石家莊住建局：加快推進(jìn)裝配式建筑工作

2月27日，石家莊市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃局發(fā)布了《關(guān)于加快推進(jìn)裝配式建筑工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。

《通知》顯示，要嚴(yán)格執(zhí)行市政府《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（石政規(guī)[2018]5號(hào)）文件要求，2020年起，橋西區(qū)、裕華區(qū)、 長(zhǎng)安區(qū)、新華區(qū)、高新區(qū)新建建筑面積40％以上采用裝配式建造，鹿泉區(qū)、欒城區(qū)、藁城區(qū)、正定縣（含正定新區(qū)）、平山縣新建建筑面積30％以上采用裝配式建造。

此外，建設(shè)單位簽訂土地出讓合同后，向住建局提出申請(qǐng)建設(shè)符合國(guó)家或河北省《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的裝配式建筑（裝配率不低于50%）并做出承諾，住建局出具同意建設(shè)裝配式建筑的函后，自然資源和規(guī)劃局對(duì)裝配式建筑在規(guī)劃總平面圖及建設(shè)工程規(guī)劃許可證中予以注明，落實(shí)其地上建筑面積3％不計(jì)入容積率的獎(jiǎng)勵(lì)政策。

以下為文件全文：

關(guān)于加快推進(jìn)裝配式建筑工作的通知

各縣（市、區(qū)）住建局、發(fā)改局、市場(chǎng)監(jiān)管局、自然資源和規(guī)劃局、財(cái)政局、行政審批局，各勘察設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑施工、監(jiān)理、施工圖設(shè)計(jì)滅件審查單位：

2017年11月，我市被住建部認(rèn)定為國(guó)家裝配式建筑示范城市，是全國(guó)首批30個(gè)示范城市之一。2018年4月，市政府印發(fā)了《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（石政規(guī)[2018]5號(hào)），為我市裝配式建筑發(fā)展提供了有力的政策支持。2019年8 月，省住建廳《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)全省裝配式建筑發(fā)展的通知》 （冀建節(jié)科函[2019]34號(hào)）要求，2020年各市裝配式建筑占城鎮(zhèn)新建建筑面積比例要達(dá)到20％以上。為積極響應(yīng)國(guó)家、省關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的相關(guān)要求，現(xiàn)就加決推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、嚴(yán)格執(zhí)行裝配式建筑建設(shè)比例

嚴(yán)格執(zhí)行市政府《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（石政規(guī)[2018]5號(hào)）文件要求，2020年起，橋西區(qū)、裕華區(qū)、 長(zhǎng)安區(qū)、新華區(qū)、高新區(qū)新建建筑面積40％以上采用裝配式建造，鹿泉區(qū)、欒城區(qū)、藁城區(qū)、正定縣（含正定新區(qū)）、平山縣新建建筑面積30％以上采用裝配式建造，其他縣（市、區(qū)）新建建筑面積20％以上采用裝配式建造。

2020年3月1日（含）以后簽訂土地出讓合同的項(xiàng)目，出讓前應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃條件中明確以上建設(shè)比例，并嚴(yán)格按照建設(shè)比例執(zhí)行；石政規(guī)[2018]5號(hào)文件印發(fā)后至2020年2月29日 （含）前簽訂土地出讓合同的項(xiàng)目，規(guī)劃條件有另行要求的以規(guī)劃條件載明為準(zhǔn)，未載明的，按石政規(guī)[2018]5號(hào)文件中2019 年的工作目標(biāo)執(zhí)行；石政規(guī)[2018]5號(hào)文件印發(fā)前簽訂土地出讓合同的項(xiàng)目，規(guī)劃條件未載明建設(shè)要求的，可由建設(shè)單位本著自愿原則建設(shè)。（自然資源和規(guī)劃局、住建局分別負(fù)責(zé)）

二、確保裝配式建筑優(yōu)惠政策落實(shí)

（一）建設(shè)單位簽訂土地出讓合同后，向住建局提出申請(qǐng)建設(shè)符合國(guó)家或河北省《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的裝配式建筑（裝配率不低于50%）并做出承諾，住建局出具同意建設(shè)裝配式建筑的函后，自然資源和規(guī)劃局對(duì)裝配式建筑在規(guī)劃總平面圖及建設(shè)工程規(guī)劃許可證中予以注明，落實(shí)其地上建筑面積3％不計(jì)入容積率的獎(jiǎng)勵(lì)政策。（住建局、自然資源和規(guī)劃局分別負(fù)責(zé)）

除石政函[2019]69號(hào)文件明確不需再按新《居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》校核容積率的歷史遺留項(xiàng)目外，享受獎(jiǎng)勵(lì)政策循實(shí)際容積率將超過(guò)2.9的新建項(xiàng)目，超出2.9的部分不再享受建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)政策，可不再要求按規(guī)定比例建設(shè)裝配式建筑。不能享受建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)政策的項(xiàng)目，建設(shè)單位自愿建設(shè)且符合規(guī)定比例 的，可享受石政規(guī)[2018]5號(hào)文件中除建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)外的其他優(yōu)惠政策。（各職能部門(mén)分別負(fù)貴）

（二）取得施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)后，建設(shè)單位提出申請(qǐng)，組織專(zhuān)家對(duì)設(shè)計(jì)階段是否達(dá)到裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)審。（市住建局負(fù)責(zé)）

（三）依據(jù)市裝配式建筑發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室通知和專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)，享受新建商品房預(yù)（銷(xiāo)）售價(jià)格申報(bào)和提前辦理《商品房預(yù)售許可證》優(yōu)息政策。（市場(chǎng)監(jiān)管局、行政審批局、發(fā)改局分別負(fù)責(zé)）

(四)裝配式建筑獎(jiǎng)勵(lì)的不計(jì)入容積率面積，不再增收土地價(jià)款及城建配套費(fèi)用。（自然資源和規(guī)劃局、財(cái)政局分別負(fù)責(zé)）

（五）裝配式建筑竣工后，建設(shè)單位提出中請(qǐng)，組織專(zhuān)家進(jìn)行評(píng)審。（市住建局負(fù)責(zé)）

（六）依據(jù)市裝配式建筑發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室通知和竣工后專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)享受財(cái)政補(bǔ)貼政策。（財(cái)政局、住建局分別負(fù)責(zé)）

三、工作要求

對(duì)享受優(yōu)惠政策的裝配式建筑項(xiàng)目，政府各有關(guān)部門(mén)、項(xiàng)目有關(guān)單位要按照石政規(guī)[2018]5號(hào)文件和本通知要求，嚴(yán)格把 關(guān)，抓好落實(shí)。（各職能部門(mén)分別負(fù)責(zé)）

施工圖審查階段對(duì)規(guī)劃注明的裝配式建筑是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和主體結(jié)構(gòu)的安全性予以嚴(yán)格把關(guān)。（施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)）