廣州花都湖畔改造 舊水泥廠將變文化空間

  據(jù)悉，花都湖片區(qū)的控規(guī)仍在編制當中，規(guī)劃定位為花都濱水新城區(qū)，位于北站商務(wù)區(qū)、花都CBD和空港商務(wù)區(qū)“黃金三角”的正中，包括商業(yè)商務(wù)、生態(tài)居住、工業(yè)總部、文化休閑四大功能。該區(qū)域的規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：一湖三區(qū)，兩軸兩帶：一湖花都湖——三區(qū)即功能核心區(qū)，商業(yè)商務(wù)、文化休閑、工業(yè)總部區(qū)；兩軸即花都城市發(fā)展軸和空港一體發(fā)展軸；兩帶即廣花路居住帶和鳳凰路2.5產(chǎn)業(yè)帶。總建設(shè)用地約18平方公里，城鎮(zhèn)建設(shè)用地約17平方公里，規(guī)劃居住人口約26萬人。

  2013年國慶花都湖正式開園就迎來10萬游客，近年來周邊環(huán)境得到明顯改善，游客量大大增加?；ǘ紖^(qū)政府透露，擬圍繞花都湖，促進周邊地區(qū)以及空港地區(qū)服務(wù)配套的完善，形成國際化、人性化的優(yōu)良投資環(huán)境，進一步優(yōu)化花都湖片區(qū)的規(guī)劃定位和功能布局，加緊推進11個近期建設(shè)地塊項目。

  11個地塊總用地面積約36.64公頃，分為三種類型：政府公益項目7個；政府儲備項目2個；村留用地項目2個。修改后建設(shè)用地較現(xiàn)行控規(guī)增加了118909平方米，計算容積率總建筑面積增加17478平方米，規(guī)劃人口減少0.15萬人，公共綠地面積增加30387平方米，防護綠地面積增加21315平方米。在教育配套設(shè)施方面，配套小學、初中、高中，提高花都湖周邊地區(qū)教育水平。

  在昨日的規(guī)委會上，花都區(qū)有關(guān)負責人也表示，花都湖片區(qū)以保護、低碳、配套為主，“總面積達4300畝的花都湖投資約10個億，本來也要考慮搞些地產(chǎn)項目。但現(xiàn)在11個項目中7個是公益類，甚至原來的商業(yè)用地也調(diào)整成文化設(shè)施用地，并增加消防、小學、派出所等配套設(shè)施?！彼瑫r透露，花都湖正在爭創(chuàng)國家濕地公園和4A級景區(qū)，未來將增加交通、停車等配套設(shè)施，方便更多游客前來游玩。

  水泥廠項目要創(chuàng)造花都區(qū)舊廠改造典范

  去過花都湖的游客對湖邊的一大片舊廠房印象深刻，斑駁的墻壁、殘留的窯爐和煙囪，在一片青山綠水中顯得別具特色。實際上，花都湖原來就是水泥廠就地取材挖出的巨坑，這里是新街河下游河面最寬闊的地方，也曾是花都的支柱產(chǎn)業(yè)水泥生產(chǎn)的集散地。當年，水泥廠就地取材，長年開采水泥原材料青石而挖出的巨坑深達70多米，形成的堰塞湖與新街河幾乎連成一片。上世紀90年代末期，在市民的強烈要求下，政府徹底關(guān)閉了這三家對城區(qū)污染極大的水泥廠。此后又對新街河進行整治，并建成了花都湖。

  此前，花都區(qū)方面就曾表示，廢舊的水泥廠建筑相對完整、獨特，記錄著城市文化歷史，如果能將廢棄生產(chǎn)車間改造成創(chuàng)意空間，有望成為廣州第二個紅專廠。本次通過規(guī)劃的新華水泥廠地塊用地面積4.78公頃，由商業(yè)用地修改為文化設(shè)施用地，容積率1.2，建筑限高24米。根據(jù)規(guī)劃，將把面貌陳舊的廢棄水泥廠打造成為富有特色的花都湖文化基地，推動城市舊廠房土地更新再利用，完善城市公共服務(wù)功能，提升城市形象，又豐富市民文化生活。

  對此，規(guī)委會要求，近期建設(shè)項目以民生公益項目為主，要盡快實施；要加強規(guī)劃銜接，做好與花都湖在編控規(guī)和空港重點地區(qū)規(guī)劃的銜接，盡快高質(zhì)量將項目建成，讓市民盡早享受到規(guī)劃建設(shè)的成果。而舊水泥廠文化項目要創(chuàng)造花都區(qū)舊廠改造的典范，綜合考慮文化傳承、環(huán)境保護、社會經(jīng)濟等多方效益，營造個性化的公共文化空間，探索新的文化生活理念。

  對于花都湖的建設(shè)，在規(guī)委會上有專家特別提出，花都湖湖水保護與環(huán)境要非常重視，要在水源保護和凈化要下功夫。