“工程質(zhì)量可控、建安成本可控、建造周期可控和減少建筑垃圾排放”的建筑工業(yè)化目標(biāo)，滿(mǎn)足綠色建造節(jié)地、節(jié)能、降噪、減少建筑揚(yáng)塵的要求。預(yù)制和現(xiàn)澆都需要格構(gòu)鋼筋樓承板或混凝土疊合板、樓梯等水平構(gòu)件，剪力墻鋼筋網(wǎng)籠和門(mén)窗洞口等配套部品在工廠(chǎng)生產(chǎn)并被運(yùn)輸?shù)浇ㄖさ剡M(jìn)行裝配。

  開(kāi)彥介紹，與常規(guī)的預(yù)制構(gòu)件廠(chǎng)相比，“空中造樓機(jī)”具有沿建筑高度方向運(yùn)動(dòng)、通過(guò)造樓機(jī)建造平臺(tái)實(shí)現(xiàn)剪力墻的現(xiàn)場(chǎng)澆筑，在整棟建筑建造完成后，“空中造樓機(jī)”在不同工地間轉(zhuǎn)移重復(fù)使用的優(yōu)勢(shì)?！敖谝蕴岢A(yù)制全裝配整體住宅的工業(yè)化的建造模式（簡(jiǎn)稱(chēng)PC），現(xiàn)澆工藝被視作現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)的落后工藝，是要被取締的說(shuō)法，這完全是個(gè)誤解?！?開(kāi)彥說(shuō)，“空中造樓機(jī)”現(xiàn)澆體系，符合混凝土材料的基本特性，能夠生產(chǎn)出抗震性能好、性?xún)r(jià)比高、適應(yīng)高層住宅市場(chǎng)需求的高質(zhì)量產(chǎn)品，符合國(guó)家現(xiàn)行鋼筋混凝土設(shè)計(jì)驗(yàn)收規(guī)范，符合綠色施工要求。

  “‘空中造樓機(jī)’技術(shù)適宜建造80—180米的高層住宅，與PC技術(shù)的適用高度互補(bǔ)，將在大中型城市棚戶(hù)區(qū)改造中發(fā)揮更大優(yōu)勢(shì)。” 董善白說(shuō)，這也是建筑行業(yè)在提升質(zhì)量、加快工期、節(jié)約成本、綠色減排等方面多年追求的夢(mèng)想目標(biāo)，也是住宅產(chǎn)業(yè)化多年來(lái)的追求目標(biāo)?！霸?0米以上高層與超高層建筑領(lǐng)域，能生產(chǎn)出抗震性能好、性?xún)r(jià)比高、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品。為我國(guó)建筑機(jī)械行業(yè)大批中小企業(yè)產(chǎn)品轉(zhuǎn)型，提升和改造目前低端制造裝備與工藝水平，避免價(jià)格惡性競(jìng)爭(zhēng)提供了良好生存契機(jī)。”北京北起意歐替起重機(jī)有限公司董事長(zhǎng)孫誠(chéng)說(shuō)，“空中造樓機(jī)”現(xiàn)澆裝配式建造成功實(shí)踐，打破了只有PC才是建筑工業(yè)化方向的思維框框，證明現(xiàn)澆也是另一種方式的裝配式建造，而且更貼近建筑工業(yè)化的涵義。這項(xiàng)技術(shù)不僅是技術(shù)創(chuàng)新，更是一種產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新。

  董善白介紹，“空中造樓機(jī)”還將實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)安全運(yùn)行自動(dòng)化、信息化、智能化的數(shù)字化系統(tǒng)，生產(chǎn)出抗震性能好、性?xún)r(jià)比高、適應(yīng)高層住宅市場(chǎng)需求的高質(zhì)量產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)有效供給。

