2025年廣東裝配式建筑占比達(dá)30%

  據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)一年新建建筑面積達(dá)到20億平方米，然而，傳統(tǒng)建筑業(yè)已遠(yuǎn)落后當(dāng)代工業(yè)技術(shù)的平均水平，高能耗、高污染、高危險(xiǎn)，低效率是建設(shè)者們揮之不去的心頭之痛。

  通過工業(yè)化、裝配式的方式，不僅顯著改善作業(yè)環(huán)境，提供更好的就業(yè)機(jī)會(huì)，還能有效減少現(xiàn)場(chǎng)的資源浪費(fèi)，提高施工效率和質(zhì)量。數(shù)據(jù)顯示，工業(yè)化方式不僅使工期縮短50%以上，減少建筑垃圾80%以上，還可減少90%以上的外墻滲漏事件。

  日前召開的廣東省城市工作會(huì)議指出，要發(fā)展新型建造方式，大力推廣裝配式建筑，到2025年，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%，提升城市建筑水平和建設(shè)水平。

  廣東在發(fā)展裝配式建筑等工業(yè)化探索具有全國(guó)意義。作為中央城市工作會(huì)議配套文件，《中共中央 國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》明確，發(fā)展新型建造方式，大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚(yáng)塵污染，縮短建造工期，提升工程質(zhì)量。

  專家表示，人力成本、綠色發(fā)展、質(zhì)量提升等方面面臨的問題，都是原來的建造方式無法解決的，必須要采用工業(yè)化的方式。發(fā)展裝配式等新興建造方式不僅能夠顯著提高建筑質(zhì)量和建設(shè)效率，還減少污染和資源浪費(fèi)，是實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展和供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的必然趨勢(shì)。

  使建筑符合群眾不斷進(jìn)步的需求

  “廣東要著力推動(dòng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)，走綠色發(fā)展之路，只有生產(chǎn)方式變革才能從根本上解決節(jié)能減排的問題。”深圳市住房和建設(shè)局建設(shè)科技與工業(yè)化處副處長(zhǎng)岑巖表示，實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)的節(jié)能減排和城市綠色低碳發(fā)展也亟需建筑工業(yè)化和裝配式建筑。

  同時(shí)，工業(yè)化不僅從根本上有利于建筑節(jié)能的實(shí)現(xiàn)，還有利于提高建筑質(zhì)量。“建筑業(yè)尤其需要進(jìn)行供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，要通過工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化的方式，提高建筑質(zhì) 量，符合現(xiàn)今的市場(chǎng)需求，提升人民生活水平?！贬瘞r說，“為了使得做出來的建筑符合老百姓的需求，保持較高且穩(wěn)定的質(zhì)量，途徑就是工業(yè)化和產(chǎn)業(yè)化。”

  “廣東具有發(fā)展建筑工業(yè)化和住宅產(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢(shì)?！鄙钲谑凶≌a(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)付燦華表示，“廣東毗鄰港澳，香港早在二三十年前就探索過這條路，情況也與我們相近。深圳的技術(shù)路線、管理體制、具體的工程經(jīng)驗(yàn)包括預(yù)制構(gòu)件廠都得益于香港成熟的技術(shù)體系和配套資源”。

  由于裝配式建筑的特點(diǎn)對(duì)于運(yùn)輸有特別要求，發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)必須要在當(dāng)?shù)嘏囵B(yǎng)構(gòu)件廠等資源。對(duì)此岑巖解釋，“傳統(tǒng)建筑業(yè)運(yùn)輸砂石水泥可以裝滿100%，但預(yù)制 件面積很大而且有不同形狀；水泥等可以單包運(yùn)輸，而一個(gè)預(yù)制件有幾噸是常事。這導(dǎo)致運(yùn)輸效率受到影響，負(fù)荷率要達(dá)到80%以上才有效益，最好運(yùn)輸半徑能在 100—150公里以內(nèi)?！?

