房地產(chǎn)投資增速大幅下滑 水泥需求下降

  2015年以來，我國經(jīng)濟(jì)增長仍顯乏力，固定資產(chǎn)、房地產(chǎn)投資增速持續(xù)下滑，水泥需求下降，近期煤炭價格下滑有利于水泥企業(yè)盈利能力提升，未來控制用電成本以及加強(qiáng)精細(xì)化管理將成為水泥企業(yè)成本控制及行業(yè)競爭的主要手段。其實，我國的水泥行業(yè)也面臨著去庫存的壓力。要化解水泥行業(yè)過剩困局，水泥行業(yè)今年就可能面臨全行業(yè)虧損，甚至比現(xiàn)在的鋼鐵、煤炭行業(yè)更困難。這或許意味著，繼鋼鐵、煤炭之后，水泥將成為下一個去產(chǎn)能的重要行業(yè)。

  據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《2016-2021年中國房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)市場需求預(yù)測與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》顯示，2015年1~9月，全國商品房銷售面積為82,908 萬平方米，同比增長7.5%，增速較上年同期上升16.1個百分點(diǎn)，銷售額為56,745億元，同比增長15.3%，增速較上年同期增長24.2個百分點(diǎn)。投資方面，2015 年前三季度，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資為70,535.07億元，同比名義增長率僅為2.6%，增速同比下降9.9個百分點(diǎn)。整體而言，2015年以來，房地產(chǎn)開發(fā)投資、土地成交面積等行業(yè)先行指標(biāo)并未因銷售情況略有好轉(zhuǎn)而有所改善，2015四季度，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資惡化態(tài)勢繼續(xù)延續(xù)。

  去年全國水泥銷量是在23.5億噸，這是25年來的首次下降，各區(qū)域價格效益全面下滑，行業(yè)里近半數(shù)企業(yè)虧損。國家去年也有很多基建投資項目，而且各方看好房地產(chǎn)業(yè)的回暖，為什么水泥行業(yè)效益會出現(xiàn)這樣的局面?

  這是因為，我國去年的基建項目其實不少，但很多基建項目存在于交通運(yùn)輸行業(yè)，鐵路建設(shè)可能更多一些，包括一些城市的地鐵和輕軌建設(shè)。而房地產(chǎn)行業(yè)的回暖并不是其建設(shè)的回暖，而是整體房地產(chǎn)銷售的回暖。

  我國水泥行業(yè)前期發(fā)展方式較為粗放，企業(yè)擴(kuò)張主要依托新建產(chǎn)能。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《2016-2021年中國水泥行業(yè)產(chǎn)銷需求與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》顯示，2007~2009年我國水泥行業(yè)固定資產(chǎn)投資增速分別達(dá)到33.05%、60.83%和61.75%。而在水泥新增產(chǎn)能快速增長的同時，由于仍可獲得一定的經(jīng)濟(jì)效益，大部分立窯以及半干法水泥窯等落后產(chǎn)能淘汰速度較為緩慢。但近年來，隨著限制新增產(chǎn)能、淘汰落后產(chǎn)能等政策的不斷實施，水泥行業(yè)固定資產(chǎn)投資增速逐步下滑，水泥產(chǎn)能增速放緩，2014年和2015年1~9月，我國水泥行業(yè)固定資產(chǎn)投資分別為1,080億元和706億元，同比分別下降19%和13.74%。但由于需求下滑，水泥行業(yè)供需矛盾仍較為突出，2015年全行業(yè)水泥熟料產(chǎn)能利用率僅為67%左右，較上年下降約5個百分點(diǎn)。

  針對水泥行業(yè)突出的產(chǎn)能過剩問題，近年來國家相繼出臺政策助推水泥落后產(chǎn)能淘汰工作。2016年水泥行業(yè)的供給側(cè)改革，大力度淘汰落后產(chǎn)能，鼓勵企業(yè)通過合并、股權(quán)收購、資產(chǎn)收購、資產(chǎn)置換、債務(wù)重組等多種方式，實施強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、兼并改造困難企業(yè)和中小型企業(yè)，實現(xiàn)產(chǎn)能合理布局，做大做強(qiáng)區(qū)域水泥集團(tuán)。預(yù)計未來固定資產(chǎn)投資仍將保持低速增長，水泥下游需求將繼續(xù)承壓，水泥行業(yè)景氣度在短時間內(nèi)或難以明顯好轉(zhuǎn)。