  現(xiàn)澆工藝造樓好處多

  我國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展起步于上世紀(jì)60年代末70年代初。從1968—1978年10年期間，中國(guó)建筑業(yè)掀起了一場(chǎng)全國(guó)范圍的建筑工業(yè)化運(yùn)動(dòng)，提出了“三化一改”的方針，即“設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)配件工廠(chǎng)化、施工機(jī)械化”和“墻體改革”的產(chǎn)業(yè)化行動(dòng)。用裝配式大板、大模板現(xiàn)澆、框架輕板、大型砌塊4種體系替代磚混結(jié)構(gòu)傳統(tǒng)方式建造住宅。中國(guó)工業(yè)化建筑從此進(jìn)入了“啟動(dòng)”發(fā)展的黃金時(shí)期。工業(yè)化是當(dāng)時(shí)住宅建筑行業(yè)的整體發(fā)展方向。

  進(jìn)入21世紀(jì)，我國(guó)的建設(shè)量和建造技術(shù)已經(jīng)有了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，我國(guó)的建造工藝與世界水平幾乎不相上下，尤其是現(xiàn)澆混凝土的模板制造技術(shù)，工廠(chǎng)混凝土攪拌技術(shù)，泵送混凝土技術(shù)都達(dá)到極高的水準(zhǔn)，工業(yè)化的建造方法已經(jīng)很成熟，已經(jīng)能適應(yīng)現(xiàn)代住宅的建設(shè)需要。尤其是在當(dāng)代商品住宅的多樣化，功能需求多元化的需要的時(shí)代，靈活多變、快速施工，綠色減排的現(xiàn)澆工藝能較好的滿(mǎn)足這種需要。

  理清發(fā)展思路 做好頂層設(shè)計(jì)

  “當(dāng)前，產(chǎn)能過(guò)剩、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、氣候變化和綠色發(fā)展均對(duì)我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展提出了新的挑戰(zhàn)。質(zhì)量、工期、成本及政策、技術(shù)、人才是整個(gè)建筑業(yè)發(fā)展不變的目標(biāo)和約束條件。因此，研究發(fā)展現(xiàn)狀，理清發(fā)展思路、做好頂層設(shè)計(jì)顯得尤為重要。”仲繼壽介紹，中國(guó)房協(xié)委托國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心牽頭針對(duì)高層住宅建筑工業(yè)化技術(shù)體系和部品產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)狀開(kāi)展調(diào)研。

  由于剪力墻結(jié)構(gòu)在高層住宅室內(nèi)空間內(nèi)無(wú)梁、柱外露等特點(diǎn)，適應(yīng)居住功能要求，因此比裝配式混凝土框架結(jié)構(gòu)得到廣泛認(rèn)可，在北京、上海、深圳等諸多大城市中均有較大規(guī)模的應(yīng)用。支撐裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)發(fā)展的關(guān)鍵技術(shù)為預(yù)制構(gòu)件可靠的連接技術(shù)和“等同現(xiàn)澆”的設(shè)計(jì)概念。我國(guó)通過(guò)引進(jìn)歐美、日本等國(guó)家的先進(jìn)技術(shù)并不斷地消化、吸收，形成了預(yù)制剪力墻水平接縫豎向鋼筋套筒灌漿和漿錨搭接等鋼筋連接技術(shù)，這是影響結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵技術(shù)。

  調(diào)研顯示工廠(chǎng)生產(chǎn)的構(gòu)件質(zhì)量和精度很高，但現(xiàn)場(chǎng)裝配質(zhì)量尤其是豎向鋼筋連接與灌漿質(zhì)量令人擔(dān)憂(yōu)。技術(shù)工人嚴(yán)重缺乏導(dǎo)致大量現(xiàn)場(chǎng)裝配的連接節(jié)點(diǎn)質(zhì)量和可靠性不高。施工質(zhì)量還無(wú)法完全實(shí)現(xiàn)裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)的“等同現(xiàn)澆”設(shè)計(jì)原則，而我國(guó)大部分城市均屬于抗震設(shè)防地區(qū)，會(huì)給建筑抗震性能留下安全隱患。