  廣東得益于香港早期在珠三角等地培養(yǎng)發(fā)展了眾多構(gòu)件廠，這些都在理想運(yùn)輸半徑以內(nèi)。“另外在技術(shù)上，廣東特別是深圳的技術(shù)水平在全國(guó)屬于領(lǐng)先地位，隨著近幾年政策支持加大力度，我們具有優(yōu)勢(shì)?！贬瘞r說。

  政府引導(dǎo)市場(chǎng)培育促產(chǎn)業(yè)鏈更完備

  這條路亟需產(chǎn)業(yè)鏈的配合，當(dāng)前也面臨一些困難。工業(yè)化對(duì)項(xiàng)目管理要求更高，總包單位、構(gòu)件廠和設(shè)計(jì)單位等資源要慢慢培養(yǎng)。工業(yè)化的圖紙要求‘零變更’，以前傳統(tǒng)圖紙?jiān)诂F(xiàn)場(chǎng)還可以反復(fù)調(diào)整修改，而現(xiàn)在工廠做好了構(gòu)件則不允許改動(dòng)。

  萬科住宅產(chǎn)業(yè)化研究基地業(yè)務(wù)經(jīng)理譚宇昂表示，產(chǎn)業(yè)鏈上下游還不是特別完備，可能好不容易培養(yǎng)出來的人才團(tuán)隊(duì)和合作企業(yè)，在市場(chǎng)規(guī)模沒有完全打開之前，做完項(xiàng)目之后就散掉了，“吊裝、安裝都比較專業(yè)，人才比較缺乏，幫助他們轉(zhuǎn)型需要專業(yè)的培訓(xùn)”。

  深圳絲科環(huán)境科技集團(tuán)董事長(zhǎng)劉韜還提到，“工業(yè)化建筑是一個(gè)很大的產(chǎn)業(yè)，培育市場(chǎng)很重要。比如，政府應(yīng)當(dāng)扮演制定標(biāo)準(zhǔn)的角色，并營(yíng)造一個(gè)公平有序的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，可以通過調(diào)整稅收等方式，鼓勵(lì)更多企業(yè)參與進(jìn)來，擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)供給”。

  “集思廣益、指標(biāo)量化、立法推行、全方位的策劃與配套措施?！毙录悠陆ㄔO(shè)局國(guó)際開發(fā)署高級(jí)署長(zhǎng)許麟濟(jì)曾如此總結(jié)新加坡政府在推行住宅產(chǎn)業(yè)化方面的發(fā)展思 路。政府不僅目標(biāo)明確，通過住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)來逐漸降低組屋項(xiàng)目的成本，同時(shí)達(dá)到節(jié)約能源、降低能耗、減少環(huán)境污染的目的，也通過先期資助研發(fā)、制定標(biāo)準(zhǔn)， 推出優(yōu)惠政策扶持全方位引導(dǎo)。

  “我們開發(fā)了專門的指標(biāo)系統(tǒng)對(duì)建設(shè)工程的標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化程度進(jìn)行評(píng)估，并通過立法形式在全國(guó)進(jìn)行強(qiáng)制推廣。為了確保執(zhí)行效果，不按照要求來做的單位無法通過有關(guān)部門審批，也不能獲得相關(guān)的開工證件?！彼f。

  不片面追求高預(yù)制率

  專家表示，政府不僅要重視行為方式上的引導(dǎo)，也要重視思想觀念層面的教育和宣貫?！耙獛椭蠹沂紫雀倪M(jìn)理念。建筑產(chǎn)品最終還是需要老百姓愿意買，要破除成 見，裝配式建筑并不是質(zhì)量差的建筑，反而能夠?qū)崿F(xiàn)更好的建筑質(zhì)量。有些地方把預(yù)制跟低檔廉價(jià)結(jié)合在一起，其實(shí)并不是這樣?！贬瘞r說。

