營改增將讓企業(yè)“減負(fù)” 合肥住宅產(chǎn)業(yè)化迎來發(fā)展契機(jī)

  近年來，城市建設(shè)始終是合肥一塊響亮的“金字招牌”，也是關(guān)系廣大百姓福祉的重點(diǎn)領(lǐng)域。5月6日，記者從合肥市建筑業(yè)營改增政策宣貫會(huì)上獲悉，營改增試點(diǎn)全面推開后，對(duì)于全市眾多的建筑企業(yè)來說，面對(duì)政策“紅包”學(xué)好用活，就能在減負(fù)的同時(shí)尋求更好發(fā)展。

  中小企業(yè)關(guān)注稅負(fù)下降

  5月1日營改增試點(diǎn)全面推開后，全市增加的戶數(shù)總量是試點(diǎn)前期總和的11倍。分行業(yè)來看，其中建筑業(yè)納稅人17707戶，數(shù)量僅次于生活服務(wù)業(yè)，此外還涉及房地產(chǎn)業(yè)納稅人3079戶。

  在采訪中，有不少建筑企業(yè)老板關(guān)注，營改增后，行業(yè)中的小企業(yè)稅負(fù)總體上一定會(huì)下降嗎？答案是肯定的。

  記者了解到，營改增后，年銷售額在500萬元以下的建筑行業(yè)中小規(guī)模納稅人，都能適用增值稅簡易計(jì)稅方法，按照3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。

  雖然增值稅的征收率也是3%，和營業(yè)稅3%的稅率一致，但是由于增值稅是價(jià)外稅，按不含稅銷售額和3%的征收率計(jì)稅，實(shí)際稅負(fù)僅為2.91%，比原營業(yè)稅的3%要低。

  相關(guān)人士還舉例說明，某小規(guī)模納稅人建筑企業(yè)如果承接一個(gè)造價(jià)100萬元的建筑工程，營改增之前按3%稅率要繳納營業(yè)稅3萬元；營改增試點(diǎn)后，其取得的建筑勞務(wù)收入要先換算為不含稅收入 （100÷1.03=97.09萬元），再乘以3%征收率，實(shí)際只需繳納增值稅2.91萬元，因此，建筑企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)必然下降。

  如何用好政策“紅包”

  建筑企業(yè)提供建筑服務(wù)，可以針對(duì)不同建筑項(xiàng)目選擇適用不同計(jì)稅方法，這是本次營改增試點(diǎn)全面推開為建筑業(yè)量身訂造的貼心政策。而且另一大利好是，適用簡易計(jì)稅的項(xiàng)目仍可以開具增值稅專用發(fā)票，供下游企業(yè)抵扣。

  比如，考慮到建筑工程老項(xiàng)目已經(jīng)開工，部分成本無法納入進(jìn)項(xiàng)抵扣，因此對(duì)4月30日前開工的老項(xiàng)目可采用簡易計(jì)稅方法，征收率為3%。由于增值稅價(jià)稅分離，所以納稅基數(shù)實(shí)際低于此前的營業(yè)稅，因此老項(xiàng)目稅負(fù)只減不增。

  在合肥大建設(shè)市場上，有部分企業(yè)是以清包工方式提供建筑服務(wù)，也就是施工方不采購建筑工程所需的材料或只采購輔助材料，并收取人工費(fèi)、管理費(fèi)或者其他費(fèi)用。今后，當(dāng)建筑企業(yè)以清包工方式提供建筑服務(wù)，可以適用簡易計(jì)稅方法，征收率為3%，因此稅負(fù)也不會(huì)增加。

  行業(yè)不規(guī)范現(xiàn)象將逐步遠(yuǎn)離

  過去，在建筑市場上，小公司掛靠較為普遍，個(gè)人承包攬活的現(xiàn)象也很常見，容易滋生行業(yè)的違法違規(guī)現(xiàn)象，往往帶來質(zhì)量和安全隱患。

  合肥一家建筑裝飾企業(yè)總經(jīng)理黃先生認(rèn)為，營改增給企業(yè)經(jīng)營模式帶來重大影響，必須自覺抵制一些常見違規(guī)行為，越規(guī)范越能充分享受改革紅利。

  市建委的相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，“國家在營改增新政中提供了不少紅包，只要建筑業(yè)企業(yè)懂了政策用好政策，就會(huì)為今后的發(fā)展帶來更多好處，從而推動(dòng)全市住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展?！?