  進(jìn)入21世紀(jì)，我國(guó)的建設(shè)量和建造技術(shù)已經(jīng)有了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，建造工藝與世界水平幾乎不相上下。尤其是現(xiàn)澆混凝土模板制造技術(shù)，工廠(chǎng)混凝土攪拌技術(shù)，泵送混凝土技術(shù)都達(dá)到極高水準(zhǔn)，工業(yè)化建造方法已經(jīng)成熟，已經(jīng)能適應(yīng)現(xiàn)代住宅的建設(shè)需要。尤其能滿(mǎn)足商品住宅多樣化，功能需求多元化，靈活多變、快速施工，綠色減排的現(xiàn)澆工藝的需求。全預(yù)制裝配可以適當(dāng)存在，以滿(mǎn)足多層保障房和公租房的要求，若是以此為理由大規(guī)模發(fā)展，不顧成本，不顧產(chǎn)能效能，大量建造預(yù)制廠(chǎng)，占用土地和設(shè)備就是十分不足取的。

  值得注意的是，日本與美國(guó)沒(méi)有把裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)應(yīng)用于高層及超高層住宅，原因是他們的住宅形態(tài)多以house和多層集合住宅為主，國(guó)情差異巨大。調(diào)查統(tǒng)計(jì)中還發(fā)現(xiàn)，目前裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)平均造價(jià)高出傳統(tǒng)建造方式的10%—15%，也是影響裝配式高層住宅應(yīng)用規(guī)模的客觀(guān)因素。

  目前，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)基本處于“自產(chǎn)自銷(xiāo)、定制生產(chǎn)”狀態(tài)，產(chǎn)量平均不到產(chǎn)能的20%。仲繼壽認(rèn)為，在推行預(yù)制裝配式建筑時(shí)缺乏完整的技術(shù)路徑規(guī)劃和工業(yè)化通用建筑體系，是造成產(chǎn)能?chē)?yán)重浪費(fèi)的因素之一。因此，在我國(guó)發(fā)展預(yù)制裝配式建筑一定要從通用體系構(gòu)建、建筑質(zhì)量控制和技術(shù)工人資源的匹配度出發(fā)，在路徑頂層設(shè)計(jì)，市場(chǎng)機(jī)制建立方面發(fā)揮引導(dǎo)作用，避免僵硬的預(yù)制率指標(biāo)誤導(dǎo)建筑工業(yè)化的發(fā)展方向。

  住宅產(chǎn)業(yè)化是既定的發(fā)展方向

  1980－1990年我國(guó)學(xué)習(xí)國(guó)外的產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化建造經(jīng)驗(yàn)，在建筑體系化編制、住宅部品化、模數(shù)尺寸協(xié)調(diào)、內(nèi)裝部品集成、廚衛(wèi)定型設(shè)計(jì)、功能設(shè)計(jì)理論等多方面進(jìn)行了深入研究并取得多項(xiàng)成果，為推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的理論基礎(chǔ)。1994年前后在建設(shè)部幾位部長(zhǎng)和科技司、房地產(chǎn)司的倡導(dǎo)下，開(kāi)展住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的全面規(guī)劃，編制發(fā)展計(jì)劃。1996年頒布《住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)工作大綱》，選擇10個(gè)（?。┦羞M(jìn)行住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)。

  1999年國(guó)務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)[1999]72號(hào)）文件，作為綱領(lǐng)性文件從完善集成化建筑體系、部品規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)系列建設(shè)，實(shí)施性能評(píng)價(jià)、加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制等方面著手，明確了推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的指導(dǎo)思想、主要目標(biāo)、工作重點(diǎn)和階段實(shí)施要求，使我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化政策達(dá)到了前所未有的水準(zhǔn)，住宅產(chǎn)業(yè)化再次迎來(lái)發(fā)展的絕佳契機(jī)。令人遺憾的是，住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展計(jì)劃始終未能形成，標(biāo)準(zhǔn)化、部品化、集成化、內(nèi)裝化，房地產(chǎn)的建設(shè)始終在低水平重復(fù)，至今建筑業(yè)始終未能擺脫“粗放式”的生產(chǎn)模式。

