昆明2016年開始不再新建保障性住房 “以購代建”去商品房庫存

  鑒于商品房庫存量較大的實(shí)際情況，云南省昆明市近日推出涵蓋金融、用地等在內(nèi)的24條新政，旨在推動(dòng)房地產(chǎn)平衡健康發(fā)展。新政規(guī)定，從2016年開始，全市不再新建保障性住房。

  據(jù)國土資源報(bào)12月25日消息，新政規(guī)定，從2016年開始，全市不再新建保障性住房，用“以購代建”代替，輔以多項(xiàng)從實(shí)際出發(fā)并具有創(chuàng)新意義的政策措施。其中包括，允許調(diào)整用地性質(zhì)，分期建設(shè)已開工的房地產(chǎn)項(xiàng)目，對(duì)尚未動(dòng)工建設(shè)的地塊，允許調(diào)整為國家支持的新興產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、教育產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)；允許調(diào)整套型結(jié)構(gòu)，凡已取得規(guī)劃許可的房地產(chǎn)項(xiàng)目，根據(jù)市場(chǎng)需求，在不突破規(guī)劃條件的前提下，允許房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)整住房套型結(jié)構(gòu)、依法變更設(shè)計(jì)；允許調(diào)整商住比例，對(duì)尚未開工建設(shè)的地塊，由縣（區(qū)）政府根據(jù)所在區(qū)域人口規(guī)模及周邊情況，在不突破片區(qū)控規(guī)總用地、總建筑規(guī)模、容積率，滿足公建配套等前提下，可由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)調(diào)整商住比例。

  新政特別規(guī)定，“以購代建”的房地產(chǎn)項(xiàng)目，面積較大、地塊較多的可以分期實(shí)施。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已取得土地權(quán)證的地塊，因故不能按時(shí)開發(fā)的，支持企業(yè)引入合作伙伴共同開發(fā)建設(shè)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)證后，超過約定開工期限，但未達(dá)到閑置土地認(rèn)定條件的項(xiàng)目用地，經(jīng)申請(qǐng)同意可辦理開、竣工延期手續(xù)，但時(shí)限不得超過1年，避免土地閑置和資源浪費(fèi)。