萬科股權(quán)之爭再生懸念 華潤寶能存聯(lián)手可能

  “華潤確實(shí)有收購寶能所持萬科股份的計(jì)劃，而這對(duì)于萬科與深鐵的重組，也有著重大影響。此時(shí)放出這個(gè)消息，應(yīng)該也是華潤或者寶能有意為之。”有知情人士向記者透露。

  上個(gè)周末，原本風(fēng)浪漸平的萬科股權(quán)之爭，因一則消息再起波瀾。4月9日下午，有媒體報(bào)道稱，華潤有意接手“寶能系”所持萬科股份，但雙方因交易價(jià)格等問題，目前尚未達(dá)成一致方案。

  對(duì)此，有分析人士稱，“在國內(nèi)企業(yè)中，萬科絕對(duì)算非常優(yōu)質(zhì)的，華潤顯然不愿失去大股東的位置，所以一方面通過喊話向萬科管理層施壓，一方面自己也在想辦法提高持股比例”。

  根據(jù)萬科前三季度的銷售簡報(bào)顯示，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積545.7萬平方米，銷售金額752.4億元，同比分別增長38.61%和63.35%。尤其是3月份，萬科實(shí)現(xiàn)銷售金額336億元，同比增長128%，單月銷售規(guī)模創(chuàng)歷史同期新高?！鞍凑者@個(gè)速度，萬科全年銷售突破3000億元問題不大，在規(guī)模效應(yīng)下，利潤也有望繼續(xù)提高?！庇惺袌鋈耸糠Q。

  華潤聯(lián)手寶能？

  實(shí)際上，在萬科股權(quán)之爭前，華潤與寶能便并非陌生人。2013年8月份，華潤子公司華潤置地耗資109億元拍下深圳前海一宗地塊，但這一地價(jià)款超出華潤置地內(nèi)部單個(gè)項(xiàng)目授權(quán)。由此，華潤置地引來“寶能系”合作，雙方為此項(xiàng)目成立了一家合資公司。不過，有知情人士稱，寶能方面并沒有出錢，“只是超了9億元，這點(diǎn)錢對(duì)于華潤來說不算什么，所以拉寶能過來也就是走個(gè)流程，但若關(guān)系一般，華潤也不太可能去找寶能”。

  同年11月份，華潤旗下華潤深國投信托發(fā)起一項(xiàng)信托計(jì)劃，優(yōu)先級(jí)18億元資金中，2億元用于向?qū)毮艿禺a(chǎn)增資，持有后者18%股權(quán)，并用于深圳寶能公館項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；另16億元用于寶能地產(chǎn)江西贛州項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。雖然隨著信托計(jì)劃結(jié)束，華潤信托轉(zhuǎn)讓了在寶能地產(chǎn)的股份，但兩者之間的關(guān)系顯然也因?yàn)檫@些合作進(jìn)一步了加深。

  上述報(bào)道指出，華潤和寶能春節(jié)前就開始談判接盤萬科股份事宜，但當(dāng)時(shí)華潤出價(jià)低于寶能的成本，姚振華不愿“賤賣”。而在萬科披露與深圳地鐵重組的意向后，“寶能系”實(shí)際控制人姚振華頗為欣喜，認(rèn)為此事可增加議價(jià)籌碼，而華潤方面則“非常惱火”，畢竟這一消息不利于華潤壓價(jià)。

  知情人士也向《證券日報(bào)》證實(shí)了上述情況，并稱，“其實(shí)華潤就是不想失去在萬科的話語權(quán)，從萬科宣布與深鐵合作后傅育寧(華潤集團(tuán)董事長)的表態(tài)就能看出，華潤高層還是非常抵觸這個(gè)方案的，畢竟深鐵如果成為萬科大股東，意味著華潤在萬科的董事會(huì)席位很可能從三個(gè)變成一個(gè)。在目前這個(gè)多方博弈的情況下，萬科與深鐵的重組能否成功，確實(shí)不好說，甚至可以判斷阻力很大”。

  根據(jù)萬科的公告，深圳地鐵擬注入資產(chǎn)在400億元-600億元之間，這次重組一旦成功，深圳地鐵很有可能成為萬科的第一大股東。

  而對(duì)于華潤來說，還是有一個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問題，那就是寶能方面持有萬科股份，光成本便在400億元左右，萬科股價(jià)停牌前的大漲，更是拉升這部分股權(quán)的價(jià)值。如此巨額的資金，即便對(duì)于華潤來說也絕不是一筆小數(shù)目，“華潤也可能會(huì)選擇收購部分股權(quán)，并聯(lián)手寶能，比如給寶能一個(gè)董事會(huì)席位，自己還是可以保住兩個(gè)的，從而達(dá)到鞏固甚至是增強(qiáng)話語權(quán)的目的?！庇惺袌鋈耸糠Q。

  寶能的“小心思”

  此外，4月8日晚間，萬科A發(fā)布公告稱，股東鉅盛華于4月6日與其一致行動(dòng)人前海人壽簽署表決權(quán)讓渡協(xié)議，鉅盛華將其直接及間接持有的共約14.73億股萬科股份所對(duì)應(yīng)的全部表決權(quán)不可撤銷的、無償讓渡給前海人壽。此次表決權(quán)讓渡后，前海人壽持萬科A7.36億股，擁有22.09億股股份對(duì)應(yīng)的表決權(quán)；鉅盛華直接及間接持有萬科A19.45億股，擁有4.72億股股份對(duì)應(yīng)的表決權(quán)。前海人壽合計(jì)擁有萬科股份對(duì)應(yīng)的表決權(quán)則達(dá)到萬科總股本的20.01%。

  對(duì)于表決權(quán)讓渡的原因，前海人壽和鉅盛華稱是對(duì)表決權(quán)集中管理的需要。但業(yè)內(nèi)人士分析，這主要是為了前海人壽的年報(bào)數(shù)據(jù)。

  根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，投資方直接或通過子公司間接持有被投資單位20%以上但低于50%的表決權(quán)時(shí)，一般認(rèn)為對(duì)被投資單位具有重大影響，雙方即成為聯(lián)營企業(yè)，投資則可被分類為長期股權(quán)投資，用權(quán)益法來進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。這樣，前海人壽的財(cái)報(bào)也就不會(huì)受萬科股權(quán)波動(dòng)的影響，只分享萬科的凈利潤表現(xiàn)，確認(rèn)投資收益。

  “前海人壽的財(cái)報(bào)好看，受到保監(jiān)會(huì)各種規(guī)定的束縛就小，有利于增加其在各方面閃轉(zhuǎn)騰挪的空間。”有業(yè)內(nèi)人士指出。