  回顧住宅產(chǎn)業(yè)化歷史發(fā)展，開(kāi)彥認(rèn)為，導(dǎo)致我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展緩慢重要原因有三：一是對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化的概念認(rèn)識(shí)不清，很多人把工業(yè)化等同于產(chǎn)業(yè)化，以為實(shí)現(xiàn)了PC，就實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)化。住宅產(chǎn)業(yè)化是一種與生產(chǎn)方式相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈，強(qiáng)調(diào)的是生產(chǎn)的全過(guò)程。日本的產(chǎn)業(yè)化過(guò)程有我國(guó)可以借鑒的經(jīng)驗(yàn)。工業(yè)化只是施工工藝，除PC工藝外，現(xiàn)澆模板，鋼結(jié)構(gòu)，砌塊，木結(jié)構(gòu)等均為工業(yè)化施工工法。近來(lái)發(fā)展的內(nèi)裝工業(yè)化的集成工藝，模塊工藝，定制裝配工藝也都是工業(yè)化的施工工法。產(chǎn)業(yè)化是產(chǎn)業(yè)鏈，是代表建筑業(yè)的整體生產(chǎn)水平，是否達(dá)到了標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、流水線(xiàn)生產(chǎn)、社會(huì)化供應(yīng)、集成化機(jī)械施工，建設(shè)項(xiàng)目是否達(dá)到工期短，成本低，質(zhì)量高，低減排等標(biāo)志性目標(biāo)。個(gè)個(gè)都是生態(tài)綠色節(jié)能建筑，個(gè)個(gè)都是品質(zhì)高，健康，舒適、方便，安全的建筑。

  二是工作推進(jìn)的重點(diǎn)不明。較長(zhǎng)一段時(shí)間以來(lái)，我國(guó)的住宅建設(shè)發(fā)展，只側(cè)重于實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)體系的進(jìn)步，而忽視了內(nèi)裝部品的發(fā)展，忽視了精裝修成品房的交付，粗制濫造普遍存在。大量毛坯房存在不注重居住功能、居住健康、居住舒適性的需要，大多存在著跑冒滴漏現(xiàn)象，居民自行裝修已經(jīng)普遍的成為社會(huì)問(wèn)題，到了非要改革的地步。內(nèi)裝工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化對(duì)推進(jìn)整個(gè)行業(yè)產(chǎn)業(yè)化具有更加現(xiàn)實(shí)和普遍的意義。

  三是我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)鏈部品種類(lèi)繁多，急需理順，規(guī)格化、系列化、目錄化發(fā)展與行業(yè)整合，應(yīng)由政府部門(mén)牽頭，并在全行業(yè)開(kāi)展“優(yōu)良部品評(píng)選制度”。但是，至今尚無(wú)相應(yīng)的舉措和行動(dòng)綱領(lǐng)。

  在日本，自上世紀(jì)50年代開(kāi)始便制定有序的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展步驟，建立了各種工業(yè)化建筑體系，在優(yōu)良部品建設(shè)方面獨(dú)樹(shù)一幟，在質(zhì)量、種類(lèi)、功能和標(biāo)準(zhǔn)化方面取得了許多成就。

  當(dāng)前，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展正在進(jìn)入轉(zhuǎn)型調(diào)整的關(guān)鍵時(shí)期，國(guó)家正在加大供應(yīng)政策性住房和大量新城鎮(zhèn)建設(shè)，這將是工業(yè)化住宅快速發(fā)展的最佳切入點(diǎn)。開(kāi)彥希望，“空中造樓機(jī)”的現(xiàn)澆工業(yè)化建造技術(shù)的推廣，糾正單一推廣PC工藝偏向，真正推動(dòng)我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化事業(yè)健康發(fā)展，推動(dòng)部品產(chǎn)業(yè)鏈的形成，逐步趕上世界資源、品質(zhì)、高效技術(shù)進(jìn)步的潮流。

  在制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的方面，中國(guó)可以說(shuō)是“前有強(qiáng)敵，后有追兵”。新一輪制造業(yè)革命才開(kāi)始不久，我們期待工業(yè)化智能建造新技術(shù)“空中造樓機(jī)”的面世，將帶給我們更多的驚喜。