  “不管用什么方式，最后還是客戶來認(rèn)定，所以最關(guān)注的還應(yīng)當(dāng)是房子的質(zhì)量，有些地方追求很高的預(yù)制率，實(shí)際上并不合理。我們要以超高的性價(jià)比，做出質(zhì)量非常好的東西，這是工業(yè)化能實(shí)現(xiàn)的最大的價(jià)值，而不是簡(jiǎn)單追求裝配化預(yù)制率?！弊T宇昂補(bǔ)充。

  專家建議，要針對(duì)中國(guó)自身的特點(diǎn)，尋找適合我國(guó)的發(fā)展模式，不能像搞運(yùn)動(dòng)一樣推廣技術(shù)、發(fā)展產(chǎn)業(yè)。行業(yè)發(fā)展應(yīng)秉持冷靜的態(tài)度，防止出現(xiàn)新的產(chǎn)能過剩。

  案例

  建筑工業(yè)化可使工期縮短50%以上

  揚(yáng)塵漫天、建材四散、水泥亂攤……這是傳統(tǒng)建筑工地常見的現(xiàn)象，不僅環(huán)境惡劣，而且污染嚴(yán)重。然而在深圳萬科云城項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，記者卻看到，工地干凈整潔，各種物料有序堆放。

  據(jù)項(xiàng)目工作人員介紹，建筑工業(yè)化其中一大特點(diǎn)是通過預(yù)制的方式，將建筑構(gòu)件在工廠批量化標(biāo)準(zhǔn)化制作，再運(yùn)往工地裝配建造。效率高，質(zhì)量好，污染少。

  有數(shù)據(jù)顯示，工業(yè)化方式不僅使工期縮短50%以上，還減少建筑垃圾80%以上，同時(shí)大幅節(jié)省設(shè)計(jì)、材料等成本，更是大幅提升了建筑質(zhì)量，工業(yè)化生產(chǎn)的房屋還可減少90%以上的外墻滲漏事件。

  早在多年前，廣東在工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展建筑業(yè)上率先探索實(shí)踐。近年來我省先后建立多個(gè)國(guó)家級(jí)住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地，深圳市于2006年成為首個(gè)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點(diǎn)城市。

  “2003年前后，我們希望減少建筑業(yè)對(duì)人工的依賴、減少對(duì)環(huán)境的影響，決定用工廠制造的方式替代現(xiàn)場(chǎng)手工作業(yè)。工業(yè)化方式能明顯提高質(zhì)量和效率。比如現(xiàn) 場(chǎng)砌筑外墻易滲水，采用預(yù)制外墻板就會(huì)大幅度減少滲漏，速度快、質(zhì)量好。目前市場(chǎng)積極性在提高，隨著規(guī)模的提升，能夠逐步消化每平米三五百元的增量成 本?！弊T宇昂說。

  此外，岑巖表示：“這也是新型城鎮(zhèn)化的途徑，新型城鎮(zhèn)化是人的城市化，要把農(nóng)民工變成市民，要通過建筑工業(yè)化使得廣大農(nóng)民工轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄖa(chǎn)業(yè)工人。”通過培 訓(xùn)上崗，由原來低價(jià)值向?qū)I(yè)化的勞動(dòng)內(nèi)容轉(zhuǎn)變，由原來的農(nóng)民工、臨時(shí)工轉(zhuǎn)變?yōu)橛袑I(yè)技能的工人，以適應(yīng)現(xiàn)代化生產(chǎn)需要。

  深圳還通過政策鼓勵(lì)住宅產(chǎn)業(yè)化推廣。根據(jù)《關(guān)于加快推進(jìn)深圳住宅產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)意見》，從今年起，新出讓住宅用地項(xiàng)目、政府投資保障性住房項(xiàng)目和安居型商品房項(xiàng)目全部100%實(shí)施產(chǎn)業(yè)化，對(duì)符合條件的存量土地新建住宅項(xiàng)目給予達(dá)到1/3層數(shù)提前預(yù)售和3%的建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)。