首季房地產(chǎn)用地同比降4.4% 住宅地價(jià)增速上行

  近日，國(guó)土資源部發(fā)布今年第一季度國(guó)土資源主要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，第一季度全國(guó)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)量同比下降0.2%；主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)均變化平穩(wěn)，住宅地價(jià)環(huán)比增速溫和上行。

  首先，國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)情況方面，全國(guó)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)9.47萬(wàn)公頃，同比下降0.2%。其中，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地2.47萬(wàn)公頃，同比下降2.7%；房地產(chǎn)用地2.36萬(wàn)公頃，同比下降4.4%；基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地供應(yīng)4.64萬(wàn)公頃，同比增長(zhǎng)3.7%。

  值得一提的是，《中國(guó)國(guó)土資源年鑒》數(shù)據(jù)顯示，2014年、2015年全年土地供應(yīng)量同比分別下降13.7%和17.7%。土地供應(yīng)正在逐年下滑。

  由于供應(yīng)段趨緊，主要城市地價(jià)均有不同程度上漲。監(jiān)測(cè)情況顯示，第一季度末，全國(guó)105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市綜合、商業(yè)、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為3668元/平方米、6767元/平方米、5554元/平方米和766元/平方米。四類(lèi)用地價(jià)格環(huán)比增長(zhǎng)率分別為0.96%、0.57%、1.27%和0.73%，同比增長(zhǎng)率分別為3.55%、2.60%、4.66%和2.50%。

  國(guó)土部表示，去年下半年以來(lái)，全國(guó)一二線城市房?jī)r(jià)上漲，帶動(dòng)了土地市場(chǎng)回暖及地價(jià)小幅回升。第一季度內(nèi)需逐步回升，消費(fèi)、投資、工業(yè)均表現(xiàn)良好。高端制造業(yè)、新能源、快遞物流業(yè)等戰(zhàn)略新興行業(yè)逐步釋放需求，對(duì)沖了部分傳統(tǒng)工業(yè)用地需求萎縮。

  除了土地市場(chǎng)，一季度國(guó)土資源統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還公布了礦業(yè)權(quán)出讓情況方面的內(nèi)容。第一季度全國(guó)出讓探礦權(quán)139個(gè)，同比下降18.8%；出讓價(jià)款1.27億元，同比下降65.9%。第一季度全國(guó)出讓采礦權(quán)246個(gè)，同比下降32.8%；出讓價(jià)款11.52億元，同比下降5.8%。據(jù)悉，當(dāng)前受市場(chǎng)需求疲軟和礦產(chǎn)品產(chǎn)能總體過(guò)剩等多因素影響，礦業(yè)總體依然處于深度調(diào)整期。