北京:一位開發(fā)商抱怨 現(xiàn)在大興施工期間要不到混凝土……

  近日，一位在大興的開發(fā)商說，目前在龐各莊地區(qū)的項(xiàng)目正在施工，遇到了一個意想不到的問題：施工期間要不到混凝土！

  WHY？北京房子緊俏莫非連混凝土都買不到？這不光是開發(fā)商沒有想到的問題，也出乎很多人的意料。據(jù)了解原來是第二機(jī)場鬧的。

  現(xiàn)在大興80%的混凝土都要先保障第二機(jī)場的供應(yīng)。自然在大興重點(diǎn)布局的開發(fā)商就鬧起了饑荒。這還真應(yīng)了近年來北京發(fā)展的大勢，一個重大事件撐起一塊區(qū)域的發(fā)展。

  過去，亞運(yùn)村區(qū)域的發(fā)展，受益于亞運(yùn)村曾是北京當(dāng)年最大規(guī)模的項(xiàng)目，為北京有力呈現(xiàn)了最高檔的社區(qū)群和別墅區(qū)。CBD的崛起，則把交通、基礎(chǔ)設(shè)施及大量投資引到北京東部，推動?xùn)|部區(qū)域房地產(chǎn)快速發(fā)展。

  如今，北京政府東遷火了通州； 燕郊，京津冀一體化北三縣漲瘋啦； 第二機(jī)場的直接帶動大興區(qū)域進(jìn)入快行期。

  “大興很多的基礎(chǔ)投資建設(shè)正在以我們想象不到的速度進(jìn)行?！毙褫x集團(tuán)北京事業(yè)部副總經(jīng)理陳驍感嘆時過境遷，當(dāng)下施工期間居然要不到混凝土。而2012年旭輝做大興第一個項(xiàng)目是，地價才1.09萬元/平方米。2014年年底、2015年年初旭輝又將重點(diǎn)布局在大興，而此時公司拿的黃村地塊樓面價已高達(dá)萬元/平方米。

  據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，大興2006年成交均價為5531元/平方米，2015年成交均價為27485元/平方米，也就是說大興區(qū)十年房價每平方米翻了近5倍！且過去幾年，樓面價在5萬+的土地有9宗在大興?？梢姶笈d區(qū)域在快速完成一個從過去的剛需，到最近的改善，未來也會出現(xiàn)一批高端項(xiàng)目的市場過渡。

  “第二機(jī)場這項(xiàng)實(shí)實(shí)在在的投資，將使北京南部進(jìn)入新一輪規(guī)模巨大的基礎(chǔ)建設(shè)中去。同時，新機(jī)場的開發(fā)對交通、客流的積極促進(jìn)，也會帶動機(jī)場配套和國際商業(yè)貿(mào)易的發(fā)展，創(chuàng)造大量就業(yè)機(jī)會，對當(dāng)?shù)刈≌?、寫字樓、商業(yè)產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。”對大興發(fā)展前景，樂居控股副總裁、北方大區(qū)總經(jīng)理、北京區(qū)域總經(jīng)理邢彪分析。

  的確，隨著北京城市功能的重新定義，北京區(qū)域的版圖也在重構(gòu)，通州承擔(dān)了北京市行政副中心、順義是綠色國際港、門頭溝是山水宜居現(xiàn)代化生態(tài)新城。而伴隨著首都第二機(jī)場的崛起，南城將以北京“生活和國際港”的角色再次亮相。